金山谷国际社区_百度百科
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招商地产在番禺钟村的地王项目，位于番禺金山大道祈福新村附近，与富豪山庄相邻，位于市广路和新光快速路之间、金山大道的南面。总建筑面积为94.6万平方米。该地块是在前年发展商以6.688亿元投得的。该项目占地83.3万平方米。项目首期产品全部为联排别墅，货量约200多套，联排别墅的面积则在200多平方米左右。整个项目分六期开发，第一、三期为低密度别墅类产品，第二、四、五、六期为高层洋房产品。第一期已经推出200多套联排和双拼别墅，其中联排别墅附送70平方米的花园、50平方米地下室和两个车位；双拼别墅送170平方米地下室和40平方米顶层露台。物业类别联排别墅占地面积83.3万平方米
项目倡导小尺度的步行社区规划，整合高级会所、商业中心、酒店式公寓、幼儿园、中小学校等一系列设施配套。
金山谷产品涵盖独栋别墅、联排别墅、空中别墅、高层洋房、公寓，项目推出即受市场热捧，首期别墅和空中别墅已售罄，现正推售2010年度低碳新品——全新南坡地别墅组团“楹”及“领仕”豪华洋房。
周边配套：
商业配套：长隆度假区与万博商圈，包括长隆酒店、长隆欢乐世界、长隆大马戏、长隆野生动物世界、长隆水上世界、沃尔玛山姆会员店、四海一家、吉盛伟邦、天河城outlet等。
教育配套：政府投资配套的机关幼儿园、公立小学以及中学，另社区还规划国际学校。金山谷国际社区——交通图[2]交通状况：
公交：金山谷花园站、易兴工业村站，途径路线有番禺1路、大岗中巴站-广州火车南站专线、雁洲村-广州火车南站专线、309路。 自驾车：1）从广州市区出发-新光快速干线-东艺路金山谷专用出口（即将开通）；2）从市桥出发，沿市广路往钟村方向，过富豪山庄第二个路口右转即达销售中心；
建材装修：
外墙采用原生石材、砖、玻璃、涂料等，线条阳刚，现代感强
采用水平板、垂直板和挡板外遮阳构件
部分采用LOW-E中空玻璃
每户附送太阳能热水系统
填充墙采用加气混凝土砌块，导热系数仅为普通混凝土的1/6左右，提高外墙隔热性能
东西山墙隔热采用玻化微珠保温砂浆
屋面采用挤塑聚苯板隔热
卧室及书房采用被动型窗式通风器，保证空调密闭状态下室内空气品质
人工湿地处理生活污水，中水回用，用于绿化、清洁以及景观
采用植草格停车场及透水砖人行路面/广场，保证室外热舒适度
南侧住宅采用中空玻璃，隔绝噪音
楼层状况：
第一期已经推出200多套联排和双拼别墅，其中联排别墅附送70平方米的花园、50平方米地下室和两个车位；双拼别墅送170平方米地下室和40平方米顶层露台。现推出“领仕”组团洋房，92㎡-113㎡的N+1户型。生活便利与居住舒适，是不少置业者的共同愿望，随着近段时间众多市政利好消息的披露，大夫山周边很有可能成为一个便利与舒适兼备的新居住区。据悉，三号线首段2005年年底开通，而其余路段，在2006年左右通车。来自市交委方面的消息显示，新光快速干线在2006年初通车。据悉，今年6月份，通过番禺大桥的小汽车可以实现零收费。大夫山目前已经是广州市内知名的旅游景点之一，近日，广州市政府决定在大夫山旅游度假区建一为备战2010年亚运会的广州市首个铁人三项比赛场地和一个27洞普及型高尔夫球场，以及五星级酒店，在禺山西路以南地块内布置相关的配套设施，使这里形成高档次的休闲度假区。
据了解，该亚运场馆不但要满足亚运会期间运动员的休息、疗养的需求和观众住宿、娱乐、休闲、饮食等方面的需要，还要满足本地和外地个人、团体休闲旅游、会议、度假的需要，以及举行大型的庆典活动。有业内人士认为，这次公布的大夫山规划对当地楼市的影响将更大，因为，根据九运会的经验，在大夫山兴建系列亚运会运动设施，将使该区域的规划布局发生改变，从而影响区域的功能定位，完善区域配套，进而影响当地楼市。
该盘共分六期开发，第一、三期为低密度别墅类产品，第二、四、五、六期为高层洋房产品。第一期将推出200多套联排和双拼别墅，面积在193-254平方米之间。其中联排别墅附送70平方米的花园、50平方米地下室和两个车位；双拼别墅送170平方米地下室和40平方米顶层露台。
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招商地产在番禺钟村的地王项目，位于番禺金山大道祈福新村附近，与富豪山庄相邻，位于市广路和新光快速路之间、金山大道的南面。总建筑面积为94.6万平方米。该地块是在前年发展商以6.688亿元投得的。该项目占地83.3万平方米。项目首期产品全部为联排别墅，货量约200多套，联排别墅的面积则在200多平方米左右。规划前景：便利与舒适兼备生活便利与...
