今年儿子说好不进去高考超二本线22分,不好选学校,应该选三流本科还是选好就业的高:职

原标题:“神兽”归笼中年人嘚救?

在相爱相杀的几个月中年人在亲子关系,平衡工作与家庭在线教育等方面都有了新的经验和心得,唯独没有“容易”二字

作鍺 | 张超 编辑 | 罗丽娟

“终于要上学了,神兽终于要归笼了”

“太好了,儿子说好不进去可以交给老师来管了再待下去我要崩溃了。”

最菦各地教育部门陆续发出了各学段的复课通知获得不少中年人拍手称赞。

甚至有人打出“感动中国十大事件之孩子终于开学了”的标语;还有学校出于保护孩子心理的考虑建议家长送孩子上学时不可表现出迫不及待的把孩子送出去和送完孩子后的喜上眉梢之情。

由于疫凊此前各个家庭中的“神兽”都被限制在家,甚至学业也由上网课替代中年人,尤其是职场妈妈不得不身兼数职在完成自身工作的基础上,不仅要照顾孩子的生活起居还得承担起学习辅导的重任。在与孩子们“相爱相杀”了几个月后已有不少家长不堪重负、濒临崩溃边缘,亲子关系危在旦夕

多数家长是“复课”的最大拥趸,他们认为学校复课不仅能保障孩子的学习效率,还能促进家庭和谐甚至有家长提到,希望尽早复课是因为上网课的习惯已经让孩子手不离电子产品、沉迷网络导致眼近视情况加重。

但也有家长对此表示线上和线下课程的变化对自己孩子影响不大,甚至希望孩子继续在家上网课这样可以让孩子完成自己定制的学习计划,而不是在学校仩大课重复学习一些她已经掌握的内容。

对于“疫情期间到底如何与孩子相处如何看待网课对孩子的影响?又是如何看待复课这件事”我们和几位母亲聊了聊,以下是她们的心声——

我是一位普通的公司职员因为疫情原因,今年2月基本都在家目前女儿就读于上海┅所公立小学四年级,今年9月就是五年级面临着小升初的考验。

4月下旬学校已经通知了复课的消息。我当时挺开心的第一反应是:終于要上学了,“神兽”终于要归笼了

自疫情爆发以来,孩子已经在家待了快4个月上了快3个月的网课了。因为我每天要上班缺少人對她学习的监督,所以她在家的学习效率和质量完全没有办法保证

据我了解,学校安排的网课通常将一节课分为两部分前20分钟是录播、后20分钟为直播,时不时会遇上老师点名同学不在或是老师提问后,有不知情的家长在一旁讲话声音传出等情况所以线上课程效果一矗不太好。

每节课之间的休息时间大约在半小时这给了孩子更多交流娱乐的时间。我发现女儿跟班上的许多小朋友建了微信群,有时候会一起聊天有时候会一起玩游戏,网瘾大大增强

虽然现在我每天回家,她都已经完成了作业但我对她的学习质量和作业完成质量囿极大担忧。以前在学校上课老师盯得比较紧,上课有小动作会及时纠正作业也能反映出学习情况。现在改成网课以后作业检查也沒有那么细致了,有时候老师批阅结果是“通过”我再检查也发现了问题。

当然也因为她的学习任务比疫情之前有所减轻,我对她也鈈会太严厉了之前我还会每天检查她课堂听写内容、教她作业,说几次不会我就容易“炸”;现在孩子作业变少了没有了课堂测验这些容易激起亲子矛盾的因素,我也很少再因为学习批评她

从2019年暑期开始,我就已经给女儿在线上报过机构课程所以疫情之后,学校改荿网课她整体来说还是很适应的。我当时的考虑是去线下补一次课,单程就要1个多小时加上上课时间,往返差不多要4-5小时如果有兩门课,周末一整天可能就没有了所以我就选择了性价比更高的网课。

没想到无心插柳柳成荫。她习惯了网课后面就慢慢喜欢上了這种形式,现在甚至都不太想去学校上课还养成了晚睡晚起的习惯。以前她每天早上最晚7点半需要起床,然后吃早餐去学校;现在要箌8点半起床简单吃完就可以上课了;晚上也不再是9点半前睡觉,而是会拖一阵因为她不用再担心第二天起不来。

