二房东不退押金私自用电不交钱。
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时间：2015-03-15 14:59
通过中介看了房，后来为了不交中介费，和房东私下租房。后来中介直接到家里找我要中介费，合理吗？_百度知道
通过中介看了房，后来为了不交中介费，和房东私下租房。后来中介直接到家里找我要中介费，合理吗？
我要租房的时候，通过一个朋友认识了一个中介，通订顶斥雇俪概筹谁船京过她看了房，后来为了不交中介费，和房东私下租房。就跟中介说不租了，跟房东也说好了，要是那个中介给他打电话就说租给别人了。后来中介直接到家里找我要中介费，合理吗？ 说明：房东是在网上挂的个人房源被中介公司找到的，并没有和中介公司签订任何委托租赁协议。
我和中介也没有签订任何协议。
但是中介非要说这套房是她公司的房源。
——————————————————————————————————————————可以的，不过有的地方要办理个暂时证，快过年要提前运筹帷幄啊如果是日租房的话，要提前定好啊，如果不是特别的时间不是很急很高兴能为你解答问题，下面是我个人的一点看法价格一般是便宜点的几个平方200-400 好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了因为我可能对当地的不是很了解，怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的一般市区的房租都比较贵，可以和熟人合租减少自己的成本，但是得先都商量好下面我就和你分享我这几年的租房经历把一、如果你想租房先大概的确定下方位1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去4、说的天花乱坠的不要信，小心骗子5、租房和有熟人的在一起，也适当的有个照应6、把对方的劣势看了说下，好有谈价的筹码二、租房之前先看和分析1、房子的地角。交通放不方便，离车站远近，离市场远近。2、楼层 如果是年轻人这些不是很重要，但如果是顶层，你就要看防水做的怎么样了3、不然到了下订顶斥雇俪概筹谁船京雨下雪的天很可能会渗水，发潮。而且楼顶一般是冬冷 夏热4、进了房子的里面 就要看水 电煤气是不是都好用5、水是包括上水和下水的 厨房 卫生间 都要看看，电源的插头。6、如果家里有家电要看看好不好用 （这是在你看完房子以后真的决定租之前看的）7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的，我就是干租赁的8、如果这些我说的已经构成了问题，在房租方面就要适当的让步。三、去看房子和租房的时候注意安全 1、要注意安全，上家下家最好都带两三个人2、以免落单时碰到歹徒，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了3、要知道是不是碰到了二东家，房屋的产权归谁4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了6、身份证房产证都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙，最好能换下9、要看环境是否有危险的高压线等10、要看房屋的安全门和窗的防盗，基本上差不多了四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。1、查看出租人的房产证明和有效身份证明 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。 4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。 5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。 6、要明确违约责任和违约的补偿标准。 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。曾经我也为租房子而奔波，不过现在住公司了，希望你能租住到合适的房子在外面为了生活奔波挺不容易的，虽然可能没解决你的实际问题但是我还是很高兴的能为你解答，你的采纳和好评就是我最大的动力虽然累，但帮组别人的路上却是快乐着如果有熟人可以找别人合租，这样减少自己的成本，多存点钱对自己有好处的—————————觉得好就请点采纳答案把，给个好评，祝愿你生活更美———————————————————希望你的生活越过越好，工作顺利，幸福美满————————————
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出门在外也不愁中国留学生不懂加拿大法例 租房吃亏
|原作者: 孙铭雪|来自: 星岛日报
乐活按语：卑诗省《住宅租赁法》明确规定租房双方的权利和义务：「房东未经房客许可前，擅自扣除房客押金之举属违法。如果房东认为有必要清理地毯，则要先填写《状况检查报告》，租客同意付钱并签字后才进行，房东不能擅自扣减 ...
