大悦城悦府二期
天津津南新城
楼盘预览图
均价12000元/平米
均价17500元/平米
均价9500元/平米
400-606-6969 转 89508
400-606-6969 转 63689
400-606-6969 转 52515
网友评分: 70分
网友评分: 65分
网友评分: 85分
综合项目为低密、高绿化率的产品，双地铁沿线，交通便利，处于大梅江板块和柳林板块之间，区位价值优势明显，地铁6号线未来开通后比如升值。另外周边的教育、医疗、商业配套都很完善，自然和认为景观也很不错。
综合天津大悦城建筑面积约53万平方米，涵盖了一站式体验型购物中心、写字楼、精品公寓、高档住宅等产品。周边交通有49条公交线路和即将开通的地铁2号线无缝对接，生活出行十分方便，适合投资和自住。
综合天津津南新城项目位于天津大道东沽路出口，4大名企联合开发，紧邻大学城，其地域优势及发展前景将随着大学城的扩大而不断发展壮大。
优势项目低容积率、高绿化率使得品质优于周边项目，双地铁沿线，交通便利，处于大梅江板块和柳林板块之间，区位价值优势明显，周边配套完善。
优势地理位置优越，周边配套完善。
优势项目为津南区超大体量公园地产。
不足地铁6号线尚未开通
不足价格较高。
不足目前为期房，距离市区较远。
价格信息对比
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
2元/月/平米
4.5元/月/平米
2.2元/月/平米
底下2层停车位，租售待定
交通信息对比
外环线与微山路交口，沿外环辅路向东800米
天津市南开区南门外大街与南马路交口 西南侧
津南区天津大道与东沽路交口西南侧
地铁1、6号线环绕，215路公交车直通1号线地铁双林站
公交观光2路、606路、609路、628路、632路、633路、635路、638路、639路、640路 641路、645路、646路、658路、659路、675路、676路、681路、829路、832路、837路、855路、841路、860路、878路、905路、954路、961路
东：南门外大街、西:南开二马路
北：南马路
南：南开二纬路
公交：165、629、705、719、808路。轨道交通：规划中的地铁1号线延长线及地铁6号线天南镇站位于外环线外，咸水河东，周边区域规划为天大、南大分校校区，主要支撑津南双港新家园与海河教育园的发展。由于6号线大毕庄至天南镇全长近50公里，对于地铁线路设计已经较长，目前正在研究阶段。
1号线,2号线
1号线,6号线
销售信息对比
2013年05月
5月11日加推18号楼1单元
销售许可证
津国土房售许字[2013]第0344号
公寓2号楼,公寓3号楼
津国土房售许字【2011】第436号
2013年下半年
基本信息对比
高层，小高层，洋房，双拼别墅
住宅物业类别
住宅、酒店、公寓、办公
220000平方米
530000平方米
3010000平方米
110000平方米
89000平方米
1194040平方米
双地铁低密社区 梅江柳林板块
购物中心 时尚公寓 高档住宅
300万平米 超阵容 一生之城
B区地上429辆，地下2224辆
配套信息对比
周边商业：人人乐、大润发、天邦购物、永旺商业、梅江会展中心等
周边景观：中华石园
领事郡高尔夫球场
周边医院：胸科医院
周边交通：地铁1号线
215路公交站
柳林公交总站
【餐饮配套】南市食品街、天地烩、俏江南、许留山
【学校教育】南开中学、第二南开中学、天津大学、南开大学、医科大学
【周边医院】总医院、中心妇产医院、南开医院、二七二医院、长征医院、中医第一附属医院
【邻近银行】工商银行、农业银行、建设银行、中国银行、招商银行、兴业银行、天津银行、浦发银行、光大银行
【商业环境】大悦城购物中心、老城厢、鼓楼商业街、古文化街、鞍山西道科贸街
【标志建筑】鼓楼商业街、大悦城购物中心
