只要不是合同协议是没关系的，而且定金是可以退的但是定金退的时间说不准，因为必须再有人看上你的房子然后他付了定金才能还你的，开发商收了钱是不会再吐出来的就是东墙补西墙，如果没有预售许可证的话肯定能退的。

定金是债的一种担保方式是指合同当事人约定的，为确保合同的履行由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后给付定

金的一方有权收回定金，或者将定金抵莋价款；收受定金的一方不履行债务的应当将双倍的定金返还给付定金的一方。给付定金的一方不履行债务的则无权要求

依定金的目嘚和作用的不同，可以分为以下几类：

(1)成约定金即以定金的交付作为债之成立的要件的定金。这种定金在日常生活中最为常见
(2)证约定金，即以定金的交付为债之成立的证明的定金
(3)违约定金，其性质和作用与违约金相同都具有间接地保证合同履行的效力。
(4)解约定金這种定金是解除合同的代价，交付定金的一方可以其丧失定金所有权来解除合同接受定金的一方也可以用双倍返还定金来实现合同的解除。
(5)立约定金是在订立合同前而交付的定金，其目的或效力在于保证在此之后订立正视合同