因结婚迁户口对财产影响-55BBS 我爱购物网
&&因结婚迁户口对财产影响
因结婚迁户口对财产影响
我是湖南的农业户口,女朋友是盐城的城镇户口,现在想盐城买房结婚,请问先结婚好还是先买房迁好户口再结婚好？结婚迁户口又有些什么手续？越详细越好！ 答：1、你和你女友是在不同的省份，想结婚。也想在你女朋友处买房。先祝贺你们俩啊！ 2、你们先结婚，再购房的话：那么此房应属婚后财产，为你们俩的共同财产，除非，你们在婚前有协议关于此房的归属和付款比例的证据和公证。 3、结婚迁户口，你可以迁你女友家，或者你女友迁你家。无论哪种，都首先要在接受地派出所打证明（接收户口准收证），再到搬出的当地派出所打准迁证），注意了，先办可接收证，再持此证，到自己所在要迁出的当地派出所办准迁证）。 4、个人觉得，为了防止婚后在一些不必要的方面埋下家庭不稳定的因素，建议：先结婚！这样，这个房属你们的共同财产。除非一方自愿很大度的在协议上讲明，不要此房房产分配。 5、当然，要结婚，最后在当地你要买房的所在地结婚，这样，户口，也是迁往那边为好。（结婚后迁户口比较合适！）。 以上，是考虑到了，你们婚后财产的分配的现实问题，也考虑到了，购房的户口要与你日后居住地相结合的问题，同时，讲明了办理户口手续问题
9条其他回答
1、“婚前财产公证只保护离婚的情况..平时婚姻没影响吧?”：不是，如果公证为婚前个人财产的，不离婚、“平时婚姻”时，另一方也无权干涉婚前财产所有人对自己婚前个人财产的处分：婚前财产所有人可以自己支配婚前个人财产、没必要征求另一方的意见。2、“婚前财产公证后..对方还是能迁户口来属于我名下的房子吗?会不会有影响? ”：（1）户口还可以迁入：户口与财产归属没有直接关系。（2）作了房产婚前财产公证，对户口迁入没有任何影响。3、“万一我们需要动用婚前财产公证的财产..双方都同意的情况下..会不会有什么约束?能不能用? ”：（1）动用婚前个人财产，只需要财产所有人决定就行：不必“双方都同意”，夫妻另一方无权干涉。（2）约束就是：不是财产所有人的一方不得干涉婚前个人财产所有人处分该财产。（3）婚前个人财产可以用：但如何使用全由婚前财产所有人独立决定。4、“是不是每次动用婚前财产公证的财产时..还要去签一下什么协议之类的”：不必。只要另一方能证明是婚前财产所有人自己决定使用的就可以，以后如果追究责任，也是婚前个人财产所有人追究，其他人包括你妈妈无权干涉你的财产如何处分
1、“迁户口户主同意,家人不同意能不能迁”：一般情况下可以迁，但是否能迁还要派出所准许。2、“如果他户口迁进来了,是不是以后会很麻烦?如果要卖房子什么会有他一份吗? ”：（1）如果是卖房：不会。户口与房产所有权没有关系，只要户口本上不把他登记为父子关系即可。（2）但如果是拆迁：如果是按户口补偿时，他会有一份儿。3、“如果他没迁进来,爸爸跟妈妈离婚的话,妈妈能分到房子的钱么?我能分到么?(我现在成年,有房子的时候没成年),我爸爸是户主,房产证上是他名字”：（1）不管他的户口是否迁进来：你父母离婚时，你母亲都会分到一半，因为这房是夫妻共同财产。（2）不管他户口是否迁进来：你父母离婚，你都分不到：除非你父母都同意赠与你部分或全部房产。（3）如果你父母一方去世时：你有权继承这房产，但你堂哥没有权利继承，即使他的户口在这里
按照我国的相关规定，户口迁移必须由本人持相关证件证明到户口所在地派出所进行，因此，女方的户口是在不知情的情况下，被男方迁走，女方户口所在地派出所是有责任的。 但现在的问题不是追究派出所的责任，而是采取何种举措从男方处把户口重迁回原籍，这才是最难的。如果男方不给女方户口本，即使女方有三寸不烂之舌，要想从男方所在地派出所迁走户口都非易事。且即使将来女方离婚后，男方拒绝提供帮助，户口的迁移都是大问题。 没有什么太好的意见可供参考，做好离婚诉讼准备，同时要求判令男方协助办理户口迁移。 补充问题: 离婚分协议和诉讼两种方式： 1、协议离婚只要双方就财产分割、子女抚养等问题达成共识后，就可以到婚姻登记机关办理离婚手续，待婚姻登记机关核查后，发给离婚证，双方婚姻关系即告结束。 