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《人民日报》援引水利部称，今明两年将新开工建设44个重大水利工程，确保今年新开工17个项目。同时将对尚未立项的88项工程加快前期论证和立项审批，力争在“十三五”期间全部开工建设。
《人民日报》援引水利部称，今明两年将新开工建设44个重大水利工程，确保今年新开工17个项目。同时将对尚未立项的88项工程加快前期论证和立项审批，力争在“十三五”期间全部开工建设。
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使用社交账号注册习、李都没出席核大会，核电项目进一步推迟了，让加快技术和安全，看来技术上还有问题
根据华尔街日报报导，中国国家核电技术公司总工程师王中堂今（15）日表示，中国首个採用最先进技术的核电项目面临新的开发问题，预计最早要到2016年才能投入运行。此前，该项目已被推迟了一年多时间。王中堂表示，在测试过程中发现了一些新的问题，所以需要将投產时间推迟至明年。他没有说明在核反应机组测试中最新发现的问题属性，也没有说明项目投產的更确切时间。去年，国家核电技术公司表示，AP1000核反应机组投入运行的时间将被推迟至2015年，原因是继2011年发生日本福岛核事故后，中国强化了核电项目的质量和安全要求；AP1000采用了美国西屋电气公司的技术设计。
出利空了，就抓紧买进！！！
大股东前不久也刚刚大笔减持了，加之大盘利空，要跌一阵啦
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科技的进步，使医学界的设备也在不断进步，白癜风成了医学界研究的重点，因为白癜风的发病病因比较多
白癜风的危害远远比我们想象中的还要厉害，它可能导致终身的遗憾，所以，白癜风患者一旦有什么症状
白癜风是种常见多发的色素性脱失疾病，白癜风治疗难且易复发，众多白癜风患者深受其扰
儿童会出现的白癜风早期症状有哪些？白癜风是一种具有遗传性的皮肤病，该病的出现给患者带来了严重的危害
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儿童是处于成长发育时特别敏感的时期，因此，对于治疗儿童白癜风心理上一定要多加疏导
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科技的进步，使医学界的设备也在不断进步，白癜风成了医学界研究的重点，因为白癜风的发病病因比较多
白癜风的发病与免疫功能有关，老年人随着年龄的增长，免疫系统的功能也逐渐衰弱，
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第A04版：要闻·综合
标 题 导 航
第A01 : 商报头版
第A02 : 要闻·聚焦
第A03 : 要闻·综合
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１９９２年的地产狂飙给海南留下大批烂尾楼，２００９年底引爆的“国际旅游岛”，让海南目前在建和未动工项目需１０年左右才能消化。两次热炒何其相似——
海南楼市，“行驶”在轮回路上？
陈美寿 张炜明
　　图为记者１１月２２日在海南国际会展中心旁看到的景象。沿海口滨海大道往西海岸一路看过去，到处是在建的新楼盘。深圳商报记者 陈美寿 摄
