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三国系列游戏领域专家南京H7N9患者家人欲卖房治病却被公布住址|患者|住址|卖房_新浪新闻
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南京H7N9患者家人欲卖房治病却被公布住址
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　　昨日，从事活禽宰杀的许某确认为感染H7N9禽流感确诊病例，其所工作的南京江宁区东新农贸市场仍正常营业。魏秦/CFP
南京另一家农贸市场内待售的活鸡。因南京出现H7N9禽流病例，买活鸡的顾客减少。
　　近期出现的人感染H7N9禽流感病毒，是全球首次发现的新亚型流感病毒。
　　目前上海已有两人死亡，安徽的1例病人病情危重，仍在救治中。最新通报的4个病例全部来自于江苏。截至昨日，全国已发现7例H7N9禽流感确诊病例，对此，多地加强启动防控部署，以应对病毒来袭。
　　已确诊病例出现过什么症状？患病前都曾接触过什么感染源？对此，本报记者分别前往南京、安徽，对其中两名确诊患者的居住地和工作地进行了探访。
　　新京报讯 昨日，安徽滁州一H7N9确诊患者韩某仍在南京中大医院ICU病房治疗，其丈夫称，目前妻子的病情仍很危重，北京派去的专家已提供治疗方案。据了解，患者发病前5天曾去菜市场买活鸡回家烹煮。
　　滁州患者抗炎治疗无效
　　患者韩某，女，35岁，居住在安徽滁州市南谯区某公寓4层。其丈夫张某称，妻子患有抑郁症，没有上班，平时就带十岁的女儿读书。
　　今年3月14日，韩某高烧39℃，次日在社区诊所就诊，服用阿奇霉素等消炎、抗病毒药物，症状没有缓解。随后她又去另一家诊所就诊，但症状未缓解，并且高烧达40℃。
　　3月19日，韩某在丈夫陪同下前往滁州市中西医结合医院就诊，由于病情较重，次日又转入滁州市第一人民医院，当时诊断为肺炎。20日下午，患者转至南京中大医院。
　　南京中大医院入院诊断为：重症肺炎；感染性休克；多器官功能障碍综合征、病毒性心肌炎、肝功能不全；抑郁症。
　　发病前5日曾购活鸡
　　据了解，韩某发病前2周未去过外地。生病前2周女儿曾患过感冒有发烧症状，数日即痊愈，除此之外，韩某未接触过其他发热病人。
　　韩某所住小区附近有一菜市场，韩某生病前后均到过该菜场买菜。3月9日，韩某和丈夫去菜场买了一只活鸡，先让鸡贩宰杀，然后韩某到家将整鸡剁成块煲成鸡汤，让全家人食用。
　　其丈夫张某说，家人几乎每天都会到该菜场买菜。妻子发病后，家人都做了采血化验，未检出病毒。
　　国家疾控中心确诊H7N9
　　昨日，滁州市疾控中心有关工作人员称，他们是一周前接到南京疾控中心的通知，才获知本地出现H7N9确诊病例。
　　据了解，南京中大医院接到韩某后，将呼吸道标本送至江苏省疾控中心，再送到中国疾控中心检测。最终在北京检测出禽流感病毒H7亚型核酸阳性。
　　据工作人员称，随后国家疾控中心又正式确认其H7N9病毒阳性。
　　滁州出现H7N9病例后，该市成立以市长为组长的应急处置小组。要求各医疗单位重点监测重症肺炎，并要求实行零报告制度。
　　■ 讲述
　　患者丈夫：已花光积蓄盼国家报销
　　新京报讯 昨日，在滁州韩某居住的小区，这里没有异常，路人也基本没有戴口罩。小区的西边走路3分钟就有一农贸市场，这就是韩某经常买菜的地方。当日中午，这里仍人头攒动，生意照旧。
　　据韩某的丈夫说，妻子确诊后，南京疾控中心已对他和家人都做了采样，都没有疑似症状。