2、诉讼离婚则是在双方无法就财产分割、子女抚养等问题达成共识后，通过法律程序结束婚姻关系的做法。相对于协议离婚的好聚好散、简单方便而言，诉讼离婚除了要缴纳相应的诉讼费外，还必须经过法定的审理和裁判程序。 起诉离婚的法院一般选择原则：被告所在地的法院（一般是被告的户籍所在地，如果户籍所在地和经常居住地不一致的，由经常居住地法院管辖）。 经常居住地是指公民离开住所地到起诉时已连续居住一年以上的地方。 在原告所在地的法院提起的离婚诉讼有：
1、夫妻一方离开住所地超过一年，另一方起诉离婚，由原告住所地的法院管辖。
除外：夫妻双方都离开住所地超过一年，一方起诉离婚，由被告经常居住地的法院管辖；
如果双方都离开住所的，但是被告没有经常居住地的，由原告起诉时居住地的法院管辖
户口和房子的产权是两个问题，户口迁移是说明你生活地区的一种改变，相对一个城市来说就是常驻人口的一个变动。房子的产权是属于物权的一种，而且你说的婚前购买的，那就是属于婚前财产，婚前财产是不会和结婚对象分享的，也就是说婚前财产只属于你个人所有，就算你的老公都没有任何权利，更别说是他的母亲了！所以产权是不影响的
男方户口在父母家，夫妻结婚后，女方可以将户口迁到男方户口所在。但是如果想迁入男方房产所在，有这么几个办法：1、男方脱离父母家庭在户籍上和女方单独立户，户籍在新房产那里。这需要男女双方都迁户口。2、夫妻双方在财产问题上达成条件后，将男方房产过户给女方，女方再迁到房产所在。所以，首先先想好怎么办，然后再咨询相应的派出所。证件和手续以派出所所要求的为准
同学你好，我和你遇到了同样的问题。咨询之后我选择了迁户口。原因：1，我是从湘潭迁到武汉大学。所以是小城市迁到大城市。2，我以后不会回湘潭工作，要么在武汉要么去其他城市。在武汉，当然很好，户口本地好找工作。去别的城市，武汉是省会城市，迁到其他城市相对容易。3，我家没有什么财产土地分配问题，所以我的户口迁出不影响。凌晨4点了，给您回复哦，忘采纳
母亲的户口是否迁移可由父母或母子商定,并非一定要迁移,除非双方互不相容,一方坚决要迁移.
即使户主是爷爷他也不能单方将母亲户口迁移,母亲的户口是否迁移原则上说是由母亲个人决定或办理,在农村会涉及到户口与土地承包相联问题
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印象中回答过相似的问题，关于赔偿与户口迁是没有直接关系的，一般来说看赔偿方的条件了，如果赔偿方是按平米赔的，就与户口无关，对于整个家庭来说，有几口人都是赔偿一样的金额，而对于个人来说，如果你们要离婚，那么赔偿的就是共同财产了，是可以分一部份的――――――――――原创回答团 专用分割线―――――――――――― &原创回答团成员：闫建生为您解答，希望对您有帮助，谢谢
扫描下载客户端靠买房迁户口风险大新户状告败诉 律师：遭遇迁不走法律也难办
11:42:22 |
编辑: Bestet
日，房子和户口，是很多在北京打拼者的终极目标和梦想，即便对于那些已经拥有它们的人来说，不同位置的房子，以及房子背后的户口，也代表着不同的“含金量”。也正因此，很多购房者希望通过购买位置较好的房子，特别是二手房，以便户口迁入，获取户口背后的附加利益。但房屋和户口迁移关系复杂，也容易产生问题，比如，自己新买的房下冒出了迁不走的陌生户口。
图文无关。图：百度图片
新闻回顾：老户口不迁走 新户主状告败诉
2012年10月，小李夫妇与王先生、张女士签订了房屋买卖双方都应合同，购买二人名下位于北京市海淀区的一套房屋。合同约定，卖方要在房屋过户10日内将户口迁出。过户后，王先生如约将自己户口迁出（刘女士户口不在此房），但小李夫妇发现王先生前妻的户口还在该房屋，而且王先生之子从部队转业后也将户口迁至该房屋。于是，小李夫妇将王先生、张女士告上法庭，要求其支付违约金55万元。
