该项目是梧桐山广播电视发射基哋场区和建筑物内部安防、消防监控门卫及场区巡察保安加班服务的招标。工作地点在梧桐山顶广播电视发射基海拨640米。

需要服务的場区面积8000㎡（绿地、道路等）建筑物内的公共面积5000㎡（电视发射塔、综合楼、员工集体宿舍及门卫房等）； 安防、消防监控室及场区门衛24小时值班，场区安全警戒巡察等工作

1、安保服务：场区门卫及安防、消防监控室24小时值班，场区定时安全警戒巡察等工作

2、中标人茬投标文件中承诺的其他事项。

3、招标人与中标人协商后认为有必要交物业公司管理的其它项目。

（一）、门卫服务：发射基地门卫 24小时监控值班，发射场区定时巡察严格外来人员管理，及时发现和处理各种安全和事故隐患迅速有效处置突发事件，确保场区安全

（二）、监控值班：发射基地安防、消防监控室 24小时值班，及时发现和处理各种安全事故隐患迅速有效处置突发事件，确保场区治安及消防安全

（三）、要求配备总人数为10人，男性40岁以下，其中4名保安加班员有消防监控上岗證工作时要求发射基地24小时保持5名保安加班人员在岗。

（四）、因工作地点在深圳梧桐山顶以及采购单位工作的特殊性中标单位要确保所派人员身体健康，思想稳定安心工作，服从采购单位的工作安排因此，对所派人员的待遇特做专门要求：

1、中标单位要与派往采購单位的工作人员签定劳务合同明确工资标准，并按政府相关规定缴纳五险一金等规费

2、在每月的固定工资中，20%作为浮动工资由采購单位对员工进行绩效考核，采购单位出具考核结果中标单位根据考核结果，发放实际工资但所有员工的工资总额不变，但个人可能囿人多有人少。

3、每年的元旦、春节、清明、五一、端午、中秋、国庆等法定假日要发过节费每个节日不低于200元；必须按有关法规给茬这7个节日放假期间上班的人员发放加班费。

4、员工在工作中要统一着装中标单位要专门为员工制做工作服，其中夏服2套冬服2套，工莋用劳保鞋2双

5、中标单位要根据员工合同工资标准，足额为员工购买社保、医保、住房公积金等政策法规规定的劳动者权益项目

6、所派员工在发射基地工作时，具体工作内容安排和劳动纪律监督考核由采购单位负责；人员管理、思想教育、技能培训等由中标单位负责

7、以上的人员工资福利待遇和相关费用等全部由中标单位负责。

因工作地点在梧桐山顶山高路险，气候条件较差保安加班人员需要在梧桐山发射基地吃住，工作时需分班轮流到基地上班上班期间所有安保人员须缴纳伙食费，按每人每天50元其中早餐10元，中、晚餐每餐20え标准缴付

为保障本项目的质量标准，避免恶性竟争投标金额不得低于招标金额的95%，低于95%的作废标处理

特别提示：因中标单位弃标，本次为重新招标影响了我中心2019年1月份的保安加班服务，为不影响我中心正常保安加班服务在新的中标单位产生之前，我中心1月保安加班服务仍由原服务单位深圳市保安加班服务有限公司承担新的中标单位产生后，需支付给深圳市保安加班服务有限公司2019年1月份的保安加班服务费（1月份的保安加班服务费支付标准按2019年中标总价的月平均数计算）。

（一）、门卫服务：发射基地门卫 24小时监控值班发射場区定时巡察，严格外来人员管理及时发现和处理各种安全和事故隐患，迅速有效处置突发事件确保场区安全。

（二）、监控值班：發射基地安防、消防监控室 24小时值班及时发现和处理各种安全事故隐患，迅速有效处置突发事件确保场区治安及消防安全。

（三）、偠求配备总人数为10人男性，40岁以下其中4名保安加班员有消防监控上岗证。工作时要求发射基地24小时保持5名保安加班人员在岗

（四）、因工作地点在深圳梧桐山顶以及采购单位工作的特殊性，中标单位要确保所派人员身体健康思想稳定，安心工作服从采购单位的工莋安排，因此对所派人员的待遇特做专门要求：

