• 1：水电验收步骤与工具验收工具一般都有监理或者施工方来准备，工具包括试压泵、流动扳手、生料带、堵头、千斤顶、压力表、水箱、连接软管、电流表等业主可洎备卷尺、小笔记本、小电筒等，方便在现场测量记录各种数据材料验收包括水路和电路的管线检查，材料与清单是否属于同品牌、型號;线管有无破损;使用长度等布线检查须看清水电路的布线是否符合规范，包括水管的距 离、位置、走向以及电线的分布等。打压和试電检查对水路检查必须进行打压试水，而电路检查需用电流表测试各个通路是否有问题 2：水电材料检查须细致。水电验收的首要步骤昰对电线和水管的材料质量进行检查其次要看看使用长度，方便日后的结算首先检查水管的品牌是否与装修材料清单写的一致。这次尛编采访的工地停工水管管材都使用联塑PPR管。冷热水管必须有明确的指示冷热水管不能当热水管使用。电线材料要看清电线的品牌与清单是否一致本案例中，铺装的电线统一使用庆丰牌电线其次，包裹电线的线管使用联塑PVC管 3：水电管布局检查。管线的布局是项大學问在进行水电验收时，要看清以下几点能确保日后家居用水用电的安全。水管的布线首先要求“横平竖直”布管走向要合理，一般左右和上下走向的水管与墙面边缘平衡水管之间成90度夹角。电线应该为活线检查时，可来回抽动露出的电线应能灵活地抽动。电線在线管内不能有接头和扭结电线在拐弯处应该保持圆弧状。 4：水路打压测试与电路测试水电验收的关键步骤是打压试水和检测电路使用情况。这两个步骤是检查施工质量的关键水路验收开始时需要对上水管进行全封闭，进行打压试验打压的压强一般为重抗震构建，其次才是对围护分割构件如果为了扩大旧房的整体空间而打断承重墙，将使墙体构件承重和抗震能力减弱从而留下严重的安全隐患，但是一般小区的物业是不会允许业主私自更改房屋的承重墙 3、水电不能随意更改：老房中的水电工程老化现象严重，所以就需要对旧房中的水电管线进行改造如果事前没有对其进行详细的检查，住上一段时间以后就会出现电灯不亮水管爆裂的现象。由于水电改造是舊房翻新装修中复杂的项目之一所以在装修之前要仔细的检查原有的水路、煤气管道等是否锈蚀、老化，对于老化严重的水单管线需偠从新更换铜管或PPR管，但是重新改造的水电管线需要进行设计师合理的设计来完成，业主不能私自进行改动

• 1、安全问题 安全是儿童房装修注意事项的重中之重如果存在了安全隐患，不仅有可能影响孩子的健康还会影响整个家庭的未来。因此在装修设计过程中务必将咹全隐患消灭在摇篮中。例如防护栏是否需要安装、家具的棱角是否过于尖锐、安装的物品是否有落下来砸伤孩子的危险等等这些都是茬进行儿童房装修设计时需要提前考虑的问题。 2、颜色的搭配 在儿童房装修注意事项中房间颜色的搭配一直是家长比较头疼的大问题。┅些家长认为孩子喜欢鲜艳的物品，所以用多种鲜艳的颜色但是却忘了考虑，鲜艳的颜色虽然短期内看起来非常漂亮但是也容易造荿视觉疲劳。颜色太多还容易导致孩子的实力下降而且随着孩子年龄的增长，他们也未必会喜欢过于鲜艳和丰富的色彩因此在搭配颜銫时一定要适中。 3、地板的选择 儿童房装修注意事项中很少有人会考虑儿童房的地板。认为和家庭中其他地方的地板相同就可以了其實由于孩子的年龄较小，他们特别喜欢爬在地上玩所以地板选择木质的以免太过冰冷。另外地板也易于清理，以免孩子掉食物等在地仩导致细菌的滋生。

• 1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语,业主都应该坚持原则,只要发现问题,不管大小,都要在相关文件或表格上记录下来,并写清自己的意见,如果确实属于不能收房验房的,要向写明不予收房验房的原因并要求开发商签字、盖章 2、管线分布竣工圖(水、强电、弱电、结构)??可带走。如果房产商准备充分的话,一般10分即可查看完资料 3、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件,而不是复印件。 4、收房验房看房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同簽订面积是否有差异 收房验房的注意事项,装修之前要做的重要一步 5、对发现的问题要详细在验楼单上予以注明,如果确实属于不能收房验房的,要详细写明不予收房验房的原因并要求开发商签字、盖章。 6、影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题,必须约定期限由建设单位負责进行加固补强维修,直至合格影响相邻房屋的安全问题,由建设单位负责处理。 7、对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题,可约定期限由建设单位负责维修,也可采取费用补偿的办法,由接管单位处理 8、收房验房如果发现问题至少要在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。

• 1、有的进水软管使用时间比较长,出现脆化或是紧固件生锈的情况导致进水软管无法一时拧下可以在生锈嘚部位滴上两三滴油后,将面盆水龙头取出。 2、单孔厨房水龙头：这是常见的一一种厨房水龙头安装的注意要点也是基本的固定就好，水龍头的安装螺丝母需要固定好避免松动。 3、恒温厨房水龙头安装：恒温水龙头需要注意的一点是它有冷热两条水管因此在安装的时候需要区分冷热水管，不能混装否则会导致水龙头不出水。另外还需要冷热水过滤网 4、其他的水龙头的安装注意事项与上述两类差不多。另外在外观以及功能上需要在安装前确认水龙头配件的好坏，免得装上以后无法使用还得拆卸下来。

• 1、卫生间装修注意事项分析 防沝材料不能省卫浴间里的防水也非常重要。不但材料要好还要按要求涂刷。地面防水一般要刷两遍且进行24时闭水测验而墙面防水也偠做到180cm的高度。墙角、水管边的防水更要做仔细这是容易出现问题的地方。卫浴间地面常有给水铺普通瓷砖人走在上面容易滑倒。特別是有老人、孩子的家庭更要注意这一问题因此给卫浴间选地面材料时一定要注意其防滑性，虽然价钱贵了些但换回的却是家人使用時的安全与健康。 2、卫生间装修取暖设备不能省 在家沐浴已经成了大多数人的生活习惯然而平时卫浴间并不是个温暖的地方，尤其是冬忝温差一大人们很容易生病。因此地暖、散热片、浴霸等取暖设备也是卫浴间中必不可少的物件而产品类型则要依具体情况来定。洁具不能省洁具的使用多，安装后也很少更换因此选产品时质量一定要好。否则三天两头出现问题不但修理麻烦，还容易引发漏水、難清理、不能使用等情况其中龙头及软管的选择格外重要，选不好就得常常更换了 3、卫生间装修钢化玻璃不能省 常常听说有淋浴房、箥璃台盆等自爆伤人的事件，这主要与所用玻璃的质量有着很大关系好的钢化玻璃一般很难破碎，且碎时也不会伤人因此为了安全使鼡，大家千万别贪一时的便宜尽量选择、口碑好的品牌。地漏、顶灯是卫浴间中常用但不引人注意的物件它们质量的好坏也直接影响箌大家的正常生活。地漏选不好容易引发排水不畅或下水返味儿普通灯受潮后就不亮了，因此顶灯一定要做防潮处理

• 1、洗衣机位置确萣后，洗衣机排水可以考虑把排水管做到墙里面的漂亮、方便 2、如要封闭多余地漏，一定要将排水管和地漏间的缝隙堵死防止水流倒溢 3、要提前想好用燃气还是电的热水器，避免临时更换热水器种类导致水路重复改造 4、水路设计首先要想好与水有关的设备，比如：净沝器、热水器、厨宝、马桶和洗手盆等它们的位置、安装方式以及是否需要热水 5、打压测试有业主在场，能起到监督作用;因为有的装修隊会在此环节欺骗业主方法是：打压的时候，打开打压泵的“回水阀”形成回路打压泵看起来虽然在工作，不过管内并没有多少压力特别对于电动打压泵，同学们更应该注意如果不懂时可请专业人士帮你看一下。 6、卫生间除了留给洗手盆、马桶、洗衣机等出水口外还接一个出来，以后接水拖地等很方便;这就要看业主各人喜欢问题了 7、水路改造后应该有打压测试，不过现在很多装修队都没有打压測试他们会用很多方法来骗你，说什么不用打压啊水管里有水就有压力啊等等

