我要找律师 B02/B03-我要找律师-上海法治报
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我要找律师
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&&&&编者按　　您在房屋买卖或租赁中发生法律纠纷；　您在家庭婚姻生活中亮起红灯；　您在劳动维权时遭遇困惑……　　当您需要法律上的专业指点，或者希望通过诉讼途径解决纠纷时，请给我们来信。“我要找律师”栏目特意为您搭建起寻觅律师的桥梁，只要您将求助事项详细写下来，并说明需要什么样的律师提供什么帮助，然后通过邮寄或者电子邮件传递给我们，我们将免费为您刊出。请在来信或者电子邮件中注明您的详细联络方式，以便律师及时和您联系。　　劳动工伤　　遭遇工伤事故，咨询维权途径　　我舅舅1年多之前在工作中受伤，起初工厂还跟他协商赔偿的事，也支付了一点医疗费，一个负责人还曾答应过赔偿方案，但后来该负责人离职了，继任者不接受赔偿方案。　　由于不懂法，这事虽然一直没有解决，我舅舅也没有去走法律途径。　　最近他经人指点，自己去要求工伤认定，却被告知已经超过1年，劳动部门不肯受理。　　请问律师，我舅舅还有其它办法可以维护自己的权益么？　　――孟先生　　上海予一律师事务所李斌律师回复如下：　　劳动者享受工伤待遇是劳动法规定的基本权利，超过规定期限提出工伤认定申请，只是不再适用工伤认定的行政程序，并不能就此剥夺劳动者获得赔偿的权利。若工伤认定已过时效，可以提起民事侵权诉讼请求人身损害赔偿。　　同时，用人单位也应主动申请工伤鉴定，否则根据《工伤保险条例》　规定，用人单位未在规定的时限内提交工伤认定申请，导致最终超过时效不能做工伤认定的，在此期间发生符合本条例规定的医疗费、工伤待遇等有关费用只能由用人单位负担。　　需要提醒的是，在发生工伤事故后，工伤受害者应尽快通过申请工伤认定、提起诉讼等方式维护自己的权利，以免超过时效带来不必要的麻烦。　　遭到客户殴打，能否认定工伤　　袁某上班时间在工作场所遭到客户的殴打而受伤，打人者已经被拘留了。　　袁某认为自己应该享受工伤待遇，但单位不认可。　　请问律师，袁某的情况究竟能否认定为工伤？　　――胡先生　　上海予一律师事务所李斌律师回复如下：　　在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的，依据　《工伤保险条例》　应当认定为工伤。　　现单位不认可，袁某只要有证据证明与单位之间具有合法的劳动关系，可在该起事故发生的一年之内，自行向劳动保障部门提出工伤认定的申请。　　企业破产倒闭，尚有争议咋办　　我叔叔工作的企业破产了，他被通知去领取一次性经济补偿金并签劳动合同终止书。　　问题是，在企业破产前我叔叔跟企业有一起劳动纠纷，即企业拒付节假日加班工资和未办社保，我叔叔提起了劳动仲裁。　　请问律师，我叔叔如果领取了一次性经济补偿金并且签了劳动合同终止书，对上述案件的审理有无影响？　　――李先生　　上海予一律师事务所李斌律师回复如下：　　如果企业破产的话，应该立即向法院会申请变更被诉主体，即原来的用人单位变更为相应的破产清算组为被告。而按照法律规定，企业依法宣布破产，职工工资和劳动保险费用是具有优先清偿权利的。　　物业房产　　房屋设施维修，相关费用谁担　　我2年前租了一处房屋居住，租期到今年届满，但我去和房东结算费用的时候，他却将抽油烟机、水龙头、抽水马桶的维修费用全从押金中扣除了。　　我觉得不合理，因为房屋的产权人是他，这些设施的维修是他得益；但房东说，这些东西是在我租住期间弄坏的，修好也是为了我的居住方便。　　请问律师，租住房屋中这些设施的合理维修费用，究竟应该由谁来负担？　　――郝先生　　上海予一律师事务所李斌律师回复如下：　　郝先生所租房屋中的设施维修费用，系为了出租人的利益，因此原则上应由房东来负担。　　《合同法》　规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。　　该法同时规定：承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。　　口头约定租房，是否能够解约　　我和张某一起租住了李某的房屋，而这处房屋是他向王某租下再转租给我们的。　　去年12月，李某和王某的租约到期，我们和房主王某口头约定再续租1年，租金略有增加。　　上个月王某突然通知我们，说房子已经租给别人了，让我们在1个月内搬走，并矢口否认当初的口头约定。