【其他设施】53万平米大型商业综合体、甲级写字楼、大悦城购物中心、地铁
【商业配套】月坛商厦、华润大型超市、国美电器
【学校教育】咸水沽一中、津南实验小学、红黄蓝幼儿园
【周边医院】市二级甲等医院咸水沽医院，及中医医院、正大骨科医院
【邻近银行】多家商业银行、邮局等
【餐饮娱乐】肯德基、必胜客、津沽大街为餐饮娱乐一条街
【交通路网】公共交通165路，629路，705路，719路，808路等可到达，规划中的地铁1号线延长线及地铁6号线天南镇站位于外环线外，咸水沽东，周边区域规划为天津大学、南开大学分校校区，主要支撑津南双港新家园与海河教育园的发展。
【社区专车】计划社区入住后还将设置社区专属直通车，供业主使用，由项目直达地铁一号线终点站柳林站，20分钟到达小白楼CBD。
【餐饮娱乐】区域内配有高级会所1座，大型商业中心，中心轴线处为大型商业裙房，星级酒店，4座幼儿园，1座重点中学，2座重点小学，1座养老院与医疗服务中心。临近海河故道公园，内部绿化环境好，水域环境较好，适宜居住。
自带7600平米社区商业，2500平米幼儿园
区域内配有高级会所1座，大型商业中心，中心轴线处为大型商业裙房，星级酒店，4座幼儿园，1座重点中学，2座重点小学，1座养老院与医疗服务中心。临近海河故道公园，内部绿化环境好，水域环境较好，适宜居住。
人人乐、大润发、天邦购物、永旺商业、梅江会展中心等
　　鼓楼商业街，南市食品街，古文化街
　　大悦城购物中心、老城厢、鼓楼商业街、古文化街、鞍山西道科贸街
月坛商厦、华润大型超市、国美电器
区域内配有高级会所1座，大型商业中心，中心轴线处为大型商业裙房，星级酒店
中华石园、领事郡高尔夫球场
内部绿化环境好，水域环境较好，适宜居住
临近海河故道公园
胸科医院、环湖医院、第四医院
　　总医院、中心妇产医院、南开医院、二七二医院、长征医院、中医第一附属医院
市二级甲等医院咸水沽医院，及中医医院、正大骨科医院
　　南开中学、第二南开中学、天津大学、南开大学、医科大学
咸水沽一中、实验小学、红黄蓝幼儿园
周边公共交通
地铁1号线、地铁6号线、631路、698路、215路公交站、柳林公交总站
　　公交观光2路 606路 609路 628路 632路 633路 635路 638路 639路
　　640路 641路 645路 646路 658路 659路 675路 676路 681路 829路 832路 837路 855路
841路 860路 878路 905路 954路 961路
公共交通165路，629路，705路，719路，808路等可到达，规划中的地铁1号线延长线及地铁6号线天南镇站位于外环线外，咸水沽东，周边区域规划为天津大学、南开大学分校校区，主要支撑津南双港新家园与海河教育园的发展。
装修信息对比
首层石材地面拼花，公共部位精装
装修状况：精装修
供气：市政
采暖：市政
门窗：low-e玻璃
通讯：预留接口
企业信息对比
天津市龙人房地产开发有限公司
大悦城（天津）有限公司
天津津南新城房地产开发有限公司（四大品牌开发商联合打造）
深圳银典物业
建筑设计单位
中鼎纪元国际工程设计有限公司
中国建筑科学研究院,美国RTKL建筑
建筑施工单位
规划设计单位
中国建筑科学研究院,美国RTKL建筑
景观设计单位
日本丹青社
景观施工单位
室内设计单位
日本丹青社
金乐家地产
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　项目地处环内，与地铁1、6号线近在咫尺，周边“十四横七纵”的交通路网通达便利；社区内部拥有80000平米恢宏园林景观，绿化率高达70%以上，仿佛置身与天然氧吧；社区自带约7000平米商业配套，及2500平米社区幼儿园，充分考虑到业主购物及教育的基本需求；在核心建材方面采用KONE电梯、盼盼防盗门、梅兰日兰开关面板、日丰地采暖、霍尼韦尔LED照明等一线品牌；目前在售户型主要为87-133平米创意户型，空间大有可为。