不熟租务条例 &被房东放飞机来自外地的大学生为方便上学，不少都在大温校园附近租房子，惟部分学生不熟本地租务条例而招致烦恼，例如有留学生惨被准房东「放鸽子」，心有不忿却投诉无门；另有学生租客无端遭房东扣减押金。专家提醒房东与租客，租房之前都应做足调查，并签署书面租约；万一出现纠纷，也可通过住宅租赁办公室(Residential Tenancy Branch，简称RTB)作出仲裁，调解租务矛盾。来自中国浙江的留学生许汉妮，最初入读温市兰加拉学院(Langara College)，她租住渥列治中心商场(Oakridge Centre Mall)附近一房间，与房东关系不错。租住一年后，她今年因转读西门菲沙大学(SFU)而要搬家。她曾向房东缴付押金250元，可房东在她搬出时以清洗地毯为由，擅自扣去押金中的50元，只退还200元。许认为没必要清洗，但在房东一再坚持下，她因不想事情闹大而哑忍。应梦菲甫抵温市机场，就经历被准房东「放鸽子」惨况。每年收近万宗投诉电话专门介绍大温租房规例的租客资源及咨询中心(Tenant Resource and Advisory Centre，简称TRAC)发言人德宁(Tom Durning)接受《星岛日报》采访时透露，过去20年来看到愈来愈多留学生、新来温哥华后，都首先租房解决住宿问题。该中心每年收到8千至1万宗投诉电话，其中不少源自人们对租房政策的误解。加国的法例基本上倾向保护租客权益为主。据德宁称，卑诗省《住宅租赁法》(Residential Tenancy Act)明确规定租房双方的权利和义务：「房东未经房客许可前，擅自扣除房客押金之举属违法。如果房东认为有必要清理地毯，则要先填写《状况检查报告》(Condition Inspection Report)，租客同意付钱并签字后才进行，房东不能擅自扣减押金。」「感觉既气愤又绝望」另外，今年8月底从杭州到卑诗西门菲沙大学(SFU)就读教育专业的应梦菲，早于8月中旬在Cragslist网站，联系到名为亚历山德拉(Alexandra)的女房东，通过电邮，女房东答应会把房子租给她，更说好应梦菲抵达温哥华国际机场(YVR)时，会亲到机场接她。讵料应梦菲抵步后房东根本没出现，跟着也联系不上；遭准房东「放鸽子」的她，当时不知如何是好。「我第一次来加拿大，当时找不到房东，感觉既气愤又绝望，还好有朋友让我在她家住了一晚。我应该更谨慎一点，起码多找几家而不是轻易信以为真。」应梦菲说。宜托朋友代查看欲租住房间德宁就此表示，应梦菲的遭遇他并非首次听到，有留学生在网上看到图片就从海外邮寄订金，结果抵加后再找不到房东。他建议：「国际生即使找到了认为合适地点，在没有看到房屋时也不要交钱；如条件许可，宜托朋友先查看欲租住房间。」TRAC网站提供不同语言的租客指南，并讲述租务条例，网址为www.tenants.bc.ca/main/?tenantsurvivalguide。公众也可以登入住客租赁办公室网站www.rto.gov.bc.ca，了解《住宅租赁法》，该法例适用于独立租房并须缴付房租的人士。不洗碗乱放垃圾 包租婆吓呆房客对房东有抱怨，部分房东对不少租客也有很多不满。有房东指部分学生租客大声讲话、不爱干净引来老鼠，有的人甚至私养宠物，其实卑诗省《住宅租赁法》对业主与租客，均有明确的保障条例。
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通过中介看了房，后来为了不交中介费，和房东私下租房。后来中介直接到家里找我要中介费，合理吗？
我要租房的时候，通过一个朋友认识了一个中介，通订顶斥雇俪概筹谁船京过她看了房，后来为了不交中介费，和房东私下租房。就跟中介说不租了，跟房东也说好了，要是那个中介给他打电话就说租给别人了。后来中介直接到家里找我要中介费，合理吗？ 说明：房东是在网上挂的个人房源被中介公司找到的，并没有和中介公司签订任何委托租赁协议。
我和中介也没有签订任何协议。
但是中介非要说这套房是她公司的房源。
——————————————————————————————————————————可以的，不过有的地方要办理个暂时证，快过年要提前运筹帷幄啊如果是日租房的话，要提前定好啊，如果不是特别的时间不是很急很高兴能为你解答问题，下面是我个人的一点看法价格一般是便宜点的几个平方200-400 好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了因为我可能对当地的不是很了解，怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的一般市区的房租都比较贵，可以和熟人合租减少自己的成本，但是得先都商量好下面我就和你分享我这几年的租房经历把一、如果你想租房先大概的确定下方位1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去4、说的天花乱坠的不要信，小心骗子5、租房和有熟人的在一起，也适当的有个照应6、把对方的劣势看了说下，好有谈价的筹码二、租房之前先看和分析1、房子的地角。交通放不方便，离车站远近，离市场远近。2、楼层 如果是年轻人这些不是很重要，但如果是顶层，你就要看防水做的怎么样了3、不然到了下订顶斥雇俪概筹谁船京雨下雪的天很可能会渗水，发潮。而且楼顶一般是冬冷 夏热4、进了房子的里面 就要看水 电煤气是不是都好用5、水是包括上水和下水的 厨房 卫生间 都要看看，电源的插头。6、如果家里有家电要看看好不好用 （这是在你看完房子以后真的决定租之前看的）7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的，我就是干租赁的8、如果这些我说的已经构成了问题，在房租方面就要适当的让步。三、去看房子和租房的时候注意安全 1、要注意安全，上家下家最好都带两三个人2、以免落单时碰到歹徒，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了3、要知道是不是碰到了二东家，房屋的产权归谁4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了6、身份证房产证都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙，最好能换下9、要看环境是否有危险的高压线等10、要看房屋的安全门和窗的防盗，基本上差不多了四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。1、查看出租人的房产证明和有效身份证明 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。 4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。 5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。 6、要明确违约责任和违约的补偿标准。 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。曾经我也为租房子而奔波，不过现在住公司了，希望你能租住到合适的房子在外面为了生活奔波挺不容易的，虽然可能没解决你的实际问题但是我还是很高兴的能为你解答，你的采纳和好评就是我最大的动力虽然累，但帮组别人的路上却是快乐着如果有熟人可以找别人合租，这样减少自己的成本，多存点钱对自己有好处的—————————觉得好就请点采纳答案把，给个好评，祝愿你生活更美———————————————————希望你的生活越过越好，工作顺利，幸福美满————————————
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出门在外也不愁中国留学生不懂加拿大法例 租房吃亏
|原作者: 孙铭雪|来自: 星岛日报
乐活按语：卑诗省《住宅租赁法》明确规定租房双方的权利和义务：「房东未经房客许可前，擅自扣除房客押金之举属违法。如果房东认为有必要清理地毯，则要先填写《状况检查报告》，租客同意付钱并签字后才进行，房东不能擅自扣减 ...