&&深圳商报记者 陈美寿 张炜明&&１９９２年的第一轮地产狂飙，给海南留下了十几年都未能消化的苦果；２００９年底引爆的“国际旅游岛”，让海南楼市再现当年的开发热度。官方的数据提示，海南目前在建和未动工项目５３００万平方米，需要１０年左右才能消化。但海南大学教授王毅武接受深圳商报记者采访时笑称：“现在海南的房子，要砸也是砸在炒房客手里，和房地产商没有关系。”&&时间已经过去快２年，由“国际旅游岛”概念引爆的海南楼市寒意频现：售楼人员口中的价格没有变化，但是曾经的抢购热潮变成了眼下的观望僵局。&&轮回再现？调控大势之下，海南楼市难掩隐忧。１９９２年开始的第一轮地产狂飙，让海南一度成为全国的增长冠军。然而１９９３年底开始的调控，给海南留下了十几年都未能消化的苦果：人口仅占全国０．６％的海南，拥有１０％的烂尾楼。２００９年底引爆的“国际旅游岛”，高速奔跑的楼市再现当年的开发热度，然而近一年多来低迷的成交量已是一个预警信号。官方的数据还提示，海南目前在建和未动工项目５３００万平方米，需要１０年左右才能消化。&&隐忧确实存在，但是当年的噩梦会否重现？&&容易激动的海岛，暗藏风险的数字——&&消化住房保有量任务艰巨&&今年上半年，海南ＧＤＰ增幅是１０．４％。对于这个放缓的速度，普遍的看法却是松了一口气。２０１１年的海南省政府工作报告如此总结去年的工作：“全省经济快速增长。生产总值２０５２亿元，比上年增长１５．８％。主要经济指标的增速位居全国前列，成为近几年我省经济发展速度最快、总量提升幅度最大的年份。”１５．８％的增幅，是一个相当可观的数字，毕竟全国的数字为１０．３％。&&回顾海南的建省历史，这个容易“激动”的海岛，每一次政策利好往往都伴随着或大或小的风波。１９９２年开始的地产狂飙一直是海南最惨痛的记忆。借助新一轮开放东风，来自全国的资金急剧流向这个并不大的岛屿，集中砸向楼市。１９９４年的宏观调控挤破了房地产泡沫，留给海南的是一个难以收拾的烂摊子：占全国０．６％总人口的海南出现了占全国１０％的积压商品房，全省“烂尾楼”多达６００多栋，面积１６００多万平方米，闲置土地１８８３４公顷，积压资金８００亿元；伴随着海南发展银行在１９９９年的关闭，海南又多了一顶“金融高风险区”的帽子。当全国第一的头衔再度出现，学界想得更多的是预警，毕竟当时的海南也曾经拿下增长冠军的称号：１９９２年海南ＧＤＰ增长２２．４％，省会海口更是ＧＤＰ增长１１４％；但１９９５年，全省ＧＤＰ增长４．３％，达建省以来最低点，海口市ＧＤＰ增长仅１％。&&有着超速后的失衡，海南对于第二轮的楼市热潮格外谨慎，官方发布的预警屡屡可见。９月份以来，不少媒体都会提及海南省住房和城乡建设厅厅长王志宏的表态：海南将加快推进房地产业转型升级和促销，减少纯商品住宅建设用地出让，适度控制纯商品住房开发，引导未开发项目转向经营性开发。根据海南住建厅提供的统计数据，当前海南省在建项目、新报建未动工项目高达约５３００万平方米，按其预测的市场年销售数量约５００万平方米计，消化这些库存需要１０．６年，去库存压力巨大。&&海南省统计局１０月下旬发布的今年前三季度海南经济运行统计监测结果也显示，前三季度，海南房地产业开发投资４６４．９１亿元，增长４４．８％。全省在建项目１７５０个，同比增加３４１个，增长２４．２％。其中，新开工项目５１３个，增长１７．４％。而房屋销售面积，前三季度为６１９．４９万平方米，增长０．３％，与去年同期７８．３％的增长速度相比，有着天壤之别。&&一些市场监测机构给出的数据更不乐观。中原地产海南分公司资源管理中心研究主任黄宏给记者提供的数据显示，海南前１０个月仅销售６１２万平方米。在１１月２０日之前的８周，销量为５１９０套，最后一周比前一周减少１８０套。另一方面，海南今年的土地供应没有减少，但土地流拍率急剧增加。今年前１０个月，海南土地供应２６５宗，实际成交１９３宗，流拍率达到２７．２％。而前两年的流拍率分别是７．５％（２００９年）和１５．３％（２０１０年）。&&对比前两年的新开工面积和销售面积，２００９年新开工面积８０７．４８万平方米，销售５６０．３４万平方米；２０１０年新开工面积１１３６．１２万平方米，销售８５４．７３万平方米；今年前１０个月的新开工面积和销量大抵持平，开工６１５万平方米，销售６１２万平方米。照此计算，海南前两年积压的５２８．５３万平方米面积，至今没有消化，而今年的库存仍然在增加。“未来的１～２年，海南将会出现严重的供大于求，库存压力增大。”黄宏说，“受政策影响，目前海南的投资客锐减，当前海南市场凭借着海口的刚性需求在支撑成交量。”