平舆县最牛违建五证全无 违规售楼何时方休
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&&& 央广网河南分网12月17日消息 （记者 刘雷）在驻马店平舆县永乐大道中段北侧矗立着两排高达十六层的新建楼房，五证全无却拔地而起，甚至还对外售卖，目前楼盘即将售罄，拆迁群众却叫苦不迭。这是平舆县百货站北街家属院旧房拆迁改造工程历时两年半造就的尴尬。
　　本网针对此事曾刊发两期报道，事情过去有些时间了，但不知道事情是否得到了解决，拆迁户的利益是否补偿到位！违规建筑究竟如何处理？带着种种疑问，记者于12月6日再次来到该项目部了解情况。
　　违建项目：五证全无，楼盘销售将罄。
　　百货站北街家属院坐落在驻马店平舆县永乐大道中段北侧、四面钟东侧。因家属院年久失修，没有排水通道，给居民生活带来不便，在征得临近街道的郝某、席某同意下，平舆县百货站与开发商越某签订《平舆县百货站北家属院旧房拆迁改造协议书》。双方商定由乙方负责拆迁及住户补偿所需费用、所有报建手续及土地出让金等费用的缴纳等。
　　但是，在2012年秋，尚未取得《建筑施工许可证》的该项目，却开工建设。更令人不解的是，在没有《商品房销售（预售）许可证》的情况下，该项目竟大张旗鼓的对外销售，半年以来，几近售完，涉及售房金额数千万元。
　　图为平舆县百货站北街家属院旧房拆迁改造工程即将竣工近照
　　那么目前违建项目情况到底如何呢？记者日前从该项目售楼处了解到，截止到12月，住宅楼只剩下高层有少量余房，门面房销售一空。住宅楼均价3000元每平方，门面房6000元每平方。见记者对商铺比较感兴趣，售楼处工作人员表示该售楼处在售完楼盘后会改建成商铺，如果需要，总价170余万。而当记者问能否按时办理房产证时，售楼处工作人员告诉记者，一年时间里肯定能办理，楼盘项目手续都是合法的，按程序走的，并且最快年底就能交房。
　　图为涉嫌违规销售楼盘的项目部售楼处
　　该售楼处工作人员的话到底可不可信？据知情人士告诉记者，此次拆迁改造工程是原开发商越某发起并投资的，项目运行九个月后，平舆县古槐街道钟楼居委会主任李新华及其伙伴代铁钢入股该项目。此后，三人合伙关系破裂，并在平舆县人民法院进行了诉讼。因此，平舆地方政府对涉嫌经济纠纷的楼盘，没有办理五证。可以说，该项目楼盘在目前情况下不可能为住户办理房产证等住房手续。工程尚未开工，就在越某带着土地使用证办理相关手续时，意外得知合伙人李某在没有通知其他合伙人的情况下已缴纳了土地出让金，意图取得该项目的土地使用权。随后，又因账目收支问题，项目合伙人越某、李某、代某合伙关系破裂。这一连串事件的背后，使该项目五证一直没有办理下来。
　　据了解，李新华凭借在当地的“硬”关系，打通各个关卡，该项目虽然一直在违建，楼盘却已然拔地而起。
　　此外，据知情者提供的账目资料，该楼盘在建设与销售中，或涉嫌向相关部门负责人行贿，最大一笔数额高达十万元。
　　维权声音：拆迁居民，让人少活十年。
　　作为一项改善居民住房条件的民心工程，此次旧房改造项目在违建之外，对拆迁户又是怎样安置的呢？
　　记者在平舆采访了几位原百货站北街家属院拆迁户。
　　违约一年半，补偿雷声大雨点小。
　　拆迁户冯女士说起该项目时，心中有些无奈。她说，该项目我最早是跟原开发商越先生签订的搬迁补偿协议，说好一年时间建成，现在已经过了两年半，房子还没有交到手里，唯一得到的是一把粗坯房钥匙，但是没水没电，根本无法入住。此外，原先补偿协议上说的补偿门面房，现在楼盘售楼处也在拖延，不愿解决。
　　一家六口挤出租屋，这么折腾人，让人少活十年。