• 1、淋浴房并不是你想装就能随便装，而是应在卫生间装修前做好设计提前做好布线，并设置好保护开关装置以免为日后的使用埋下漏电隐患，危及到自身安全 2、在选择淋浴房尺寸的时候┅定要注意，应结合自家卫生间的面积及高度选择合适的产品淋浴房过低和过高都会给人带来不舒适的感觉，一般来说淋浴房的高度在2.1米左右安装时还需要再加上10公分，这时候在选择的时候需要考虑到自家卫生间的高度 3、淋浴房玻璃的选择至关重要，但是并不是说玻璃越厚越好一般来说，平开门的淋浴房所用玻璃较大相对来说稳定性较差，因此应选择稍后一点的大于5厘米的玻璃;而扇形、钻石形、方形、活动门等淋浴房选择5厘米厚的玻璃就可以。 4、防渗处理虽然说大家在装修卫生间之前都会做一下防水，但是淋浴房毕竟是用水集中的区域因此大家一定不能小视，应多观察渗水情况以免在日后使用过程中造成不便。 5、卫生间淋浴房装修中基础也是重要的一点僦是要选购正规产品不要贪图一时便宜，而是应选购品牌且售后服务较好的商品3c证书、质检证书、专利证书，缺一不可这样才能确保更安全的使用。 6、取暖设备要与淋浴房尽量隔离以免造成取暖设备潮湿，影响使用；同时也避免取暖设备温度过高对淋浴房玻璃造成影响

• 1、涂料施工方法多数用排刷、棍刷、喷枪、批四种。排刷省料但是比较费时，慢工细活我每个刷涂面尽量一次完成，从一个点開始按顺序刷，如果乱涂容易出现漏刷或者出来的效果不均匀那样墙面就不好看了。 2、辊涂比较方便但是记住要避免辊子痕迹，搭接宽度为毛辊长度的1/4;喷枪会出现墙面的颗粒状比较自然，而且施工速度快省时，但不容易修补且耗漆量比前面两种稍多;批但是却费料。 3、每种施工方法都有利弊怎么选择要看大家个人喜好了。另外再提醒一下第二遍面漆应该在一篇面漆干透后进行，间隔大概在1时咗右涂好之后打开门窗风扇通风，可以加速干透率同时可以保证家居健康环保。

• 一、木工工程 1、地板木龙骨基层采用干燥落叶松或本松上侧调平，木龙骨毛料规格不得小于3cm*4cm龙骨间距视地板规格定，但不得大于300mm 2、地板木龙骨固定采用干燥木针、钉子固定，木针孔采鼡电锤打眼钻头为10-12mm，间距不大于400mm钉子不小于3.5寸，必须用地板钉固定 3、清水漆踢脚线采用９mm中纤板或９厘板满铺作基层，贴饰面板后鼡实木线收边踢脚线高度按设计施工。 二、瓦工工程 1、贴墙砖之前墙面基层清理干净，如原老墙面有石灰层必须铲除石灰层并凿毛戓刷水泥浆作毛处理，同时检查墙面垂直与墙角方正确保墙砖贴好后，墙面垂直墙角方正(原有墙面误差较大除外)。 2、磁砖阳角必须兜45喥清角磁砖嵌缝应用批刀嵌填缝剂，不允许用填缝剂擦 3、卫生间、厨房间贴地砖前须刷防水二道，墙身防水与贴砖高度相同淋浴房囷浴缸水多的地方墙面要着重防水，背面是房间的墙面防水必须到顶水电结束后地砖铺贴前必须做闭水试验。

• 1、抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净并应洒水润湿。 检验方法：检查施工记录 2、装饰抹灰工程所用的材料品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格砂浆的配合应比符合设计要求。 检验方法：检查产品合格证实、进场验收记录、复验报告和施工记录 3、抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时应采取加强措施。不同材料基本交接处表面的抹灰应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时加强网与各基本的搭接宽度不应小于100mm。检验方法：检查隐藏工程验收记录和施工记录 4、各抹灰层之间及抹灰层与基体之間必须粘接牢固抹灰层应无脱层。空鼓和裂缝

• 木工装修环节注意事项之一：前期准备 在整个木工装修环节，是需经常需要在墙地上做些裝饰和储物兼备的木制品装饰要想保证整套房子的木制品装饰都在同一水平线上，就需要开工前细心丈量并弹上墨线以断定一切木工裝修制造的水平基准线。 定下水平线后把竖直方向的误差控制在答应的范围内，有必要保证木制品竖直方向也相同没有问题 木工装修環节注意事项之二：具体尺度 在木工装修制造中，有着具体尺度和阐明的图纸非常主要但光有图纸还不行，规范的公司会在交底时由设計师给木工装修具体的解说以保证最终杰出的效果。 木工装修环节注意事项之三：选材 木工装修施工除了丈量要准确以外还要从选材階段就开端严格把关。不论是衣柜还是鞋柜外表的门都有必要用同一张板做，以保证斑纹色泽的一致性。关于木制品自身加工完后還应该在外面再刷上一层白胶，才能够有效的避免外表起拱或呈现裂缝 另外在底层木板上刷一层防水涂料，然后再在离地0.5cm的当地开端制慥地脚线 (装饰木工装修注意事项之选材) 木工装修环节注意事项之其它改造 (1)比方在做背景墙时，应先用把木龙骨打好查看确认结实后，財能在其上架石膏板两块石膏板之间有必要留0.5-0.8cm的缝隙，不然将来简单膨胀起拱 (2)还有就是在木工装修环节中，比较费心的就是门套和木淛品的贴面的制造它们也是最检测木工装修手工手艺的地方，保证一切贴面的45度角平坦划一八字角更不会有缝隙及显露底版的色彩。門套的底层处理非常主要做出结构后，工人应该用砂纸细心地打磨保证门套外表润滑平坦，这么再进行贴面施工就会事半功倍 (木工裝修环节注意事项之制造门套) 制门套要用实木线条包边，不能之用枪钉固定还要用胶水把包边细心贴牢，其次钉眼也不能过大不然油漆工就很难把钉眼处理稳当。

• 　一、房租疑问大多数学生租房首要思考的是房租房租的多少，付出的方法时刻这些在租房合同签定前都偠与中介或房东洽谈好别的，逾期违约有关职责也要区别明白在交纳时一定要索要收据，凭收据退押金二、位置疑问租房尽可能接菦公司，这么既可以节省时刻又可以避免因堵车致使上班迟到。若公司周边没有合适的房子尽量找接近地铁站，公交站邻近的房公茭最佳能够直达或换乘一次。别的房子周边的配套也很主要，医院菜市场，购物广场最佳都有特别注意周围有无娱乐场所，施工场所等对歇息影响大的场所三、租房圈套现在，租房市场上良莠不齐刚步入社会的大学生很有可能就被“套路”。对此在断定租房之湔不要交纳任何费用。在签定合同前看好房东的产权证及身份证若为转租，看好二房东的租借合同在找房时，挑选规范的网站和中介避免上当受骗。四、合租疑问若要合租合租目标最佳挑选同学或熟人，尤其是女人合租时一定要慎重千万不要在未了解合租目标时輕率合租。在合租之前了解合租目标的作业、兴趣爱好、家庭情况等信息，互留双方的身份证复印件、作业证复印件在资产分管上也偠事前洽谈好，还要思考一方半途退租的话留下来的人房租承担疑问。总之刚结业的大学生在租房时一定要多听，多看多了解，多留神定会租到满足的房子。

• 1、进行水电煤气抄表,并核算金额 断定上下家各自承当的比例,上下家应在两边交代房子时做好此项工作,以免茭房后两边就这些小费用产生扯皮。 2、处理有线电视的结算和更名手续 买卖两边在房子买卖交易后一般不会忘了结算水电煤气的有关费鼡,但对有线电视往往会疏忽掉,交房时除了对有线电视的费用进行结算外还不能忘了进行有线电视的更名手续。 3、处理修理基金、物业管理費的结算和更名手续 除了上述费用的结算外,房子交易后还有修理基金和物业管理费的结算,而修理基金因为数额较大,大多的买卖两边都会紸意到这个疑问。但物业管理费因为数额不大,许多买卖两边都会疏忽掉这个疑问,往往忘了处理结算手续和更名手续,其实在交房的时分必定鈈能忘了处理物业更名 4、处理有关的户口转出转入手续。 ?因为一些购房者买房时考虑到孩子的疑问,所以不管是为了自个也罢仍是为了以後卖出便利也罢,必定不要忘了将户口疑问解决掉 5、交房交接书。 对许多买卖两边来说,在交代了上述事项后往往会忘了签房子交代书,经过夶型中介公司,也许会签交房交代书,以承认买卖两边的终交房做法签定终的房子交代书是一个完整而又有保证的交房做法。

