七一三航海小区：
物业将绿地改成停车位
物业：这是为了解决小区停车难问题园林：禁止以任何名义将绿地改造成停车位
&&&&七一三航海小区绿地改造停车场&&&&停车位“吃掉”小区花草树木&&&&物业：这是为了解决小区停车难问题园林：禁止以任何名义将绿地改造成停车位&&&&□记者刘瑞朝实习生王晴文图阅读提示&天气暖和了，其他地方都在栽树，有小区却在毁树。一些小区打着停车位和绿地提升改造的口号，将小区内的部分绿地改造成停车场。园林执法部门表示，市区公共绿地和停车位的矛盾很突出，但目前园林部门禁止以任何名义将绿地改造成停车位。如果市民再发现无证毁绿的，可直接拨打65园林监察电话进行举报。&&&&4月8日上午，记者来到京广路与政通路交叉口附近的七一三航海小区。小区内绿地多分布在南北两栋楼之间，面积都不算太大。在33号楼附近，记者发现至少三处楼间绿地已被拆除，有的刚平整好，有的则刚刚铺好渗水砖。在23号楼和24号楼之间，机器轰鸣，工作人员正在铲除原有绿地，数棵碗口粗的大树根部周围已被挖开。&&&&在13号楼北侧绿地上，记者见到了一位自称物业公司负责绿化工作的员工。她说，小区内的机动车数量最近几年迅速增加，物业为解决停车位矛盾，开始改造停车场。改造过程中移走的都是业主自栽的一些树苗或果树，推掉的都是业主自栽的花草和蔬菜。&&&&“我们要建设文明绿化小区，车辆乱停乱放和共用绿地杂乱等现象，影响小区的形象。”她说。在小区入口处，记者见到了物业公司3月22日出台的一个告知书。告知书称，为规范小区停车秩序，解决业主机动车辆停车难，对小区住宅楼周边实施停车位改造施工。&&&&记者咨询多位小区居民，他们说，从4月5日开始，物业方面就开始对居民楼周边的绿化带进行拆除，一些比较大的树木都被直接拉走，树坑也被匆匆掩埋，很难被发现。“小区绿地毕竟是属于业主共有。”有居民说，他们不允许把免费的公共绿地改建成收费的停车场，希望小区能尽快补种或恢复绿化。&&&&“夏天连个乘凉的地儿都没了”&&&&无独有偶，二七区教苑小区，也发生了绿地变成收费停车场的事。&&&&昨日上午，记者来到了位于二七区行云路南段的教苑小区南院，小区的绿地现多是小树，而地表植被已经被铲除殆尽。记者发现，1号至6号楼前的绿化空地已经变成了停车场，停车锁还是崭新的。在4号楼东侧的一块绿地上，绿地已全部变成了停车场，透过刚铺的砖瓦，还能看到几簇未被铲除的地表植被。&&&&“我们这个小区是1998年建的，2000年开始入住，当时建的时候没有规划停车位，所以现在把这些绿地改成了停车位租给了我们，一个月50块。”一位刚下班正在停车的先生告诉记者。&&&&“这本来就没有点绿色，都建成了停车位，一点绿意都没了！”一位老大娘告诉记者，“到夏天连个乘凉的地儿都没了！”&&&&记者在小区南院门卫室外的黑板上看到一则通知，也通过物业证实，该小区建时没有规划停车位，在今年年初才进行停车位改造。停车位占用的是小区公共面积，确实是收费的，每月50元租金，只针对业主办理。&&&&禁止将绿地改造成停车位&&&&根据《郑州市城市园林绿化条例》，树木、绿篱、花坛、花带、草坪无论权属归谁，未经批准，不得擅自砍伐、移植或拆除。市区单位、居民区、私房庭院内，如要砍伐、移植树木、绿篱，拆除花坛、花带、草坪，需经区城市园林绿化主管部门审查同意后，报市城市园林绿化行政主管部门审批。经批准后，发放砍伐许可证和绿地占用许可证。擅自改变绿地用途，除责令限期改正外，还要处以一定额度的罚款。&&&&郑州市园林局负责审批的工作人员说，目前市区禁止以任何名义、任何形式将小区绿地改造成停车位，而且也不会给他们审批。这两个小区升级改造绿地，也未提前报告给园林局。按照相关规定，可以进行处罚。