他说只要没有签订租房合同，他就可以提前1个月让我们搬走。　　请问律师，我和张某的说法能够证明当初有过口头约定么？我们需要在1个月之内搬走么？　　――宋先生　　上海予一律师事务所李斌律师回复如下：　　根据　《合同法》　的规定，双方成立房屋租赁关系应当具备书面形式，即签订书面的房屋租赁合同。　　口头的租赁合同依法被视为不定期租赁，双方均可随时解除事实上的租赁关系，但应当给对方留出合理的准备期间。　　因此，本案中李某依法有权单方决定解除其与宋先生等人的房屋租赁关系，其给予1个月时间要求办理亦属合理。如果当初签订了书面租赁合同，宋先生就不会面临这样的窘境了。　　合同没有约定，店铺能否转租　　我从一处商铺的产权人处租下一商铺，合同签了3年，其中没有约定我是否可以转租，以及转租是否需要经过产权人的同意。现在有人出高价想要从我手里租下这处商铺，但是产权人不同意，说转租必须得到她的许可。　　请问律师，在合同对此没有明确约定的情况下，我究竟能否转租这处商铺？　　――侯先生　　上海予一律师事务所李斌律师回复如下：　　按照　《合同法》　第二百二十四条的规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”根据该条款的规定，侯先生如果没有得到产权人的同意，转租的风险是非常大的。其实，侯先生还是可以通过别的方式操作此事，如和租客合作经营，这样就可以规避转租的风险。　　房主拖欠房贷，此房能否购买　　我最近看中一套房子，房主急于出手。我们了解后得知，他已经半年没还银行房贷了。　　但是他告诉我，这套目前市价240万元的房子贷款还剩80多万元，而他急需用钱所以愿意以215万元卖给我。　　请问律师，这样的房子能买么？剩下的房贷和他多月不还银行贷款，是否会有什么风险？多月未还的房贷和由此产生的罚息或者违约金应当如何处理？　　――李先生　　上海予一律师事务所李斌律师回复如下：　　如果房屋产权人没有将房贷还清，则剩余的房贷应由其先行还清。　　在本案中，李先生作为买受人，应当调查清楚出卖人尚欠银行的贷款余额，并了解其为何半年没有偿还贷款以及因其没有按期偿还银行贷款而需要支付的罚息或违约金数额。　　李先生可在房屋买卖合同中与出卖人约定由其承担相应责任，如李先生没有调查清楚或者约定不明的话，交易当然会有一定的法律风险。　　两人共有房产，能否加产权人　　我和父亲在5年前共同出资购买了现在居住的房子，父亲出资比较多。　　现在我弟弟成年了，要求父亲将他的名字也加到产权证上，父亲已经答应了，但是我不同意。　　请问律师，现在增加产权人是否需要经过我的同意？如果我不同意，父亲是否就不能添加其他产权人？　　――周女士　　上海予一律师事务所李斌律师回复如下：　　该房产为周女士与父亲共有，根据我国有关法律规定，共有人对于共有财产的处分，须经全体共有人一致同意方可为之。　　据此，周女士的父亲要在产权证上增加她弟弟的名字，必须经过周女士的同意，否则就属于擅自添加产权人，一般来说在交易中心也无法办理。　　公司事务　　不满公司做法，股东如何维权　　我是一家公司的小股东，这家公司最近两年都没有开股东会，经营情况我也不清楚，我问他们要报表看，他们都不肯给我。　　我多次和公司大股东交涉，对方始终没有重视。　　请问律师，作为小股东我该如何维护自己的股东权益？　　――薛先生　　上海予一律师事务所李斌律师回复如下：　　薛先生作为公司股东，当然有权要求查看公司经营情况和财务报表，这是他作为公司股东的法定权利，公司是不可以拒绝的。　　现在公司拒绝了，薛先生可以向工商行政管理机关反映情况，由其责令公司改正。　　如果公司还是拒绝的话，薛先生可起诉到人民法院，以维护自己作为股东的权益。　　交通事故　　发生交通事故，咨询赔偿问题　　母亲年初在路上行走时遭遇一起交通事故，交警部门认定对方车辆负全责。事故造成母亲脚骨折，鉴定为十级伤残。　　事故发生后，对方和我们进行了多次协商，但是对赔偿数额一直无法达成一致。因为我母亲已经过了退休年龄，但她实际还在工作，我们可以提供聘用合同和聘用单位的证明。只是她的聘用收入不到缴税的数额，因此没有缴税的凭证。而对方说保险公司一定要有税单才肯支付误工费。　　请问律师，法律是否规定误工费必须凭纳税证明索赔？如果协商不成去起诉，法院是否会支持我母亲的误工费？　　　――孔先生　　上海予一律师事务所李斌律师回复如下：　　我认为，不能以达到退休年龄来决定是否可以主张误工费，而应根据受害人是否从事工作的实际情况来判断。因此孔先生只要证明母亲仍在通过工作取得收入，而交通事故使她的这项收入因误工而减少即可。　　