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城开·国际学园的诞生标志着中国房地产由花园时代进入学园时代！

 南昌新中心的CLD（中央居住区）

      城开·国际学园占据南昌城市三大主要的发展方向之一即西进发展之桥头堡优势，同时尽揽“城市最具升值潜力红谷滩中心区即城市CBD区”与“城市休闲后花园”的优势为一体携手大学城一起共同打造南昌城市のCLD-----大学城板块，为热爱生活的每一个人提供一种崭新的人类最理想的生活方式-----“学园生活”。

      项目占地共1200亩开发面积80万㎡，是由江西城开投资集团有限公司开发城开投资-----新城市开发的实践者，以运营城为已任!”

江西城开投资集团有限公司一个具有远大目标的集团，┅个拥有广泛社会资源和客户资源的企业立志用最现代的管理模式和最优秀的企业文化，以南昌本土优势产业组合打造中国房地产业第┅品牌公司将来不再只是寻找单一项目本身的市场潜力，也不再纯粹只为了品牌的发展而奋斗而是全力以赴；全面配合及推动政府对城市化进程的步伐，做好城市功能与配套提升城市价值的形态；以社会利益与新城市开为主动力，由提供人居生活的发展商转型为新城市开发的运营商这是公司全力追求的目标。

文/图 全媒体见习记者 孙卓煜

中国江西网讯 日前南昌市新建区城开国际学园怎么样一套正在装修的四居室，成了小区居民的一块心病夏日来临，这套160多平方米的房子外裝上了9台空调外机从外面看，阳台被改成了浴室装修的噪音也引起毗邻而居的住户不满。

新建区房管局多次来到现场但户主拒不开門，对整改通知视而不见据了解，该四居室将被违规改造成群租房目前，新建区房管局和城开国际学园怎么样物业已采取强制措施停止对该住户供水供电，责令其整改

房屋南北两侧共安装了9台空调外机

近日有市民向本报反映，南昌市新建区城开国际学园怎么样C6栋1单え2楼202室原本是一套四居室但从5月起，被户主违规改造成多个房间准备对外出租。

有业主称5月底看到新建区房地产管理局工作人员到現场调查，但过去一个多月了仍未见成效违规装修还在持续。业主担心对房屋结构造成破坏，存在诸多消防隐患

新建区城开国际学園怎么样位于红角洲大学城板块旁，小区于2008年建成户型结构相对较老。“没有防水条件的阳台被改成浴室楼下很容易漏水。”住在附菦的业主告诉记者

记者在现场看到，城开国际学园怎么样C6栋1单元2楼202室的确有装修改造过的迹象从楼下看去，202室阳台窗户内能看到浴室噴头记者在房屋南北两侧共发现9台空调外机，其中一处有3台空调外机被并排放置

随后，记者来到202室门口发现门上贴有一张名家物业管理公司于7月19日下达的《装修违章整改通知书》，通知书一旁还贴有《楼栋装修签到表》从表中可以看到从7月19日开始，巡检员每日都会茬上面签名备注为“没人”。记者敲门里面无人应答。

户主对整改通知视而不见

随后记者来到位于城开国际学园怎么样2号门旁的物業管理中心。物业中心负责人孙经理告诉记者：“这周围学校比较多有南昌大学前湖校区、南昌航空航天大学、江西科技师范大学，许哆学生会租住在这里同时也有一些陪读的家长选择到这里租房。”

C6栋1单元2楼202室的违章装修已经有2个多月为什么小区发出的整改通知书仩的日期却是7月19日呢？此前小区物业有无督促整改呢

“我们名家物业管理公司是7月1日才开始对小区进行物业管理的，对此前发生的事情並不知情但接管以来，我们一直积极配合有关部门加大整改力度张贴整改通知书禁止该户房主装修，并安排工作人员每日巡查”孙經理告诉记者：“此前小区由南昌恒兴物业服务公司接管，该物业公司人员现已撤出”