&&&&园林行政执法队一张姓负责人说，目前园林局未批准过小区将绿地改造成停车位，遇到这种问题，他们一般都会进行处罚。&&&&一业内人士称，根据《物权法》的规定，小区道路绿地和商品房楼顶、外墙、楼梯、楼道一样，属全体业主共有财产，任何人不得占用。改变公共区域性质和用途要经业委会通过。小区绿化作为公共配套设施，其规划和布局是经过规划部门审批的，擅自改变用途属于破坏规划行为。&&&&园林行政执法队张姓负责人说，如果市民发现小区私自毁绿，或改变绿地用途，可拨打园林电话65举报，也可以发送邮件至记者邮箱向本报反映。&&&&车位多了绿化没少&&&&2012年，江苏省南通市崇川区政府投资130万元对老旧小区学田千禧园、天勤家园、紫东花苑等几个小区进行汽车停车位改建，方法是在小区草坪上铺上草坪砖，既不减少绿地面积，又解决了广大业主的停车问题。
<INPUT type=checkbox value=0 name=titlecheckbox sourceid="SourcePh" style="display:none">
全国数字报联盟
----更多媒体----
南国都市报
现代生活报
小龙人学习报
申江服务导报
学生英文报
人才市场报
每日经济新闻
国际金融报
上海证券报
上海环境报
三湘都市报
四川日报农村版
华西都市报
金融投资报
四川政协报
精品健康导刊
连云港日报
安徽日报农村版
安徽法制报
今日生活报小区绿地该不该改成车位？（图）
09:04:09 &&来源：天津日报
　　&&&& 问题4　　新小区绿地变车位，谁说了算？　　新小区同样面临停车难的问题——规划时车位预留不够，如今停车成问题，有的物业就开始打绿地的主意，将绿地改成车位。结果引发部分业主不满：当初买这个位置的房子看中的就是绿地，现在变成停车场，当然不能接受。物业则认为自己有业主委员会通过的决议这道护身符，自恃有理。　　临渭佳园的业主陈先生在网上反映：“日起，未经业主同意，该小区物业私自将小区内的中心活动区域绿地柏树拔掉，绿地铲除，私自违规变成车位，增加了物业管理人员的收入（车位费），但侵犯了业主的正当拥有固定容积率的权益（小区的容积率是在建房的时候规划好的），小区里的孩子们一直在中心活动区域玩耍，车停到绿地上，一不注意就有可能对孩子造成危险。”去年瑞江小区发生过类似问题，物业与河西区的园林部门移走了几棵位于停车位间的大树，原因是病虫害严重，但很多居民坚持认为移树就为了增加车位。物业对记者否认了居民的说法，园林部门当时表示物业需要在指定地点今年春天补种树木。日前记者再度到瑞江小区，发现园林部门指定的地点确有新栽树苗，但是具体是否为补种树木就不得而知了。　　在很多就小区绿地改车位的投诉中，反映人都认为绿地是公共用地，如要变为车位，需要有小区三分之二业主同意，有的律师也持此种观点。河东区盛世嘉园的多位业主反映小区物业砍树，将大片绿地改为车位的问题。河东区政府对此的回复是：“经区物业办与管理盛世嘉园的港湾物业了解，该小区有机动车1500余辆，规划车位仅有600余个，车多位少矛盾突出，存在业主圈占绿地，占用消防通道安装车位锁停放机动车的现象。同时，小区也存在违章建筑、圈占绿地等问题，物业企业多次进行劝阻并下发整改通知书，但收效甚微。目前，相关执法部门正对违章建筑、圈占绿地等问题进行治理。物业企业针对车多位少的情况，在征得多数业主同意后，将部分绿地改为草坪砖作为车位。”　　不提业委会决议是否征求了广大业主的意见，仅就多数业主同意这一理由而言，它是否站得住脚呢？　　“这是不合法的。绿化面积多少，在图纸规划时就确定了，报请有关部门批准的，不能随意更改。业主委员会也没这个权力。”市市容园林委园林养护管理处的隋处长说。　　本版照片&本报记者&耿堃&摄}