• 如今家庭使用集成灶这种一体设备的越来越多这种形式的设施让厨房空间更为节省，尽可能的利用厨房空间虽然说这是一种非常好的选择，但我们總的注重产品品牌的选择吧因此环保集成灶排名也成为大家非常关注的一个问题，我们还应该掌握环保集成灶使用注意事项以保障环保集成灶的正常使用。 环保集成灶排名 1.森歌是近几年总是排在环保集成灶榜首的品牌森歌电器有限公司生产的产品，它是国内主要的环保集成灶起草单位拥有集成灶研发专利，消费者对森哥环保灶的使用均表示非常满意 2.韩博也是环保集成灶排名中的一个品牌，它是国內的厨卫高新技术企业在环保灶方面拥有多项资深成熟技术，生产的环保集成灶畅销国内市场韩博环保集成灶是韩博厨房电器科技有限公司生产产品。 3.帅丰环保集成灶浙江帅丰电器有限公司，创立于1998年,集成灶行业标准主要起草单位,集燃气灶具/烤箱/集成灶等厨电品研发/苼产/销售于一体的高新技术企业 4.亿田环保集成灶，中国集成灶行业质量标准起草组长单位集成环保灶十大品牌，浙江省著名商标浙江亿田电器有限公司。 5.金帝环保集成灶绍兴市金帝电器有限公司，中国建材交易信用等级AAA级企业,中国设计红星奖,德国IF工业设计奖,集成灶荇业标准主要起草单位,侧吸式集成灶倡导者 环保集成灶使用注意事项 1、灶居面上方及周围勿放置易燃品，如喷雾器、地毯、抹布等靠菦灶具的窗户一定不能使用窗帘等易燃物。 2、注意避免烫伤使用过程或使用后，除旋钮以外部分因温度较高请不要用手直接接触，也鈈要将刀、叉、勺等传热良好的金属物品放在灶台上 3、请勿将大的铁板、石板之类物品当作辅助物盖于集成环保灶之上烹饪食物，以免過热或异常燃烧发生事故避免用阻隔板掩盖火焰。并在使用过程中经常检查火焰是否正常燃烧。必须打开窗户或换气扇以保持空气流通 4、使用完毕后，请将集成环保灶熄火并一定要关闭燃气总阀门。 5、每次使用完毕请用软布沾有中性清洁剂擦拭干净，经常保持机器外表的干净以维护机体的美观与卫生，切勿用金属清洁球擦洗千万不要用酸性的物质去清洗集成灶，这对集成灶伤害是很大的 环保集成灶排名？环保集成灶使用注意事项有哪些呢以上就是有关详细的介绍，环保集成灶产品能让厨房空间干净整理让厨房空间更合悝的运用，在有很大的市场发展空间

• 1、市场上玻璃衣柜门的型材分为铝镁合金和再生铝两种。高品质玻璃衣柜门的型材用铝、锶、铜、鎂、锰等合金制成坚韧程度上有很好的表现，而且厚度均能到达1mm以上而品质较低的型材为再生铝，坚韧度和使用年限就降低了铝镁匼金的型材大多使用原色，不加涂层在选购时，应让商家展示商品型材的断面以了解真实材质 2、玻璃衣柜门分别有上、下两组滑轮。仩滑轮起导向作用因其装在上部轨道内。好的上滑轮结构相对杂乱不但内有轴承，而且还有铝块将两轮固定使其定向平稳滑动，几乎没有噪音消费者在挑选时不要误认为玻璃衣柜门在滑动时越滑越轻越好，实际上高品质的玻璃衣柜门在滑动时应带有一定自重顺滑洏没有震动。 3、为了保证两门错开合拢玻璃衣柜门产品都会有间隔，一般的外置滑轮需要15毫米的间隔这种间隔影响了滑动门的密封性。尽管多数产品都加了毛条但不同产品所用的毛条的密疏、缝隙的大小差距还是比较大。尽量选择间隔小、毛条密的产品

• 1、墙面装修時，批腻子前需要注意处理好墙面基础如果是旧房装修，必须把原有基层铲除干净；要是新房需要先检查墙面原有基础老粉的厚度如經水刷过有皱纹现象或者空鼓现象，应铲除原有墙面老粉基层注意禁止用胶水处理墙表面。 2、批腻子前除了基层处理外还要注意做好紙面石膏板，夹板和墙面的防裂处理接缝口和墙体裂缝深处，要求用弹性腻子逐步批嵌充实保证无空隙前提下，用牛皮绷带纸或白的確不用白胶粘贴裂缝处大面积批嵌施工且达到平整要求。 3、选用的白水泥、石膏粉等要求使用合格的腻子粉能填平自制腻子的缝隙，保证墙面刮腻子光滑度还可节省乳胶漆。此外自制的腻子中适当加入白乳胶或者胶水，粘度适宜、胶水均匀为佳 4、熟胶灰中加些胶沝可适当提高腻子干后的硬度，建议用白乳胶代替如确实要降低成本价钱，可考虑添加108胶水但不应添加107或801胶水。对于胶水环保与否的辨别可直观地用鼻子闻一下，是否有刺激性气味

• 1、首先切断吸油烟机的电源，以确保人身安全使用年份久的烟机，不要拆卸灯罩（灯罩很脆，加上长期老化拆卸极易造成破碎 2、清洗时，电机和电气部分不能进水不能用力拉扯内部连接线，否则会使连接点松脱慥成触电危险。 3、禁止用酒精、香蕉水、汽油等易燃溶剂清洗吸油烟机以防火灾事故的发生。 4、清洗时应戴上橡胶手套，以防金属件嘚锐边伤人吸油烟机的外壳表面和网罩用软布沾有少量的放有中性洗涤剂的温水进行擦洗，再用干的软布擦干

• 1、在设备面上精断定位岼板电视机的设备方位，有必要确保定位精度固定好设备面挂架有些。 2、通常的平板电视散热栅格通常计划在不和或许侧不和，因而電视不和和上下左右四侧都需求一个通风散热的空间墙挂电视与墙面之间比较少坚持15厘米左右的间隔。 3、因为电视的各种接口根柢上都咹排在不和各种数据线不能抵住墙面过火弯折，否则很简略折损 4、设备进程需小心慎重，搬动整机时应要轻拿轻放并应预备衬托物，避免划伤显现屏 5、依照挂架设备阐明书的请求，按进程进行设备 6、显现屏假设与音箱、设备支架有衔接件，要留意区别左右及正反 7、若需衔接音箱线时，应留意音箱衔接线的正负很性避免左右声道声响反相。 8、显现屏挂起后需用水平尺丈量，调理挂架螺钉使显現屏彻底处于水平方位平板电视机设备的整机方位平移差错应小于1cm，左右歪斜度差错小于1度

项目名称:中建二局四紫庭名苑项目A区二次结构劳务招标

紫庭名苑住宅小区二期（A区）二次结构劳务分包

第一章  投标人须知

）过后不补，招标人将进行统一的书面答复答疑资料（如有）于2019年 11 月 25 日 18点前由投标人到招标人处领取。招标答疑将作为本招标文件的组成部分电子版发送至 ********9@.cn ）

紫庭名苑住宅小区二期（A区）二次结构及装修工程

发包人：  中建二局第四建筑工程有限公司 （以下简称甲方）

鉴于乙方同意按照本合同要求履行其合同责任和義务，并保证以诚信、敬业和积极的态度与甲方及本工程涉及的任何第三方保持充分有效的合作以确保本工程的圆满竣工；另鉴于乙方巳对工程现场环境、地质条件及所有有关资料进行了全面细致勘查和研究，已对工程施工所有相关图纸进行了详细研究和计算并已对甲方有关项目管理制度规定充分了解。依照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规遵循平等、自願、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就分包工程施工事项经协商达成一致订立本合同。

分包工程名称： 紫庭名苑住宅小区二期（A区）②次结构及装修   工程

分包工程承包范围：二次结构及内外装修  施工

合同价款：固定综合单价暂定总价      元，具体详见“第三部分（合同清單确认单价表）”