　　拆迁户郝大爷告诉记者，这个旧房改造工程一拖再拖，违约一年半，到现在为止也没能得到协议上补偿的新房子，少数几户得到了粗坯房钥匙，可我连个影子都没见着。跟项目部沟通，说是2015年5月之前才能补偿房子。原先说好的车库补偿，现在也没有任何动静。我们一家六口人，挤在一间出租屋里，还有两个孩子上学，给家里生活带来严重的不便。现在的项目开发商这么不负责任，不知道政府为啥不管管。
　　记者在该项目施工现场看到，项目已经竣工，正在进行楼体内部粉饰。该公司在拆迁户尚未补偿到位及五证全无的情况下将楼盘几乎售卖一空，严重损害了拆迁户的利益。
　　项目回应：正在打官司，等结果出来才能决定后续工作。
　　针对项目违规及拆迁户利益赔偿问题，记者电话采访了现项目负责人李新华。
　　李新华表示，现在项目部的事情因为合伙人经济纠纷，现在已经进入省高院诉讼阶段，当地政府等部门也有调查，正是因为如此，项目手续没办法办理。
　　关于拆迁户赔偿不到位以及项目时间违约问题，他表示，目前所有的事，得等到一个月后省高院判决书下来，再看结果。到时候该谁赔偿就归谁赔偿。
　　至于为何该项目在没有《商品房销售（预售）许可证》情况下仍在对外公开售楼，李新华表示，现在整个项目都被法院冻结，售楼部是不能售卖楼盘的。当听到记者实地采访售楼部仍有卖房行为时，他辩称：“售楼部是不营业的，但是却没有关门，有人正常值班。其他的事，我也不了解。”
　　从五证全无私自开工，到楼盘竣工售楼将罄，驻马店平舆县的最牛违建楼盘无时无刻不在刷新着自己的最牛记录。
　　最后，对驻马店的最牛违建项目，长期以来违规售楼，侵害拆迁户利益一事，本网将持续关注！
编辑：彭华作者：平舆县最牛违建五证全无 违规售楼何时方休
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　　本网针对此事曾刊发两期报道，事情过去有些时间了，但不知道事情是否得到了解决，拆迁户的利益是否补偿到位！违规建筑究竟如何处理？带着种种疑问，记者于12月6日再次来到该项目部了解情况。
　　违建项目：五证全无，楼盘销售将罄。
　　百货站北街家属院坐落在驻马店平舆县永乐大道中段北侧、四面钟东侧。因家属院年久失修，没有排水通道，给居民生活带来不便，在征得临近街道的郝某、席某同意下，平舆县百货站与开发商越某签订《平舆县百货站北家属院旧房拆迁改造协议书》。双方商定由乙方负责拆迁及住户补偿所需费用、所有报建手续及土地出让金等费用的缴纳等。
　　但是，在2012年秋，尚未取得《建筑施工许可证》的该项目，却开工建设。更令人不解的是，在没有《商品房销售（预售）许可证》的情况下，该项目竟大张旗鼓的对外销售，半年以来，几近售完，涉及售房金额数千万元。
　　图为平舆县百货站北街家属院旧房拆迁改造工程即将竣工近照
　　那么目前违建项目情况到底如何呢？记者日前从该项目售楼处了解到，截止到12月，住宅楼只剩下高层有少量余房，门面房销售一空。住宅楼均价3000元每平方，门面房6000元每平方。见记者对商铺比较感兴趣，售楼处工作人员表示该售楼处在售完楼盘后会改建成商铺，如果需要，总价170余万。而当记者问能否按时办理房产证时，售楼处工作人员告诉记者，一年时间里肯定能办理，楼盘项目手续都是合法的，按程序走的，并且最快年底就能交房。
　　图为涉嫌违规销售楼盘的项目部售楼处