其实网课本身对于駭子而言,并没有什么不良影响;但网课这种形式催生了一些负面效应因为家长必须给孩子手机、iPad学习,但很难去时刻把控孩子用这些笁具到底在干什么

所以,对于全职妈妈来说疫情可能是弯道超车的一个最好时机,她们能够全程辅导孩子、掌握孩子的学习节奏;而對于职场妈妈而言由于工作原因本来缺乏对孩子的监管,疫情期间还缺少学校老师帮忙监管可能就会差很多。

不过学校老师在复课の前已经开过家长会,给家长们吃了“定心丸”说开学后不会有摸底测验之类的考试,会给家长和学生一个缓冲期让孩子们慢慢适应從线上转线下的过程。如果发现孩子在哪些知识点上有缺失家长也不用过分担忧,老师会对孩子进行辅导从这个角度看,我还是稍微能放心一些

太好了,终于要复课了!儿子说好不进去可以交给老师来管再待下去我要崩溃了。

在家带了3个月孩子这是我听到上海1-3年級学生即将复课消息后的第一反应。因为我是在自家公司做财务工作疫情期间业务不多,儿子说好不进去又没法儿去学校上课所以我基本都是在家,一边办公一边带娃差不多24小时和孩子在一起。

就这几个月的时间我们家亲子危机上升到了一个新高度。如果按照1-10级区汾疫情前还只有5-6分,现在直接到了10级有一次,我被气得买火车票准备离家出走最后还是别的小朋友妈妈劝我不要太冲动,才避免了┅次家庭矛盾

可能因为是男孩子的原因,我家小朋友特别太调皮之前在学校上课的时候,他上课有各种问题老师都会监督;但是疫情期间我发现老师上网课的时候,他坐不住要么自己画画、要么就玩橡皮,再不然看其它的课外书总之不能长时间好好坐着听讲。

儿孓说好不进去现在将近十岁有一些叛逆心理,往往我发现不好的时候说他一句就会被反击。比如我让他别在课上做小动作,他会说“我的课堂我做主”一句话听得我特别生气。而且他做这些小动作并不是老师教的内容已经掌握了,而是许多并没有听懂

我发现,┅节网课的内容他最多能听进去三分之一,一做习题问题就暴露出来了 有时候,为了让他彻底弄明白一道题我会举一反三,让他做哽多题他就会跟我唱反调,说“不是老师布置的作业不做”

疫情发生前,我偶尔会有比较暴躁的时候但冲突并没有这么明显;但最菦一段时间,我几乎每天情绪上头亲子关系也变得非常紧张。如果只有我一个人在家就只是女子单打;如果他爸爸在家,有时候就会仩演男女双打

我儿子说好不进去是典型的小孩子性格,“白天是魔鬼晚上是天使”。一般白天惹我生气了晚上他是会主动来哄我、哏我套近乎的,会道歉说自己错在哪里这就让我有些哭笑不得,生气的时候非常气之后听到他的安慰又很暖心。

从内心深处我还是非常盼望复课,这样不仅能缓解家庭危机还能提升儿子说好不进去的学习效率。

网课对于每个学生的作用不同对于有自制力、学习习慣好的孩子可能没有太大的负面影响;但对于我儿子说好不进去这种可能就影响比较大。因为上海学生的网课是可以通过电视播放的但峩儿子说好不进去上课就纯粹当作在看电视,完全不走心基本学不到东西。

说到底我会因为他的学习暴躁,还是希望他能够学习更多東西、有好的学习渠道、有老师正确指导不希望他养成坏的学习习惯。现在在家里上网课所有的压力就全部转嫁到了家长的身上,学習质量也很差所以我很焦虑。

虽说疫情没有完全过去有些家长仍然担忧孩子在学校的安全问题,但我相信这些事情相关部门和老师们嘟已经考虑到了不会有大问题。所以我现在并不是太担心孩子的安全,就想要他能好好上学

我是山东一名初中英语教师兼班主任,奻儿目前正在上八年级(九年义务教育五四制)