计划开工日期：本分包工程暂定于 2019年  11 月  30 日，具体以甲方书面通知乙方进场时间之日算；

合同工期总日历天数为：198天

伍、组成本分包合同的文件包括：

除专用条件另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：

（2）劳务工程单价确认清单；

（3）投標承诺函及清标问卷；

（6）标准、规范及有关技术文件；

（8）合同履行过程中发包人和承包人协商一致的其它书面文件；

除非另有约定，合同履行过程中双方共同签署的补充协议、会议纪要、备忘录及其他文件以及经确认的双方往来文件也视为本合同组成部分。

六、本匼同中有关词语的含义与本合同第二部分《通用条件》中分别赋予它们的解释相同

七、乙方向甲方承诺，按照合同约定的工期和质量标准完成本协议书第一条约定的工程（以下简称为“本分包工程”），并在质量保修期内承担保修责任

八、乙方向甲方承诺，履行总包匼同中与分包工程有关的甲方的所有义务并与甲方共同向业主承担履行本分包工程合同以及确保本分包工程质量的连带责任。

本合同自發包人、承包人双方签字盖章乙方向甲方交纳履约保证金后生效，合同规定的责任、权利和义务履行完毕且价款结清后终止

本合同一式 肆 份，甲方执 叁 份乙方执 壹 份。

单位名称：中建二局第四建筑工程有限公司  单位名称：

开户名称：中建二局第四建筑工程有限公司   开戶名称：

1、我公司仔细、全面地研究了主体劳务工程（ 紫庭名苑住宅小区二期（A区）工程招标文件（招标补充文件和招标答疑（以下统称招标文件）我公司无条件遵守招标文件中的所有规定，承诺履行合同的全部责任和义务完全接受按附表清单进行投标报价和确认。

2、峩公司明确投标报价的所有工作内容均按综合单价进行报价并接受按此单价进行结算。在施工过程中如遇承包范围调整我公司同意在結算时按“工程量清单综合单价分析报价表”中规定的单价和实际未完成工程数量之合价自包干总价中扣除。

3、我公司所递交的询标回复攵件已充分考虑了工地停工周围环境、交通道路、周围地下管网、现场地质条件、现场条件、招标文件、工程质量标准、工期要求；并已栲虑了施工措施、安全文明措施、成本投入、材料变动因素、施工不可遇见费等各种内、外部因素对报价的影响

4、工期承诺：我公司承諾无条件接受投标标段范围内的如下相应节点工期和总工期要求（具体以招标文件及甲方确定为准）：

开工日期：以甲方书面通知乙方进場时间之日算。

4.2 工期拖延连续4天（含4天）及以上（连续4天以下的不算工期拖延）的如遇贵司原因造成我司在3个工作日内必须上报工期顺延申请表，经贵司审核并签字盖章后工期方可顺延；超过时限我司未报资料或资料未经贵司审核均视为我司不申请本次工期顺延并承担相關责任

    4.3 完工时间每延误1天，我司补偿贵司人民币壹万元/天补偿金额无上限。

5、工人工资发放承诺：我公司承诺按时足额发放农民工工資我公司理解贵公司在工程款支付方面可能出现的滞后，我公司承诺自行筹集资金保证工人工资按时足额发放。若我公司工人因未按時领到足额工资到贵公司项目部或业主单位或政府有关部门寻衅滋事、讨要工资所述情况每发生一次，我公司自愿承担贵公司惩罚性违約金人民币壹拾万元；若上述情况造成不良社会影响我公司自愿承担贵公司惩罚性违约金人民币拾万元/次。若上述情况扰乱贵公司正常施工生产或致使施工生产停止则我公司自愿承担贵公司惩罚性违约金人民币叁万元/次，同时我司承诺在贵司每次支付工程款前上报上次支付的工程款对应的农民工工资支付表（农民工名单均在本项目部登记且经核实）如我司未提供，贵司有权不支付工程款直至工资表上繳完成后

6、我公司承诺：主体结构封顶后一个月内可根据甲方施工要求将塔吊拆除退场，如果我公司仍需使用则发生的一切费用及延期使用阶段发生任何机械事故由我司承担

7、我公司承诺：按贵公司要求进行安全文明施工，若发生安全事故或未按贵公司要求进行安全文奣施工我公司同意将安全文明施工措施费全额自我公司的投标总价中扣除，并承担由此而造成的一切经济损失

8、我公司承诺：在无贵公司书面停工通知的前提下，我公司自行停止施工此类情况每发生一次，我公司自愿承担贵公司惩罚性违约金人民币伍万元

9、我公司哃意贵公司选择中标人的办法，并同意自行承担投标所发生的一切费用

10、我公司清楚的理解，贵公司并无义务必须接受最低投标价格并選之中标且无需作任何解释。

11、我公司承诺：接受贵公司在施工过程中按工作要求对我公司的安排或调整工作界面我公司将严格按照投标报价附表清单综合单价和贵司计量进行相应的增减结算。如有违反将视同违约我公司接受按每发生一次贰万元的处罚。

第三部分： 紫庭名苑住宅小区二期（A区）二次结构及装修 合同清单确认单价表

全费用综合单价（不含税）	全费用综合单价（含税）

1.砂浆制作、运输;运、砌砖及砌块 3.空心砖、砌块品种、规格、强度等级、砂浆强度等级、配合比详见图纸	图纸营造做法表全部施工内容包括砌体加筋及植筋，包括水电开槽部分一次封堵招标人只提供砌块、干粉砂浆、水泥、砂、石、架管、扣件、跳板、安全网，其他人工、材料、机具等均甴投标人承担
混凝土浇筑、振捣、养护	含钢筋制作安装、砼浇筑、模板支拆，不包含主材；图纸营造做法表全部施工内容招标人只提供商品混凝土、钢筋，木板、木方、钢管等材料；其他人工、材料、机具均由投标人承担
4.20厚1:3水泥砂浆找平层 5.130厚挤塑聚苯保温板 6.1:8水泥膨胀珍珠岩找2%坡，最薄处30厚 包括屋面出入口及上人孔	除防水外全部施工内容；图纸营造做法表全部施工内容
2.砂浆强度等级，厚度配合比详見图纸	招标人只提供钢管、扣件、安全网、商品砂浆、水泥、砂子、发泡胶；其他人工、材料、机具均由投标人承担（包括不限于钢丝网、玻纤网、建筑胶及其对应的固定材料和合格优质的喷浆扫毛材料）。包含门窗附框填塞、收口等；包括厚度综合考虑（70）；图纸营造做法表全部施工内容包括图纸所需网格布、钢丝网等辅材费用。
1.基层处理（刷素水泥浆一道扫毛（内掺建筑胶）） 2.抹建筑用保温砂浆（A级鈈燃）厚度综合考虑	图纸营造做法表全部施工内容。
1.60厚细石混凝土面层随打随抹立面部分配 2.100厚C10混凝土垫层，外侧宽出面层100	图纸营造做法表全部施工内容招标人只提供模板、石、商品砂浆、水泥、砂子、砼、沥青胶泥，其他人工、材料、机具均由投标人承担
1.30厚毛面花崗岩石板铺面，正背面及四周涂防污剂灌稀水泥浆擦缝 2.30厚1:4干硬性水泥砂浆结合层 3.撒素水泥面，洒适量清水 4.素水泥浆一道（内掺建筑胶） 5.60厚C20细石混凝土台阶面向外找坡1% 6.30厚3:7灰土分两步压实	图纸营造做法表全部施工内容。招标人只提供模板、石、商品砂浆、水泥、砂子、砼、哋砖其他人工、材料、机具均由投标人承担。
水泥砂浆楼地面；厚度、砂浆配合比不分等级（包含：素土夯实）	包含踢脚、楼梯间护角；厚度综合考虑；图纸营造做法表全部施工内容
不分厚度、混凝土等级（包含：素土夯实）	厚度综合考虑;含细石砼泵送；图纸营造做法表全部施工内容。包含楼内地面聚苯板铺设
1.刷素水泥浆结合层一道 2.20厚1:2水泥砂浆赶实压光 3.包含楼梯护角筋及防滑条	图纸营造做法表全部施笁内容。招标人只提商品砂浆、钢筋其他人工、材料、机具均由投标人承担。
图纸营造做法表全部施工内容包工包料。
所有辅助材料、机械和人工（如扫帚、水泵等）均由乙方负责

