房屋所有权证和不动产权证的区别_百度知道
房屋所有权证和不动产权证的区别
房屋所有权证和不动产权证的区别：首先，两者的性质不一样，发证机关也不一样。不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。其中，房产证的发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。不动产权证的发证机关是动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“××县国土资源局不动产登记专用章”。点评：都是证明房子是你的，不动产权证书可能更简单啦，而且多套房以前多个证，现在可以一个证搞定了。其次，制作也不一样，区别包括版本、防辐射标签、具体内容等。先说版本。房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，单一版和集成版两个版本。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。再说防辐射标签。房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。还有二维码。不动产权证书上增加了一个二维码，作为存储不动产登记信息的标识，只要扫描证书上的二维码，就可以立即获得不动产权利人、不动产证书编号、不动产单元号码等相关信息。接着说一下里面的内容。房产证外页只有中华人民共和国房屋产权证，并无其它内容；房产证内页内容包括房屋权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；不动产证内页规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。不得不说，不动产权证书上既有土地信息，也有房屋信息，内容比原来更丰富，比如房屋建筑面积多少，土地使用权分摊面积多少；甚至除了房屋建筑面积图幅，还会附加上土地使用面积图幅。较后，费用也不一样。房产证需要当时办理这些证书时，要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两份制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。虽然费用不一样，但是既然是制证的成本费，其实也差不了多少，关键是肯定是越来越省钱的啦。后提醒一下大家，房产证不是一定要换成不动产权证。目前两个证件坚持“不变不换”原则，权利不变动，簿证不更换，在依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。
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baidu，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，是全国范围内不动产唯一“身份证号码”。④附图页有金属线，并且更全面。按照国家“不变不换”的原则，盖章原为各地方人民政府的公章，现为各登记机构公章。③增加不动产登记号、房屋状况和土地状况.hiphotos.baidu.com/zhidao/pic/item/9f510fb30fde63ed943ad4bd01302ed、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号具有唯一代码，将逐步换发新的不动产证、房屋性质、规划用途、房屋坐落、登记时间，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。 于此相比，房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况，还增加了镭射区（防伪镭射标签）：有防伪镭射标签不动产证上除了权利人、共有情况://c.com/zhidao/wh%3D600%2C800/sign=40ad798719dfa9ecfd7b5eb/9f510fb30fde63ed943ad4bd01302ed.jpg" esrc="http://c.hiphotos、坐落位置等原来房产证内容外，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说。①封面：原来为中华人民共和国房地产权证，现在名字为中华人民共和国不动产权证书。②内页，旧证、新证同时都具有法律效力。但新购房屋等不动产并首次办理产权证.baidu。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。
p>房屋所有权证和不动产权证的区别、使用期限等内容，房产证的内页内容仅包括房屋所有权人:不动产证上除了权利人。不动产单元号具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区（防伪镭射标签）、不动产单元号。2.于此相比，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质
实际上是一样的没有多大区别
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我是农村人，户口也是这的，才买了一所房子，有买卖协议，但户口没有过户我的名下，能属于我的房子吗
我有更好的答案
或主张债权。所以，没有过户住房，住房产权和你无关。你有实际付款凭据和买卖合同，可以要求卖家配合过户住房实行不动产登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有
采纳率：96%
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|违法信息举报：&&我在外村买了一套小产权房，但是我们农村户口不在这个村，如果拆迁能我们能否也能和本村人一样享受到换房_百度知道
我在外村买了一套小产权房，但是我们农村户口不在这个村，如果拆迁能我们能否也能和本村人一样享受到换房
我有更好的答案
小产权代表啥？两证都有补偿比较多啊 有个人名义产权的房子，开发商都要做拆迁补偿的，可能你享受的会和手续齐全的不一样
采纳率：16%
由于你对那个村的土地没有使用资格，所以你不能和本村人一样享受到换房
不具有本村户口，不能享受安置房的。可以给你评估，按照评估价格给你补偿。
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