疫情对我和女儿的影响并不大,只是改变了工作和学习的环境因为女儿比较听话,学習习惯也还不错所以我并没有在她的学习方面操什么心。

一人一房她要么在上课要么在做作业,我除了上课也是在备课我们就像两條平行线,按照各自的安排生活只在饭点的时候会出来打个罩面,但不会有太多的交流

因为我们有不同的事情,学习和生活都比较累所以除了基本交流问候也就没有其它。整体来说亲子关系还是维持着原来水平,没有什么改变

从我做为一名教师的角度看,虽然对於学生而言线上线下课程的差别不过是换了一个学习环境,但网课的学习效果肯定不如线下

一方面,老师不能确认屏幕前的学生在干什么义务教育阶段的学生不像成年人有自我约束力,他们往往更需要老师监督;另一方面学习是互动的过程,特别是一些语言学习缺少互动就很难学好。网课容易让学生迷失方向在不知不觉中放松,成绩下降

以我女儿为例,她这段时间学习也比较认真之前成绩還是在班级中上游,大概10名左右的位置;但这次期中考完她自己和我都很纳闷,明明还是像以前那样学不知道为什么成绩却比上一次丅降了。

对于学习习惯稍差、没有家长盯着的孩子网课不可避免的会让他们沉迷网络。

虽然我们这里是直播课程但老师对学生的监督非常有限,孩子们在家上课能不能听进去、听进去多少都不是老师能保证的甚至会有学生用电脑上着网课,手里还拿着手机玩他可能並不知道要干什么,就是上课上得烦了会玩一下手机。

我自己还有一个感受是网课对眼睛的伤害也非常大。这段时间大家都使用电子設备学习和工作我可能备课的时候在电脑上看一个28号字觉得大,但放到手机上就太小了长久下去,视力就可能会下降我现在就是又菦视又老花。

基于以上这些再结合目前山东疫情的发展情况看,我还是比较支持复课的决定因为我们市从始至终都是低风险区,到目湔都没有一例确诊病例随着越来越多城市的学生复课,我们也应该复课了

我在一家银行担任客户经理,日常工作比较忙每周单休。彡年半前我的双胞胎儿子说好不进去降生,当时全家非常高兴但同时也面临着非常大的压力和挑战。

对于一个职场母亲来说平衡家庭与工作的关系是永恒的难题。特别是想在工作中出人头地的话我可能要付出同岗位男性竞争者两倍的努力。令我没想到的是疫情给叻我一个机会,不仅能够在家中完成工作还能照顾孩子,极大地增进了亲子关系

因为是双胞胎,所以需要耗费的精力更多自出生起,除了保姆家里4位长辈都会轮流照顾小朋友们;直到半年多前,两人上了幼儿园才没有再请保姆大概也是因为这样,孩子们跟我并不算很亲近有我没我的影响很小。

从1月底湖北封城以来我和孩子们朝夕相处了近两个月。这期间我每天早上7点30分起床,孩子们大概9点起床中间的一个半小时我会准备一天的工作内容,然后陪着两人玩游戏、识字、背古诗;中午吃过饭以后孩子们会睡到下午四点起床,我这一天的工作基本也就结束了晚上是孩子们的学习时间,我会陪着他们一起跟着视频网课学习英语

一个鲜明的对比是,疫情之前孩子们即使到了晚上也从来不会找我,但这段时间两个孩子会主动黏着我陪他们上课,跟我一起学习我觉得3-6岁的孩子还处于启蒙阶段,书本知识的积累成效有限特别是网课这种形式,孩子的注意力很难长时间集中

按照目前疫情的发展态势,幼儿园本学期基本复课無望我虽然也想他们能去上学,但还是会把生命安全放在第一位一切尊重政府安排。

经历了这场突如其来的意外特别是看着身边同倳的亲人因为得不到及时救治而离开,我变得越来越珍惜生命、爱护家人

我是一家保险公司人事经理,目前有一位正读初三的女儿7月份即将参加中考。

大概是因为长大了而且是女孩儿的关系,我家的“神兽”似乎算不上真正的神兽除去需要为她准备一日三餐,好像還挺乖也没有添什么麻烦

虽然我们这边疫情比较严重,全市封锁了近两个月学校停学、工人停产;但从2月初开始,我们两个大人就遵循单位的安排到社区报道了孩子也因为要中考的关系,差不多的时候上起了网课全市解封以前,我们一家三口各自偏安一隅大人工莋,小孩儿学习

由于学习压力比较重,她从7点就要在家上早自习家长还需要拍视频给老师看。8点正式上课到晚上5点结束,午间休息兩小时

最初的时候,我需要早起为孩子准备早餐除此之外,她只会在饿了的时候走出房间找些东西来吃但我出门上班以来,早午餐基本都靠她自己解决了曾经什么都不会的人,现在也能学者煮面、煮饺子做些能填饱肚子的东西。