　　该售楼处工作人员的话到底可不可信？据知情人士告诉记者，此次拆迁改造工程是原开发商越某发起并投资的，项目运行九个月后，平舆县古槐街道钟楼居委会主任李新华及其伙伴代铁钢入股该项目。此后，三人合伙关系破裂，并在平舆县人民法院进行了诉讼。因此，平舆地方政府对涉嫌经济纠纷的楼盘，没有办理五证。可以说，该项目楼盘在目前情况下不可能为住户办理房产证等住房手续。工程尚未开工，就在越某带着土地使用证办理相关手续时，意外得知合伙人李某在没有通知其他合伙人的情况下已缴纳了土地出让金，意图取得该项目的土地使用权。随后，又因账目收支问题，项目合伙人越某、李某、代某合伙关系破裂。这一连串事件的背后，使该项目五证一直没有办理下来。
　　据了解，李新华凭借在当地的“硬”关系，打通各个关卡，该项目虽然一直在违建，楼盘却已然拔地而起。
　　此外，据知情者提供的账目资料，该楼盘在建设与销售中，或涉嫌向相关部门负责人行贿，最大一笔数额高达十万元。
　　维权声音：拆迁居民，让人少活十年。
　　作为一项改善居民住房条件的民心工程，此次旧房改造项目在违建之外，对拆迁户又是怎样安置的呢？
　　记者在平舆采访了几位原百货站北街家属院拆迁户。
　　违约一年半，补偿雷声大雨点小。
　　拆迁户冯女士说起该项目时，心中有些无奈。她说，该项目我最早是跟原开发商越先生签订的搬迁补偿协议，说好一年时间建成，现在已经过了两年半，房子还没有交到手里，唯一得到的是一把粗坯房钥匙，但是没水没电，根本无法入住。此外，原先补偿协议上说的补偿门面房，现在楼盘售楼处也在拖延，不愿解决。
　　一家六口挤出租屋，这么折腾人，让人少活十年。
　　拆迁户郝大爷告诉记者，这个旧房改造工程一拖再拖，违约一年半，到现在为止也没能得到协议上补偿的新房子，少数几户得到了粗坯房钥匙，可我连个影子都没见着。跟项目部沟通，说是2015年5月之前才能补偿房子。原先说好的车库补偿，现在也没有任何动静。我们一家六口人，挤在一间出租屋里，还有两个孩子上学，给家里生活带来严重的不便。现在的项目开发商这么不负责任，不知道政府为啥不管管。
　　记者在该项目施工现场看到，项目已经竣工，正在进行楼体内部粉饰。该公司在拆迁户尚未补偿到位及五证全无的情况下将楼盘几乎售卖一空，严重损害了拆迁户的利益。
　　项目回应：正在打官司，等结果出来才能决定后续工作。
　　针对项目违规及拆迁户利益赔偿问题，记者电话采访了现项目负责人李新华。
　　李新华表示，现在项目部的事情因为合伙人经济纠纷，现在已经进入省高院诉讼阶段，当地政府等部门也有调查，正是因为如此，项目手续没办法办理。
　　关于拆迁户赔偿不到位以及项目时间违约问题，他表示，目前所有的事，得等到一个月后省高院判决书下来，再看结果。到时候该谁赔偿就归谁赔偿。
　　至于为何该项目在没有《商品房销售（预售）许可证》情况下仍在对外公开售楼，李新华表示，现在整个项目都被法院冻结，售楼部是不能售卖楼盘的。当听到记者实地采访售楼部仍有卖房行为时，他辩称：“售楼部是不营业的，但是却没有关门，有人正常值班。其他的事，我也不了解。”
　　从五证全无私自开工，到楼盘竣工售楼将罄，驻马店平舆县的最牛违建楼盘无时无刻不在刷新着自己的最牛记录。
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　　本网针对此事曾刊发两期报道，事情过去有些时间了，但不知道事情是否得到了解决，拆迁户的利益是否补偿到位！违规建筑究竟如何处理？带着种种疑问，记者于12月6日再次来到该项目部了解情况。
　　项目：全无，楼盘销售将罄。
　　百货站北街家属院坐落在驻马店永乐大道中段北侧、四面钟东侧。因家属院年久失修，没有排水通道，给居民生活带来不便，在征得临近街道的郝某、席某同意下，百货站与开发商越某签订《百货站北家属院旧房拆迁改造协议书》。双方商定由乙方负责拆迁及住户补偿所需费用、所有报建手续及土地出让金等费用的缴纳等。
