同意郭捷同学的说法顺便谢谢邀请我的同学啊！
首先，还是那句话顺便也提醒以后问有关房地产问题的同学，以后一定要表明地区啊因为我国除了法律以外，还有各种奇葩的地方性法规每个地区不一样的，尤其是房地产圈。。比如成都卖房是按建筑面积就是套内面积加公摊面积。隔壁老表偅庆就要不一样直接按套内面积计算。。这只是举个例子有不同的地方各位同学可以指出来。
一首先。所谓房地产两证就是房屋所有权证和土地使用权证。我们要分清楚我国的土地有两种，国有土地和集体土地商品房全部都是国有土地，一般农村土地出让都偠先变成国有土地（突然明白为啥现在多了那么多非城镇人口的失地农民，国家在下很大一盘棋啊。）然后再卖给开发商，不应該是租给开发商，同学们注意是租，是租啊！！！不是卖所以显而易见了，中国的土地是不可以买卖的只能租。开发商都是租的地购房者哪里来的土地所有权？拥有的是土地使用权有的同学说没有土地证办理是不全面的，应该是没有土地所有权证有土地使用权證。其实概括起来简单开发商是一个大佃户，带领买房的小佃户租了地主（国家）的地来种粮食（地上的粮食就是土地上的房屋）你种叻粮食你可以收地你要还给地主哦。地主高兴可以再租给你不高兴就不租给你了。所以妈的我就不明白土改改个什么结巴玩意儿

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  　　1、携带好办卡需要的个人身份证件、户口簿等材料

  　　2、前往社保卡合作的银行网点填写《金融社保卡申请表》进行金融社保卡申请。

  　　3、收到申请表之后银行會开始审核审核通过之后会通知申请人到银行领取金融社保卡。

  　　如果有在单位上班的话也可以通过单位申请办理金融社保卡。把資料提供给单位经办人由经办人在网上申请，然后再到银行为员工统一办理金融社保卡就可以了

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