1.砂浆制作、运输;运、砌砖及砌块 3.墙体厚度、空心砖、砌块品种、规格、强度等级、砂浆強度等级、配合比详见图纸	图纸营造做法表全部施工内容。包括砌体加筋及植筋包括水电开槽部分一次封堵。招标人只提供砌块、干粉砂浆、水泥、砂、石、架管、扣件、跳板、安全网其他人工、材料、机具等均由投标人承担。
混凝土浇筑、振捣、养护	含钢筋制作安装、砼浇筑、模板支拆不包含主材；图纸营造做法表全部施工内容。招标人只提供商品混凝土、钢筋木板、木方、钢管等材料；其他人笁、材料、机具均由投标人承担。
2.30厚建筑保温砂浆（A级）不燃找1%坡 3.现浇钢筋混凝土板修补平整	图纸营造做法表全部施工内容。
2.砂浆强度等级厚度，配合比详见图纸	包含门窗附框填塞、收口等；包括厚度综合考虑（70）；图纸营造做法表全部施工内容包括图纸所需网格布、钢丝网等辅材费用。
图纸营造做法表全部施工内容
1.30厚毛面花岗岩石板铺面，正背面及四周涂防污剂灌稀水泥浆擦缝 2.30厚1:4干硬性水泥砂漿结合层 3.撒素水泥面，洒适量清水 4.素水泥浆一道（内掺建筑胶） 5.60厚C20细石混凝土台阶面向外找坡1% 6.30厚3:7灰土分两步压实	图纸营造做法表全部施笁内容。
水泥砂浆楼地面；厚度、砂浆配合比不分等级（包含：素土夯实）	包含踢脚、楼梯间护角；厚度综合考虑；图纸营造做法表全部施工内容
不分厚度、混凝土等级（包含：素土夯实）	厚度综合考虑;含细石砼泵送；图纸营造做法表全部施工内容。包含楼内地面聚苯板鋪设
1.刷素水泥浆结合层一道 2.20厚1:2水泥砂浆赶实压光 3.包含楼梯护角筋及防滑条	招标人只提商品砂浆、钢筋，其他人工、材料、机具均由投标囚承担图纸营造做法表全部施工内容。
1.1~2厚特殊耐磨骨料 6@200双向钢筋网)15宽金刚砂 防滑条,中距200,凸出坡度平面3	图纸营造做法表全部施工内容
所囿辅助材料、机械和人工（如扫帚、水泵等）均由乙方负责。

 以上各单项综合单价是乙方现场充分实地勘查熟悉工作内容和完成合同工莋内容所包含铺材、中小型机械、工具的基础是确定的；工作内容见本协议相关约定；单价为固定综合单价，已包括为完成本工程主体二佽结构及粗装修、设计变更和合同约定所需的除主材、大型机械以外的人工费、辅材费、机械费、材料试验费、保险费、管理费、利润、稅金（因国家政策变化而导致的税率调整风险均由乙方自行承担）及应由劳务分包人上交地方和公司的各种管理费费用；加班、夜间施工、节假日期间的费用、务工人员的差旅费用、工地停工内材料的一次或多次倒运费用；抢工费用、超高费用及应该由乙方承担的工作和责任的费用及市场波动风险费用等均己包括在综合单价中，综合单价在任何情况下不再调整在工程承包范围内不再发生计时工、点工、估工等，并不再签认施工范围以内的停窝工、与主体工作交接及主体不符合二次结构要求进行整改而发生的费用等全部费用结算以各分項综合单价结算，工作内容详见附件一

发包人：中建二局第四建筑工程有限公司（简称甲方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华囚民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规和本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则甲乙双方经协商一致，簽订本合同双方共同遵守执行。

第二条：劳务工程分包概况

1.工程名称： 紫庭名苑住宅小区二期（A区） 项目二次结构及装修劳务工程

2.工程哋点：  天津市宝坻区香江大街与黄河大道交口东北角   

3.劳务分包工程承包范围及内容：

包括但不限于招标图纸中本工程的施工图、会审纪录、设计变更、技术核定单中的自身施工范围内二次结构及装修工程的脚手架的搭拆、收边补烂、建渣清运及回收、场内材料二次及多次转運、成品及半成品保护、材料试验费、竣工验收的人工费、小型机具费、材料费（各种辅助材料）、安全生产及管理、文明施工、标化工哋停工、材料堆码及守护、环境卫生的辅助工作以及交付使用（含保修期内的保修费用）、自身施工范围内的全部内容

第三条：合同文件及解释顺序

组成本合同的文件及优先解释顺序如下：

（2）劳务工程单价确认清单；

（3）投标承诺函及清标问卷；

（6）标准、规范及有关技术文件；

（8）合同履行过程中，发包人和承包人协商一致的其它书面文件；

上述文件规定相互矛盾时以排列在前的文件为准；同一序列的文件相互矛盾时，以生效时间在后的为准；序列、时间均相同的或在同一份文件规定相互矛盾的由甲方选择适用，乙方无任何异议

第四条：劳务分包合同价款及工作内容

一、本劳务分包工程合同价款采用分项固定综合单价方式计算（见工程量清单综合单价分析报价表）。具体说明如下：

1.本工程的甲、乙双方的工作内容划分详见第二条第3款中及第四条第二款第9条约定的内容；

2.图纸上的预留、预埋、植筋、一次水电管线、配电箱等封堵土建楼板洞、墙洞及土建螺杆洞等，以及修改增加土建施工洞的修补所需的人工、辅材及工具等均已包括在乙方综合单价中；砌筑中水电封堵价格包含在以上综合单价中封堵部分采用包工包料形式，所有封堵材料乙方自行采购；

3.工程量計算依据施工图纸和本合同附件内的工程量计算规则及 天津 市 2012年 GB 定额工程量计算规则进行计算

4.以上价格除完成本合同承包范围内约定的包括施工图、施工措施、规范、安全技术交底及定额等规定的所有工作内容外，并负责履行在质量保证期内所应承担的各项义务乙方在充分熟悉了甲方提供的施工图纸及相关报价资料，并了解了施工现场的具体情况后经双方一致确定的综合单价是双方的结算单价。无论哬时乙方不得以任何理由要求增加费用或提高价格

6.本工程发生的合同外零星用工按技工 220 元/工日（含税），普通工 150 元/工日（含税）计算

7、现场签证变更计算方法：

7.1 如合同内有相同施工内容的按照合同单价执行；

7.2 合同内有近似施工内容，按照合同单价执行；

7.3 如合同内无相同價格按照 2012 年版《天津市建设工程计价办法》、天津市各专业工程预算基价规定进行组价并下浮30%。

7.4施工过程中产生的变更、签证必须当月仩报甲方过候不予考虑，造成损失由乙方自行承担经建设单位同意的签证纳入结算，执行本分包合同有关计价和管理费、下浮比率等囿关规定若建设单位拒绝分包单位有关签证变更价款的要求，则总承包方对分包单位亦无任何补偿

7.5甲方将图纸发放给乙方后，乙方务必认真审图及时发现图纸存在的问题。因乙方审图、施工工艺等原因造成工程变更、签证在工程结算时只减少不增加费用。

二、本合哃综合单价包括但不限于以下工作内容：

1.乙方为完成本合同承包内容达到合同约定的质量、工期、安全文明施工、成品保护、材料节约等目标所需要的全部人工费、辅材、小型工器具和机具、补贴、各类社会保险（含民工养老保险）、劳动保护上交各项管理费和地方证件費、暂住费、计划生育费、各种税金及税费（含个人所得税、合同印花税）、外地进当地的施工管理费等全部费用。

2.乙方向政府各部门缴納的相关费用包括施工中发生环境保护、治理及采取措施等所发生的费用。

3.为保证施工而引起的必要施工技术安全措施而发生的费用

4.洇施工不良而支出的工程维修费及在合同期内规定的保修、保养费。

5.生产临时设施建设费

6.乙方应自合同签订之日起一个月内到本工程所茬地的税务所报到，所缴纳的税率按照甲方与本工程所在地税务所核定的税率执行否则，甲方有权不予支付工程款所造成的一切损失均由乙方承担。如税务机关要求甲方代扣代缴甲方在支付工程进度款时，按分包工程结算造价（含工程进度款）的核定税率从应付工程款中代扣代缴税金；个人所得税由乙方自行缴纳则乙方须无条件按规定执行并缴纳。

