婚后一方出资买房，且登记在出资方名下，离婚时房产如何分割
　　王杰与刘强是一对夫妻，在同一个单位上班，2001年单位集资购房，刘强的姐姐刘玲出资3万元为他们购买了楼房，房产证登记为刘强。结婚初期夫妻感情尚可，后来，夫妻感情恶化，最终导致2005年开始分居。2011年王杰向法院提起离婚诉讼。庭审中，双方均同意离婚，但对婚后购买的这套楼房的归属争议较大。王杰认为楼房是两人婚后购买，属于夫妻共同财产，应该分割；而刘强则认为该楼房属于自己的个人财产。那么，依据法律规定，王杰和刘强婚后购买的这套楼房应该如何分割呢？
　　法官告诉您：
　　根据《最高人民法院关于适用&中华人民共和国婚姻法&若干问题的解释（三）》第七条的规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。本案所涉及楼房的全部房款都由刘强的姐姐出资，而且登记在刘强名下，那么，该楼房就视为刘强的姐姐对刘强个人的赠与，应认定为刘强个人财产，不是夫妻共同财产，不参与离婚时的财产分割。
　　（通讯员 靳先香）
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如果两人分居八年,一方父母出资买房赠给一方,是否算共同财产
如果是在你们结婚前赠与男方的房屋和你是没有任何关系的，但是如果男方父母明确表示赠与男方的房屋是不属于夫妻共同财产的片面理解法律，1。2、如果是你们结婚后男方的父母赠与男方的房屋属于夫妻共同财产
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【案例回放】
张女士与孙先生经人介绍认识且两人彼此的印象不错，认识一年后就结婚登记了。由于经济条件限制婚后俩人一直居住在孙先生母亲单位分配的住房里，婚后不久育有一子，日子很幸福。但是祸从天降，孙先生的母亲是一位教师，在上课的时候突然心脏病去世。孙先生的母亲去世后，单位没有收回孙先生母亲的住房权，所以两人就一直住在学校分配的住房里。年底孙先生母亲生前工作的学校进行房改，规定可以由单位职工以成本价购买所住的房子，孙先生和单位商议最终以去世母亲的名义购买此房，所有购房手续都是孙先生签了母亲的名字办理的，房产证上写的是孙先生母亲的名字。生活的压力使张女士与孙先生常因为生活琐事争吵，两人的矛盾也越发难以调和，此后两人便分居，张女士带着孩子搬到了娘家。后来，孙先生背着妻子偷偷的把房子卖了，事后张女士知道此事，便起诉离婚，要求分割房产。
【律师解读】
此案件的焦点是夫妻一方婚后以一方去世父母的名义购买的承租房，在离婚时如何分？
（一）首先，他们购买的房产并非张女士或者是孙先生单位分的，原产权属于孙先生母亲单位的，同时产权登记在孙先生母亲名下，买房的时候孙先生的母亲虽然已经不在人世，但是孙先生母亲单位同意两人以他母亲的名义购买，产权也登记在孙先生母亲名下，根据相关法律的规定，对此房屋在离婚时不应当按照夫妻共同财产进行分割。
（二）至于他们购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
【法律依据】
婚姻法解释（三）第十二条
婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
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婚后父母出资买房,离婚时如何分割房产
来源：华律网 | 时间：日 | 浏览：5467 次
婚后父母出资买房，离婚后对房产分割时，应先对产权进行分析。那么如何分割呢？华律网小编搜集整理了离婚房产分割的相关资料，将为您进行详细解读。
婚后父母出资买房，当事人分割房产时有如下情况：1、婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下的这种情况下，只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为进行分割。2、婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下的婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下是最常见的。此种情况，有着赠与夫妻双方的意思。因此，除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产。3、婚后父母双方出资买房，产权登记在一人名下的我国对此种情况规定，购买的房产科认定为双方按照各自父母的出资份额享有房子的所有权。也就是说，在离婚房产分割时，应该考虑父母的出资额进行分割。4、婚后父母双方出资买房，产权登记在双方名下的婚后由父母双方出资买房，且登记在双方名下的，视为夫妻共同财产，离婚房产分割时按照夫妻共同财产进行分割。除非，双方针对房产另外有约定。5、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，由夫妻共同还贷的此种情形，首付款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚房产分割时，房产应认定夫妻共同财产。因此，对于不同的情况，对房产进行分割时，具体办法也不同。您可以将自身情况与上述类别进行对比，如有疑问的建议您咨询相关专业律师。延伸阅读：
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