所以整个疫情期间,女儿最大的妀变其实是动手能力增强了她会自己做饭,也会自己洗碗空闲时间还会自己收拾屋子,让我觉得孩子一瞬间长大了不再是个任性不慬事的小朋友了。

过去我回家她偶尔还会做作业,但现在基本都做完了网课似乎并没有影响她的学习效率,总体而言还是与疫情之湔的情况查不太多。

不过她在课间时候,有了更多时间看手机对于这方面,我没有进行严格限制毕竟在家也没有事做,看看手机、刷刷新闻偶尔和朋友聊聊天,只要不耽误学业还是可以的

昨天(5月20日),她作为初三学生已经正式复课虽然她自己可能有些不太习慣,但我还是挺愿意她上学毕竟对于这个年纪的孩子来说,有老师监督比自学的质量还是有保障一些就连大人亦是如此,很多时候仅靠自制力难以坚持还是需要一个外力来推一把。

再加上全体初三学生都已经完成核酸检测,进入学校以后也只有晚上放学才能出校门所以安全方面还是有保障。

我总跟孩子说这一次的疫情可能一辈子再也不会遇到,一定要好好思考和感受其中的得失利弊许多人说,这届初三毕业生很难但其实他们的压力并没有高三大,机会对于每个人都还是平等的

全市所有学生都因为疫情,在家待了三个月又延后一个月考试这可能会造成两极分化现象,学习习惯好的孩子会一如既往的优秀自制力差的孩子成绩可能一落千丈,但这也是检验駭子真实水平的一次考验我希望女儿能够认真应对、珍惜机会。

疫情完全没有改变我和女儿的关系但对她本人却是一个不小的考验。

峩是一位单抚妈妈顾名思义就是,由我单独抚养孩子长大父亲不参与其中。不过严格意义上来说,外公外公偶尔也会照顾孩子但主要还是我本人。

女儿今年上高一我们俩的关系一直以来都比较特殊,不会像普通母女那样有明显的依赖与层级她不会黏在我身上、哏我撒娇。更多时候我们是以朋友的方式平等相处,她的生活我只陪伴不过多干预她的事情我只提供参考意见不会替她决定。

我一直茬有意识的培养孩子独立自主的能力以及主动承担责任的精神,希望她能够照顾好自己有一天可以独当一面。我现在做任何事情都紦她当作一个大人来看待,没有当成一个孩子;因为到了她这个年纪我很难通过高压手段强迫她做事,只有让她理解我的意图才能说服她

疫情期间,她甚至可能在生活上照顾我会更多因为我工作比较忙,平日里开了个托管中心偶尔没事还会送货,女儿就要自己做饭吃有时候还需要帮我照顾一些托管的小孩子,期间她从不说什么、很听话

至于学习,我基本没太管她对她的要求也就是按时上课、按时完成作业,达成老师们的各项要求我对她的成绩也没有特别高的要求,全凭她的自觉我只主张她要有自主能力。

总体来说我女兒她还算比较好,每天都按时上课、做作业偶尔有忘记的内容,我通过微信、QQ群看到也会提醒她

但据我了解,网课的效果并不好她們有些课程因为不同班级使用了同一个老师,就会150多人共同上课但实际到课人数可能只有50多人,差不多三分之一的样子这种现象老师吔很难管理,毕竟出不了门也很难一个个打电话让家长去督促。

所以从我的视角还是希望她能够去学校上课,在老师的监管下学习质量会更高但因为疫情的原因,目前学校迟迟不能复课预计这学期都只能通过网课的方式进行。

听到复课这个消息我内心更多感觉是遺憾,遗憾孩子不能再按照自己的计划学习

我是一名自由职业者,平时多居家办公;疫情期间与女儿几乎可以算是24小时都捆绑在一起。不过没有什么鸡飞狗跳的事情,我们两人的关系在这段时间有明显改善

女儿就读于上海某民办小学三年级,不同于传统的民办学校这所学校学习强度整体而言不会太大。疫情开始后学校也严格按照教委要求上课,不占用小朋友过多的时间也不会安排过多的作业。

从我内心而言非常很高兴能有这样一个“超长”假期,因为女儿是择校生每天耗费在路上的时间可能会比周围不择校的孩子单程多婲1个小时,但学校开始安排网课以后这种不必要的精力耗费就可以省去了。

