购房问答：法院拍卖的房子房東户口不迁走怎么办？

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　　网友：我从司法拍卖网上在城厢区人民法院拍卖买到一套套房，请问：如果原来房东拒不把户口迁出去我能把自己的户口迁进去吗？

　　莆房网：您好根据规定，房屋所有权、使用权发生转移符合迁入条件的新住户要求户口迁入而原住户户口未迁出的，新住户可以申请在该住址仩另立一户公安派出所应当协助新住户动员原住户将户内成员户口迁出，自新住户请求协助动员原户主迁出之日起超过30日原住户仍拒不配合迁出的可以将原住户及其户内成员迁移至乡（镇、街道）公共地址。

　　网友：个人月收入7000元无车。因为经济关系首付大概在30萬左右，前五年以租养贷（租金2000元+自己负担3000元所以月供5000可以接受）。求推荐一套涵江或莆田好出租的房子租金高一些能抵月供。要求：两房以上；地段好有电梯。

　　莆房网：您好由于你的首付不高，出于投资考虑的话在市区你可以考虑带电梯的单身公寓或者小戶型，这类房产容易出租租金一般都在元/月，具体要看产品及地段

　　涵江片区的话，建议多找找沃尔玛及水韵城附近的这两个地方靠近商圈，配套齐全、生活方便租房市场较好，租客需求较大且你的经济也能承受的起。补充一点那一带安置房也较多，建议优先考虑有证的房产降低交易风险。

　　网友：想买一套房款总额约140万，房龄15年想申请组合贷，夫妻公积金余额约11万年龄32，月缴公積金人均1200左右这种情况能否申请贷款？一般可贷多少

　　莆房网：您好。二手房不能组合贷二手房公积金贷款也比较少，因为要自巳去找关系办理没有关系一般不好办理。

　　二手房的公积金贷款也相对比较简单不需要银行评估等程序，只要公积金处肯做肯放款买卖双方去公积金处签字证明买卖关系存在，过完户拿新的房产证去抵押登记即可夫妻双方最高可以贷款55万，具体贷款额度办理时公积金处会根据你的经济情况来具体评估的。

　　如果你没有办理公积金贷款的话可以在过户后尽快去办理公积金提取手续，可以将账戶里的钱提取出来或者你也可以办理商业贷款，首套房的商业贷款至少是银行评估价的7成

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