　　他和家人如今都活动自如，没有进行隔离。他们十岁的女儿仍在学校读书。在妻子患病期间，家人仍去菜场买菜，“每天总是要做饭的”。
　　韩某的丈夫说，他在一家工厂打工，虽然他和妻子都是城市户口，但是妻子不上班，家里没有什么积蓄，如今看病已拿不出钱了，这次是因禽流感生病的，他希望国家能报销医药费。
　　宰杀工确诊为南京第一例患者
　　在江宁区东新农贸市场从事活禽宰杀，其家庭住址信息被公布在微博
　　新京报讯 南京确认的第一例患者是一名45岁的女性许某。她住在南京市江宁区的一个小区，在离她家不远的地方，有一家农贸市场，售卖禽类，8年前，许某在这个市场租了一个摊位，开始从事活禽宰杀的工作。
　　十多天前出现感冒症状
　　许某丈夫称，早在3月19日，许某已经察觉到了不适，她对儿子业海(化名)说，感觉浑身酸痛，不太舒服。
　　3月20日这天，业海下班回家之后，发现母亲出现了一些感冒症状，有些咳嗽、发烧，他和母亲商量后，决定第二天带她到家附近的一所医院进行治疗。
　　21日，诊断过后，当地医院告诉许某，她得了肺炎。一份拍摄于当天中午的“X线检查报告单”显示，许某两肺纹理增多，右下肺有片状高度密影，其中诊断与建议一栏写着：考虑右肺中叶炎症，必要时复查或进一步检查。
　　业海说，当时医院称“没有床铺”，建议许某到社区医院输液进行治疗。他没有料到，母亲在持续两天的输液之后，情况并没有好转。
　　病情危重仍在抢救
　　3月23日晚上8点多，业海再度带着母亲前往曾经诊治过的医院输液，过程中，许某突然称胸闷，随后体温升到41℃，立即被转到ICU(重症监护室)治疗。
　　第二天晚上10点，业海接到医院电话，称母亲情况严重，正在抢救。
　　3月27日，由于许某病情加重，业海将母亲转至南京市某医院ICU治疗。4月2日，医院通报称，许某病情危重，正在全力抢救。
　　这一天下午，江苏省卫生厅组织专家，依据许某的临床表现、实验室检测和流行病学调查结果，诊断许某为感染H7N9禽流感确诊病例，她也是江苏省首例人感染H7N9禽流感病例。
　　■ 讲述
　　欲卖房治病被公布住址
　　新京报讯 业家人称，虽然从事活禽宰杀，但许某平日里身体状况很好，从没想到许某会感染禽流感。
　　业家的一位亲属介绍，许某和丈夫此前都是江宁区丝织厂的工人，两人下岗后，分别在不同的市场从事活禽宰杀的工作。
　　业家称，许某在ICU接受治疗的费用是每天将近一万元，目前他们已经陆续花费了10万，其中一部分还是跟亲戚朋友借的。
　　原本打算卖掉家里的二手房付医药费的业家，昨天突然发现，家庭住址被人公布在微博。“现在谁还来买？肯定卖不掉了。”业海有些愤怒。他说要追究公布这些信息的网友的责任。
　　目前，业家还在为医药费发愁，他们希望能有人提供帮助，也希望医院能够尽力救治。
　　许某所工作的农贸市场的管理员王吉光说，有关部门已对市场消毒，跟许某有过接触的人都被抽血化验，“检测结果都是好的。”
　　本版采写/新京报记者 涂重航 朱柳笛 李超
(原标题：南京滁州H7N9患者均曾接触活鸡)
（编辑：SN025）
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&&|&&&&|&&万达近千亿搞文化旅游 王健林称赚钱得靠卖房|王健林|万达集团|地产_新浪财经_新浪网
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万达近千亿搞文化旅游 王健林称赚钱得靠卖房
（图片来源：中国经营网）
　　未来万达城最终在全国的布局数量将会是10个，而在这些项目上的手笔也将超过2000亿元。