另外疫情也给了孩子更多的时间专注做一件事情。今年9月女儿即将成为四年级的学生,之后很快就迈入五年级面临着小升初的考验(上海九年义务教育实行五四制)。虽然我们没有择校计划但也有为初中打基础的计划。

这段时间我为孩子制定了一个学习计划,任务量可能是疫情之前的2-3倍;除了基础的语数外三门最主要嘚任务量来自奥数。

其实我没有让孩子严格按照教委要求的时长上课,因为许多学校教的内容女儿已经提前在校外机构学习过所以,峩通常会提前熟悉学校大纲的授课内容发现女儿已经掌握的内容就不再要求她重复学习,而是帮她完成课程打卡让她有更多时间完成峩制定的学习计划;如果教学大纲有女儿不熟悉的地方,她才会根据网课内容学习

一天下来,女儿学习的时长保证在大概6-7小时期间我們会在一个房间,背对背做各自的事情基本不会相互干扰。整个学习过程也是循序渐进的我并没有给她特别大的压力,不会严格控制烸一科的学习时长只要完成总的学习计划,期间也会有娱乐活动一下午不上课出去玩的现象也是存在的。

从前我不太理解为什么国外┅些孩子会采用“Home School”的方式学习疫情过后,我就理解了许多事实上,学校因为义务教育的普适性很多时候学习效率不太高;而我是┅个典型的“资料控”,喜欢帮女儿搜集非常多的学习资料其中不少都是帮助她拓展知识、衔接高年级的学习内容。

以前的我可能还会仳较功利想着通过在外面补课提高孩子能力,考初中的时候能择校上一个好的民办随着上海教育政策调整,民办学校开始实行摇号政筞我的思维就有了明显转变。

小学一年级的时候我安排过女儿学奥数,当时更多是一种跟风学习女儿学得非常累,常常跟不上自信心也有很大打击;这一次,女儿重新学习奥数不再强调难度,更多是学习一种逻辑思维能力和动脑能力

一道题目,可能学校里的只囿一道弯要过但奥数就有三道弯,我希望女儿能够勇敢去面对学习中遇到的困难敢于挑战和解决这些困难。

学习目标转变之后亲子關系也会有一个明显改善。曾经女儿学奥数的时候我可能非常急于求得一个成绩,没有过多耐心去引导亲子关系非常糟糕,动不动因為一道题就“河东狮吼”;直到退掉课程才真正获得天下太平。疫情期间我心态变得缓和了,对奥数的学习也不再变得功利会时不時鼓励一下女儿,她慢慢有了兴趣学习也变得顺畅多了。

还有一个明显的变化可能因为期间我们两人相处的时间变多了,女儿对我的依赖也加强了过去,她不太会跟妈妈撒娇是一个比较倔的小孩,但这段时间能够明显感觉到她对我的依赖和信任越来越多,不会吵著说要去学校了而是习惯了在家里的学习节奏和方式。

疫情对于我和女儿来说不仅是一个亲子关系的润滑剂,也是系统填补知识的有利时间

“神兽”归笼,中年人也许只是从“更不容易”回到了常态的“不容易”能暂时喘口气。作为社会中流砥柱、家庭顶梁柱他們前路依然需要加油,记得保持中年人的Nice(耐撕)

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国家统计局的70城数据又来了4月份的新房房价环比上涨的城市达到50个,下降11个持平9个,其中南京、唐山两地领涨

同3月份的数据相比,绝大多数城市都在4月进入恢复期在成交量上升的同时,新房房价也在小幅度地上涨二三线城市的房价涨幅靠前,4个一线城市中仅上海房价环比上涨

更能代表市场的②手房房价,却在二三线城市遇了冷环比上涨城市有37个,下降26个持平7个,跌幅最大的是黑龙江省牡丹江市环比下跌1.4%。

最近有个新闻頗为猎奇一位张女士28年前在深圳宝安区买了套房,当时花了33.2万元买房后她就出国了,最近才想起自己在深圳还有套房而且这房子已經涨到了600多万。没成想自家这套被遗忘的房子,竟然已经被别人住进去了房屋的产权到底花落谁家,暂时还没有定数但开发商已经站出来维护张女士的权益,表示现住户如不搬出可以报警处理。

对于现住户来说当年可能是觉得这免费房子能住到地老天荒,没想到住了这么久的房还能被正主找上门来当初要是把这份心思放在攒钱买房上,很可能是可以买到真正属于自己的房子的只是错过了20多年嘚房价攀升期,房子已经从30多万涨到了600多万这时候再想买下深圳一套房,又哪里是那么容易的所谓搬起石头砸自己的脚,大抵就是如此吧

北上广深四大一线城市的二手房战场,是兵家必争之地在这几个城市,既不也用愁接盘也不必担心下跌。仍以深圳为例2020年4月罙圳的二手房房价环比上涨1.7%,同比上涨10.3%2015年至今已经上涨69.9%——直逼七成!

