【婚前房产公证共同财产】- 融360
婚前房产公证共同财产
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
婚前房产公证共同财产－攻略
婚前房产公证是否要双方签字？
她身边不乏男友，但最近在一起的这位，却让她动了结婚的念头。要谈婚论嫁了，翩翩却感觉缺乏安全感。怎么样能稳住感情，又把自己现有的房产划为婚前财产呢，翩翩打算去做一个财产公证。但公证需要什么条件，什......
她身边不乏男友，但最近在一起的这位，却让她动了结婚的念头。要谈婚论嫁了，翩翩却感觉缺乏安全感。怎么样能稳住感情，又把自己现有的房产划为婚前财产呢，翩翩打算去做一个财产公证。但公证需要什么条件，什么凭证能起到有利效果?
婚前房产公证是否要双方签字？
翩翩决定赶在结婚前去做房产公证。但公证书是否要未来的老公签字，翩翩还颇有疑惑。
&如果只有我一个人的签字，万一离婚财产分割无效怎么办?但从感情上又不好叫男友去签字，不知如何是好?&众维律师事务所罗海华解答：所公证的协议需要你未来的老公去签字，婚前财产公证实际上是婚前财产约定协议的公证，是你们双方在公证员面前在协议上签名，公证机关仅公证签名的真实性。
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婚前按揭买的房算不算共同财产
离婚案中，房产分割是最大的纠纷，如果房子是在婚前按揭贷款买的，婚后还贷，这房产到底应属于购买一方的婚前财产，还是应属于夫妻婚后的共同财产？婚前父母有出资首付，这房子又该怎么分割？ ......
离婚案中，房产分割是最大的纠纷，如果房子是在婚前按揭贷款买的，婚后还贷，这房产到底应属于购买一方的婚前财产，还是应属于夫妻婚后的共同财产？婚前父母有出资首付，这房子又该怎么分割？ 案例一对二婚夫妻，妻子是医生，52岁，丈夫53岁，某国企员工。两人在2006年结婚。婚前，妻子名下有一套房子，婚后没几天，妻子以46万多元卖掉这套房，两三个月后，又买了一套大一点的房子，总价是126多万，首付46万多元，贷款80万元，房子在妻子个人名下。由于婚后妻子在杭州，丈夫在外地，常年分居两地，最近，两人闹起离婚，争这套房子，目前，这套房子已还了33万多元的贷款。妻子觉得房子应当是她个人所有，不属于夫妻共同财产。但丈夫认为这是婚后买的房，应当属于夫妻共同财产。案子闹上了法院，法官认为，首付款应当是妻子婚前个人财产。但因为案子管辖权的问题，最近，妻子只好先撤诉。律师说法浙江易盟律师事务所孙旭权律师孙律师分析，关于这个案子中房产分割的问题，具体到最终分割的数额方面来看，就相当于妻子婚前付首付按揭买房子。首付的钱是妻子个人财产，已还贷部分应当作为夫妻共同财产来分割。为此，他总结了几个关于婚前按揭买房离婚时常见的法律问题。婚前按揭买房婚后还贷，是婚前财产还是婚后的共同财产？房子增值部分怎么认定孙律师认为，房子所有权要分为婚前部分和婚后部分。可以肯定的是婚后共同还款部分属于夫妻共同财产。至于婚前部分首付及还款部分，要考虑是哪一方出资，如为一方出资，则婚前部分属于一方所有。同样，房子的增值部分也要分为婚前部分增值和婚后部分增值，婚后部分的增值应该属于夫妻共同财产，婚前部分的增值同样考虑是否属于夫妻共同财产问题，如果属于则增值部分属于共同财产，反之亦然。婚前按揭买房，购房合同上写的是男方名字，婚后房产证上加了女方名字，房子该怎么分孙律师表示，原则上加名字就相当于赠与，为夫妻共同财产。一般是取得房子的一方对另一方折价补偿。婚前按揭买房，男方父母出资首付，小夫妻共同还贷，房子怎么分孙律师分析，如果男方父母没有明确是给自己儿子，房产证是夫妻两个人名字，那么房子就是夫妻共同财产；如果房产证上只有男方的名字，就可以表明男方父母明确房子是给自己儿子的，那么房子是男方个人财产，但婚后还贷及增值部分是共同财产，应该均分。婚后一方父母付首付买房，小夫妻还贷，房子怎么分孙律师举了一个他办过的案例：上城区一对80后小夫妻闹离婚，争议的一套房子在婚后按揭买的，女方父母出资24万元首付，贷款44万元，房产证是小夫妻两人的名字，双方没有特别的约定。起诉离婚时，小夫妻已经还贷30万元。这个案子，女方父母没明确约定首付是给自己女儿的，所以父母出资就相当于赠与小夫妻，房款总价68万元，还剩14万元贷款没还，这样夫妻共同财产就是54万元，男方可拿到一半27万元。孙律师再以这个案例打比方，分析了几种情况：1.假如，父母明确说明首付是给女儿一个人的，这笔首付款，就不是小夫妻共同财产。2.假如，女方父母全额付清房款，且房产证上只有女方名字，那么即便父母没有明确表示出资是女儿还是给双方，房子是女方个人财产，不是小夫妻共同财产。3.值得一提的是，婚后买房，在有些地方房产证上必须是双方名字。因此，假如女方父母全额付清房款，房产证上是小夫妻两人的名字，父母没有明确表示出资是给女儿还是给双方，房子就是小夫妻共同财产。4.假如，女方父母全额付清房款，房产证上是小夫妻两人的名字，父母明确表示房子给女儿一人的，房子是小夫妻共同财产还是女儿个人财产就有争议了，这个“明确表示”可以做个公证，这样闹上法院，可以作为房子只赠与女儿一人的有力证据。
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房子一直是人们恋爱、离婚时争议的焦点，热恋时不分你我，离婚时很多人因为房产归属问题闹得面红耳赤，甚者还打官司，最终不欢而散。...
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新婚姻法规定，一方的婚前房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产，离婚时另一方无权要求分割。那么，一方的婚前财产婚后增值了，那增值部分是否属于夫妻共同财产呢？我们来看下面的案例：...
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过去，婚前财产公证在西方国家比较普遍，而如今，夫妻离婚时因分割财产而产生的纠纷层出不穷，于是人们为避免日后出现这样的情况，索性在结婚前就对各自的财产尤其是房产进行了公证。虽然很多人认为婚前财产公证有损...
婚前房产公证共同财产-问答
婚前房产没做公证，婚后属夫妻共同财产吗？
您好，1以购买时间为准,如果签定购买合同并交纳首付款时,如果没有结婚就是婚前财产,配偶对房产无权利,只能就婚后还贷部分主张权利
2如果是婚后购买就是夫妻共有财产,不用特别约定
3如果是一方婚前财产,那个人就可以处置,如果是夫妻共有财产,必须夫妻双方出面
婚前男方父母全资买房，可以加女方名字吗？加了后属于双方共同财产吗？跟结婚证有关系吗？
你好！这个问题你可以向律师咨询下，我们这里只解答关于贷款方面的问题。
如果婚前一方首付并贷款买房，婚后一人用工资偿还，家用另一方支付，贷款部分属于共同财产吗？怎么证明？
你好不用证明的贷款部分就是属于共同财产的
我的购房合同签在婚前，但按揭办在婚后，属于夫妻共同财产吗？
看情况，如果贷款合同是你的名字还款流水是你老婆名字如果你们今后产生问题这都是可以作为法律依据的
房子是按揭，但现在去民间借钱，需要公证，这公证有效吗？
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