　　【中国经营网综合报道】文化旅游地产如井喷般出现，单个投资项目动辄数百亿。规模之大，涉及企业之多，令市场炫目。而继哈尔滨之后，大连万达集团又将斥资400亿元在南昌打造万达文化旅游城。
　　据第一财经日报的报道，昨日从万达集团了解到，南昌万达文化旅游城总投资400亿元，位于南昌九龙湖新区，占地300公顷，总建筑面积480万平方米。今年6月18日开工，2015年年底开业。规划包括文化、旅游、商业、酒店、滨湖酒吧街五大内容，以室内项目为主。
　　动辄百亿投资的万达城，南昌并不是首个。4月28日，万达首个文化旅游城在哈尔滨动工，占地80公顷，总建筑面积90万平方米，总投资200亿元。一个月后的5月28日，万达与合肥市政府签署投资协议，拟在合肥滨湖新区打造万达文化旅游城项目，项目总投资将超过300亿元，其中文化旅游投资190亿元，计划今年开工，2016年建成开业。
　　至此，不到三个月内，万达在三个城市的文化旅游投资达到900亿元。近年来一直在强调由商业地产向文化转型的王健林昨天表示，房地产市场迟早将趋向饱和，而没有“天花板”的文化旅游将来是万达的核心支柱产业。
　　根据王健林向记者公布的计划，未来万达城最终在全国的布局数量将会是10个。即便以平均每个200亿元投入计算，万达在这些项目上的手笔也将超过2000亿元。
　　在财务模型上，万达城与万达广场是相似的。王健林称，万达城资金来源也是三个渠道，自有资金、银行贷款和一部分物业预售，物业预售即是指万达城配有住宅和商业销售。
　　以南昌项目为例，王健林介绍，400亿元总投资中约220亿元用于投资文化旅游，剩下的用于200多万平方米的房地产投资、住宅写字楼的投资。
　　记者随后从可靠渠道了解到，南昌万达城480万平方米的建筑面积中，有200万平方米为文化旅游和商业等自持物业，有280万平方米为销售物业，其中，少量为商铺，大部分物业为别墅。这部分物业预售回笼的资金将补给到后续的文化和旅游项目建设中。
　　未来万达城最终在全国的布局数量将会是10个，而在这些项目上的手笔也将超过2000亿元。
　　“我不可能买地后靠文化旅游用20年来回收成本，中国的金融模式(指融资成本)不支持这种发展模式，不像国外10年期融资成本只有3%~4%，在这个情况下，(资金)只能走销售一部分，融资一部分。”王健林称。
　　无论是哈尔滨还是南昌，万达城的土地成本相对低廉。对于“用文化旅游的牌子低价拿地，来做地产”的质疑，王健林昨日主动提起，并回应称：“相反，我是拿地产的钱来搞文化和旅游。”
　　如此大的投资，如此长的回报周期，“卖房子的钱”能否撑得起“搞文化”的巨额资金？“核心就在地价上。”持续关注商业地产的兰德咨询总裁宋延庆表示，280万平方米的销售物业要养活200万平方米的文化旅游城，支撑起客源和现金流，“地价便宜的话没有问题”。
　　宋延庆的看法是，万达城模式最大特点在于土地成本，若土地成本低，便可继续滚动开发的方式，为后期根据市场行情调整开发速度留出余地。
　　对此，王健林4月底在哈尔滨回答记者提问时称，万达有足够的现金，也有足够的银行授信。而昨日，关于资金，他依然觉得万达不存在压力：“目前万达没有资产置入计划，商业地产在国内很快IPO也较困难，文化旅游倒是有一定的希望。”
　　亚太商业不动产学院院长朱凌波认为，文化旅游项目做起来并非易事，除了旅游设施本身引来的消费之外，还必须要通过规模性和集合性以及特色化、差异化的产品，将人们留下来花钱，否则，人流量有限，且多是“匆匆过客”。
　　资产负债率高企万达资金压力大