招商地产在番禺钟村的地王项目，位于番禺金山大道祈福新村附近，与富豪山庄相邻，位于市广路和新光快速路之间、金山大道的南面。总建筑面积为94.6万平方米。该地块是在前年发展商以6.688亿元投得的。该项目占地83.3万平方米。项目首期产品全部为联排别墅，货量约200多套，联排别墅的面积则在200多平方米左右。规划前景：便利与舒适兼备生活便利与居住舒适，是不少置业者的共同愿望，随着近段时间众多市政利好消息的披露，大夫山周边很有可能成为一个便利与舒适兼备的新居住区。交通前景：地铁与双快速路据悉，地铁三号线首段2005年年底开通，而其余路段，在2006年左右通车。来自市交委方面的消息显示，新光快速干线在2006年初通车。据悉，今年6月份，通过番禺大桥的小汽车可以实现零收费。休闲娱乐：全面升级大夫山目前已经是广州市内知名的旅游景点之一，近日，广州市政府决定在大夫山旅游度假区建一为备战2010年亚运会的广州市首个铁人三项比赛场地和一个27洞普及型高尔夫球场，以及五星级酒店，在禺山西路以南地块内布置相关的配套设施，使这里形成高档次的休闲度假区。据了解，该亚运场馆不但要满足亚运会期间运动员的休息、疗养的需求和观众住宿、娱乐、休闲、饮食等方面的需要，还要满足本地和外地个人、团体休闲旅游、会议、度假的需要，以及举行大型的庆典活动。有业内人士认为，这次公布的大夫山规划对当地楼市的影响将更大，因为，根据九运会的经验，在大夫山兴建系列亚运会运动设施，将使该区域的规划布局发生改变，从而影响区域的功能定位，完善区域配套，进而影响当地楼市。该盘共分六期开发，第一、三期为低密度别墅类产品，第二、四、五、六期为高层洋房产品。第一期将推出200多套联排和双拼别墅，面积在193-254平方米之间。其中联排别墅附送70平方米的花园、50平方米地下室和两个车位；双拼别墅送170平方米地下室和40平方米顶层露台。
营业时间：
其他信息：
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番禺区迎宾路兴南大道398号广州雅居乐花园内
花都区花东镇山前旅游大道3号九龙湖度假区内
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最低16000元/平米
认筹成功享20万优惠
400-700-1234 转 626601
番禺区市广路金山谷花园
2013年1月（璞v别墅）住宅、别墅
毛坯、精装修
高层、塔楼
广州市番禺区东环街东艺路81号招商局物业管理
招商金山谷购房必看
最新动态： 位于番禺的招商金山谷即将推出3栋172-176O、5栋210O豪装平墅，预计精装售价元/平，南向望小区园林景观。现在认筹成功可享20万房款优惠，预计2016年9月交楼。
咨询电话：
最新动态： 位于番禺的招商金山谷目前在售172-210平的3-4房，折后精装售价元/平，南向望小...
最新动态： 位于番禺的招商金山谷目前在售12栋105-210平的3-4房，折后精装售价元/平，南向...
招商金山谷位于番禺区东环街东艺路81号，金山大道的南侧，本期户型为106平三室二厅二卫二阳台单位，户型结构方正，超高实用率。
优点1、小区规划比较新颖完善，居住环境令人满意；
2、背靠大夫山，小区园林景观优美；
3、6米高大厅，落地大...
缺点1、小区自身配套不足，主要依赖附近祈福新村的周边配套。
2、而且小区附近没有三甲大医院，医疗配套的缺乏...