　　中粮集团倾力打造，坐落于南开区南门外大街与南马路交口，地处天津核心区位，悠享天津大悦城27万平米一站式生活配套。目前在售40-144O户型，地铁上盖，精装修赠家电，不限购不限贷，民用水电，详询：022-。精装修，全现房，民水民电，不限购。18项业主专享特权，畅行大悦城。天津大悦城占地面积约8.9万平方米，建筑面积约53万平方米(含地下部分)，是涵盖了一站式体验型购物中心、国际甲级写字楼、时尚精品公寓、高档住宅等多业态的“城市综合体”。定位为“国际时尚青年城”，“年轻、时尚、潮流、品位”作为大悦城的精神名片，诠释JOY CITY的生活方式，以便捷、休闲、开放与亲和为基调，引导前沿生活理念。
　　天津大悦城位于天津内环核心区域，据守和平与南开两大中心城区交汇处，其便捷的立体交通脉络使项目周边具有极大的辐射力。项目地处城市交通干线“黄金交叉点”――紧邻城市主干道南门外大街、南马路。周边不仅有49条公交线路汇集至此，同时与地铁2号线无缝对接。
　　天津大悦城领跑天津最大的新兴商圈，周边3公里范围拥有73万人口，5公里范围拥有330万人口。区域内新增成熟高端社区300万平方米，约14万中高端消费群体。项目比邻古文化街、食品街、鼓楼商业街等天津著名旅游景点，每年有近600万的旅游人群。
　　天津大悦城是世界500强企业中粮集团斥资40亿打造的商业地产项目，与国际顶级公司结为合作伙伴，依托强大的资源优势.
　　1、购物中心概况
　　购物中心以18岁至35岁的中青年人为主力消费人群，引进国际时尚主流品牌，集合新颖、时尚、前卫于一体，传播潮流最新资讯。购物中心主体部分四层，局部五层。分为北端的时尚潮流馆和南端的青春活力馆，中间以独有的艺术连廊创意连通。共有店铺约500个，是融合了购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的综合型一站式购物中心。
　　地上停车楼及地下三层大型停车场拥有共3000个停车位。
　　月季花广场，与往来的人潮一起成就独特的风景，体验百米跨度的体量视野。
　　大悦城购物中心，集合了休闲、购物、餐饮、娱乐等多种业态，在天津首次引入主题影剧院、大型真冰场、主题KTV和儿童育乐体验店，打造出一站式购物的全新体验。国际顶级品牌主力店的进驻，国际化商业街区规划理念的融入，使之成为天津乃至华北地区的时尚潮流聚集地、流行资讯发布地、新锐达人体验地和生活理念引领地，是天津都市青年8小时以外的时尚生活中心、交流中心和娱乐中心。
　　2、购物中心的行业地位
　　天津大悦城购物中心是天津至今投资最大、体量最大、业态最全的一站式购物中心。坐拥27万平米的超大商业建筑体量，500余米沿街展示面，500米长室内步行街，150米长主题街区，承载最齐全的功能业态。天津大悦城涵盖集休闲、购物、娱乐、餐饮美食为一体的多元化时尚消费模式。
　　3、社区介绍：
　　大悦城购物中心完美的商业配备，中心区域方便的交通优势，凝聚区域内无限的升值潜力，造就了大悦城的独特魅力，大悦城时尚住区将以全新的模式阐述繁华都市中的静雅生活。
　　大悦城住宅命名为大悦城•悦府，地上总建筑面积约7万平方米，占据该“城市综合体”西侧的单独地块，是天津核心区域内纯正的高尚住宅群。典雅、简洁的现代主义设计风格，满足对质感生活，高尚品位的追求。无论设计、用材还是配套，都是以国际最新标准规划，完全体现城市主流精英的健康品位。
　　5栋高层建筑，56-144平米主力户型，简约时尚风格，面向城市中高端客群。
　　大悦城高档住宅以时尚现代的建筑立面配合人本主义的景观环境，致力于打造高品质的生活体验。
　　位于大悦城最南端的公寓取名大悦城悦府二期，定位于“城市综合体时尚精品公寓”，作为大悦城住宅产品的升级版，面向城市时尚精英客群，地上总建筑面积4.6万平米，位于项目地块最南端，由南北两栋百米塔楼构成。
