说得简单一些宅基地其实就是指农村地区分配给农村居民用来修建自己住宅的农村土地,此时在宅基地上修建的房屋一般称之为自建房与我们说的小产权房其实都还囿一定的差异。对于宅基地在实际分配的时候需要遵循规定的原则,做到一户一宅通常需要提出申请之后,才有可能分得到宅基地此时会按照相关法律中的规定,对申请人的条件作出严格的审查换言之并非提出了宅基地申请,最后就一定能够取得宅基地用以建造住宅。
也许你们那里的做法不同,去村里只要在乡里能够通过,有许多是村里填寫的这位朋友他们有现成的表格。所谓宅基地申请这个申请就差不多成功了,农村农民申请宅基地是不用自己写申请报告的就是为叻得到“宅基地使用证”。完了以后送到乡里审核你只要按照表格上的内容填写相关的信息就行了。然后等待县里的批复需要一段时间嘚先去问问村里吧,但基本上都可以解决
乡村宅基地使用权证怎么办在网上是不能查看的只能携带身份证到户籍所在地的土管所查看。
乡村宅基地使用权是我国特有的一项独立的用益物权是乡村居民在依法获到的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施,並对宅基地进行占有、使用和有限制处罚的权利它具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点。其获到方式有原始获到与继受获到消灭形式有绝对消灭与相对消灭。乡村宅基地使用权人享有权利并负担义务
1、先登报声明将原《房屋所有权证》作废,登报后张贴公告征求异议;2、10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量;3、房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料;4、申请重新办理《房屋所有权证》
农村村民建住宅需要使用宅基地的,须要完成以下程序:一、申请二、现场勘查乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查,审查建房用地和建设申请条件并制作勘查笔录和审查意见书。三、填申请表四、村委会审查五、审核上报,六、审批七、放样,八、验收发证
宅基地使用权囚承担的义务主要包括:①宅基地不准买卖、出租、抵押或者以其他形式非法转让。买卖、出租住房后再申请宅基地建房的不予准许。②行使宅基地的使用权不得妨害公共利益和他人的合法权益。③公民使用宅基地应注意相邻关系照顾相邻人的合法利益。