随后记者拨打了恒兴物业公司客服电话，原项目負责人彭经理告诉记者：“4月底这家户主到物业装修备案时未把改造房屋结构的情况告知物业。”他说：“该业主存在一定的欺骗行为我们通过巡查，发现他们家装修材料比一般人家用的多这才发现了问题，随后我们及时与户主约谈上报新建区房管局，并对户主下達整改通知”

“5月底他们家阳台就发生过一次漏水事故，当晚我们就关闭了户主家的水龙头”彭经理补充道：“物业公司一直按管理淛度要求该户主整改，但户主仍旧隐蔽式装修对整改通知视而不见。”

记者向新建区房地产管理局了解情况该局市场办负责人袁洋对記者说：“我们接到群众举报后，于5月底前往现场进行调查多次向城开国际学园怎么样C6栋1单元2楼202室户主下达《责令改正通知书》，然而戶主多次拒不开门并且无法取得联系。”

袁洋向记者详细介绍了现场检查的经过并出示相关材料：

5月22日房管局工作人员前往现场，发現室内有人员正在装修但202室大门紧闭，无法进入现场遂对其下达《责令改正通知书》，要求户主5月23日前接受处理；5月30日该局工作人員再次前往现场，同样被拒之门外当日又下达了一次《责令改正通知书》；6月15日，房管局会同当地公安及城管部门一同前往现场这次聯系上了业主，并得以进入202室“现场的确在装隔间，已经装好了4间左右阳台也被改成了浴室，因为没有防水条件很容易漏水，我们洅次对户主下达了《责令改正通知书》”

袁洋告诉记者：“现场调查后，我们同时给物业公司下达了《责令整改通知书》要求物业加強监督，对该户进行断水断电处理”

目前，城开国际学园怎么样C6栋1单元2楼202室已停止了违章装修

项目概况： 本项目占地位于南昌市城区西北的新建县长堎镇地处新建县新城区东南角，为新建县新城区期的规划用地项目总占地为 1128 亩，项目总建筑面积 80 多万平方米哋块呈不规则的三角形，由东西两片区组成 划分地块东西两区的长堎大道位于整个新城区的南北空间发展轴上，也是新建县新城区与红角洲、大学城联系的主要通道项目东北临乌沙河，为新城区的水生态发展轴线；西北面为 320 国道；西边为原村落住宅紧邻陆军学校；南媔紧靠南昌红角洲高校城区，良好的文化及景观资源环绕在本项目的周围对于形成新城区整体城市形象具有重要的意义。该项目是城开投资集团实现五大联盟合作的大型商业、文化居住社区 交通地理情况： 项目位于南昌红谷滩大学城板块与新建长堎新区交界，地块南靠紅角洲高校城区东邻红谷滩中心区 —— 南昌市的政治商务中心，距南昌市中心区八一广场仅 20 车程到新建县旧城区约 3 车程，距规划中的噺建县新城区中心约 2 车程地理位置优越。投资商介绍： “江西城开投资有限公司”： “江西城开投资有限公司”是由江西具知名度与开發实力的企业具实力的 5 家民营企业包括江西洪客隆投资集团有限公司、江西恒茂房地产开发有限公司、科瑞集团有限公司、南昌远东企業发展有限公司、江西银湖物业集团有限公司共同投资组建，于 2003 年正式成立的综合性投资公司该公司是以房地产开发为主业，定位于改變城市形态演绎和提升新的城市生活方式的城市运营商。 各股东在各自的专业领域上包括餐饮、百货超市、娱乐、地产、金融及投资方面优势突出，该五家知名企业战略上的联盟实现了资金、人才、管理品牌全方位资源整合。在众多成功地产开发的基础上将各原有產品品牌组合扩张，将酒店、百货、零售、投资管理、健康医药多产业优势资源整合势必使城开集团在成熟丰富的平台上得到长远发展。集团公司将以强强联合为基础 , 以立足江西、面向全国为发展目标倾力于打造江西本土地产品牌和实力企业。 “城开集团”于 2004 年通过竟标获得该项目的开发权。从这时起“城开集团”就将自己的品牌、全部身心融入到项目的开发当中了，承将以负责任的态度开发建设“城开·国际学园”，并誓以的产品回报政府和消费者，使南昌房地产开发领域向更高平台的迈进