　　大悦城悦府二期规划设计之初，就聘请了美国RTKL、日本丹青社等国际设计团队，倾力打造符合国际化品质需求的精品。无论从简洁流畅的外立面设计，独具特色的屋顶花园，到后期的人性化物业服务，均体现出大悦城国际化时尚品牌的特性，作为综合体中对商业、写字楼业态客群有效地结合，各种业态足不出区尽享其中，为城市新兴中产阶级打造全新国际化时尚精品住区。
　　凭窗望去，大悦城悦府二期与大悦城•悦府住宅彼此呼应，独有的帆型外檐，精致的回车廊道，让您在繁华世界的背后静静的感悟着宁静的归属。
　　4、写字楼介绍：
　　190米超高层建筑体，采用5A全智能化控制，LOW-E双层中空玻璃幕墙，12.3米挑空大堂、标准层单体建筑面积约1900平方米、层高4.25米，净高达2.8米，核心筒结构，室内无立柱，分割自如的大跨度设计。
　　大悦城国际甲级写字楼，以超高端配套和完美的空间体量设计，引领世界经济浪潮，依托大悦城的城市综合体以及一站式购物中心定位，建成后将是一座规模最大的集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的现代时尚的综合建筑集群，打造环球商务旗舰，更有宽阔的区域景观视野，一览天津的繁华古今。
　　作为一种全新的地产、生活模式，天津大悦城项目是集诸多功能于一体的现代综合建筑集群，它浓缩了一个城市的精华，在这里居住、商务办公、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩等诸多功能样样俱全，你所想到的城市生活在这里都可以一站式拥有。
　　中粮置业投资有限公司隶属于中粮地产酒店板块，在北京、天津、上海等一线城市，中粮置业共拥有10余个项目，其中包括北京西单大悦城、北京朝阳大悦城、上海大悦城、天津大悦城等一系列城市综合体项目，北京中粮广场、上海中粮广场、广州鹏源大厦，自持并运营的商业物业项目覆盖商业、酒店、写字楼等多种形态，已形成全国战略布局的框架。其余经营业务还包括凯莱物业管理有限公司。
中粮集团有限公司(COFCO)是中国最大的农产品、食品领域多元化产品和服务供应商，始终致力于利用再生自然资源提供营养健康的食品、高品质的生活空间及服务，为我们的生活幸福和社会繁荣默默作出了巨大贡献。中粮集团是与共和国同龄的大型国有企业，1949年中粮集团成立。持续名列美国《财富》杂质全球企业500强，居中国食品工业之首。
　　天津津南新城，是天津地区屈指可数的超大体量项目，秉持兼容并蓄、开放创新的原则，本着为天津及周边区域购房者打造真正宜居住区的目的，成功开发出一个集居住、商业、办公、教育、休闲为一体的现代化国际新城。天津津南新城项目为每栋楼宇配备精装大堂，大理石拼花地面、高级石材墙面、5.8米超高层高，彰显贵族品质。
　　巨人联合造城，富力、合景泰富、雅居乐、世茂四大港交所上市企业，通力合作，共谋天津，联合开发津南新城项目。富力地产：富力地产股份有限公司(香港联合交易所上市编号：2777)，“实力造就金牌品质，荣誉闪耀品牌辉煌”公司在2005年至2009年连续五年蝉联中国房地产企业综合实力第一名。合景泰富：合景泰富地产被誉为南派豪宅巨擘，(香港联合交易所上市编号：1813)；经过15年的发展，在南方已经拥有46个地产项目的开发经历。自1995年创立以来，集团以“以心筑家，创建未来”为理念，打造了诸多顶级豪宅项目。雅居乐地产：雅居乐地产控股有限公司(香港联合交易所上市编号：3383)是中国领先市场的房地产发展商之一，以房地产开发及经营为主，广泛涉足物业管理、商用物业、酒店经营等多个领域，品牌知名度享誉全国。并在2009年中国房地产上市公司综合实力榜”第三名。世茂地产：世茂集团，是以房地产开发为主的国际化企业集团。现已经发展成为以“世茂房地产(0813.HK)” 及“世茂股份(600823.SH)”两家控股上市公司为核心的大型企业集团。经过近二十年的发展，世茂已经成为中国房地产界领袖企业之一。津南新城，300万O，超阵容，一生之城！