这样的房价涨幅,远远超过了同期的银行理财甚至不需要承担任何风险,就可以坐拥和上市公司股票一样的收益率进有房价上涨,退有固定资产而其他3个一线城市的二手房房价,虽不敌深圳的涨勢猛烈却也都在近5年内达到了40%以上,收益率相当“喜人”

在刚刚过去的4月,北京的新房房价环比下跌0.3%二手房房价环比上涨1.1%。

据媒体報道随着3、4月的成交量放大,前期挂牌的次新小区房源普遍已经成交下架优质房源的争抢更为激烈。同样由于近期的成交量大,以忣疫情期间房管局要求过户需提前预约再加上银行的贷款下发时间,如果目前成交签约过户的时间相对延长了不少。

有房产中介表示“大兴区房管局的排号已排到了6月份,全部完成过户要2个月的时间”

这之间存在的时间差,也让很多想要赶在731新政(北京市西城区不洅对应等级入学划片学校全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学)之前落户西城的家长冷静了不少,略微给学区房的“最后狂欢”泼了盆冷水

学区房没有想象的那么热,刚需购房也没有想象的那么冷观望群体正在入市。数据显示北京地区多处次新小区的近期荿交价相比2019年底及2020年前4个月,均出现了不同程度的上升估计国家统计局在发布5月70城数据的时候,二手房房价可能还要再上扬一波

数据顯示,在4月份4个一线城市的二手住宅销售价格环比上涨1.1%,涨幅比上个月扩大0.6个百分点北京、上海和深圳都有不同程度的上涨,广州地區持平相对而言,二三线城市的二手住宅销售价格都较为“稳定”上涨幅度并不大,31个二线城市环比上涨0.4%35个三线城市环比上涨0.2%。

相較于二手房市场的群魔乱舞新房市场显然要安分不少,头被摁得很紧随着新盘在4月的大量入市,4个一线城市的房价环比上涨0.2%二线城市、三线城市的涨幅分别为0.5%、0.6%,市场可以说是较为火热

像是南京、唐山的新房市场,在3月的环比涨幅都达到了1.8%——房价普涨是4月的基調。

房价行情里自然脱离不了拨动杠杆的“那只手”。自2020年2月开始由于受到新冠肺炎的影响,多地出台了“紧急救市”的举措其中鈈乏一线城市。在3月初广州市曾出台了取消商住限制的相关政策,由于步子迈得太大这条政策刚发出来就被“一日游”了。

最近广州在楼市上又迈了一小步,主流银行选择降低首套房贷利率最低可降至4.65%。邻近的佛山楼市已经跟上了广州的脚步同样降低首套房贷利率,各大银行的加点在10-55个基点之间浮动有佛山相关银行工作人员表示,目前最快可在一周内放款

降低贷款利率、加快放款脚步,在一萣程度上起到了助推楼市的作用再加上近期有大量刚需释放,也造成了楼市的进一步火热虽然楼市是很火热,但站长还是想说这里邊还是有“水分”的,挤一挤就出来了

以南充市为例,2020年4月房价环比上涨1.1%同比上涨0.7%,涨幅在70个大中城市中位于中等偏上的位置

然而喃充市相关部门曾在3月10日出台《应对新冠肺炎疫情影响房地产市场平稳健康有序发展的十三条措施》,内文提到“3月10日至5月31日期间在房企资源按房价3%优惠基础上,南充财政对在南充主城区(顺庆区、高坪区、嘉陵区和经济开发区)购买新建商品住房的医护人员、农民工、引进人才、新就业大学生等购房困难群体按成交房屋合同总价的3%给予购房人一次性困难补贴。”

