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办理《市区前期物业管理备案证明》须知
芗城区人民政府 www.　
发布机构：市建设局& 稿源：　
一、办理市区前期物业管理备案须提交材料
1、《漳州市区前期物业管理备案申请表》一式三份；（可在本网站“下载中心”下载）
2、房地产开发企业、物业服务企业的组织机构代码证、营业执照复印件、资质证书的复印件（核原件）；
3、该项目的物业从业人员岗位证书复印件（核原件）；
4、商品房预售申请表原件、审批表原件（加盖公章）；
5、小区规划总平面图复印件（核原件）；
6、经规划部门审批的物业管理用房建施平面图复印件（核原件）；
7、物业管理用房的房屋建筑面积预算成果资料复印件（核原件）；
8、摩托车和自行车的停车方案（点击可直接下载《）；
9、停车场平面图复印件（在图纸中须用红线划出摩托车和自行车的停车位置，并加盖公章），同时核对停车场平面图原件；
10、福建省前期物业服务合同原件1份（甲乙双方须加盖骑缝章；经区房地产行政主管部门备案后，由 区房地产行政主管部门 在合同上加盖骑缝章或公章）；
11、临时管理规约原件1份（甲乙双方须加盖骑缝章；经 区房地产行政主管部门 备案后，由 区房地产行政主管部门 在规约上加盖骑缝章或公章）；
12、经办委托书原件（点击可直接下载《》）；
13、经办人身份证复印件。
备注：1、所有复印件都要加盖公章并核原件。
2、经办人身份证复印件须加盖公章并核对原件。
3、物业管理用房面积不能含公摊面积。
二、咨询电话：2031027 小陈。请问刻制业主委员会公章需要哪些手续?？_其他_土巴兔问吧
请问刻制业主委员会公章需要哪些手续?？
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请问刻制业主委员会公章需要哪些手续?？
提问者：沈平和|
浏览：582|
时间： 09:08:27
已有3条答案
回答数：17|被采纳数：0
山西蓝卓装饰工程有限公司
所有回答：&17
成立业主委员会的条件：
1、入住率达到50％以上的：
2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30％的；
3、首批物业交付满3年的。
办理流程：
一、由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。
二、所在区物业行政主管部门审查后，对符合条件的，指导成立业主大会筹备组。
三、筹备组负责起草“业主大会议事规则”、“管理规约”和“业主委员会选举办法”，并公示7日，广泛征求业主意见。
四、筹备组负责确认业主身份及其在首届业主大会上的投票权，并将结果告知全体业主。
五、筹备组负责审查业主委员会侯选人的资格，业主委员会候选人可采用自荐、业主联名推荐、筹备组商议等方式产生。侯选人确认后必须公示7日，广泛征求业主意见。 &&
业主认为有必要补充推荐候选人的，可由十人以上联名提出符合条件的侯选人，名单必须在业主大会召开七天前提交筹备组并由其公示7日。
六、筹备组应当在三个月内召开首次业主大会。 &&
业主大会的召开必须提前15日在本物业管理区域内公示业主大会地点、会议程序、需要业主投票表决的事项。
业主大会审议通过“业主大会议事规则”和“管理规约”，选举产生首届业主委员会委员，业主委员会应当是5至15名的单数。
七、筹备组应当事先将业主大会的内容和召开方式告知区物业行政主管部门和所在地街道办事处。
筹备组必须保管好筹备业主大会的所有档案、资料。
八、业主委员会应当自选举之日起3日内召开业主委员会委员会议，推荐产生业主委员主任1人，副主任1～2人。
九、首次选举产生的业主委员会，全体委员的名单必须在本物业管理区域内公示7日，并在选举产生之日起三十日内向物业所在区物业行政主管部门书面申请备案。书面申请包括成立过程和备案理由。同时，将选举结果告知所在地街道办事处。业主委员会在自物业行政主管部门同意备案之日起正式履行其职责。
十、物业行政主管部门同意备案后，出具《南京市业主委员会备案登记表》和《刻彰证明》。
十一、业主委员会凭《南京市业主委员会备案登记表》和《刻彰证明》到公安部门办理刻彰手续。
备案材料：
一、物业区域基本情况（四界、门牌、占地面积、建筑面积、幢数、总户数、开发建设单位、物业管理单位、入住时间、入住率）。
二、业主或建设单位向区局递交第一届业主大会筹备组的请示。
三、第一届业主大会筹备组向区局递交成立业主委员会的报告。
四、第一届业主筹备组人员情况介绍（公示内容、报名表及公示照片）。筹备组筹备业主大会的会议记录。
五、制定的业主大会管理规约（草案）、议事规则（草案）、选举办法。（公示内容及公示照片）。
六、业主大会联络员的产生情况（报名公示、半数以上业主签字同意选票、选举结果、公示内容及照片）。
七、物业区域内业主清册及汇总表。
八、业主委员会侯选人情况（报名公示、报名表及公示照片），基本情况介绍。
九、提前15天召开业主大会公示及会议流程。（公示照片）
十、业主大会签到表。（业主姓名及具体门牌）
十一、第一届业主大会会议记录。
十二、筹备组工作报告。
十三、业主委员会的选举情况。（选票样本、选举统计表、选票、选举结果公示内容及照片）
十四、管理规约、议事规则通过实行稿。
十五、业主委员会成员及分工名单。（公示内容及照片）
十六、业主委员会组成人员基本情况表。
十七、南京市业主委员会备案申请书。
备案说明：公示内容及照片均要反映出公示位置和公示的日期。
收费依据：不收费
办理机构：建邺区房产管理局经管科
回答数：16361|被采纳数：5
所有回答：&16361
需要到办事大厅公安局窗口办理登记备案，所需材料为营业执照副本原件、营业执照副本复印件和企业法定代表人(或负责人等，下同)身份证复印件。一般企业，刻制公章、财务专用章、合同专用章和法定代表人人名章即可满足需要。在警官发给的印模式样上参照范例填写好内容，在经公安局审批的刻章企业中选择一家来刻制。选定刻章企业后，警官将在工商执照副本中缝处盖上“印章已刻”的标记。　　公章和合同专用章一般选用橡胶材质，财务专用章可选用铜或橡胶材质，人名章可选用有机玻璃或铜的。财务专用章和人名章不能刻原子樱各刻章企业的收费标准有一定差异，要与对方业务人员“讨价还价”。一般1—2天就能取章，取章时应向刻章企业索要公安局开的刻章存根，并作为企业档案保存备查。提醒大家注意：刻章一定要经过公安局备案，不要图省事、便宜等私自刻章，以免留下隐患。实际工作中，公章等在办理其它手续时往往需要随身携带，要有保管和防范意识，以防因公章等丢失影响后续工作。
回答数：45324|被采纳数：24
所有回答：&45324
不需要什么手续吧，两个以上业主代表一起去刻一下就行了，街头刻章的到处都是。 &&因为不是法人章，不需要什么法律依据吧，只要业主委员会同意委派代表去刻即可。
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哪位美妈给阐述阐述？
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反正我觉得物管的东西有点烫&&l1 k- J( d& v
啥子收滞纳金阿这些事情都想得出来
整的就跟国家机关一样的
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我觉得应该有效。物业公司是以物业服务费及一些增值服务费来养活员工，只要他们有资质就可以接很多盘来服务，这个是正常的~~~
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小区物业服务中心的公章有法律效力吗？（该物业公司下有多个小区 ...
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