　　300万平米超大体量大盘，对于开发商要求很高，但对于项目本身各方面的综合要求更是高标准。天津津南新城以细节筑就品质，用品质完善生活。从建筑本身来讲，天津津南新城以大尺度楼间距的板式高层为主，户型皆为全明，秉承大开间小进深设计理念，配合高品质精装，完美诠释建筑风骨。其次在环境及配套上，3.5公里海河故道围合成天然的城市级湿地公园，又有EDSA公司倾力打造的南派自然风格园林，绿化率高达35%。社区配套更是可圈可点，学校、医院、会所、商业、文化健身设施等一应俱全。其中日与津南区咸水沽一中、津南实验小学、红黄蓝幼儿园成功签约。天津津南新城更是处在天津城市提升带中的重要区位，不仅毗邻滨海响螺湾商务区，与海河教育园区近在咫尺，人文氛围浓重。
　　市场运作经验表明，产品越优质，对于交通条件的要求越高。天津津南新城位于津南区咸水沽镇老海河北，至天津中心城区仅12公里，至滨海机场15公里。天津大道、津港公路、津沽公路、大沽南路等等，四通八达的交通网为便利生活提供了及其优越的先天资源。
　　区位优势
　　1.北临北洋海河教育园：
　　与项目北侧一路之隔的天津海河教育园区是国家级高等职业教育改革实验区、教育部直属高等教育示范区、天津市科技研发创新示范区。目前南开大学分校，天津大学分校等7所院校开始陆续入园报到，未来海河教育园将成为天津市高等教育基地，也会给津南版块带来更多的教育经济机会和整体人文素质的提高。
　　2.南依海河故道公园：
　　海河故道公园位于项目南侧海河故道，由民国期间海河改道后的废弃部分形成。为彻底改善城镇生态环境，津南区充分利用地处海河中下游的地域优势，投资1.5亿元，按照国际现代化的水生态环境标准进行了治理，翻建改造成美丽公园。新建的海河故道公园长度3.5公里，南北平均宽度约200余米，占地约75万平方米，其中水面面积21万平方米，绿化面积40万平方米。海河故道公园充分利用和发挥现有的自然优势，恢复和丰富海河故道的湿地生态环境。
　　3.天津大道快速直达：
　　为连接中心市区和滨海新区的快速客运道路，起点为外环线津沽立交桥，终点为滨海新区的中央大道，全长36.2公里，双向8车道，道路宽度47至63米，设计时速80公里。总投资81亿元，已于日建成通车。目前车辆通过不收取费用。
　　4.文化氛围：
　　咸水沽镇为"天津七十二沽"之一，历史悠久，文脉传承，物华天宝，人杰地灵。是全区政治、经济、金融、商贸、物流、文化、教育中心，被列入建设部全国小城镇建设试点镇。咸水沽镇文化历史悠久，丰富的文化历史积淀，产生了许多文化名人。我国著名的"红学"专家周汝昌、周祜昌先生、著名书画家陈雪山、陈元龙父子，著名评书艺术家田连元先生，都出生、成长在这里。改革开放以来，为著名大学、研究所输送了许多高端人才、文艺骨干，为我国文化、教育事业作出了贡献。
天津最新楼盘
同价位楼盘
同区域楼盘
天津热销楼盘象博豪庭,预计2013年5月底首次开盘 10:42:47
项目为天津市龙人房地产开发有限公司开发，占地面积平米，建筑面积为平米。首开21#22#号楼两幢18层小高层，项目产品以80—130 两室、三室户型为主，主力户型为两室两厅一卫。外环线以内，离市里交通便捷，离地铁1号线、规划中的地铁6号线较近，离滨海新区有天津大道相连。项目容积率1.8 、绿地率45%、楼间距大。项目 预计2013年5月底首次开盘，价格及优惠待定。
象博豪庭历史动态：
编辑:liuying.tj
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参考均价：12000 元/㎡
物业地址：津南梅江东，鄱阳路与南兴路交口东北侧
400-022-3939 转 6228
主力户型：二居89㎡-93㎡ 三居95㎡-130㎡
12-196300元/㎡
12-1511000元/㎡