　　但是，在2012年秋，尚未取得《建筑施工许可证》的该项目，却开工建设。更令人不解的是，在没有《商品房销售（预售）许可证》的情况下，该项目竟大张旗鼓的对外销售，半年以来，几近售完，涉及售房金额数千万元。
图为百货站北街家属院旧房拆迁改造工程即将竣工近照
　　那么目前项目情况到底如何呢？记者日前从该项目售楼处了解到，截止到12月，住宅楼只剩下高层有少量余房，门面房销售一空。住宅楼均价3000元每平方，门面房6000元每平方。见记者对商铺比较感兴趣，售楼处工作人员表示该售楼处在售完楼盘后会改建成商铺，如果需要，总价170余万。而当记者问能否按时办理房产证时，售楼处工作人员告诉记者，一年时间里肯定能办理，楼盘项目手续都是合法的，按程序走的，并且最快年底就能交房。
图为涉嫌违规销售楼盘的项目部售楼处
　　该售楼处工作人员的话到底可不可信？据知情人士告诉记者，此次拆迁改造工程是原开发商越某发起并投资的，项目运行九个月后，古槐街道钟楼居委会主任李新华及其伙伴代铁钢入股该项目。此后，三人合伙关系破裂，并在人民法院进行了诉讼。因此，平舆地方政府对涉嫌经济纠纷的楼盘，没有办理。可以说，该项目楼盘在目前情况下不可能为住户办理房产证等住房手续。工程尚未开工，就在越某带着土地使用证办理相关手续时，意外得知合伙人李某在没有通知其他合伙人的情况下已缴纳了土地出让金，意图取得该项目的土地使用权。随后，又因账目收支问题，项目合伙人越某、李某、代某合伙关系破裂。这一连串事件的背后，使该项目一直没有办理下来。
　　据了解，李新华凭借在当地的“硬”关系，打通各个关卡，该项目虽然一直在，楼盘却已然拔地而起。
　　此外，据知情者提供的账目资料，该楼盘在建设与销售中，或涉嫌向相关部门负责人行贿，最大一笔数额高达十万元。
　　维权声音：拆迁居民，让人少活十年。
　　作为一项改善居民住房条件的民心工程，此次旧房改造项目在之外，对拆迁户又是怎样安置的呢？
　　记者在平舆采访了几位原百货站北街家属院拆迁户。
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　　记者在该项目施工现场看到，项目已经竣工，正在进行楼体内部粉饰。该公司在拆迁户尚未补偿到位及全无的情况下将楼盘几乎售卖一空，严重损害了拆迁户的利益。
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　　针对项目违规及拆迁户利益赔偿问题，记者电话采访了现项目负责人李新华。
　　李新华表示，现在项目部的事情因为合伙人经济纠纷，现在已经进入省高院诉讼阶段，当地政府等部门也有调查，正是因为如此，项目手续没办法办理。
　　关于拆迁户赔偿不到位以及项目时间违约问题，他表示，目前所有的事，得等到一个月后省高院判决书下来，再看结果。到时候该谁赔偿就归谁赔偿。
　　至于为何该项目在没有《商品房销售（预售）许可证》情况下仍在对外公开售楼，李新华表示，现在整个项目都被法院冻结，售楼部是不能售卖楼盘的。当听到记者实地采访售楼部仍有卖房行为时，他辩称：“售楼部是不营业的，但是却没有关门，有人正常值班。其他的事，我也不了解。”
　　从全无私自开工，到楼盘竣工售楼将罄，驻马店的最牛楼盘无时无刻不在刷新着自己的最牛记录。
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河南省平舆县最牛违建真相收藏
日新华网发了一篇名为《河南省最牛违建五证全无拔地起
楼盘即将售罄》的文章，现就该违建楼盘背后的真相做出披露。
