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商业大整合能否成为中海新动力
来源：克而瑞地产研究
作者：房玲 易天宇
此次COOC中海商务的推出将整合全新产品线，引起了业内的广泛关注。那么此次COOC中海商务的发布究竟能否将中海商业带向快速的发展之路呢？
日，中海于深圳隆重推出了其商业商办资产管理品牌旗舰——COOC中海商务，这也是继颜建国上任后中海的首次战略发布。此次COOC中海商务的推出将整合全新产品线，引起了业内的广泛关注。那么此次COOC中海商务的发布究竟能否将中海商业带向快速的发展之路呢？
01 从云商务到联合办公，中海商业进入新时代
事实上，此次COOC中海商务的提出并非中海商业的第一次改革升级。从上世纪90年代开始，中海商业就历经了从香港到全国的版图扩张。在2011年中海就曾清晰提出了“以写字楼为主，购物中心为重点，适度发展酒店物业”为框架的战略路线图。在之后的2014年，中海又提出了云商务品牌战略。
云商务指的是由中海商业地产与包括携程旅行网、京东、凯悦酒店集团等企业合作，以“中海云商”为依托而打造的一种互联网商务体系。其除了能够提供企业内部服务之外，还能够在员工生活、企业管理及企业发展等方面提供更多的增值服务，如法律顾问、财务顾问、资产管理、智库服务、差旅管理等等内容。这也标志着中海从传统开发商、楼宇运营商向综合性房地产运营商的一个转变。
此外，在2016年的6月中海还涉足联合办公领域，推出了Officezip独立经营和服务品牌。Officezip以中海商业全国布局的甲级写字楼为依托，整合了中海云商运营服务品牌，为客户提供短租、会务和全域服务等等服务。而此次的COOC中海商务，则在此基础之上，再一次整合了其品牌与物业资源。
02 品牌与资源的整合，营造商业生态圈
COOC中海商务，作为全域商办资产管理品牌，以中海商业为基础，集合了中海商业旗下写字楼产品线、Officezip商务中心以及中海云商运营服务品牌，为有纵深需求的租户提供全面的商办综合解决方案。在服务与理念上，COOC中海商务也提出了新的标准——如写字楼性格塑造计划与公共安全服务体系。通过在写字楼中带入公益季、艺术季和运动季等活动，并在写字楼中配备医疗设备与急救员，中海商业将打造全新的写字楼品牌，从而在未来实现自有运营品牌的输出。
据了解，目前中海持有并列入开发计划的甲级写字楼项目超过了500万平方米，其中有超150万的写字楼已投入了使用，此外中海商业业务的服务面积已达到了650万平方米。对于中海商业而言，庞大的商办资源对COOC中海商务品牌的推广与传播起到了有效的支持作用，而COOC中海商务从另一方面又能为其商办资产提供可持续的升值保障。
中海大部分的商业项目都位于一二线重点城市的核心区域，可出租面积占比达到了81.6%。而一二线城市一般都是大型企业入驻的首选城市，因此中海商业也聚集了大量的优质客户资源。以成都国际中心为例，一大批国内外优秀企业资源在此汇聚，包括宝马、德勤、天弘基金等等，截止目前已落户成都中海国际中心的世界500强企业高达13家。COOC中海商务让中海、入驻企业以及潜在商务客群形成利益相关方，从而打造出商务闭环，在这个大平台上产生出新的商机，实现各方的共赢。通过这一方式，中海不仅能够增强其客户群体的稳定性，从而产生稳定客观的租金收入，还能增加其自身的影响力，增加入驻企业对其商务服务的依赖性。
03 商业整合之后，未来或将成为新的发力点
过去几年，中海商业可以说稳打稳扎，增长相对较慢，更多的可能还是夯实基础。根据克而瑞研究中心发布的《2016年度中国房地产企业运营收入排行榜》（点击标题阅读），2016年中海的运营收入约为17.1亿元，同比基本持平。而此次COOC中海商务的发布，很有可能使得中海商业进入快车道。
未来，中海可以凭借其全国化的品牌影响力、丰富的运营经验及庞大的客户资源，为中海商业带来更多更大的发展空间。在此背景下，新任的中海掌门颜建国将第一把火就烧向了商业地产，其后也有相关中海高管表示：“未来将不只关注住宅，商业毫无疑问也会是未来发力点。”相信未来中海在提升商业地产开发与运营能力的同时，也会继续不断尝试新的突破，从而让商业成为业绩新的增长点。
总体而言，此次的COOC中海商务的推出，是一种品牌与资源的整合、商务生态圈的打造以及服务标准的再升级。中海商业试图依靠庞大的商业体量，优质的客户资源，从而产生聚合效应，以实现品牌的输出。那么这能否成为中海商业地产快速增长的跳板，我们拭目以待。
