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0首付购房贷款可信吗？0首付购房贷款需要注意什么？
　　0首付购房贷款可信吗？0首付购房贷款技巧有哪些？0首付购房贷款需要注意什么？随着通货膨胀的不断加剧，人民币在不断的贬值，投资房产被认为一种很好的保值增值的手段，于是很多人在购房时都会选择按揭贷款的方式来分期购买心仪的房子，但是对于很多刚入职场不久的人，零首付贷款买房就是他们的救命稻草，今天我们就来重点谈谈零首付贷款买房的事宜。
　　现如今我国部分地区的建设银行，工商银行和农业银行相继推出了购房首付款贷款业务，即购房者用贷款来支付新购住房首付款的一项贷款品种，亦称&零首付贷款买房&。。借款人在购房时，可以不必用现金一次性支付20%以上的首付款，而只需在提供了有效担保后向银行申请首付款贷款。建行、工行和农行这三家银行各自推出的零首付业务在担保方式、贷款期限、贷款额度、放贷对象等方面略有不同，欲借款的购房者应予以注意，互相对比之后选择适合自己的产品。
　　就拿建行和工行来举例：建行要求借款人用自由产权房或者直系亲属产权房做抵押，贷款期限为1至5年，贷款额度不得超过抵押房屋评估价的60%，利率同个人住房贷款利率相同，贷款用途公限于按揭购置个人住房。
　　工行除了推出&押旧房买新房&的首付款贷款业务外，还推出质押首付款贷款业务，即借款人可以将向未到期的国债、定期存单等作为抵押物。押旧买新贷款的期限最长为15年，同时其贷款期限和抵押房产的房龄之和控制在20年内。贷款额度不处超过抵押房屋评估的60%，也不处超过新购住房价格的30%。质押贷款的期限最度不得超过质押物的到期日，贷款成数不得超过质押物价值的8成。工行的零首付不公可用于购置个人住房，还可用于购置商业用房。
　　0首付购房贷款技巧有哪些？零首付贷款买房虽然在一定程度上解决了我们的燃眉之急，但是却加大了后期还款的压力。在经济增长缓慢和利率多次下调的情况下，如此高债务对于一些当期收入较高者是可行的，但随着经济形势的变化，利率上调，也会增加贷款人未来的债务负担，从而影响他的还贷能力。即使在轻松入住之后，也会绝对不轻松地背上双重还贷还息的包袱。谨慎投资，选择正确的适合自己的买房方式。
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48小时排行谁知道房产0首付是要如何操作的_购房首付_土巴兔装修问答
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谁知道房产0首付是要如何操作的
提问者：宋锐翰|
浏览次数：239|
提问时间： 19:10:01
已有3条答案
回答数：15292|被采纳数：7
所有回答：&15292
作为购房者是没有这种可能的。
但实际上也有一些开发商采取这种方式，其原因是因为一些大的开发商名下自己有一些银行，可以变相的操作，但其有违规性。
回答数：5429|被采纳数：13
所有回答：&5429
现在一般没有零首付的房子了，不过通过银行的多次贷款行为是可以办到的，不过需要你自己有一定的资产和良好的还款能力。
&&1，找零首付的楼盘购房，（现在比较少）
3，你能想办法搞到一套房子之类的能抵押的东西，最好是房产（如你父母的房产，这也是没办法）
回答数：30338|被采纳数：55
gdssjis409
所有回答：&30338
目前是没有房产0首付的，零首付并不是没有首付，而是起初由其他方代垫首付，大部分是开发商自己先行垫付，后期比如半年或一年，购房者补齐这个首付款，降低了购房者的资金压力，有更长的资金筹备期，现在一般没有零首付的房子了，不过通过银行的多次贷款行为是可以办到的，但需要你自己有一定的资产和良好的还款能力。但是少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了20%，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。
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　　这真是给了刚需购房者一个，天上掉下来的大馅饼，也不知道能不能吃的上。
　　最高补贴80万让你购房，听到这个消息，真的吓坏宝宝了，这是真的吗？
　　浙江杭州富阳区推出，购房补贴，人才安居购房补贴，住房金融以及保障房货币化等等六项政策，目前执行普通住宅总购房款1%补助，加上其他最高可一次性补贴80万元。
　　杭州再一次走在了，全国救市的最前端，为全国房地产市场注入了新的样板，这事不知道是好是坏，反正他就在那里。
　　除了富阳，全国刮起了补贴风潮，看阿永哥一个一个的给你道来，看看你能享受到那些实惠？
　　第一：河南濮阳率先出台政策， 每平米补贴200元/平米，另外其他城市在交易费，税收补贴等等也有不同程度政策，对农民有巨大的优惠，形成了中原着陆首次购房大战。
　　河南的朋友，可以享受到这一波好政策了，特别是农民朋友，政策会有很大的倾斜。
　　第二：广西北海给予总房款1%的财政补贴，每人可申领一次；北海是以一个三线沿海首批开放城市，位于西部与东南十国接壤，三面环海，非常适宜宜居。
　　北海的朋友可以，在12月20日以后，对11月17日到12月31日的购房全体，进行申报领取购房补贴。
　　第三：安徽芜湖契税补贴50%执行，必须契税在4%的，给予50%的财政契税补贴；也就是说凡是144平米以上的大平米的房屋，才会享受到这项补贴政策，这有利于大户型的库存消化，鼓励改善性住房的一个重大举措。
　　在芜湖是汽车配件生产大基地，这里的工业水平达到了一个很高的水平，人均生活水平较高，此次出台改善型住房补贴，也是既具备针对性，也具备提高性。
　　该出手就出手吧，芜湖的朋友们，你们的福利到了。
　　除了这些政府大量补贴，2016还会有呢些购房政策可能出现？
　　第一：普通商业住房首付比例调整为20%，或者对性调整至20%，例如，农民！
　　首付，这是一个门槛，2016很有可能会做出这个决定，来促进购房，降低门槛。
　　第二：各类补贴，契税补贴已经拉开帷幕，会扩大范围；甚至出现特定类型楼盘给予契税优惠和减免，很有可能。
　　第三：户籍扩大改革范围，户籍制度和购房直接结合，少搞天津那一套蓝印户口，等；特别鼓励人才购房，在户籍，权利，等等社会福利下，还会给予大量补贴，很可能会零首付，因为他们颜值高，有能力偿付，所以会有所倾向。
　　第四：降准降息会继续发挥作用，银行贷款政策进一步放宽。
　　第五：农民会有耕地政策保护，宅基地保护，同时有更大的优惠进城购房政策，包括居住权利，户籍权利，就业培训等等的落地。
　　看了这么多好政策，刚需族是不是又心动了，我觉得刚需就买这是永恒不变的主题。
　　最后，提醒一下那些准备炒房的一族，你们注意了，房地产虽然鼓励买房，但是绝对拒绝炒房，后续的房地产细化政策会越来越频繁出台，例如房产税，个税抵扣政策，不动产登记制度等等，都会透过炒房族，别到时候得不偿失，破产不说很难收场。
　　（作者微信号：lefuju）
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