2011年1月，越鹏飞同河南省百货站签订了《拆迁改造协议书》，开始了对河南省平舆县永乐大道中段百货站家属院旧房改造（即钟楼阁新景）项目的工作。在越鹏飞已经同超过大半的住户签订了协议的时候，李新华想要霸占该项目，开始以其居委会主任的身份要求入伙，在遭到越鹏飞断然拒绝后，李新华放话说若不让他入股，项目就进行不下去，同时在群众中做反面工作，鼓动群众狠要房子，并威胁群众不准签合同，使用种种恶劣手段阻碍拆迁工作的进行。此时协调人代铁钢（曾因犯罪被判入狱，现担任城东居委会治安主任）私自同意李新华加入，并让他参与拆迁，造成既定事实，至此，越鹏飞只得同意李新华入股。李新华，1955年出生，现任河南省古槐街道钟楼居委会主任，兴运出租车公司经理，上世纪70年代，李新华参加偷盗团伙，实施盗窃，后来案发，被公安机关严惩。上世纪80年代，李新华又开了当时臭名昭著的‘黑猫旅社’。产生极坏的社会影响。后来外商宋崇田投资平舆出租车事业，遭到李新华的打击，逼迫宋崇田退出平舆出租车市场。从在李新华入股钟楼阁项目后，越鹏飞投资100万元，李新华投资50万.在李新华以股东的身份参与钟楼阁项目运营不久。私自开工建设，并对该楼盘进行非法销售。还撬开会计室的门，并逼会计交出账目和钱，由自己老婆谢红兰接收管理。同时李新华对合伙人越鹏飞采用暴力手段又打又骂又威胁，不让他进公司。作为合伙人之一，李新华独自侵吞、侵占了合伙人越鹏飞投入资金100万元，并实际控制着该楼盘的建设和销售，在合伙并未结束，也没有清算的情况下，其一人独管财务等所有事物。为了达到霸占该项目的目的，李新华无所不用其极，他不仅编造出合伙人越鹏飞贪污、吃回扣，自动退出的谎言，还恶意诉讼，意图通过法院诈骗合伙人钱财，要合伙人越鹏飞赔偿他与代铁钢100万元。李新华为了霸占该项目，公然行贿。在没有任何手续强行施工，工程偷工减料，不具备售房资格，蒙骗群众私自售房骗取钱财，对李新华的种种恶劣行为，越鹏飞向有关部门反映，希望讨一个公道，却一次次石沉大海，没有任何部门给出任何答复。却遭到李新华的疯狂报复。李新华编造虚假材料让地税、公安处罚越鹏飞。让所辖区在钟楼居委会居住的并不认识越鹏飞的人告到纪检会，要求处理越鹏飞。并起诉到平舆法院，要求越鹏飞赔偿李新华、代铁钢。李新华投资50万，越鹏飞投资100万，代铁钢没有投资。在李新华霸占项目后，平舆县法院法官李永慧竟然判越鹏飞赔偿霸占项目的李新华33.3万元。赔偿没有投资的代铁钢33.3万元。究竟是李新华“能力”强，还是李新华幕后有一定的保护伞在作祟，使其胆大妄为。法律应该保护弱者却成了弱者与法律部门的死磕。到底谁在欺骗社会，谁在干着伤天害理的事情。天网恢恢，疏而不漏。我们终将相信正义必将战胜邪恶。李新华组织黑恶势力，打着合伙的旗号霸占财产，搞违法建筑，私自占有国有土地，五证全无。私自售房，欺骗不明真相的群众，李新华根本不具备售楼资格。因为这块土地是李新华以胁迫手段强行加入后霸占的。李新华在强行进入后便擅自找施工队施工，也不告知合伙人。在越鹏飞通知李新华停止施工、停止售楼的情况下。李新华置之不理。不仅违建，而且违法售楼，形成诈骗。为了达到占有这个项目的目的，公然行贿腐蚀国家干部，欺压拆迁户、欺诈买房户。不仅在社会上产生极坏的影响，而且扰乱了社会的正常秩序。这种目无法纪、道德品质败坏的人，至今不仅逍遥法外，还仍旧担任着古槐街道办事处钟楼居委会干部职务。在此呼吁有关部门能看到朗朗乾坤下的罪恶，严惩恶人，还社会以安宁。
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听说这是越鹏飞、代铁刚、李新华 他们三个合伙开发百货站家属院发生的经济纠纷吧，越鹏飞咋还啰啰嗦嗦瞎胡说这么多...
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