• 一房二卖是指出卖人先后或同时鉯两个买卖合同将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖

• 一审是指法院对案件的最初一级审判。在中国普通的第一审案件由基层人民法院管辖，但是性质较严重、问题较复杂、影响较广大的第一审案件按其不同程度，分别由中级人民法院、高级人民法院、最高人民法院管辖最高人民法院的第一审就是终审。

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