2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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Officezip 是中海商业推出的独立经营品牌和服务品牌，它以全国布局的中海系甲级写字楼为依托，以灵活的办公空间为载体，整合中海写字楼运营服务品牌（中海云商），为客户提供短租、会务和全域服务的联合办公空间，是中海商业向商务综合服务商转型的重要一步。Officezip 具有以下几个方面的特征：
空间设计上，追求功能与艺术的平衡，根据不同地域融合属地化的主题，设计风格整体体现严谨与灵动、商务与时尚、现代与柔和的碰撞。
功能规划上，Officezip 配置独立办公室、开放式办公区、会议室、休息区、洽谈区、茶水间、影印区等几大功能模块。
将共享办公从横向和纵向都进行了拓展延生。纵向上，Officezip 不单是办公场所，更是一个服务体验之处。以中海商业旗下的商务楼宇为依托，整合资源优势，包括政府资源、合作商家以及自有服务，从办公空间的共享到服务的共享，服务接受者同时也可以是服务提供者，外延被无限扩大。而横向上，Officezip 利用中海全国性运营平台的网络，可以为入驻企业提供异地差旅增值服务，创新商务楼宇服务模式，将空间和服务的疆域最大化延伸。
中海地产（佛山）有限公司
法人代表：韩春麟
注册资金：2000万元人民币
企业类型：有限责任公司(台港澳法人独资)
经营状态：存续
北京朝阳区中海广场
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附件简历将在投递后被Boss预览查看，请 确认显示正确
支持 doc、docx、pdf、jpg、png 格式Officezip亮相楼宇发展论坛
中海商业“B 轮”联合办公模式引各方点赞
新空间·新楼宇·新经济，今日下午，中国（成都）商务楼宇产业创新发展论坛暨全联房地产商会联合办公分会成立大会在成都丽思卡尔顿酒店盛大举行。来自全国一线的知名联合办公运营商、地产开发商、咨询机构及专家学者齐聚成都,共话商业地产创新升级议题，探讨联合办公未来发展趋势。
中海商业联合办公品牌Officezip作为首批会员伙伴受邀出席此次峰会，并参与以“联合办公第三城的机遇与挑战”为主题的高端对话环节。作为中海商业布局全国的重点项目之一，此次成都Officezip亮相商务楼宇产业创新发展论坛，也标志其在联合办公生态圈内的品牌知名度进一步提升。
Officezip惊艳亮相
“凝聚 连接”生态圈商业模式独树一帜
作为峰会的重要会员单位，此次Officezip亮相全联房地产商会联合办公分会，其“凝聚、连接”生态圈商业模式独树一帜，也引起各方关注和支持。相对比目前市场上诸多联合办公空间运营商的“二房东”轻资产模式，Officezip依托于中海商业庞大的生态圈平台和全国庞大的写字楼集群，在品牌和资源服务方面都将有更大的优势。
Officezip作为率先进入联合办公市场的品牌，已完成北京、上海、成都、济南的布局。成都作为新一线城市的代表，拥有较强的商业活力和创新活力，Officezip将充分发挥其全国商业资源和平台优势，在联合办公领域创造最大价值。
联合办公进入“B轮”时代
一站式服务助力企业腾飞
随着联合办公市场的发展，Officezip的“A”轮发展中，双创企业发展壮大,对入驻空间的品牌、平台有更高的要求，成熟大型企业的项目组和创新部门成为成长最快的组织，而Officezip正是基于联合办公的趋势发展，进入“B轮”2.0产品和服务的研发。Officezip的最大运营特色在于针对传统联合办公服务对象做了更加精细的客群细分，全方位助力多元化企业的成长。今年年底，中海国际中心E座作为中海Officezip的升级版入市，其社群运营、品牌建设也正在逐步加强。
谋定而后动，在基于此次论坛的良好契机上，成都Officezip将在多个板块发力，矢志将中海Officezip打造成为各方公认的联合办公精品，助力成都商业地产创新升级和国家中心城市建设，奏响中海商业在成都多元发展、全域布局的新乐章！
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请问中海商业联合办公品牌Officezip的定位和设计思路是什么？