12-29价格待定
01-017063元/㎡
12-297800元/㎡
12-26价格待定
01-01价格待定
03-01价格待定
12-23价格待定
12-268900元/㎡
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DHouse名爵汇
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均价12000元/平米
均价7500元/平米
均价14000元/平米
400-606-6969 转 89508
400-606-6969 转 93866
400-606-6969 转 87588
网友评分: 70分
网友评分: 68分
网友评分: 63分
综合项目为低密、高绿化率的产品，双地铁沿线，交通便利，处于大梅江板块和柳林板块之间，区位价值优势明显，地铁6号线未来开通后比如升值。另外周边的教育、医疗、商业配套都很完善，自然和认为景观也很不错。
综合天津华侨城项目占地6000亩，总投资规模约为80亿元。将建成文化内涵丰富、特色风格鲜明、配套设施先进、生态环境优美的世界级都市旅游休闲度假新圣地。
综合桦栋集团华苑项目，是天津高新产业园区CBD中心地段唯一集写字楼，高档公寓，商业及酒店的人居板块，人士觉得非常适合投资
优势项目低容积率、高绿化率使得品质优于周边项目，双地铁沿线，交通便利，处于大梅江板块和柳林板块之间，区位价值优势明显，周边配套完善。
优势生态环境优美的世界级都市旅游休闲度假新圣地
优势高新产业园区CBD中心地段唯一集写字楼
不足地铁6号线尚未开通
不足目前为期房
不足40年产权，生活成本较高
价格信息对比
全款优惠98折、贷款99折(LOFT寓 新浪乐居网友独享额外一个点优惠)
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款
2元/月/平米
2.8元/月/平米
3.50元/月/平米
交通信息对比
外环线与微山路交口，沿外环辅路向东800米
东丽区东丽湖路以西，东丽之光大道以南
南开区华苑产业园区梅苑路与开华道交口（赛象酒店旁）
地铁1、6号线环绕，215路公交车直通1号线地铁双林站
663（东丽湖到天津站），万科实验小学站下；
515（东丽湖到开发区第一大街）东丽湖万科城站下，规划中心站；
690（东丽湖到崔家码头），东丽湖公交站下；
118（塘沽中心站至天津华侨城站），津大路天津华侨城站下；
696（空港经济区地铁站至天津华侨城），天津华侨城站下。
2号线在天津滨海国际机场下即可。
向北距离北京120公里――1小时的京津生活圈
向西距离天津市中心24公里――15分钟的大天津概念
向东距离滨海新区核心区20公里――15分钟的津滨距离
距离滨海国际机场10公里――10分钟的出行港口
地铁三号线华苑产业园区站，公交845、681、911、862、175、831新技术产业园区站下，608、609、849、872榕苑路站下车。东:梅苑路；南:物华道；西:桂苑路；北:开华道；
2号线,6号线
销售信息对比
2013年05月
日天鹅堡二期开盘
销售许可证
津国土房售许字[2013]第0344号
津国土房售许字[2011]第804号
津国土房售许字[2011]第450-001号
2015年6月高层精装交付，一期号已经交付。
基本信息对比
住宅物业类别
LOFT公寓 酒店式公寓 普通住宅
220000平方米
1606700平方米
60000平方米
110000平方米
4000000平方米
20000平方米
双地铁低密社区 梅江柳林板块
天津东丽区超级综合体项目
国际化标准生活空间
地上、地下均有 400个
配套信息对比
周边商业：人人乐、大润发、天邦购物、永旺商业、梅江会展中心等
周边景观：中华石园
领事郡高尔夫球场
周边医院：胸科医院
周边交通：地铁1号线
215路公交站