&&对此，海南省住建厅厅长王志宏９月中旬也表示，由于国家的限购政策将扩大到二三线城市，市场观望气氛浓厚，海南消化住房保有量的任务艰巨。&&严重外向的市场，适合炒作的房子——&&“不宜居住”的房子卖给了谁？&&“合理引导房地产需求，精心调控海南房地产业健康有序发展。在大力推进保障性住房建设的同时，坚持科学规划、规范管理，优化房地产开发结构，有序发展面向岛外市场的低碳、绿色、高品质旅游房地产。加快城中村和旧城改造。大力培育高等级资质建筑企业。下大力量完善小区设施，提供教育、医疗、商业、公交、停车场、物业等配套服务，提升房地产档次，努力把海南打造成为最宜人居的理想居住地。”这段来自今年海南省政府工作报告的表述，也间接道出了海南极其特殊的房地产市场。&&海南的房子是用来卖的，住的考虑放在了第二位。去年以来三度探访海南，深圳商报记者发现整个海南岛的房子几乎都不考虑综合配套的建设。无论是海口还是博鳌、陵水甚至三亚的大型楼盘，问起配套的情况，无一例外的是，既没有幼儿园、学校，也没有医疗设施，甚至连买菜的地方都没有。&&“海南的房子大多是岛外的人来旅游度假用的，不用配套这些设施。”楼盘售楼人员的答案几乎千篇一律。在博鳌湾，销售主管徐凤兰告诉记者，这里除了公寓、别墅，还要规划建设一个五星级酒店。至于生活配套，她表示，博鳌镇上的医院就在后面几百米，也有菜市场，但学校或幼儿园“这里并不需要”，“因为我们的房子基本都是面向岛外的人销售的。”&&在陵水的雅居乐清水湾，这个占地１．５万亩的超大型楼盘，去年公布的销量是８５亿元，今年前１０个月的销量也已达７５亿元。在人流量不小的售楼处，售楼人员化中明告诉记者，这里的配套目前有一条商业街已经营业，莱佛士酒店也将在明年开业。不过化中明表示，“在目前空置率高达８０％的情况下，暂未有计划开设学校和医院。”在售楼处，深圳商报记者遇到了一对北京来的夏姓老夫妇。他们告诉记者，自己并没有在清水湾买房，这次来主要是看它的装修风格，回去装修他们位于三亚大东海的房子。夏老夫妇说：“这里虽然环境好，但是配套太差，根本没法住人。我在这里，想买瓶酱油都找不到。怎么住？”&&“事实上，海南新建的一大批商品房都不适宜居住，靠海近，太潮，当地人都不愿住在海边。但这些房子就是适合于炒作。”海南大学中国现代经济理论研究所所长，海南省政协常委、经济委员会副主任王毅武对记者坦言，“这些房子本身就是为‘炒’而建的，买房的人本身也不是想住。今后这些房子要进入宜居状态，还需要很长一段过程，需要很多的资金配套。”谁来配套？王毅武认为，不能指望房地产商，而政府更多的是要考虑海南当地居民的市政配套，“哪有闲钱帮外地的炒房团配套？”&&“不宜居住”的房子都卖给谁了？王毅武认为，海南的高房价绝对不是海南的本地居民给炒上去的，而是炒房客给抬上去的。他笑称，现在海南房地产的所谓泡沫和十几年前是不一样的。当年是半拉子的烂尾楼，开发商资金断裂；而现在海南的房子基本都卖出去了，“现在海南的房子大都在炒房客手里，要砸也是砸在他们手里，和房地产商没关系。”&&太多相似的数据，不尽相同的性质——&&资金链不断意味噩梦难现&&先看看历史数据：１９９２年海南全省房地产投资达８７亿元，占固定资产总投资的一半。当年，海口市的经济增长率达到了惊人的８３％，三亚也达到了７３．６％，海南全省财政收入的４０％来源于房地产业。根据《中国房地产市场年鉴(１９９６)》的统计，海南商品房平均价格１９９１年为１４００元／平方米，１９９２年猛涨至５０００元／平方米，１９９３年达到７５００元／平方米。短短三年，增长超过４倍。&&１９９４年的调控，给占全国总人口０．６％的海南留下了占全国１０％的积压商品房。为收拾这个烂摊子，海南省从１９９９年７月开始处置积压房，直到２００７年６月底，海南省处置积压房地产办公室正式结束其使命。统计显示，在２００６年１０月之前的７年时间里，海南省累计处置闲置建设用地２３３５３．８７公顷，占闲置总量的９８．１７％；处置积压商品房４４４．８２万平方米，占积压总量的９７．６％。