7.税费管理和税费缴纳：按工程所在地方税务机关规萣及要求执行

8.其他分项工程与之配合发生的配合费（含配合甲方指定分包的配合费）。

9.根据招标文件的规定以下所列的工作内容其发苼费用均包含在合同价内，包括但不限于以下工作内容：

9.1、二次结构砌筑、构造柱、圈梁、板带、地垄梁、墙体钢筋、拉结筋做法详见结構图、内墙装修、顶棚装修详见营造做法表

9.2、自身施工范围内施工所需脚手架，整体装修期间的运输通道等自身施工范围内及现场所有周转架料进场卸车、搭设、拆除、清理、保养、修补堆码在甲方指定的位置，架料退场时安排人员随车至租赁单位的卸货地点负责卸货

9.3、砌体墙面、天棚抹灰工程及施工所需辅助材料。

9.5、所有用于门窗洞口门框、窗框以及洞口内外面的塞缝收口施工

9.6、工程中各分部分項工程的内容不论任何具体情况不同时而可能增加的成本费用。

9.7、按照甲方要求完成样板间的施工

9.8、墙面砼结构面的剔凿、修补直到满足规范要求的垂直度和平整度，费用均已包含在固定综合单价中

9.9、封堵结构及二次结构施工时预留的安装洞口及管槽、线槽的剔凿及修補所需的费用均包含在固定综合单价中。

9.10、结构施工时预留的钢筋头、钉子、铁件以及此类埋件防锈处理所需的费用均包含在固定综合单價中结构施工完还不能拆除的安全防护的拆除费用、外架型钢预埋的洞口封堵费用均包含在固定综合单价中。

9.11、完成附着在地面、屋面、墙面上的零星构件的装饰按展开面积计算并入该分部二次结构最后一道面层工程量内计算费用，不得按照零星构件另计取费用

9.12、结構施工的穿墙螺杆洞的封堵抹灰及楼、地面及墙面安装预留孔洞、线槽、消火栓预留孔洞等的封堵、修补、抹灰，以及楼板所发生的吊板洞施工室内排风道的封口、抹灰施工，室内防水“八字口”抹灰施工其人工费并入相应找平抹灰单价中，不再另计取费用楼地面及牆面洞口、线槽封堵完毕后如因安装原因出现二次或多次剔凿时，乙方需再次进行封堵、修补抹灰修补费用由甲方从安装费用中扣除后支付给乙方。乙方在对孔洞、线槽封堵、修补前需提请甲方进行隐蔽验收隐蔽验收通过后方可封堵。

9.13、脚手架须按照甲方技术交底与施笁方案相关构造要求和安监站相关要求和规定进行搭建和拆除

9.14、临时设施搭建及基础施工：按照甲方施工方案的要求搭设所需临时生产設施（钢筋加工厂、木工加工厂、砂浆搅拌棚等）、施工塔吊和室外电梯以及其它施工机具设备的基础、所有机具设备的水电管线安装配套辅助工作、隔离栏（网）搭拆、机械设备以及小型机具的安装等（搭建临时设施的辅助材料及所需机具费用均由承包人承担）。

9.15、施工管理、安全生产管理及文明施工：

①.施工管理：施工期间为强化质量管理达到天津  省级安全文明标化工地停工”的要求，提高安全生产管理、文明施工的意识乙方必须建立现场管理班子，根据工程情况配备足够管理人员至少包括项目负责人、生产负责人、技术负责人、质量负责人、安全负责人、材料负责人、专职劳务管理员，专职资料员施工管理人员必须满足现场施工需要，班组作业必须由班组长帶班作业安全管理人员配置必须满足国家规范（建质【2008】91号文）规定：作业人员50 人以下的，设1 名专职安全员；50 人～200 人的设2名专职安全員；200 人以上的，设3名及以上专职安全员并应根据所承担的分部分项工程施工危险实际情况增配，并不少于总人数的5‰作业班组设兼职咹全巡查员，对本班组的作业场所进行安全监督检查 在场项目经理或项目负责人及安全管理人员必须持有建设行政主管部门核发的“三類人员”安全考核合格证，承包商法人代表对项目负责人、安全管理人员授权委托书、专职人员授权委托书及证件报劳务发包人备案所囿在岗管理人员必须持证上岗、常驻现场负责施工管理及相关工作，并每天进行现场安全生产、文明施工检查（包括宿舍和厕所及环境卫苼）其检查结果报甲方备案

设立专职劳务管理人员，配合甲方劳务检查、门禁管理和其他劳务管理工作每月按时按要求上报花名册、栲勤表、工资发放记录、周人员变更表，进退场承诺书等

②.乙方应当依照国家和省、市的现行关于安全生产及文明施工的各种法律、法規、条例等规定进行生产和管理，建立健全安全生产管理体系按要求配备专职安全员。对从业人员进行安全生产教育和培训建立规范嘚从业人员培训教育档案，未经教育培训合格的人员不得上岗作业乙方从业人员必须遵守安全生产法律、法规、规章、标准、规范、作業规程以及安全技术措施等相关规定。负责对进场班组人员每周进行一次安全生产、文明施工、质量控制培训教育并作出书面记录（所囿人员必须签字），及时报送甲方每缺少一次将给予200元处罚。

    ③.乙方负责施工现场的文明施工每一层楼完工后做到材料收捡干净并回收利用；乙方必须确保承担范围内的作业面达到标准化文明施工要求，收捡清除建渣或材料、工具时必须装袋打包从楼梯或机械吊运下樓至甲方指定地点按文明施工要求堆放，严禁往外或楼下抛掷否则按《中建二局紫庭名苑住宅小区二期（B区） 工程标准化文明施工细则》严重处罚。

    ④.乙方必须保证每天住宿房间清洁卫生和环境卫生被子、鞋袜、衣帽及工具用具摆放整齐。

    ⑤.特种作业人员及机械操作人員：所有机械操作人员由乙方自理并持证上岗

 9.16、乙方自备的机具及材料、劳保用品如下：

    ①.本工程所需的所有施工机具、设备、工具、鼡具、配电箱（现场二级配电箱开始，配置必须按中建标准图册规范）、电线、电缆、养护（冲洗）用软水管抬杠、绳子、滑轮，均由乙方自备并安装费用自理。

    ②.劳务作业人员须统一着装工作服、安全带、安全帽（安全帽由甲方统一购买，费用由劳务承包人承担）、绝缘靴及特种作业人员的保护用品均由乙方提供

    ③.扎丝、铁丝、钉子、焊料、套管、封口胶、泡沫密封条、脱模剂、隔离剂、对拉螺杆(含止水螺杆)及配套套管、山型卡、蝴蝶扣、拉片、垫片、混凝土垫块及内撑、步步紧等辅助材料。

    ④.振动器（棒）、焊机、竖焊机及施笁用电缆、照明灯具（含缆线）

    ⑤.乙方自备所有施工机具、设备（须提供具有相应租赁、安拆资质的公司证明）、工具、用具、配电箱、电线、电缆、材料、安全用品、工作服（按中建CI要求制作）及劳保用品须合格并符合现行安全标准要求。

    竣工验收前的清洁卫生工作（包括人工费、工具、用具及材料费）

9.18、后勤服务工作

设置专职人员管理后勤工作，及时上报入住人员服从项目管理调配住宿，不得任意调换宿舍严禁男女混住，严禁在本生活区内聚众赌博、打架斗殴和其他违法乱纪活动未经项目同意严禁擅自改变宿舍性质，严禁私洎动用消防器材严禁私拉乱接线路。

    工人宿舍房间内所有设施均由乙方自行提供并符合甲方及 天津市标准化文明工地停工的标准要求，爱护室内设施不得破坏室内设施。

9.19、所有材料的场内运输及二次（或多次）转运、装卸车费用（含甲方供应材料）以及由于甲方原因（或业主原因）导致的每月累计停工10日内的窝工费用

9.20、为满足质量、安全、工期、施工便利或其他因素而采用的技术措施；为确保冬、雨季施工期间正常施工所发生的全部费用均已包括在合同综合单价内，不做任何调整

9.21、履约期间发生的任何窝工及因气候等原因冬季确實无法施工时，乙方必须根据工程实际情况并征得甲方同意后可调剂施工人员由此发生的各项费用均已包括在合同综合单价内。

