非农户口可继承宅基地和耕地吗？-中国农村科技的回答-悟空问答
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自己已离开农村成为非农户口，但是农村老家还有宅基地和耕地，请问非农户口可以继承宅基地和耕地吗？
非农户口可继承宅基地和耕地吗？
（快速答案请直接滑动到最后一问）宅基地这几年是个大热的词儿，也是农民最关注的几件事之一，安身立本，有了自己的窝，才能安心奋斗，那么问题来了，农民的地哪些属于宅基地？申请使用宅基地需要哪些程序？一块宅基地使用权到底是多久？有哪几种情况会被无偿收回？农民子女有没有继承权？就农民朋友关注几个的问题，小编来做一个小科普。宅基地到底是个啥？农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。简单来说就是已经建的，建造过了还有准备建农民个人住宅的土地。法律依据是土地管理法、国土资源部的行政法规、以及各省的宅基地管理办法，在实践中，主要是依据各省的宅基地管理条例来进行申请的。根据国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》，坚决贯彻"一户一宅"的法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省(区、市)规定的标准。这个标准要根据各省各自的规定来办理。农村宅基地使用权是多久？宅基地分两种:一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，一般情况下不超过七十年;一种是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员申请后获得的。怎么才能申请到宅基地？首先你得有这些条件：1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地:1、年龄未满十八周岁的;2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;3、出卖或者出租村内住房的。符合条件了，咱们农民朋友就可以进入使用申请流程了。1、申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。2、现场勘查。乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。3、填申请表。国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。4、村委会审查。村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡(镇)人民政府审核。5、审核上报。乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。6、审批。县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。7、放样。由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后，用地申请人方能动工建设。8、验收发证。新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。最近大家都在关注进行宅基地使用确权事宜，那我们再来说说宅基地确权问题。啥是宅基地使用权确权？宅基地使用权确权是由于目前的宅基地使用使用没有完全按照法律法规来办理，随着土地管理的深入，发现许多问题，比如手续不全，宅基地的具体情况不明，面积多占，发证率不高，以前是该集体现在转出的人员的宅基地等等。按照相关法律法规重新确认宅基地使用权，重新登记发证。农村宅基地确权登记发证流程是怎样的？1、申报。凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。2、权属调查。国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界。3、审核与公告。经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。4、审批。公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市(县)人民政府领导签章，并加盖市(县)人民政府土地登记专用章。5、登记注册。根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。6、颁发土地证。缺少宅基地使用权证书，将会对农户产生以下几个影响?1、无法抵押。随着十八届三种全会的决议，宅基地将作为农民的财产，而农民占有这个财产的证明，只能是这次的土地确权证书。随着土地抵押改革的推进，缺少证书，将无法办理宅基地使用权的抵押。2、无法转让。在不久的将来，农村宅基地的交易范围必将逐步扩大，在转让交易的过程中，宅基地使用权证书是唯一合法占有的证明，也是交易需要提供的必备资料，没有这个资料，将无法交易。3、经济损失。由于无法在合法的交易场所正常交易，只能走地下市场。私自签订合同转让，但这样转让的价格，将会被大大压低。可以类比小产权房。宅基地有几种情况会被无偿收回？1“一户多宅”。按照规定，农村宅基地采取“一户一宅”的使用原则，而部分村民有“一户多宅”的现象，这一现象损害了其他村民的权益，这一现象是将要被取缔的，农村集体有权收回多余宅基地的使用权，若一户占用多处宅基地，仅能对一处进行确权。多出的宅基地村集体可以进行收回，但需要给与一定补偿。若有特殊原因不能收回的，户主须缴纳给村集体一部分资金。2、改变宅基地使用性质。宅基地作为村民生活基本资料，村民可以无限期免费使用，但仅限于居住，若村民擅自更改宅基地的用途，如修建工厂、商铺等，农村集体有权无偿收回农村宅基地使用权。3、宅基地被长期闲置。宅基地最重要的使用原则就是保障农村居民的正常生活，如果宅基地长时间闲置就无法发挥其作用，农村集体有权收回。