不熟租务条例 &被房东放飞机来自外地的大学生为方便上学，不少都在大温校园附近租房子，惟部分学生不熟本地租务条例而招致烦恼，例如有留学生惨被准房东「放鸽子」，心有不忿却投诉无门；另有学生租客无端遭房东扣减押金。专家提醒房东与租客，租房之前都应做足调查，并签署书面租约；万一出现纠纷，也可通过住宅租赁办公室(Residential Tenancy Branch，简称RTB)作出仲裁，调解租务矛盾。来自中国浙江的留学生许汉妮，最初入读温市兰加拉学院(Langara College)，她租住渥列治中心商场(Oakridge Centre Mall)附近一房间，与房东关系不错。租住一年后，她今年因转读西门菲沙大学(SFU)而要搬家。她曾向房东缴付押金250元，可房东在她搬出时以清洗地毯为由，擅自扣去押金中的50元，只退还200元。许认为没必要清洗，但在房东一再坚持下，她因不想事情闹大而哑忍。应梦菲甫抵温市机场，就经历被准房东「放鸽子」惨况。每年收近万宗投诉电话专门介绍大温租房规例的租客资源及咨询中心(Tenant Resource and Advisory Centre，简称TRAC)发言人德宁(Tom Durning)接受《星岛日报》采访时透露，过去20年来看到愈来愈多留学生、新来温哥华后，都首先租房解决住宿问题。该中心每年收到8千至1万宗投诉电话，其中不少源自人们对租房政策的误解。加国的法例基本上倾向保护租客权益为主。据德宁称，卑诗省《住宅租赁法》(Residential Tenancy Act)明确规定租房双方的权利和义务：「房东未经房客许可前，擅自扣除房客押金之举属违法。如果房东认为有必要清理地毯，则要先填写《状况检查报告》(Condition Inspection Report)，租客同意付钱并签字后才进行，房东不能擅自扣减押金。」「感觉既气愤又绝望」另外，今年8月底从杭州到卑诗西门菲沙大学(SFU)就读教育专业的应梦菲，早于8月中旬在Cragslist网站，联系到名为亚历山德拉(Alexandra)的女房东，通过电邮，女房东答应会把房子租给她，更说好应梦菲抵达温哥华国际机场(YVR)时，会亲到机场接她。讵料应梦菲抵步后房东根本没出现，跟着也联系不上；遭准房东「放鸽子」的她，当时不知如何是好。「我第一次来加拿大，当时找不到房东，感觉既气愤又绝望，还好有朋友让我在她家住了一晚。我应该更谨慎一点，起码多找几家而不是轻易信以为真。」应梦菲说。宜托朋友代查看欲租住房间德宁就此表示，应梦菲的遭遇他并非首次听到，有留学生在网上看到图片就从海外邮寄订金，结果抵加后再找不到房东。他建议：「国际生即使找到了认为合适地点，在没有看到房屋时也不要交钱；如条件许可，宜托朋友先查看欲租住房间。」TRAC网站提供不同语言的租客指南，并讲述租务条例，网址为www.tenants.bc.ca/main/?tenantsurvivalguide。公众也可以登入住客租赁办公室网站www.rto.gov.bc.ca，了解《住宅租赁法》，该法例适用于独立租房并须缴付房租的人士。不洗碗乱放垃圾 包租婆吓呆房客对房东有抱怨，部分房东对不少租客也有很多不满。有房东指部分学生租客大声讲话、不爱干净引来老鼠，有的人甚至私养宠物，其实卑诗省《住宅租赁法》对业主与租客，均有明确的保障条例。
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