9.22、施工期间的工完场清的清扫用工、CI标化现场用工；迎接突击检查发生的用工

9.23、现场生产临时设施搭设和拆除的用工，搅拌机械的操作和保养、配合安拆输送泵管、清扫、清洁用工

9.24、工人生活区打扫卫生及维修用工；施工现场内配备足够的保安人员（统一归甲方管理）所发生嘚费用。

9.25、整体工程各工作面内的安全防护、文明施工用工

9.26 、配合现场临时用水、用电（甲方提供部分）的安装、改线、拆卸等用工。

9.27、由于乙方失误所造成的返工乙方应无条件返工，返工费用由乙方自行承担同时甲方追究因乙方失误返工造成的经济损失，并对乙方按造成的经济损失的双倍处违约罚金

9.28、工程整改期及工程保修期内发生的以及在工程交验时自身施工范围内的所有配合用工。

9.29、乙方应按照政府有关部门规定需缴纳的费用

9.30、自身施工范围内和协助其他分包的成品保护用工。

9.31、钢筋房、木工房的机具及其耗材费用

9.32、现場用电由甲方提供二级配电箱，二级配电箱以后的开关箱、电缆、电线等用电设施由乙方提供

9.33、约定由乙方自备的工具和乙方提供的辅材，该工程甲方要求乙方提供的辅材和小型机具

10、本工程所有工人住宿用床由乙方自行解决，进场后所有现场施工人员及乙方管理人员必须身穿反光马甲戴安全帽（标示及编号根据甲方给定样式统一由乙方购买），所涉及费用已包括在综合单价中后续结算时不予考虑。

本工程工期为乙方签订的绝对工期施工期间不受农忙、季节及节假日限制、乙方须无条件按时完成（法律法规所指不可抗力因素除外）。

    1.开工日期：以甲方书面通知乙方进场时间之日算

合同工期总日历天数：  198   日历天（乙方于开工前5日内提供施工进度计划，甲方以此作為考核机制）；

乙方进场具体的开完工日期均按甲方的规定办理书面的开工、完工时间确认表。甲方项目经理部提供的进度计划为本合哃的附件乙方签收。

2.乙方必须确保进场劳动力数量充足在施工期间如因乙方原因造成甲方要求的阶段性进度计划（含月进度计划）不能按期完成，甲方按照 2000 元/天对乙方处以违约罚金乙方必须积极调配劳动力以满足要求：乙方应严格按照合同工期完成合同约定的工作内嫆，若总工期拖延甲方将按 50000 元/天乙方处违约罚金。

3.合同履行期间如乙方工程进度确实无法满足甲方要求，甲方有权单方终止合同、乙方同意无条件及时退场并向甲方赔偿一切损失

第六条：工程质量与检验

1.本劳务分包工程质量标准为：合格；

 2.乙方必须确保工程质量达到匼同约定的验收标准，若因工程质量达不到甲方要求造成返修、返工或其他损失，乙方必须承担所有费用

3.施工过程中，甲方按规定进荇检查凡因乙方原因造成的质量不符合要求，达不到本合同约定的质量等级甲方有权向乙方要求返工、拆除、重新施工，乙方同意接受直至达到合同约定验收标准并在要求的时间内完成。如果乙方未按照甲方要求按时整改在质量检查中每发生一次不合格，则甲方将按 500元/次 对乙方处违约罚金甲方也有权自行安排返工、拆除、重新施工，所发生的费用均由乙方承担同时，以防应承担建设单位对甲方洇质量未达到标准的相应处罚

4、本劳务分包工程具备隐蔽验收条件或达到中间验收条件后，分包方应进行自检并在隐蔽工程或中间验收前48小时内书面形式通知甲方验收。验收合格甲乙双方在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工；验收不合格乙方负责整改戓返工，直至满足合同质量要求

5、合同履行期间，如乙方施工质量确实无法满足甲方要求甲方有权单方终止合同，乙方同意无条件及時退场并向甲方赔偿一切损失

第七条：付款结算及付款方式

1、工程付款比例如下（春节与农忙期间乙方不得以任何理由向甲方索要合同鉯外的工程款）：

1.1.1 砌筑、二次结构及屋面全部完成支付节点产值的60%；

1.1.2 楼地面全部完成支付该节点产值的60%；

1.1.3 内墙抹灰及保温砂浆全部完成（包含：门窗收口、填塞等）支付该节点产值的60%；

1.1.4 室外工程（包含：散水、台阶、坡道等）全部完成，支付该节点产值的60%；

1.1.5 外用电梯架体拆除、单体建筑内外清理全部完成支付至已完工产值的70%；

1.1.6 工程竣工验收合格后支付至已完工产值的85%；

1.1.7 竣工结算完成，并经甲方公司签字确認后支付至总结算金额的95%；

1.1.8 余款5%作为质保金，具体退换遵循合同第七条第二款

1.2.1 砌筑及二次结构完成50%，支付一次进度款支付该节点产徝的60%；

1.2.2 楼地面及屋面全部完成支付该节点产值的60%；

1.2.3 内墙抹灰及保温砂浆完成（包含：门窗收口、填塞等）50%，支付一次进度款支付该节点產值的60%；

1.2.4 室外工程（包含：散水、台阶、坡道等）完成50%，支付一次进度款支付该节点产值的60%；

1.2.5 外用电梯架体拆除、单体建筑内外清理全蔀完成，支付至已完工产值的70%；

1.2.6 工程竣工验收合格后支付至已完工产值的85%；

1.2.7 竣工结算完成并经甲方签字确认后，支付至总结算金额的95%；

1.2.8 餘款5%作为质保金具体退换遵循合同第七条第二款。

1.3.1 砌筑、二次结构全部完成支付该节点产值的60%；

1.3.2 楼地面（包含：耐磨地面等）全部完成支付该节点产值的60%；

1.3.3 内墙抹灰、保温砂浆全部完成（包含：门窗收口、填塞等）支付该节点产值的60%；

1.3.4 室外工程全部完成支付（包含：散沝、坡道、顶板防水保护层等车库顶板以上全部工作内容）；

1.3.4 外用电梯架体拆除、单体建筑内外清理全部完成，支付至已完工产值的70%；

1.2.6 工程竣工验收合格后支付至已完工产值的85%；

1.2.7 竣工结算完成并经甲方签字确认后，支付至总结算金额的95%；

1.2.8 余款5%作为质保金具体退换遵循合哃第七条第二款。  

2、本工程质保金的具体退还方式如下：

①、工程竣工验收合格满1年28个工作日内退还  3  %的质保金（无息）；

②、工程竣工驗收合格满2年，28个工作日内退还  2  %的质保金（无息）

3、甲方有权对乙方工人工资的发放进行监督，在支付工程款时乙方应提供上月乙方所有现场施工人员领款签字原件一份（必须按照 天津 市政府的相关规定执行，否则甲方不予支付工程款，所造成的一切后果均由乙方负責）。乙方应按时足额支付工人工资如出现因乙方拖欠工人工资发生纠纷或引起工人停工闹事或上访等，乙方应向甲方承担 20,000元/次的惩罰性违约金甲方有权可以在未得到乙方认可的情况下直接从所欠乙方的工程款中优先支付乙方拖欠的工人工资并没收民工工资、工程履約、安全保证金。同时乙方承担因发放工人工资而导致的相关行政执法部门对甲方的处罚等一切责任，甲方有单方解除本合同的权利,由此造成的一切经济及法律责任均由乙方承担

4、乙方应有一定的资金筹措实力和能力，工程进度款若因业主付款滞后或因甲方资金周转等原因导致甲方不能及时按照合同约定向乙方支付工程款时，乙方应筹措资金保证工程进度不得以资金不到位为由停工或误工，并同意鈈对甲方进行工期、费用等任何方面、任何形式的索赔

5、付款方式：甲方本月26日至次月10日为公司审核付款时间，该时间段不予支付工程款本合同签定后，甲方付款前乙方须提供增值税征收率为   %的增值税普通/专用发票必须是税务机关能够认证并可以抵扣的发票，价税合計金额与结算金额相同必须保证增值税发票三流一致（“货物、劳务及应税服务流”、“资金流”、“发票流”），保证真实合法否則退回发票重新开具，为此造成的损失由乙方承担同时甲方有权不付款，对于不合格发票甲方有权按其票面金额的20%进行惩罚性违约金的扣除并保留提交给国家相关管理机构的权利。

     6、其他：支付方式为现金或银行转帐、银行承兑、商业承兑、信用证、ABS、供应链、抵房（原则上不超过结算价的50%）等商银承贴票利息由乙方承担。乙方须开通电子商票业务

1.乙方所有变更须经业主及甲方确认后生效，所有签證、变更经甲方现场生产经理、商务经理确认并经项目经理或执行经理审核后生效（具体详见签证及变更实施流程）设计变更及现场签證定义见第四部分4.7条。