提问时间： 20:23:50
浏览次数：5821
该答案已经被保护
Officezip是中海商业推出的独立经营的联合办公品牌，它以全国布局的中海系甲级写字楼为依托，以灵活的办公空间为载体，为客户提供短租、会务和全域服务的联合办公解决方案。 它是一场从空间硬件到服务的变革。 除传统办公区外还配备了精神IP、文化DNA、书吧等空间特色内容。他是&& 中国百年难遇的（80后）旷世奇才： 商业模式权威定制、全息资本战略研发、产融项目招商主讲～战略导师：周璟贤（中国知名实业家）！ 商业生态圈&& 一个承载着奥秘与奇迹的故事， 十年前，与他（周璟贤）的生活、生命、灵魂结缘，注定超然非凡，注定波澜壮阔，注定美镜无界&& 过去三年他帮企业定制全套【商业模式】需要380万至38万！ 2016，他将携创革未来集团及创革惠&产业硅谷合伙人聚核中国商协会合作联盟，并出任中国商协会联盟副主席、商会学院副院长，专注商协会平台 商业生态圈，用现代服务 让中国商协会平台从此没有浪费的资源！
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Officezip2.0首次亮相蓉城 中海商业加速联合办公发展
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11月16日，“共享即精彩”——中海商业联合办公品牌Officezip在成都举办2.0产品发布会，通过“空间、社群、服务、智能”等四个维度的全面升级，诠释了全域共享商务生态圈的一种全新办公可能。Officezip同时宣布，位于武汉、北京、济南的联合办公2.0产品也将于年底前面市，标志中海商业加速布局联合办公发展。活动当天，成都市商务委楼宇经济处、全球五大代理行、24小时无人便利店缤果盒子、国内酷趣连锁健身潮牌懒虫健身、有态度的联合办公品牌WALNUT、成都知名建筑美学生活类新媒体及平台“ 一筑一事”等多家战略合作品牌、成都中海国际中心写字楼和Officezip租户代表，以及多家主流新闻媒体等嘉宾出席发布仪式。Officezip作为中海商业2016年推出的年轻化高端联合办公品牌，致力于为共享办公、分时会议和全域服务提供更加全面的联合办公解决方案。1.0产品入市以来，依托于中海系超甲写字楼集群资源平台，市场反响良好，在全国各项目均已实现满租。在客户体验的升级、人力资源结构的年轻化和科技变革的驱动力下， Officezip2.0在空间设计上，积极倡导参与式设计，邀请现有客户和未来客户90后和00后们参与到产品设计中，引入“聚落式”在地文化的设计理念，创造一种协同合作的场所精神。在延续共享协同的空间设计理念的同时，Officezip2.0更注重人情味的社群文化营造，创新性导入H2H（Human to human）服务体系，通过生态融合平台的搭建、企业服务支持和暖心会员关怀三个维度，形成会员主动参与和交流的社区。在线下空间、社群、服务全面升级的同时，Officezip2.0线下社区和线上智能平台形成协同互联。借助新科技，Officezip2.0带来了全新酷炫的智能化体验，智能门禁、全域mini分时智能会议室、人脸识别、24h无人便利店等办公场景智能应用，不仅提升了用户的使用体验，更获得客户的喜爱与认可。当前，成都Officezip2.0预租率已超过60%，未正式面市却已在市场形成超高关注度和良好口碑，成为成都高端联合办公市场一张亮丽的名片。&本次发布会还首次发布了Officezip2.0环境智能管家系统，实现24小时环境质量监测和远程遥控。此外，备受期待的Officezip的差旅移动办公产品Air-office也即将上线，用户可通过Officezip的APP或微信小程序，预订北京、上海、武汉、成都、济南等全国Officezip的移动工位和共享会议室，真正实现多地点、随需办公，实现全域资源生态互联和共享。联合办公正在引领一场全新的办公革命。Officezip倡导的“Zip and more，共享即精彩”，恰好诠释了co-working不仅是办公空间，更是一种工作精神的理念。
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责任编辑：邓魁
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