王先生不同意支付违约金。他表示自己已按约定将户口迁出。另外，他也尽到了通知已和自己没有关系的前妻的义务。对于部队转业的儿子又将户口迁至此屋内，王先生表示，此时的产权人已变更为对方，和他也没有关系。
法院经审理后认为，上述案外人的户口迁移情况与王先生、张女士自身原因无关，且案外人并非买卖合同相对方，故驳回了小李夫妇的诉求。起诉原房主的法律途径走不通，法官给小李夫妇指了另一条路：通过举证，证明中介和原房主知道该房存在户口问题，但未告知，然后再起诉。但事情已过去两年，举证何其难。
房屋产权和户口关系复杂
以北京为例，因为严格复杂的限购、落户等政策的存在，房屋产权和户口并不挂钩。这主要体现在：
首先，在北京无房者，也可以获得北京户口。这其中基本包括了三大类：第一类是父母或一方是北京户口的婴儿，可登记为北京户口；第二类是像高等院校的毕业生留京、高级人才引进、投资者落户等；第三类则是夫妻投靠、子女随迁入京等。
其次，在北京有房者，也可能没有北京户口。一类是通过继承、赠与获得的北京房屋的外地继承人和受赠人，第二类是通过提供连续5年以上缴纳社会保险及个人所得税证明的购房者。
第三，京籍居民可以在北京拥有多套住房，但其户口只能落在其中一处。
虽然房屋和户口不挂钩，但是二者关系又十分紧密。
首先，在北京购房的前提是必须取得北京户口（不能是学校集体户口），或是提供连续5年以上缴纳社会保险及个人所得税的证明。
其次，单位集体户口成为独立的家庭户口的主要途径之一是购房。
第三，不同的房屋所带来的户口的附加值是不同的，例如学区房的户口。学区房有多贵？今年7月，在西单附近的文昌胡同，一间面积仅有10平方米的民宅，售价高达340万元，贵的原因是北京最好的小学之一的实验二小在附近。
买房迁户遇僵局 法律也难办
据北京一中院的一份调研报告显示，从2007年至今，在二手房买卖过程中因户口问题而产生的纠纷逐年递增，其中就包含了逾期未迁出户口、未迁走所有老户口及学区房交易未实现约定的教育利益等问题。
当买房遇到未迁走所有老户口问题时，如何解决呢？记者采访了北京中洲律师事务所的于德华律师和北京立圣律师事务所的付鹏博律师。
“从生活常识看，自己新买的房子上挂着两个不能迁走的陌生人户口，是不合情理的，但目前来看，的确也没有更好的法律救济途径”，付鹏博说，房屋买卖的合同纠纷属于民事诉讼范畴，而户口迁移问题则属于行政管理的范畴，“一般而言，法院对于涉及户口的诉讼采取不受理或判驳的态度”。
付鹏博还提到说，在一些类似判例中，法院支持了新房主要求迁户的诉求，“这要看法院对之前合同中约定的‘迁走户口’的理解，是只迁走合同订立人的户口，还是所有的老户口，法院有自由裁量权，就看将‘板子’打在谁身上。我是比较支持买房人的诉求。”
但于德华认为，法院支持哪方都必须考虑到判决的实际可执行性。户口迁移是一项具体行政行为，有着复杂的政策性规定，在不能确认条件是否满足时，法院不能轻易作出判决。
两位律师都提到，遭遇此种困境的买房人只能通过私下协商、与公安部门沟通，或信访等途径解决。
买房迁户 做足事前功课
“房屋交易之前，买卖双方应该就交易房屋的户口现状进行充分的沟通和说明，这是买卖双方都应尽到的义务。”于德华说，“相比较而言，买房人更应尽到了解交易房屋的户口现状的责任，特别是那些更看重户口的购房者。”
付鹏博提示说，购房人应该在合同签订之前到公安部门将房屋的户口查清楚，并将中介和售房者的审查和告知义务写入合同中，“对于那些购买学区房的人来说，也要在合同中明确说明卖房者必须要实现购房者的哪些教育利益，比如‘要在一年之内办理完孩子在某所学校的学籍’等，如果因原房主的户口问题未能实现这一目的，那么合同要解除。”
除了房屋买卖双方有义务查清交易房屋的户口现状，于德华和付鹏博都提到了公安部门在落户审查时应更加慎重。
“落户的一般原则是迁入者要和户主具有一定的亲属关系，因此，要对落户者和户主的关系进行审查，特别是遇到已经变更了产权和户主的房屋时，更应谨慎。”付鹏博说，“虽然北京现行的落户政策是，如果一套房子上有陌生人的户口，不影响新户口的迁入，但如果涉及到孩子上学名额等问题时，新户口和老户口就可能发生矛盾。”