当然，司法实践中也有法院要求提供纳税证明的情况，但法律并没有规定必须提供纳税证明才能要求误工费。　　婚姻家庭　　孩子父母离婚，能否进行收养　　我想要收养一个小孩，但小孩亲生父母已经离婚，孩子的抚养权归母亲。　　现在父亲一直找不到，也已经很久没有支付过抚养费。　　收养的事孩子的母亲已同意，不知能不能办理收养？　　――顾女士　　上海予一律师事务所李斌律师回复如下：　　根据我国　《收养法》　等其他民事法律、法规的规定，收养他人的孩子，必须得到孩子生父母的同意，否则收养行为无效，因此顾女士不能办理收养这个孩子的手续。　　夫妻想要离婚，公司如何分割　　我姐姐和姐夫要离婚，姐夫家有一个公司，姐姐也是股东，但实际没有出过钱。　　请问律师，现在他们如果离婚的话，这处公司应该怎么分？　　――高小姐　　上海予一律师事务所李斌律师回复如下：　　对于公司的分割，首先要确定该公司的股权以及出资情况，因为实质是进行股权的分割。　　在肯定相关股权为夫妻共同财产的基础上，按照我国　《婚姻法》　的有关规定，一般是依其价值由夫妻双方按均等份额进行分配，双方可以自行协商具体方案。　　另外，分配时也应遵循有利于生产的原则，决定由哪一方得到公司。　　诉讼实务　　约定仲裁条款，纠纷能否起诉　　我公司和另一家公司签订了供货合同，因为合同的履行问题产生了纠纷。　　现在对方在当地提出了仲裁，并说合同中已经选择了仲裁作为解决争议的方式。　　这一条款我们当初并没有留意，但查看合同后发现确实有这么一个条款。　　到当地进行仲裁，对我们来说一是十分不便，二是很担心仲裁的结果不公平。　　请问律师，在合同已经约定仲裁的情况下，我们是否还有可能通过起诉解决此事？　　――苏先生　　上海予一律师事务所李斌律师回复如下：　　如果苏先生的公司在与另一家公司签订合同时，明确约定了仲裁条款，那么发生涉及该合同的纠纷时，就必须按照合同指定的仲裁条款执行，并由合同指定的仲裁机构来审理相应的纠纷。　　在已约定仲裁条款的情况下，苏先生的公司不能通过法院起诉来解决这一合同纠纷。　　其实苏先生倒不必担心仲裁的专业性和公正性问题，因为作为一种法定的解决争议方式，仲裁和诉讼相比也具有一定的优势，比如它是一裁终局的，因此比较节省时间，不像诉讼往往要拖上很长一段时间，而且仲裁员和纠纷也是不存在利害关系的。　　对于仲裁的相关事宜，建议苏先生可自行查阅　《仲裁法》，包括仲裁员的选择，仲裁裁决的效力等问题，在《仲裁法》　中都有具体的规定。　　债权债务　　想要冻结账户，咨询相关问题　　刘某和我有经济纠纷，主要是一笔货款一直欠着不肯给我，我现在想去起诉，因为再不起诉怕过了诉讼的时效。　　有人告诉我，起诉前可以要求法院进行财产保全。　　但是我只知道刘某当初和我做生意时提供的一个银行账户，不知道现在账户里是否还有钱。　　请问律师，我能否要求法院查封冻结这个账户？　　如果账户里本来就没有钱，或者只有很少一点钱，查封是否也就没有意义了？　　――冯先生　　上海予一律师事务所李斌律师回复如下：　　财产保全，是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。　　财产保全目的在于胜诉后能顺利执行，如果账户里没有钱的确意义不大。　　但是，司法实践中查封冻结只是限制账户资金的支出，并不限制资金的汇入，因此进行账户冻结还是有一定意义的。　　有意向求助者提供咨询、帮助或代理诉讼的律师，可直接与　《律师周刊》　联系。　　《律师周刊》　将及时刊登律师提供的咨询。无论是求助者还是律师，都可通过来信或电子邮件与　《律师周刊》　联系。来信请寄：上海市小木桥路268弄1号4楼　《上海法治报》　“我要找律师”栏目，邮编200032。或发送电子邮件到lszk99＠。
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我想找律师咨询问题
提问者采纳
找到你们那的律师事务所
有些咨询是免费的哦
我是想问有没有懂法的
在这里遇到专业律师网友的可能性很小
为了自己的问题得到更靠谱的回答，还是去律师事务所吧
提问者评价
太给力了，你的回答完美解决了我的问题！
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失踪父亲没其继承比父母或者其没直接院申请宣告死亡由母亲继承该房屋打字易满意望采纳
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收到问题了吗？
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