　　业界流传着一个段子：在北京，很多人知道万达影院的IMAX，却不知道索菲特酒店。王健林最初听到这个消息“快气死了”，可后来他想通了，这就是文化产业的魅力！这可比做地产更有成就感。据说，万达集团从此有了“文化自觉”。
　　据每日经济新闻的报道，自2012年7月万达集团有意在北京建文化旅游城项目以来，迄今不到1年时间，万达集团先后与多个城市达成了文化旅游项目的协议。在谈到为什么会大力投入到文化旅游产业中时，万达集团董事长王健林表示，去年，万达的商业地产规模排全球第二位，明年有望达到全球第一，但不动产仍然归在大的房地产行业中，而房地产行业是周期性行业，“任何一个发达国家，房地产的成长期都没有超过100年，基本是半个世纪。到人均住房率达到60%以上，市场稳定后，行业就会萎缩，不再是主导产业。”
　　未来万达城最终在全国的布局数量将会是10个，而在这些项目上的手笔也将超过2000亿元。
　　王健林说，万达集团现在把文化和商业结合在一起，主打两种模式，一种叫度假区，一种叫万达文化旅游城。度假区目前有长白山和西双版纳两个，前者已经开业，后者将在2015年开业。
　　“万达集团的文化旅游城项目，与原来的零售综合体其实是一个路子的，都必须建立在地产上。”薛迥文认为，从一定程度上，也可以说万达往文化行业迈进了一步，对万达而言，他们希望打文化旅游的概念，甚至去地产化，但无论以什么概念，其实还是地产。不管什么项目，只要是按照万达集团现在的模式，必然要修房子，在地产上经营。“无论是做文化项目或是旅游项目，都会有相应的配套商业和住宅，最终赚钱的还是这些项目。”
　　由于项目体量大，前期投入也非常大，万达集团将面临巨大的资金压力。据悉，万达的资金来源主要靠银行贷款和销售回款，而这两个主要融资渠道已被用到极致。此外，据《中国企业报》报道，万达的资产负债率长期维持在90%左右，其高速扩张依赖于高负债率。为此专家分析，万达已不能光靠贷款获得发展，需要股权融资等方式借力资本市场。目前，万达商业地产公司和影院业务已经分别递交了IPO申请，但眼下IPO重启始终没有时间表。
　　企业纷纷涌入旅游地产
　　据上海证券报的报道，除万达外，热衷于旅游地产的企业正不断增加。去年年中，世茂地产宣布千亿进军旅游地产计划。几个主要项目包括：大连御龙海湾，占地2000公顷，总投资规模500亿元；武汉龙湾，总建筑面积约800万平方米，总投资约400亿元；晋江“世茂御龙湾”，占地2000亩；海南文昌世茂月亮湾，开发总规模超过1万亩；以及占地43万平方米的上海“世茂纳米魔幻城”等。
　　另外一个低调布局旅游地产的是华南巨头碧桂园。此外，恒大地产也陆续投资了上海启东“海外威尼斯”、广东清远恒大世纪旅游城等项目。业内人士透露，恒大对旅游地产在房地产业务的占比规模定位在15%左右。
　　中型房企中，是参与旅游地产的代表。据公司去年年报显示，在调控背景下，公司将旅游地产作为业务突破口，分别与多个地方政府签署了合作框架协议。有媒体报道，中弘股份的框架性旅游地产投资总额已超过千亿。
　　未来万达城最终在全国的布局数量将会是10个，而在这些项目上的手笔也将超过2000亿元。
　　除了传统房企外，一些文化类企业也开始试水旅游地产。此前，本报独家报道，以影视制作类龙头企业身份参与房地产开发。除总投资130亿元的深圳华谊兄弟文化城之外，华谊兄弟旗下更多文化地产项目在上海、成都等地密集接洽中。华谊兄弟与冯小刚等合作的海南观澜湖项目也在去年10月举行了一期奠基仪式。
　　避险工具还是高风险陷阱？
　　如此多企业纷纷扎堆文化旅游地产，究竟是何原因？又将如何影响房地产行业布局呢？