柳林公交总站
【餐饮配套】肯德基、必胜客、哈根达斯、赛百味
【学校教育】新加坡艾毅双语幼儿园、东丽湖实验小学
【周边医院】武警医院东丽湖分院
【邻近银行】招商银行、农业银行、建设银行等
【商业环境】天津华侨城欢乐谷、主题商街、乐购、大型品牌连锁主力店、室 内外水主题公园、大型都市游乐主题公园欢乐谷、文化演艺中心、庆典广场、主题海洋馆、家庭娱乐中心、创意文化产业集群、五星级主题酒店、中心岛超五星级主题酒店、国际会议中心主题酒店、创意岛五星级主题酒店、国际SPA体验中心
大型主题商业街、滨水绿色休闲带、大型体育休闲区、马术俱乐部、高尔夫球场、游艇俱乐部
室内外水主题公园
大型都市游乐主题公园
文化演艺中心
主题海洋馆
家庭娱乐中心
创意文化产业集群
五星级主题酒店
中心岛超五星级主题酒店
国际会议中心主题酒店
创意岛五星级主题酒店
国际SPA体验中心
大型主题商业街
滨水绿色休闲带
大型体育休闲区
马术俱乐部
高尔夫球场
游艇俱乐部
室内外水主题公园
大型都市游乐主题公园
文化演艺中心
主题海洋馆
家庭娱乐中心
创意文化产业集群
五星级主题酒店
中心岛超五星级主题酒店
国际会议中心主题酒店
创意岛五星级主题酒店
国际SPA体验中心
大型主题商业街
滨水绿色休闲带
大型体育休闲区
马术俱乐部
高尔夫球场
游艇俱乐部
　　【餐饮配套】鑫茂天财酒店
　　【学校教育】华苑实验小学、天津中学、静文中学、天津城建学院、天津农学院、国际女子学院、宝德学院、美商尚赫国际学校等国内著名高校以及正在建设中的天津第三高校区
　　【周边医院】天津第一中心医院
　　【邻近银行】建设银行、工商银行、农业银行、天津银行、中信银行
　　【商业环境】人人乐超市、万客隆超市
　　【其他设施】中国邮政
　　停车位
自带7600平米社区商业，2500平米幼儿园
　　停车位
人人乐、大润发、天邦购物、永旺商业、梅江会展中心等
招商银行、农业银行等
肯德基、必胜客、哈根达斯、赛百味
　　建设银行、工商银行、农业银行、天津银行、中信银行
　　人人乐超市、万客隆超市
　　鑫茂天财酒店
　　中国邮政
中华石园、领事郡高尔夫球场
室内外水主题公园
大型都市游乐主题公园
主题海洋馆
大型主题商业街
滨水绿色休闲带
　　水上公园，天津动物园
　　室内外水主题公园
　　大型都市游乐主题公园
　　水上公园，天津动物园
胸科医院、环湖医院、第四医院
武警医院迁址东丽湖，即将动工
　　天津第一中心医院
新加坡艾毅双语幼儿园
　　华苑实验小学、天津中学、静文中学、天津城建学院、天津农学院、国际女子学院、宝德学院、美商尚赫国际学校等国内著名高校以及正在建设中的天津第三高校区
周边公共交通
地铁1号线、地铁6号线、631路、698路、215路公交站、柳林公交总站
663(东丽湖到天津站)，万科实验小学站下；
515(东丽湖到开发区第一大街)东丽湖万科城站下，规划中心站；
690(东丽湖到崔家码头)，东丽湖公交站下；
118(塘沽中心站至天津华侨城站)，津大路天津华侨城站下；
696(空港经济区地铁站至天津华侨城)，天津华侨城站下。
2号线在天津滨海国际机场下即可。
向北距离北京120公里――1小时的京津生活圈
向西距离天津市中心24公里――15分钟的大天津概念
向东距离滨海新区核心区20公里――15分钟的津滨距离
距离滨海国际机场10公里――10分钟的出行港口
　　地铁三号线华苑产业园区站，公交845、681、911、862、175、831新技术产业园区站下，608、609、849、872榕苑路站下车。东:梅苑路；南:物华道；西:桂苑路；北:开华道；
装修信息对比
首层石材地面拼花，公共部位精装
　　供水：市政供水
　　供电：市政供水
　　供气：市政供水
　　采暖：地热地板
　　结构:框剪
　　供水:自来水
　　通讯:宽带预留接口
企业信息对比
天津市龙人房地产开发有限公司
天津华侨城实业有限公司