如宅基地建有的老房子倒塌两年以上没有修建，因撤销、迁移等原因而停止使用土地的，或者农村居民在城市安家，老房子闲置，这些情况下，农村集体有权无偿收回宅基地4、城市户口通过继承的宅基地。城市户口对宅基地并无继承权，但可继承宅基地上面的房屋。房屋灭失后，村集体可以对宅基地进行收回。对于户口不在农村的继承人，农村老人去世后，农村集体有权无偿收回宅基地。5、五保户遗留的宅基地。6、超过当地规定的标准的宅基地。从2016年农村土地确权起，农民领到了耕地和宅基地使用证和经营证，农村的宅基地和耕地使用也得到了规范化管理。当宅基地面积超过规定的标准，只能对合理使用面积进行确权，多出的面积在翻盖或重建房屋时，村集体可以进行收回。7、非法占据土地的宅基地。非新划分宅基地或原有合法宅基地，均属于非法占据土地的宅基地。此类宅基地一律不予以确权，且非法占据土地的宅基地肯定会被收回8、政府征地。为了公共利益需要使用土地，政府征用农村土地及宅基地进行修路、修建建筑或其他用途时，通过与农民进行协商赔偿后可对宅基地进行收回。9、房屋的主人死亡，没有继承使用房屋的宅基地。不予确权的宅基地，是否意味着农民就对宅基地丧失使用权力了?1、从法律层面，农村土地确权不给农民宅基地确权，意味着多占的，继承来的，超占的，废弃不用的，从法律意义上不合法，国家不予以认可和保护。的确意味着这个宅基地还是可以继续分配给别人的，分配给集体其他组织成员。2、一面本着农地土地确权的原则，又着重提出尊重历史、尊重农民意愿的原则。这意味着，在以后的宅基地处理中，按照农民事实占有的原则，是无法简单的将没有确权的宅基地作为无主地重新分配的。收回去，要遵循两个基本原则，一是要事实占有宅基地的农户同意。二是要有合适的补偿。农民子女有没有继承权？《土地管理法》规定宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。村民只有使用权，没有所有权。国土资源部副部长胡存智在接受媒体采访时明确表示，农村宅基地制度改革的方向是进一步扩大权能，赋予农民更多财产权利，而不是指宅基地可以自由买卖。我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。实践中，农民宅基地的继承问题可以分为下列情况:如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地；如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。（以上图片、答案均来源于网络，具体情况要根据当地政策等情况具体查询，更多三农相关内容请关注中国农村科技。）
这其实有两个问题。一个是非农户口能不能继承宅基地；另一个是非农户口能不能继承承包地。先回答第一个：一般可以继承。《继承法》等有关法律法规不仅对于宅基地使用权能否继承的问题没有明确，而且对通过继承房屋取得宅基地使用权的能否办理登记也没有政策明确。2008年国土资源部《关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》明确规定：严格落实农村村民一户只能拥有一处宅基地的法律规定。除继承外，农村村民一户申请第二宗宅基地使用权登记的，不予受理。首次明确农民集体内部成员可以通过依法继承房屋取得宅基地使用权，办理登记手续。2011年国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部联合发布的《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》第六条规定：已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证。如果宅基地之上已经不存在房屋，是不能继承宅基地使用权的，应由村集体组织收回。因为在我国，宅基地使用权不属于遗产。但是，宅基地使用权可以随地上物所有权的转移而转移。换句话说，宅基地上的建筑物可以继承，在继承建筑物所有权的基础上，宅基地使用权可以“地随房走”。 这一点，可以在《确定土地所有权和使用权若干规定》第四十九条中得到佐证，该条规定：继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。实际操作：应提交申请书、父母原来持有的《集体土地使用证》、父母死亡证明、房屋权属证明材料（有房产证的应当提交变更后的房屋所有权证）、继承相关的法律凭证或相关权利人共同签署的意见等材料，申请办理土地登记。登记机关应在《集体土地使用证》记事栏中注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。申请登记时，有些地方会有相应的条件限制，比如：在土地登记审批表、土地登记簿和土地权利证书上相关栏目分别注明：房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由村委会收回。再回答第二个：一般也可以继承或继续享有。《农村土地承包法》规定：承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。农村二轮土地承包经营权是以家庭为单位承包，单个个人转为非农户口不影响家庭承包。依据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十六条规定，承包期内，子女是农转非城镇户口，迁入未设区的市（如县城、小城镇）落户，承包户尚未灭失的，享有原有的土地承包经营权，或者允许依法进行土地承包经营权流转。如果承包期内，承包方全家迁入设区的市，且转为非农户口，应当将承包的耕地和草地交回发包方，承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。另外，如果土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的，该承包人死亡，其应得的承包收益，依照继承法的规定继承；在承包期内，其继承人可以继续承包。简单点说：一般情况下，承包期内，你可以继承或继续享有原有的土地承包经营权，除非承包户全体成员均迁入设区的市，且转为非农户口。