　　各家房企对旅游地产主题侧重点略有不同，也有高度重合之处。其中，万达集团侧重长白山、哈尔滨等北方自然风光旅游，电影城院及体验剧场等；碧桂园侧重滨海自然景观的利用；恒大则在北京冰雪景观和南方滨海景观“两极”均有涉及；世茂除滨海景观外，下大力气打造亲子乐园，主推“三代同堂”的“旅居”生活方式；华谊兄弟的特色则是还原电影生产过程的影视主题体验商业，包括电影拍摄场景的展示与互动等。
　　那么，这些主题繁多的旅游地产项目，真的具有颠覆传统地产项目的过人之处，令企业足以乐观至此，轻松决定千亿投资吗？
　　细看各家旅游地产，在“主题”之外，传统房地产仍是绝对的重头戏。其中包括酒店、办公楼、商业物业，以及肩负回款重任的可售住宅。酒店等商业物业的集中开发，则有可能令城市资源出现高度同质化浪费。
　　比如万达合肥项目，这个总建筑面积90万平方米的超大综合体，规划有文化、旅游、商业、酒店四大内容，包括一个室内水上乐园、两个电影科技馆，40公顷室外主题公园，30公顷酒店区，10万平方米的购物中心等。其中，仅酒店群就包括1个六星级酒店，1个五星级酒店，2个四星级酒店和3个三星级酒店，共3500间客房，5000个床位。“如果类似项目短期内集中投资，哪怕是大型城市，又能覆盖多少需求呢？”中国房产信息集团分析师薛建雄表示。
　　如果说在合肥的项目可以独树一帜，那么在哈尔滨，万达则遇到来自恒大的“贴身肉搏”。据了解，哈尔滨万达文化旅游城位于哈尔滨松北区，占地80公顷，规划包括文化、旅游、商业、酒店四大内容。而同样位于松北区，一个占地面积172公顷的恒大文化旅游城在去年底立项。冰雪主题公园、冰雪游乐世界、国际购物街、超五星级世界酒店等，同样在列于规划之内。
　　未来万达城最终在全国的布局数量将会是10个，而在这些项目上的手笔也将超过2000亿元。
　　除了业态同质化竞争外，企业的另一个共同之处是盈利模式。而中弘股份的年报披露了投资玄机。虽然每个项目号称的总投资额以百亿计，但企业先期投入的土地款非常有限。在和地方政府谈好投资意向后，企业仅需要支付一小部分土地款，再以土地抵押贷款，或与基金等机构合作开发，以前期可售型住宅的预售回笼资金，就可以轻松玩转百亿项目。即便未来出现供给泡沫或资金紧张，最多放弃后续项目的投资计划即可。对企业来说，有廉价圈地之便，又无资金重压之嫌。
　　对于这种貌似完美的投资链条，唯一可能存在的风险是，大量同质化的旅游地产出现，或许可能成为未来楼市泡沫的另一特色。
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看过本文的人还看过卖房被骗中介支付2286万尾款 卖家同意债权转移|我爱我家|卖家|诈骗_新浪财经_新浪网
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卖房被骗中介支付2286万尾款 卖家同意债权转移
　　中介支付2286万尾款 全部卖家同意债权转移 张金凤称目前仍在京
　　昨天，伟业我爱我家集团召开发布会表示将先行向9位受害业主支付全部尾款，共计2286万，事后再由集团向张金凤追偿。昨天，9位业主已与我爱我家签订债权转移协议，并将于协议签署后的三个工作日内收到尾款。昨晚，记者与张金凤取得联系，对方表示自己仍在北京，但不便回答任何问题。
　　中介将垫巨额尾款
　　前晚9点50分，经伟业我爱我家集团高层决定，启动我爱我家业主客户交易保障机制，对于在此次事件中未能及时获得尾款的9位业主，伟业我爱我家集团将出资先行支付全部尾款。