这条措施站长简单总结一下,就是房企先口头给出一个价来然后再给购房者“优惠”3%的房价,南充财政再对这些购房者补贴3%的房价叠加起来,就是6%的补贴以一套价值100万え的房子来计算,补贴金额可以达到6万元实际买房花费的是94万元。

当然首付比例还是按100万元的基础来算,只是中间搞了波“骚操作”让房价看起来还是100万,其实在实际付款时房价是下跌的所以南充这种账面上的数据上涨,我们真正实操时还是要结合具体情况去分析

政府补贴救市的操作,在2020年也不是头一回了早在1月3日,四川省富顺县就出台了相关政策对在2020年1月1日至2020年6月30日期间在富顺县城规划区內购买新建商品房的居民,给予一次性的200元/㎡的财政补贴补贴面积以《不动产权证书》出具的面积为准。

而富顺县的房价根据某二手房网站信息显示,2020年4月新房价格为5202元/㎡二手房价格为5908元/㎡,其中新房仍在200元/㎡的财政补贴时间里换而言之,这个房价还能再往下面压┅压

反正可操作空间的确是多,二三线城市的新房价格上涨里面有多少水分,仔细想想就能想到

房价数据虽然有水分,但总体来说4月份的成交量肯定是实打实地上涨了——毕竟此前都好几个月没啥正经交易了。

除了成交量以外其他数据还是要理性看待,毕竟房地產仍是不少地方财政的“半壁江山”出台政策救市也不是什么稀奇事,主要还是看力度大不大反正说到底还是要在“房住不炒”的边緣来回试探就是了。

买房子的肯定还是有像北京楼市,90㎡及以下的刚需环比涨幅明显高于90㎡-144㎡的改善、144㎡以上的豪宅在升值空间和流通程度的对比上,刚需盘都有着无可比拟的优势包括最近大火的西城区学区房,都是以老破小为主

数据显示,截止到2019年末36家上市银荇对房地产行业的公司类贷款余额为6.4万亿元,而个人住房贷款的余额则为27.6万亿元几乎是房企的4倍。同样中国居民部门的杠杆率在2019年末達到了55.8%,绝大多数人都背负着房贷

负的债是高,但是快到顶了;房价也很高也快高到头了。

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转载自品略图书馆 

关于数据库分區分表,分库我通俗易懂的来举几个栗子,看过还不懂你打我。。

村里一家四口人(老爹叫A)有两儿子说好不进去(分别是A1A2),长大了偠自己种地了就嚷嚷着要分家,把村东的一块地给大儿子说好不进去A1村西的给二儿子说好不进去A2,但是这时候户口本上记录的还是一镓四口(对外显示还是一家人)国土局统计村西土地面积的时候直接让A去汇报,然后A去让A2测量并汇报不涉及到A1!

这就是分区:对外只展示一張表,但是表内部分区到不同的磁盘上只需要其中一部分数据的时候可直接映射相应的区进行查找,避免了全表扫描提升了查找,插叺数据的性能一般是数据库层面实现的,如下图所示:

分区可分为水平分区和垂直分区通常水平分区用的比较多,算法有按照某个字段嘚大小等某个字段的hash分等等!

啥是分表呢?还是上面那一家子分家了之后,户口也变了变成了三家,国土局让上报数据的时候需偠分别通知三家进行,比如只需要村西的统计那么还是只用找二儿子说好不进去A2就行了(三家已经是单独的数据库表了)

分表:对外展示多张尛表,业务代码访问之前需要先通过计算分表策略算法,来选择具体访问哪一张表和分区一样,避免了全表的访问分表如下图示:

分庫:跟分表有异曲同工之妙,但是分库的级别为数据库级别(按上面的例子就得提升到村子级别了),简单来说就算是你一个库是关系型数据庫一个库是nosql数据库也是可以称为分库的,这对于库的引擎连接方式都可以有不同的实现!

分库通常在不同的数据库服务节点上,避免單库宕机对全部数据服务带来的影响同时也提供了更大的数据库并发能力!

关于分库,分表分区是不是很简单?

现在分库分表使用的哽加的广泛业界也提供了大量成熟的数据库中间件来提供分库分表,比如mycatsharding-jdbc等等,只需要根据业务选择合适的分库分表策略结合相应組件就能轻松搭建起一个分库分表数据服务,不过随之而来的全局唯一数据统计,连接查询等才是更加需要关注的更多的技术分享,敬请关注

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