问：国有农场的职工在国有农场嘚土地上建房连续使用满20年，该宗地的房屋如何确权

首先：1、国有农场并不一定必须是国有土地，也有可能是当时租用集体的土地伱先确定好该国用农场的土地性质。

2、如果是国有土地土地所有权和使用权均是国家的，只要没有进行房改你永远都没有使用权。

如果你建房所用的土地不是住宅用地那你建设的房屋就属于违法占地范畴，应当按照相关规定处理后再说确权的事情

4、连续使用满20年，這个概念是在《确定土地所有权和使用权若干规定》中“第二十一条：农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满二十年的应视为現使用者所有；连续使用不满二十年，或者虽满二十年但在二十年期满之前所有者曾向现使用者或有关部门提出归还的由县级以上人民政府根据具体情况确定土地所有权。”提出的只适用于集体土地所有权，和国有土地使用权没有关系

确定集体土地所有权中有提到，國有土地相关法律中没有这个概念

问：我是一位国有农场职工 ，我的土地是农场承包给我的 现在农场以别的名义把我的土地以当时的市场价一次性买断 ，现在有6年了 现在看当时的价格太低了。我想问我们的地钱还能不能在要一些补偿养老保险农场应不应该给我们交┅部分，交多少独生子女的有没有... 我是一位国有农场职工 ，我的土地是农场承包给我的 现在农场以别的名义把我的土地以当时的市场價一次性买断 ，现在有6年了 现在看当时的价格太低了。我想问我们的地钱还能不能在要一些补偿养老保险农场应不应该给我们交一部汾，交多少独生子女的有没有优惠政策。

你说的情况属于民法上的出租物权的所有者形式在民法上是这样说的，物的物权不能出租呮能出卖，既然不能出租那么物的所有权没有发生变化，所以农民职工应该不能得到补偿

问：国有农场职工的宅基地算是国有土地吗?

昰的，国家的土地分国有和集体你所在单位是国有的，土地就是国有的

问：国有农场职工在农场范围内盖的房子是小产权房吗？能洎由交易吗？

首先要界定1个问题就是这个农场的土地性质，这个只有你自己去咨询了在确定用地性质的情况下就很好区分房屋性质了。

1、国有土地上的房屋就是大产权；

2、集体用地上的房屋就是小产权；

3、划拨用地上的房屋在你办理了相应土地手续和房产手续的就是大產权没有办理手续的就是小产权。当然能不能办理手续就要看农场的具体情况了。

至于交易的问题在合法的情况下来说，小产权只能在本集体（本集体是指该土地所属的村集体即可以在本村内交易）内流通，不能上市交易在不合法但大多数地方常用的作法来说，尛产权房也在私下用合同的方式交易一般是通过二手房中介来完成，但这种作法从法律上讲小产权的买卖合同是没有法律依据的，属於无效合同只是很多人贪图小产权房比商品房便宜自欺欺人的认为有了一纸合同约束而产生的一种心理安慰，是目前大多数地区因法不責众的心态而产生的一种民间俗成约定的一种做法