答案是不能最近有网友提问如下：父亲的农村宅基地能否过户到城市户口的儿子名下？因为在城市工作生活，我的户口已经迁到了当地城市户口。父亲年岁已大，想把名下的宅基地迁到我的名下，现有法律下，是否可行？我上网查了下，都说宅基地同村户口才可以过户。假如这样的话，我父亲百年之后，宅基地能否继承？法律哥解答：答案是不能，但是可能过几年法律会修改吧。宅基地使用权，请留意最后三个字，使用权。它是一种用益物权，你没有所有权，你爸也没有。用益物权的权利转移并不能当然的通过遗产继承的方式来转移，而是要受让人首先要拥有法律规定的条件。而宅基地使用权的前提条件就是，同一个集体经济组织的成员，简单来说就是要有当地农村户口。如果没有符合法律条件的继承人，办理不了用益物权的登记的，那宅基地期限满了之后就是重新归属于集体经济组织了，那么集体经济组织就可以重新分配给成员也就是村民了。现在这个现象很多，只是一般的村民小组懒得去收回而已，反正收回来也没用，而且一般村民都会认为宅基地使用权是应该由孩子继承的，所以目前矛盾还不明显。过几年农村的房子越修越好，矛盾就明显了，可能立法会解决这个问题。一、农村宅基地可以过户吗？根据中华人民共和国土地管理法等国家法律法规的规定，户口在农村的村民符合要求的可以申请宅基地，但不准买卖；若是申请宅基地建房确权后，同一社区的成员可以买卖过户。二、农村宅基地如何过户呢？法律哥告诉你，农村宅基地使用权与农民个人的集体组织成员资格密切相关，必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得，具有很强的人身依附性。根据国家规定和现行宅基地管理的相关规定，宅基地办理过户手续需同时满足下列三个条件：　　1.受让人必须是本村村民；　　2.受让人年满18周岁； 　　3.受让人名下无宅基地。办理所需材料：　　1. 个人申请；　　2. 权属变更表　　3. 地籍调查表　　4. 集体土地使用权证书　　5. 村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见；　　6. 双方身份证、户口本的复印件　　另：宅基地登记根据不同的审批时间分类处理，不同的审批时间需要提供不同的登记材料，上述其他相关材料将根据宅基地使用权者当时审批的时间来确定，具体业务还需到所在地国土分局（所）进行咨询、办理。办理程序如下：　　1. 准备好相关过户所需的申请材料；　　2. 原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请；　　3. 村委会向国土资源所申请；　　4. 国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日；　　5. 由所报国土资源局进行办理。总之也就是一句话，有变化的，就需要根据实际情况申请宅基地证变更，以便符合实际情况，避免不必要的麻烦。关注顶部 “有事找律师”头条号点击“自定义菜单”随时随地咨询法律问题
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你们要是协商不好的话,可以通过诉讼解决
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您好,土地的使用权仍是属于你的。
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土地确权,若有一方不愿意分开,该怎么办?
土地确权，若有一方不愿意分开，该怎么办？
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你好：可以起诉解决，
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你好，建议到土地管理部门进行咨询。
你好，可以向当地土地管理部门详细咨询。
你好，建议到土地部门咨询解决方案。
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岳父买的房子附加一块土,岳父不是我本地人,岳父现想把土地确权在我名下但卖方不同意，我该怎么办？
我有更好的答案
那就先把土地使用权写在您岳父的名下，然后再把这块地的使用权赠与给你。
但是卖方就是不肯把土地拨给我确权
买卖合同在卖方和你岳父之间履行完毕后，就跟卖方没关系了。先把名字写在你岳父名下。你只需要等待。
采纳率：44%
这是你老婆的问题，你老婆在中间很关键，跟你的老婆商量下，你的经济情况，你老婆肯定很清楚，所以，让你老婆出面比较好，借不借，根据你和你老婆的商量完之后订
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我家的土地确权到我堂哥名下，现在跟她要地他说没有见我的地，他就是不给我该怎么办？
你好律师，我家的到我堂哥名下，现在跟她要地他说没有见我的地，但是我手里有那时候分低的单子，他就是不给我该怎么办？
提问者：wl7208***时间： 09:21:30地点：9个回答
目前地是登记在你堂哥名下，所以你堂哥是合法占有土地，除非你向村委会或土地管理部门申请将土地登记在你的名下，再要求你堂哥返还你的土地。
你好，建议主动咨询村民委员会。
追问：找村长村长管不了。村长说在他名下我也没办法
你好，协商不成可以起诉处理
你好，建议先协商，协商不成可以向法院提起诉讼
你好！如果土地确实在别人名下，那就是他人的土地，你如果认为有误，可以向当地土地部门申请纠正
你好，协商不成的建议起诉处理
你好，可以去当地国土部门
你好，建议协商处理，协商不成可以起诉
你好。建议双方协商解决。
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回答：你好，建议主动及时报警处理，由警方立案侦查，及时报警。
回答：你好，属于民事纠纷，建议及时向人民法院提起诉讼请求支付抚养费。
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