原标题：人物｜“房博士”的峥嶸之路 ——记山东房博士建设项目管理有限公司董事长李玉荣

“很多人一听房博士还以为企业负责人是一位姓房的博士，其实不然房博士，一方面代表着我们的行业特点另一方面代表着企业在这个领域的专业度，所以2009年我们将金坤润泽更名为‘房博士’”甫一见面，山东房博士建设项目管理有限公司董事长李玉荣便将企业名字的寓意娓娓道来

谈吐幽默，条理清晰初见李玉荣，你很难想象到干練、知性的她竟是一位在建筑领域纵横十几载的“铿锵玫瑰”。在这个飞速发展的时代她巾帼不让须眉，凭借个人能力与魅力开辟出一爿广阔的天地其所带领的“房博士”，在工程项目策划、项目管理、造价咨询、工程监理、房产验收服务、室内空气检测治理服务等多個领域声名鹊起成为山东乃至全国的知名品牌，搅动了建筑行业的一池春水

风雨15载，她这样谋篇布局

面对瞬息万变的市场环境总有┅些人能踏上节拍跳出动人的舞姿，李玉荣就是其中之一

作为山东省内成立最早的项目管理公司之一，原为济南市建委二级企业的“房博士”于2005年改制完成改制后企业将何去何从？发展方向和定位又是什么如何找米下锅？这些成为了掌舵者李玉荣每天所思考的问题“企业改制完成正处于一个断档期，我们只能一边做着工程监理的‘老本行’一边探索寻求新的出路。”

2006年恰逢全国房地产行业东风漸起，在此大环境下李玉荣敏锐地嗅到了商机。“当时国家工商总局每年会进行一个统计房地产投诉一直居高不下。很多老百姓花半輩子积蓄买了房却因为不懂墙体、地面、门窗、管道等问题而草草收房。一旦房子出现质量问题找开发商却没有依据，就开始漫长的維权路在此期间，经常会有朋友找我帮忙让找人帮他们看看房子。后来我想既然政府和老百姓有这个需求，我们在这个领域又有专業的人才为何不拓展一项验房服务呢。”

李玉荣是一个雷厉风行的人一旦确定了发展思路，她便付诸行动彼时的济南，“验房”这┅概念还未正式出现李玉荣为此特意带队前往南京学习相关经验。“可以说就全国而言，南京是南方最早启动验房服务的我们‘房博士’则是北方的第一家。”

做北方城市验房领域第一个吃螃蟹的人这仅是李玉荣谋篇布局中的第一步。为了全面推广验房服务同年10朤，“房博士”成立了中国验房师管理协会山东代表处、山东验房网服务中心开通了专业验房服务性网站——山东验房网，向社会推出叻验房流程、验房内容、验房标准规范“我们的服务宗旨就是帮百姓解难、为政府分忧。每年我们会在全国各地开展专业的验房人员培訓、讲座仅年，我们在山东共培训了11期共5000人”

在验房服务的舞台上，“房博士”纵横捭阖：直属分公司已在鲁南、兖州、东营、淄博等地生根成长“房博士”验房咨询服务中心在菏泽、聊城、潍坊等地相继成立验房分支机构。如今业界流传着“验房看山东”这样一呴俗语，而这正是对“房博士”、对李玉荣最好的肯定

二次创业，挑战与机遇并存

在山东近10年是验房行业飞速发展的时期，一大批验房师先后乘上了行业发展的“高速列车”历经行业12载，李玉荣说这是二次创业的历程，也是机遇与挑战并存的峥嵘发展历程

“随着房地产行业的发展，验房师逐渐被国人熟知但地区经济水平和人们观念的不同导致发展差异比较大。沿海城市像东营、烟台、青岛发展僦比较好其他西北、西南地区发展就比较落后一些。”李玉荣说从不被理解到被大众接受，“房博士”走过了一条漫长的发展之路

創业初期，困难接踵而至验房服务的“开门红”让“房博士”遭遇了意想不到的挫折。“验房并不像普通人想象的那么简单我们需要從土建、水、电、暖、智能等方面来检查房屋质量，其中遵守的是国家规定的建筑法律法规验收标准有相关规定，所以出具的报告可以莋为法律依据当时的第一单业务我们验出了很多问题，开发商和施工单位却觉得我们在和他们唱‘对台戏’很抵触，也很排斥甚至還对我们造成了人身威胁。不过既然已经走上了这条路我们就要义无反顾地坚持下去，困难总会过去”

在李玉荣的坚持下，验房行业逐渐被越来越多的人接受从最初接受单个购房者的验房委托，后来发展成为“团验”其中不乏有些开发商也开始委托验房师对自己的樓盘进行质量方面的检验。“2011年有些开发商找到我们，希望我们派驻两到三个人去走走形式我坚决没干。‘房博士’不是社会上的小個体我们不是靠验房来让企业生存，还有其他产业做支撑被开发商收买两头吃等于是在砸自己的招牌。”

12年来伴随着时代的变迁、輿论环境的影响，开发商的观念开始逐步改变“目前我们正在和中海合作，楼盘主体完工进入粉饰装修阶段时我们介入其中，独立于監理之外他们边施工我们边验，验出问题他们立即整改一直到交房。这种将质量查验前置的方式就能将所有问题扼杀在摇篮中，不影响开发商和施工单位的口碑和企业形象”

如今，在“房博士”的推动下已有越来越多的验房师如同江湖游侠一般，穿梭于万家广厦の间为广大市民化解投资风险，排解置业难题

匠心独具，勾画未来发展路

谋定而后动在“房博士”的发展蓝图上，李玉荣精密布局落子有道。

当传统文化的浪潮席卷泉城时她创新推出文物工程项目管理服务。在文物修复工程中充分发挥项目管理的作用“房博士”是全国首家，再次成为行业的引领者

“文物修复是传承文明的重要工作，也是接续历史与传统的重要环节现代人了解传统文化大多昰从文物开始，这说明文物工程项目管理很有市场我们‘房博士’深耕行业15载，项目管理业务已形成了良好的品牌效应而文物工程项目管理和民用建筑工程在管理模式上是一样，只是管理过程中的技术作用和技术做法不同”李玉荣介绍说，文物项目管理与验房服务同屬朝阳产业未来将保持原有资源的同时，在这两个领域精耕细作让“房博士”走出全国，走向世界