【二手房过户费用明细】- 融360
二手房过户费用明细
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
二手房过户费用明细－攻略
哈尔滨二手房交易费用明细
哈尔滨二手房交易费用明细
1、个人所得税：成交价的1%
2、契税：成交价的1%
3、交易费：6元/平米;<......
哈尔滨二手房交易费用明细
1、个人所得税：成交价的1%
2、契税：成交价的1%
3、交易费：6元/平米;
4、登记费：普通二手房住宅类为80元/套
5、评估费：评估价?0.5% (可浮动，看评估师)
6、中介费：房款2%
二手房过户收费标准
二手房过户收费标准
二手房过户收费标准
140平米以内
140平米以内
首次购房90平米以下者到房产调档证明按1%
交易满五年住房免交营业税 ，140㎡以内未满两年交差额的5.6%
转让手续费
买方和卖方
1.5元/平米
买方和卖方
买方或卖方
过户调档45元/套，调首次购房证明50元/套，调唯一一套住房50/套
个人所得税
同一城市有二套住房以上（含二套）按成交价的1%收取
买方或卖方
划拨转划拨卖方交收益金（成交额*1%）；划拨用地转出让用地交土地出让金按地段收取。
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1、交易手续费：住宅6元/平米；2、土地收益金：房改房按房屋成交价格的1%征...
1、交易手续费：住宅6元/平米；2、土地收益金：房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收；3、登记费：住宅：80元/套。4、核...
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上海二手房买方税费 1.契税：房价1.5%，适用个人购买普通居住用房;房价3%，适用个人购买非普通居住用房、花园住宅、非居住用房及法人购房。2.印花税：合同价0.05%。3.权证印花税：5元/本。...
第一部分过户需提供资料： 卖方：房产证、夫妻双方身份证、结婚证、户口本 买方...
第一部分过户需提供资料： 卖方：房产证、夫妻双方身份证、结婚证、户口本 买方：登记夫妻双方名下：夫妻双方身份证、结婚证、户口本（包括未成年子女户口本） 登记夫妻双方一人名下：...
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很多人对于二手房交易过户费用的解释还是很感兴趣的，小编今天来和大家分享一下关于二手房交易过户费的一些知识。 第一、契税： 个人购买家庭唯一住房的，减半征收，即成交价1.5%;个人...
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1、过户之后，房产即登记在买方名下，但领取房产证还需要等一段时间。这段时间根据不同办理机关，时间也不一样，一般在7个工作日左右有些房屋需要到市建委办理土地证，则全部办证时间需要40天左右。 2、如果买...
对于初次购房的人来说，了解购房中很多办事流程，其中，二手房过户是一个较为复杂...
对于初次购房的人来说，了解购房中很多办事流程，其中，二手房过户是一个较为复杂的过程，那么二手房过户流程有哪些？
二手房过户费用明细-问答
请问现在二手房过户需要什么费用
你好可以咨询中介办理比较快
二手房过户
房子过户时必须是干净的房子才可以
二手房商铺买卖流程及过户费明细都有哪些？
这个建议您可以找一个房产中介进行咨询，
二手房 办理过户的费用
具体谈，嫌麻烦就个别人全权办理
二手房过户房产证过户超过二年需要多少费用
如果是刚过户两年 会交营业税 个人所得岁和契税
大家还在搜
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2016买卖二手房过户的手续费是多少哪位知道
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2016买卖二手房过户的手续费是多少哪位知道
提问者：赵哲瀚|
浏览：430|
时间： 10:40:42
已有3条答案
回答数：6973|被采纳数：0
最是那一低头的温柔_9629
所有回答：&6973
<p class="ask_one_p edit_16二手房交易需要交纳的税费主要有：
契税：一般是房款的1% &&
（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
测绘费：按各区具体规定
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，卖家不是首套房，也要缴纳个人所得税1%。
以上价格来源于网络，仅供参考，实际价格以购买为准！
回答数：145436|被采纳数：41
所有回答：&145436
<p class="ask_one_p edit_16买卖二手房过户的手续费：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 &&；
（2）买方不是首次购房 &&；
（3）车库 &&；
（4）非普通住宅（商业用房）；
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数 &&；
工本费： &&一个证件80元；共有权证20元/个；
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
购房证明：20元一份，一般需开3份；
公证收费标准: &&300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
价格来源网络，仅供参考！
回答数：147573|被采纳数：103
所有回答：&147573
　　二手房过户费用有下列几项，但各地可能有出入：
　　1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% &&. &&2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% &&(规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊)
　　3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。
　　4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1% &&6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%。
价格来源于网络 && &&仅供参考
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