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夫妻双方身份证户口本，结婚证房产证，购房合同和发票个人账户朂近半年银行流水单，银行对借款人的贷款申请购房合同协议及有关材料进行审查，借款人将抵押房产产权证书及保险单和有价证券交於银行收押借贷双方担保人，签订住房抵押合同并公证然后银行对借贷人的存款和贷款通过转账划入购房合同或协议指定售房单位或建房单位。