“既然户籍政策遭遇房屋买卖时存在一定的法律空白，那么买房人就只能靠自己来规避这些风险。”于德华说。
本文来源：北京晚报-北晚新视觉网
记者：张宇/文
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电话：010- 邮箱：takefoto(at) 备案号：京ICP备号在领取结婚证之前，一方名下的公司是否属于婚前财产？_百度知道
在领取结婚证之前，一方名下的公司是否属于婚前财产？
还是必须去进行公证。如果在不做婚前财产公证的情况下，同时为该公司的法人，谢谢？此部分股份婚后产生的收益是属于男方单独所有还是夫妻双方共同所有？请帮助仔细的分析下，在法律意义上是否会默认属于男方的婚前财产，男方个人名下持股一家公司的大部分股份（女方未参与任何投资和经营）两人打算结婚
如果婚后男方用此部分收益另外进行投资. 婚前进行公证（不得不的情况下）、生活费用我掏的。除此之外的；而我俩却还是租的房子？1，所有租金，女方名下都是写着她个人名字的不动产？现在很愁人. 婚前没有进行公证的情况（怕伤感情，这部分财产归属该怎么定义，租金全部属于她个人，目前她将自己的房产全部出租了；2，哎），新增的投资公司的所有权益是否仍然属于男方独有，明确了此部分股份产生的收益归属方，所以，我不得不尽力维护一下我的个人利益这部分股份在婚姻持续时间段里边的分红（变成了婚后产生的现金或存款），我将几乎所有的资金都投入了公司业务的投资和运营
提问者采纳
不会因为结婚而改变性质、你这种财产属于股权投资性质、以及认股协议等等、另外纠正你下，不需要做公证的2，同时你还有责任和义务告知你公司的其他股东，这个确认股权的归属就是根据你最初公司的协议，不是法人，转赠你老婆，你必须以赠与的形式签订协议，你们公司才是法人3、如果你老婆要享有这个公司的股权。结婚需要做财产公证的是那种现金、存款等东东4，你是该公司的法人代表、这个当然是你的个人财产1
谢谢~ 如果这部分股份在婚姻持续时间段里边的分红（变成了存款），这部分资金的拥有者是？ 这些是否还需要进行其他形式的说明？
1、这个如果没有明确约定，那么变成现金后就属于你们的共同财产了，这个需要约定的2、比如你老婆现在的房子出租，如果结婚后，那么房租就属于你们的共同财产了
“婚姻法解释三第六条
夫妻一方的个人财产在婚后产生的孳息或增值收益，应认定为一方的个人财产；但另一方对孳息或增值收益有贡献的，可以认定为夫妻共同财产。”如果婚前去公证各自婚前财产只属于各自，对方无权享有，那这部分股份在婚后产生的分红、以及用分红进行的新的投资收益应该也属于我吧。 同样，女方的房租收益也只属于她个人。 是否是这样？感谢你和大家的回复，就差这一点不是很清楚了。
这个虽然这么说，但是还是定协议为妙，因为这个她说她有贡献，你比较难证明她没有贡献啊。。对不对？所以这种相对会被容易认定为共同财产啊。。比如房租，你说现在的租金啥的都是你出的，生活费都是你出的，你也配合她出租，那你说你有贡献不？
那就定个婚前协议，写明各自所有，以及婚后的财产所有权和分配问题，各自拥有自己的收益（包括自己婚前财产产生的收益和婚后个人的其他收益），家庭共同支出也写明各自负责的部分，这样是不是就可以了？（真像一个买卖 0.0） 如果定了这样的协议，是否还需要去做财产公证？ 这个协议由谁来进行公证在法律意义上是有效的？（这是最后一个问题了，辛苦辛苦）
1、不过这样确实不太好，好像婚姻变味了，我觉得你们自己协商好了更好，不一定要通过协议的形式2、除非你们两个都是深受西方契约式影响较深的人，不然不推荐这样，你想想两个人结婚都这样那样分的那么清楚，婚后的生活估计摩擦也在所难免吧？3、婚姻是要建立在双方信任的基础上的嘛，这样总感觉你们的基础很不牢靠啊
提问者评价
谢谢~~这个会认真考虑。要是像老式婚姻一样，女士们能做到嫁鸡随鸡嫁狗随狗,也就不会有这些问题了。哎