　　昨天上午9点半左右，伟业我爱我家集团在其公司总部召开新闻发布会。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖介绍，此次事件涉及9位业主，共计11套房产，鉴于业主个人向张金凤追偿过程繁琐漫长，故决定由伟业我爱我家集团先行支付全部尾款共计2286.36万元。“我相信我们调用资源的能力和拥有的法律团队的支持，追偿力量肯定会大于业主。”若资金无法全额追回，损失将由股东承担。
　　卖家同意债权转移
　　卖房人马先生称，昨天早上6点多，他接到我爱我家工作人员的电话，请他们到公司总部签署债权转让书。马先生说，早上到达我爱我家总部之后，卖房人是逐一同我爱我家签订协议的，“都是单独谈的，然后再签的协议”。
　　截至昨天下午4点，未能及时获得尾款的全部共9位业主均与我爱我家签订了“同意债权转移”的协议书，我爱我家承诺在协议签署后三个工作日内将尾款支付给卖房人，债权追偿成本及风险均由公司承担。“如果张金凤不被司法机关有效控制，追偿还是存在一定困难。”胡景晖呼吁司法部门尽快介入此事。
　　胡景晖称，因债权转让，案件性质和诉讼主体发生变化，建议已向法院提请诉讼的受害人撤诉。昨天下午，部分业主表示准备撤诉，但仍有业主认为应当继续追究张金凤等人的责任。
　　张金凤称仍在北京
　　根据卖房人提供的联系方式，昨天晚上7点半，记者拨通了尾号为5290的手机，而此前记者拨打时一直处于正在通话状态。
　　接听电话的是一名女子，称自己就是张金凤。她表示已经得知媒体对自己的相关报道，并称本人就在北京，“不是说我携款潜逃了嘛，我根本哪也没去”。
　　当记者准备询问事件详情时，张金凤称，“晚一两天你就会看到关于这件事的真相了”。但具体何时能看到、在哪里能看到，张金凤并没透露，“到时候你自然就会知道了”。随后，张金凤称自己在吃饭，不便回答任何问题，并立刻将电话挂断。随后，记者又多次致电张金凤，对方始终未接听手机。
　　■专家提醒
　　买家：需明确房屋的权属
　　买房人首先要明确房屋的权属。买家应审查卖出方是否有房屋的产权证原件及身份证，已婚的要查看结婚证。如已婚，房产证上只有一人名字，也需征得配偶同意。
　　其次，买方应查看房屋是否有他项权利：有的房屋存在按揭，有抵押权人银行的存在。如果要卖的话，需要抵押权人的同意，把贷款还清，注销抵押登记，才能卖房。
　　第三步要实地查看房屋，查看房屋内有无附属物，一些家具电器是否跟房屋一起转移，都要在合同中约定清楚。同时关注该房屋内是否有户口尚未迁出，有时原房主户口没有迁出，会导致买方户口无法迁入。
　　卖家：切勿轻易丧失物权
　　卖家主要就是卖出房屋，收回房价款，这是最主要的目的。卖家应当见到真实的买房人。如果是委托代理人进行买卖，一定要出具明确的授权委托书。代理人帮忙谈判、签署合同、办理过户甚至办理贷款，都需要严格明确的授权。在这个案例中，卖房就是完全疏漏了这个环节，根本就没有关注这一点。而我爱我家作为中介、专门从事房地产业务的专业机构，在这个环节中也存在问题。作为专业机构，在这个环节中，他们应该对卖家给予充分的提示与引导。
　　其次，卖方对于付款方式与付款期间都要做明确规定。在此案中，卖家在仅仅收到首款后就将房屋过户，那么就失去了物权，仅仅拥有债权。这样权利就比较难保障。而在法律上没有“收到全款才过户”的规定，因此卖方可以对资金做一个共管或中介很守信用，由他们进行监管。如果买房人是贷款客户，银行都要求过户后才发放抵押贷款。因此要明确约定，买卖双方亲自去银行面签。
　　京华时报记者刘晓旭梁超实习记者江昆
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