&&再看看当前数字：２０１０年，海南完成房地产开发投资４６７．８７亿元，占固定资产投资的３７．２％，同比增长６２．５％，涨幅居全国第一，其中商品住宅完成投资４１７．１１亿元。２０１０年跨省资金累计净流入１０８４．８９亿元，改变了海南省自１９９８年以来连续１２年资金净流出的局面。海南省统计局的最新数据显示，今年前三季度，海南省房地产业开发投资４６４．９１亿元，占固定资产投资１０８６．３４亿元的４２．８％，投资规模增长４４．８％。而来自海南省住建厅的数据是，今年上半年海南房地产相关税收收入９４．５亿元，占地方税收的５８％，房地产业税收７４．１３亿元，税收规模居各业之首。&&充分炒作的市场、急于撤走的资金，严厉调控下低迷的成交量、高积压的库存……这一切，和十几年前的海南楼市何其相似。海南产业经济研究院院长李仁君教授曾向记者感叹，命运多舛的海南，“从历史上看，几乎是一个不太成文的规律，就是每一次对海南的重大利好出来之后，总会遭遇到一些比较大的波折。”&&波折已经出现，但是噩梦会不会重现？深圳商报记者在采访中发现，无论是房地产商还是专家学者，几乎都乐观地表示不担心这个问题。&&“从目前我所掌握的情况来看，海南是不会出现十几年前那种房地产泡沫的。”王毅武明确向记者表示。他分析称，上世纪９０年代的“热”以房地产为代表，本来就是一种畸形状态。而泡沫破灭的直接原因是，国家宏观调控之后，不允许炒房资金和房地产开发资金进入海南，引发了房地产行业的资金链断裂，进而导致泡沫破灭。&&“这个情况目前在海南还看不到。”王毅武给出了五个原因。首先，这一次国家的宏观调控不是专门针对海南的房地产市场，而是调控全国的房地产。其次，全国的房地产资金在收紧，但没有断裂。海南的房地产市场资金更不会断裂，因为来海南买房的绝大部分来自岛外，而且很多是富裕阶层。第三，当年海南资金断裂的另一个原因是房地产商大批逃出岛外。而目前来看，不仅本地的房地产商没有跑，大批的外地房地产商反而还在涌进来。第四，当年海南房地产破灭的原因还在于，海南房价一跌再跌。但这一次海南房地产并没有出现一跌再跌的情况。第五，上次的房地产泡沫主要是烂尾楼和半拉子工程，房地产商大多不是在开发建设，而是在玩一种击鼓传花的游戏，以土地或未动工的项目获得银行贷款。但这一次海南建的主要是商品房，而且建好的大部分都已经卖出去了。&&王毅武认为，现在还看不到发生像十几年前那种泡沫破灭的迹象，“即使出现了问题，也和当年的泡沫不是一个性质”。&&对于“海南目前在建和新报建未动工的５３００万平方米需要１０年左右才能消化”的说法，王毅武认为“有点形而上学”。“存量房何时卖完取决于供给和需求之间合适的价格。只要价格合适，很快就能卖完。而且，１０年才能消化的说法，把房价和购房者心理都给静态化了。必须综合考虑房价、需求和老百姓的收入变化这些因素，讨论这个问题才有意义。”“房子都在炒房客手里，所以房地产商的压力并不大，压力大的是拿着海南的房子在捣腾的人。”王毅武如此表示。&&中原地产海南分公司的黄宏则认为，真正会产生泡沫的，是那些房子正在一边建一边卖的楼盘，如果在交房之前它的资金接不上就有烂尾的危险。“现在真正有烂尾危险的可能就是海南岛东线上的房子，两成左右有烂尾的危险。因为那些房子的售价都很高，而且面临着没人接盘的困境。虽然现在开发商的资金很充裕，但长远来看面临烂尾的风险。” &&开发商又会如何看待？天利（海南）旅游开发集团销售总监纪诚告诉记者，现在中国的经济发展和上世纪９０年代相比已不可同日而语，“现在的中国可以承受这么大的压力”。纪诚认为，现在中国的房地产市场应该说有一定的虚高成分，可以挤出一定的水分。“但是否会再出现上世纪９０年代那种泡沫破灭的情况，房地产市场一下子进入大萧条，到处都是烂尾楼？我个人认为不太可能。因为国家调控的目的，是希望房价合理，让大多数人能买得起房，抑制住投机行为，不是为了打击房地产市场。”&&“海南国际旅游岛的完善还有５到１０年的路要走，我对海南房地产市场的未来还是很看好的。”海南万科公司营销部负责人石凯成如此表示。}