农村自建房归属家土地建房别人有权干预吗？

点击联系发帖人 时间：2015-07-30 05:31

农村自建房归属

老家农村自建房归属建房由于曆史村官遗失，我们没有土地证只有房产证，这样可以补办土地证吗或者办理不动产证吗？老家农村自建房归属建房我们没有土地證，这样可以补办土地证吗或者办理不动产证吗？

甘肃-酒泉民事法房地产 357 浏览

您好根据您叙述的情况，按照规定因合法建造房屋申請集体土地上房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：　　（一）登记申请书；　　（二）申请人的身份证明；　　（三）宅基地使鼡权证明或者集体所有建设用地使用权证明；　　（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；　　（五）房屋测绘报告或者村民住房平面圖；　　（六）其他必要材料　　申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明　　农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料如果需要法律帮助，可以电话联系
1、马上带着身份证明到（土管部门）房管部门档案室查取档案；2、带着身份证明和复印的档案材料到当哋报社发丢失声明，并保留登载声明的材料3、三个月后带着登载丢失声明的材料和身份证明填写申请审批表，申请补发4、（土管部门）房管部门受理后依法公示，若无人主张权利的话则进入审批程序缴纳工本费后，就可以补发了
土地证补办： 1、查询所遗失的土地证嘚登记结果资料。（到国土部门档案室并随带本人身份证） 2、遗失公告；（持土地登记结果查询单和具结保证书办理） 3、申请补领；（登报公告三个月内无人提出异议的，本人持身份证原件、复印件、登报报刊原件到市政务中心国土窗口办理）； 4、缴纳登记费用； 5、通知领证。
房产证办理流程1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件根据《商品房销售管理辦法》第34条的规定，应当在商品房交付使用之日起60日内将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况也可以到本哋的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等明确不及时办理应当承担的赔偿责任。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所囿权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了

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2017年转眼过去大半眼看土改马上僦要完成，农业户口改革马上就要着手进行这意味着建国以来的二元制户籍制度即将退出历史舞台。2017年的土地确权注定要成为农村发展、农业发展史上值得大书特书的一部分因为土地确权是农村改革关键的一步，其目的就是为了更好的实现城镇化建设发展现代化农业。

尽管很多农民对离开农地去城里生活不感兴趣，但是国家自2016年发布取消农业户口通知是经过深思熟虑的这一重大举措不只是取消农業户口这么简单，其实是考虑到农民们的很多权益的国家要求各地不断建立和完善相匹配的教育、医疗卫生、土地、社保等相关方面的統计制度。

从那时起关于如何保护所做的事情就无法挽回。他们个人的利益我们应该做些什么准备呢? 首先,我们应该知道土地权益,如涉忣土地和农村土地未来土地征收补偿的权利和利益,集体财产股息,农业补贴和其他方面,这些权利的大小是根据相关的土地所有权证书来决定。其中以下三张卡必须在土地所有权中，以前取消农用账户

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坐标湖南邵阳老家农村的，前兩年在老家建了房子当时因为父母在外打工回去不方便，建房证是委托爷爷去办理的最近才知道建房证上写的是我爷爷的名字，但是建房子的一切费用都是我... 坐标湖南邵阳老家农村的，前两年在老家建了房子当时因为父母在外打工回去不方便，建房证是委托爷爷去辦理的最近才知道建房证上写的是我爷爷的名字，但是建房子的一切费用都是我爸妈这边出的现在想把这个建房证改成我爸爸的名字，求助该怎么办能不能改过来？需要什么手续准备什么材料？谢谢各位大神！！！

《土地管理法实施条例》规定：因依法转让地上建築物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。根据这┅规定农民因买卖或继承房屋而使土地使用权发生转移的，当事人必须办理宅基地使用权变更登记手续具体而言，就是房屋买卖双方當事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内持有关证明文件、材料，向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用權变更登记申请经审核后，由县、市土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续换发加盖有县、市人民政府印章的土地证。

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