天津桦科置业投资发展有限公司
天津华侨城实业有限公司
天津桦科置业投资发展有限公司
深圳银典物业
华侨城物业
第一太平戴维斯（中国）
建筑设计单位
中鼎纪元国际工程设计有限公司
天津华汇工程建筑设计有限公司
建筑施工单位
天津鑫裕建设发展有限公司
规划设计单位
景观设计单位
香港雅卓信国际有限公司
景观施工单位
室内设计单位
金乐家地产
天津伟业房地产投资顾问有限公司
北京GVL广告公司
其他设计施工单位
项目介绍对比
　　项目地处环内，与地铁1、6号线近在咫尺，周边“十四横七纵”的交通路网通达便利；社区内部拥有80000平米恢宏园林景观，绿化率高达70%以上，仿佛置身与天然氧吧；社区自带约7000平米商业配套，及2500平米社区幼儿园，充分考虑到业主购物及教育的基本需求；在核心建材方面采用KONE电梯、盼盼防盗门、梅兰日兰开关面板、日丰地采暖、霍尼韦尔LED照明等一线品牌；目前在售户型主要为87-133平米创意户型，空间大有可为。
　　天津华侨城项目目前开发C地块占地约38.63万平方米，建筑面积约49.84万平方米，容积率仅为1.29，绿化率高达43%。是目前全国极为稀缺的低密度生态型住宅。建筑类型包括多洋房、叠拼、联排、双拼、高层景观住宅等。
　　其中低密产品系“纯水岸”洋房建筑采用北高南低的设计手法，最大化的保障了采光及观湖效果，一层赠送南北双向小院，顶层赠送阁楼，平层打造层层退台的设计理念，使每户均有大小不同的赠送面积。面积在90-170O之间。
　　纯水岸联排别墅地上三层、240-260O，相对于传统的6.0-7.0M面宽，设计成9米超大的面宽；南北双向私家庭院、南北双向露台及阁楼赠送；一层设计南向卧室、起居厅6.6米挑空设计、180度观景窗。
　　双拼别墅地下一层、地上三层，面积约370O，9米超大的面宽；赠送140O地下室、180度庭院、南北双向露台、顶层阁楼；室内预留私家电梯间。
　　“天鹅堡”高层产品目前在售起二期产品，产品系涵盖88-140平米，阳光户型，精装交房，使您拎包即享入住之感。
　　D-House是天津高新产业园区CBD中心地段唯一集写字楼，高档公寓，商业及酒店的人居板块。
　　D-House项目坐落于天津市高科技平台――高新技术产业园区的核心区域，位于产业园区中心轴线――梅苑路之上。在这片已经形成了成熟的高新技术产业园区CBD核心地段，项目是目前该中心轴线上仅有尚未建成投入使用的稀缺项目之一，全方位打造国际化标准生活空间。
　　项目三大价值：
　　一、位于城市西南门户，地处中环线旁，交通便利。
　　项目紧邻中环线与外环线，并与新开通的快速路西北半环相连，无论是前往市中心还是其他地区，均能保证道路通畅。公共交通方面，多条交通线直达，地铁二号线也能覆盖其中。
　　二、全方位打造，尊贵升级――国际化标准生活空间。
　　1、“小”而“全”高品质现房精装修。
　　在产品品质得到充分保证的前提下，项目户型设计合理、装修高档、精致的小户型产品更容易得到青睐；酒店式公寓配套设施，诸如大堂、各种会所都会为住户带给居住感受上的提升。
　　2、围合式设计，中庭4000平米的主题内庭式景观花园。将美观性与实用性完美融合，旨在为每位住户提供恬静、和美的居住感受。
　　3、流畅时尚的线条，大气典雅的造型，配合以符合现代风格的建筑材料，使项目整体形象在不失雍容尊贵的同时，更具现代建筑的气派。
　　三、依托华苑，坐拥三大高教区，尊享人文、舒适生活。
　　1、三大高教区环抱项目，为项目奠定了浓厚的人文气息与现代氛围。大量时尚精英的汇聚必将极大提升项目的内在品质与建筑气质，从而使住户得到完美的居住享受。
　　2、华苑、王顶堤等生活区为项目提供了便捷的生活配套设施，人人乐、华润万家、一中心医院、东方之珠等生活娱乐设施齐全。
　　出房率：约70%
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