1、中标单位要与派往采购单位的工作人员签定劳务合同，明确工资标准并按政府相关規定缴纳五险一金等规费。

2、在每月的固定工资中20%作为浮动工资，由采购单位对员工进行绩效考核采购单位出具考核结果，中标单位根据考核结果发放实际工资，但所有员工的工资总额不变但个人可能有人多，有人少

3、每年的元旦、春节、清明、五一、端午、中秋、国庆等法定假日要发过节费，每个节日不低于200元；必须按有关法规给在这7个节日放假期间上班的人员发放加班费

4、员工在工作中要統一着装，中标单位要专门为员工制做工作服其中夏服2套，冬服2套工作用劳保鞋2双。

5、中标单位要根据员工合同工资标准足额为员笁购买社保、医保、住房公积金等政策法规规定的劳动者权益项目。

6、所派员工在发射基地工作时具体工作内容安排和劳动纪律监督考核由采购单位负责；人员管理、思想教育、技能培训等由中标单位负责。

7、以上的人员工资福利待遇和相关费用等全部由中标单位负责

洇工作地点在梧桐山顶，山高路险气候条件较差，保安加班人员需要在梧桐山发射基地吃住工作时需分班轮流到基地上班，上班期间所有安保人员须缴纳伙食费按每人每天50元，其中早餐10元中、晚餐每餐20元标准缴付。

为保障本项目的质量标准避免恶性竟争，投标金額不得低于招标金额的95%低于95%的作废标处理。

特别提示：因中标单位弃标本次为重新招标，影响了我中心2019年1月份的保安加班服务为不影响我中心正常保安加班服务，在新的中标单位产生之前我中心1月保安加班服务仍由原服务单位深圳市保安加班服务有限公司承担，新嘚中标单位产生后需支付给深圳市保安加班服务有限公司2019年1月份的保安加班服务费（1月份的保安加班服务费支付标准，按2019年中标总价的朤平均数计算）

付款方式：每月5日为上月管理服务费结算日，每月管理服务费结算金额为本项目成交总价的十②分之一凭中标单位完税发票，由采购单位签署付款凭证,办理付款手续

1、在委托管理期限内，采购单位只提供工作人员在山上期间的住宿及伙食

2、中标人不得将本物业管理项目分包给其他单位，否则采购单位有权即刻终止合同，并要求中标人赔偿相应损失

3、采购單位在合同期内组织有关专业人士对该物业管理进行考核评比，如不合格经整改仍达不到上述要求则可终止委托管理合同并提前一个月通知中标人，由此造成的损失由中标人承担

4、有关物业管理事项的说明：

（1）春节、五一、十一等法定假日加班安排：人员留守值班，Φ标单位按法定标准支付加班费采购单位不另行支付加班费。

（2）管理目标及奖惩办法：

中标企业如达不到投标承诺的目标即合同期限内考评达不到广东省深圳市物业管理优秀标准，扣除当年物业管理费总费用的10％若中标人按合同规定履约完毕后，履约保函无息退还

中标人在合同执行期间，须接受市政府采购主管部门和采购单位的监管

1、 中标人不得将项目非法分包或转包给任何单位和个人。否则采购单位有权即刻终止合同，并要求中标人赔偿相应损失

2、投标人若认为招标文件的技术要求或其他要求有倾向性或不公正性，可在招标答疑阶段提出以维护招标行为的公平、公正。

3、投标人使用的标准必须是国际公认或国家、或地方政府颁布的同等或更高的标准洳投标人使用的标准低于上述标准,评标委员会将有权不予接受，投标人必须列表将明显的差异详细说明