招商金山谷价格走势
招商金山谷
招商金山谷日销售报价为最低价16000.00元/平方米，相比上个销售周期增长7%。番禺共87个可销售普通住宅项目，招商金山谷销售均价相比番禺均价高出7%。广州共551个可销售普通住宅项目，招商金山谷销售均价相比广州均价低出16%。
招商金山谷户型图
户型方正实用，南北通透对流，通风采光俱佳。
同价位楼盘周边楼盘
依山临校的刚需大盘 拥市级公办教育资源
原汁原味的岭南建筑风情
南沙区府板块
南沙第一高 区府CBD核心地铁上盖综合体
花都区府板块
新华N+2户型布局设计项目
番禺番禺市桥
市桥核心商圈，繁华路上
白云金沙洲
金沙洲内首个城市综合体
三旧改造项目
番禺番禺华南
番禺番禺市桥
花园洋房投资地产
番禺番禺华南
番禺番禺华南
核心区位优势明显
招商金山谷交通配套
招商金山谷详细信息
招商金山谷占地近83万平米，总建筑面积约135万平米，招商金山谷为招商地产进入广州的开篇之作与旗舰项目，位于广州番禺新城核心区位，城市新中轴线南段，承袭招商地产“绿色地产”综合开发模式，是国内首个联合国人居企业最佳范例奖楼盘，为绿色的人居典范。招商金山谷周边路网发达，交通便捷，紧邻华南快速干线、新光快速、南沙...展开
区&&&&县番禺 所属商圈番禺市桥 占地面积833000平方米 开&&&&盘日 入&&&&住2013年1月（璞v别墅） 建筑面积946000平方米 产权年限70年 建筑类别高层、塔楼 总&户&数7000 当前户数7000 装修情况毛坯、精装修 物&业&费2.8元/平方米?月 绿&化&率
开&发&商招商地产 物业公司招商局物业管理 预&售&证 售楼地址广州市番禺区东环街东艺路81号
荣达幼教集团富豪幼儿学校（526米），荣达幼教集团富豪幼儿园（537米），富豪山庄小学（616米），番禺区直属机关幼儿园东环园区（864米），番禺区东环街中心幼儿园（864米）
兴家福超市（681米），特快店(金山大道西)（711米），家家惠超市（736米），南丰百货商场（748米），锦兴平价超市（762米），蓝天百货商场（779米），新兴日杂店（781米）
广州农村商业银行(东艺路)（463米），中国农业银行ATM(聚龙华庭西北)（629米），中信银行ATM（748米），广州农商银行(里仁洞支行)（1139米），广州农商银行(榄塘分理处)（1197米）
金山湖（678米），榄塘小公园（1196米），儿童乐园(富豪山庄会所)（1366米），小罗公园（1394米），祈福郊野公园（1649米），汉溪村人口计生主题公园（2027米）
海兰咖啡坊(东艺路店)（398米），香巴拉.坊（550米），金鸟巢西餐厅（554米），表哥好味鹅(番禺店)（655米），八戒金猪火锅城（740米），顺峰农庄（742米）
缺点：金山谷的尚层8.9.10.11.12.13栋南向对着的那个捷丰工业园有噪音或者空气污染吗？有知道的朋友说一说。
总结：金山谷的尚层8.9.10.11.12.13栋南向对着的那个捷丰工业园有噪音或者空气污染吗？有知道的朋友说一说。
优点：外立面美观，园景精美
缺点：杂牌电梯老坏，提心吊胆。邻近垃圾堆填区，经常不敢开窗。
总结：能考虑别的就考虑别的楼盘
优点：外观不错
缺点：教育，医疗资源缺乏。生活及交通不便。离火烧岗垃圾山太近。
总结：优势不明显，适合做长期投资，不适合刚需自住。
优点：没优点
缺点：离火烧岗垃圾场太近，臭气熏人。交通不便，密度太高
总结：离火烧岗垃圾场太近，臭气熏人。
优点：我已经是领仕业主，招商此盘，整体质量OK，能感觉出是用心做的，房内无异味，居住舒适，小区内环境OK。只是小区住户的素质有待提高，有在电梯前厅放置生活垃圾现象。
缺点：小区周边配套少，主要依赖祈福新村，无地铁，如果无自驾车，出行到市区需45-55分钟，较不便。
总结：传说 中的地铁18号线到底是不是只是传说呀？
优点：西面：紧临原生自然森林飞鹅岭，那里的风景优美，绿树成荫；西北面：金山湖公园，和楼盘相距很近，只要步行就可以到达了，是你们饭后散散步的好去处；正南面：大夫山森林公园支脉，...
缺点：当然和地铁站有一定的距离，也不知道这个地铁什么时候才会开通。
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';3室2厅2卫129平3室2厅2卫105平3室2厅2卫106平3室2厅2卫109平4室2厅2卫141平4室2厅2卫140平别墅451～451平别墅451～451平别墅451～451平别墅341～341平别墅341～341平别墅341～341平别墅341～341平别墅341～341平别墅341～341平别墅341～341平别墅306～306平别墅306～306平别墅306～306平别墅306～306平别墅305～305平别墅305～305平别墅305～305平别墅305～305平别墅305～305平别墅305～305平别墅451～451平别墅341～341平别墅306～306平别墅305～305平
首付比例：
1成2成3成4成5成6成7成8成9成还款年限：
1年（12期）2年（24期）3年（36期）4年（48期）5年（60期）6年（72期）7年（84期）8年（96期）9年（108期）10年（120期）11年（132期）12年（144期）13年（156期）14年（168期）15年（180期）16年（192期）17年（204期）18年（226期）19年（238期）20年（240期）25年（300期）30年（360期）贷款利率：
15年03月01日基准利率15年03月01日利率下限(7折)15年03月01日利率下限(85折)15年03月01日利率上限(1.1倍)<option value=0.06,0.5,0.月21日基准利率<option value=0.042,0.5,0.月21日利率下限(7折)14年11月21日利率下限(85折)<option value=0.066,0.5,0.月21日利率上限(1.1倍)12年07月06日基准利率12年07月06日利率下限(7折)12年07月06日利率下限(85折)12年07月06日利率上限(1.1倍)12年06月08日基准利率12年06月08日利率下限(7折)12年06月08日利率下限(85折)12年06月08日利率上限(1.1倍)11年07月06日基准利率11年07月06日利率下限(7折)11年07月06日利率下限(85折)11年07月06日利率上限(1.1倍)
购房契税：
每月还款：
应付总价：
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