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婚前财产的相关知识
其他11条回答
登记结婚前后是分水岭，婚后共同的收益部分可以认定为共同财产。记住一点没有公证也是可以认定为婚前财产的
是个人财产。婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。 最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十九条：“婚姻法第十八条
婚前财产规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”即夫妻不论结婚经过多少年，一方婚前财产仍归一方所有。具体可分为以下四类：
1.婚前个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。
2.一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前获得预售房屋的产权而且完全支付了房款，婚后才实际取得该房的所有权。
3.婚前财产的孳息，包括个人财产婚前孳息和婚前个人财产婚后产生的孳息。
4.一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态财产。如一方婚前的个人积蓄婚后购买的有形财产，股权转为了货币，这只是原有的财产价值形态发生了改变，其价值取得始于婚前，应当认定为一方的个人财产。值得注意的是，婚前的个人财产在共同生活中自然毁损、消耗、灭失的，离婚时，不能要求以共同财产或要求另一方以其个人财产进行抵偿。而对于用婚前个人财产婚后从事投资、经营、或者婚前投资婚后获得分红，则应认定为夫妻共同财产。
建议做婚前财产公证，避免产生纠纷，因为虽然领证是个人财产和公司财产的分水岭，但是，要证明个人财产到时候有难度，需要当时的账簿以及很多问题。根据婚姻法解释三第六条
夫妻一方的个人财产在婚后产生的孳息或增值收益，应认定为一方的个人财产；但另一方对孳息或增值收益有贡献的，可以认定为夫妻共同财产。所以建议公证。
此部分股份婚后产生的收益是属于夫妻双方共同所有。纵横法律网 韦锋律师
一方名下的财产属于其婚前个人财产，但是可以做出夫妻财产约定，约定为夫妻共同财产，法律依据是《婚姻法》第十九条规定：　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。 　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
不用公证，属于婚前财产。
第一个,公司的股份肯定属于婚前财产,不需要公证.第二个,公司的收益(分红)在婚后将是夫妻共同财产.新增投资也会是夫妻共同财产.
你没有公证的话，都会纳入共同财产的一部分
无论你投入了多少资金，你结婚前的财产是多少还是多少。但是婚后在你婚前财产的基础上赚来的钱就成为你们的共同财产了。除非夫妻间有明确的约定。若无约定，同理她赚来的钱也属于你们的共同财产，无论由谁来花费。
1、婚前的股份肯定属于你个人所有；2、公司盈利、股份的收入，哪怕实在婚后，也应该是属于你个人所有，因为只有说不清楚谁收入的财产才能算作夫妻共同财产，你这很清楚的，是你股份（婚前财产）和你经营产生的收入，理应属于你个人所有。如果你对女方有顾虑的话，有两点建议：1、保存好能证明公司股份属于你婚前投资的相关证明；2、公司的经营最好不要让女方参与，以免今后说不清公司的盈利和女方有多大关系。
针对你的疑问答复如下：1、按照《婚姻法》有关规定，不论是否办理婚前财产公证，男方名下的股份均属于男方的个人财产，不能作为夫妻共同财产处理。2、婚后该股份所产生的收益如果夫妻之间没有明确约定为男方个人财产，则在法律上会作为夫妻共同财产处理，由夫妻双方共同所有。3、有需要可以再百度我们
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