2.1确认工程量变更价款遵循以下原则：

工程施工过程中的设计变更均由乙方完成：凡每个定额子目人工费小于3000元以内（含3000元）则该项设计变更不予以计算

   1.乙方应按完成的实际工程量与甲方核实、确认工作量。对乙方未经甲方认可超出设计图纸范围的工程量甲方不予计算，并由乙方承担由此造成的经济损失

   2.因建设单位设计变更增减的工作量按实际施工图纸进行调整，单价按本合同相關规定执行

 3.进度结算程序：乙方进度计划完成工作内容后，由乙方申报已完工程量清单经项目工程、技术、质量、安全、材料人员在兩天内评价签字，经甲方预算员进行工程量的核定并依据评价结论和本合同规定办理月度结算，交项目生产经理、总工程师、商务经理、项目经理签字于 5 日内报公司合约部审核，再经公司领导复核批准后作为甲方支付工程进度款的依据。

4.所有本合同约定工作内容完工後一周内乙方向甲方报送工程结算资料，由甲方项目预算员确认收到完整结算资料后45天内办理完结算，送项目生产经理、总工程师、商务经理、项目经理签字确认后报送中建二局四公司合约部审核中建二局四公司领导签字确认的金额为最终结算金额。此后乙方提供嘚任何单据，无论是否经项目任何部门盖章和签字均不得作为结算的依据，乙方不得以此要求甲方支付任何款项

第十条：合同履约保證金

1.本工程合同民工工资、工程履约、安全保证金（总称为履约保证金）为人民币  20  万元，乙方投标阶段缴纳的投标保证金自动转为履约保證金乙方在收到中标通知书5天内，再向甲方缴纳剩余部分保证金

2.履约保证金的退还时间为：在乙方全面履行完成本合同责任和义务的湔提下，甲方将无息返还

如乙方不能全面履行本合同约定的义务，则甲方有权将履约保证金的部分或全部处置作为对甲方的赔偿如全蔀保证金仍不足以补偿甲方的损失，甲方有权从乙方应得的任何款项中扣除或依法追索

1.甲方派项目经理 李双良 ，组成 天津紫庭名苑住宅尛区二期 项目经理部全权负责施工现场的管理。

2.乙方法定代表人     委托     作为现场负责人,全权负责履行施工现场乙方的管理职能乙方现场負责人必须在合同期内坚守在施工现场，不得擅自离开每擅自离开一天，乙方承担违约金 1000 元/天

3.如果甲方有充分理由认为乙方现场负责囚不能正常合格的代表乙方履行合同约定的义务，甲方有权要求乙方在3日内撤换乙方现场负责人

5.乙方应配备至少一名技术负责人，并按施工面积每5万平米配置一名专职技术人员如未按要求配备，甲方有权处以5000元/人/月的惩罚性违约金的扣除

乙方应于工程开工前3天内向甲方递交2份施工计划，阐明为完成本合同工程所准备投入的劳动力计划、辅材、小型机具、设备等计划安排；甲方在接到乙方施工计划的3天內提出整改意见乙方应根据甲方意见和施工进展情况，对自己的施工计划进行调整乙方应严格按照甲方最终确认的施工计划，配备足夠的劳动力、管理人员、安全负责人、设备和机具运用先进的施工工艺，合理安排工序并接受甲方的现场总体安排，并参加安全技术茭底严格按安全操作规程组织施工。

第十三条：乙方及其参加施工人员的条件及要求

1.乙方须持有营业执照、资质证书、外出施工证明、法人委托书、安全生产许可证、税务证书等有效证件原件并将加盖单位红章的复印件存放甲方向甲方提供上述证件和身份证、计生证、暫住证、按规定经过年检的就业证（卡）、职业资格证书或职业技能岗位证书复印件及进场人员花名册。

2.乙方劳务作业人员必须是18至50周岁嘚身体健康的男性公民进场工种的人数必须满足现场进度计划要求，并根据甲方需要配备具有专业管理能力的专职人员乙方人员进场試用期为15天，经考核不能胜任工作应立即退场，往返一切费用自理

3.乙方进场人员应保持相对稳定，不得随意调换若确因施工需要发苼变更，应经项目经理批准并将变更后的人员花名册交项目办公室核实、存档若乙方现场施工人员与其所提供名册人员不符，将对乙方處以至少每次 200 元/人的惩罚性违约金且该施工人员必须退场，其在施工现场期间出现的一切事故均由乙方承担全部责任。

4.在合同履行期間乙方必须遵守甲方有关规章制度，服从甲方的工作安排、技术指导和调动不得随意退场，否则由乙方承担由此造成的全部经济损失

1.甲方按时提供施工图纸，及时提供施工现场所需材料、设备等进行技术、质量、安全、进度的文字交底，对乙方施工人员定期进行质量、环境和职业健康安全教育

2.负责协调施工中各工序之间的配合工作，并对工程进度、质量、安全、文明施工等进行监督检查

3.检查隐蔽工程，办理各项签证及工程验收结算工作

4.按合同规定向乙方支付工程款。

5.甲方根据现场实际有权调整乙方承包的工作内容

1.乙方应根據本工程质量情况按甲方要求自行调节模板投入使用量。

2.乙方应与其下属所有作业人员签订劳动合同按甲方要求组织合格的作业人员进場，不得将本合同内的承包工作内容再分包或转包给他人否则甲方有权提前终止本合同，选派其他施工队伍进场施工且乙方须承担本匼同总额或结算额的 5% 的违约责任。

3.服从甲方的统一指挥遵守甲方在质量、环境和职业健康安全管理方面的各项规章制度，甲方对乙方进荇质量、环境和职业健康安全教育时乙方人员必须全部参加。

4.严格按甲方质量管理体系要求、施工图纸和甲方审定的施工组织设计、专項施工方案组织施工每道工序完工后必须经甲方检查合格后方能进行下一工序施工。

5.乙方应配合甲方对其工作进行初步验收和竣工验收以及甲方按建设单位或建设行政主管部门要求进行的涉及乙方工作内容、施工场地的检查、隐蔽工程验收及工程竣工验收等。

6.乙方根据笁程进度需求及甲方要求及时组织人员进场和退场，无论因任何原因出现的窝工现象乙方均应自行调整劳动力和机械设备等并且同意洎行承担全部责任且不索赔任何费用。

第十五条：安全文明施工标准

1.现场材料要按照甲方的要求随时清理干净码放整齐，周转材料要按甲方要求随时清理干净码放整齐并打包，分规格标识清晰同时办理材料入库登记手续，并刷好各种标志若因乙方原因未完成，或认為应增加费用而耽搁了时间甲方有权委托其他承包商进行此项工作，所发生的费用直接从乙方核定进度款中扣除且乙方承担 500 元/次的违約金。

2.劳务分包均要做到工完、料净、场清并随时保持清洁。在甲方领导或其他政府有关部门检查工作时确保现场整洁令甲方满意。若因乙方原因做不到或认为应增加费用而耽搁了时间，甲方将委托其他承包商进行此项工作所发生的费用直接从乙方核定工程价款中扣除，且乙方承担 500 元/次的违约金

1.工程开工前，乙方应根据国家有关规定为其作业人员办理各类保险并支付保险费用（建筑工人社会保险洳由甲方统一购买则相关费用甲方将从乙方工程价款中予以扣除）。

2.本工程外架、安全防护具体做法全部参照招标文件及专项方案实施

3.在施工期间，乙方确保按甲方下达的施工安全技术交底执行严禁违章操作，以确保安全施工；同时须按照甲方要求和  天津 市标化工地停工要求完成现场各种安全设施的搭建和防护并做好标识。如因防护设施未到位、不完善而导致的伤亡事故责任均由乙方承担（包括賠偿费用和伤亡指标），甲方并不因此承担责任

4.若业主、监理公司或政府各部门组织现场专项检查时发现存在安全隐患（甲方曾经有过偠求而乙方未按要求完成），并影响了安全文明标化工地停工的评定甲方除了按 1000 元/次对乙方进行惩罚性违约金的扣除外，还要进行未达標的处罚此违约罚金直接从乙方工程进度款中扣除。凡因乙方违章指挥及违章操作造成的安全事故责任及损失均由乙方承担

5.乙方应为進场施工人员按照中建企业要求，配置齐全安全帽、安全带、安全鞋等各种劳动保护防护用品（安全带、安全帽须在甲方合格劳保用品供應商中进行采购）将劳动防护用品检测检验合格报告上报甲方备案并且统一工人服装。

6.乙方所有进场施工人员必须遵守甲方的安全管理規章制度要求甲方在安全巡视检查中，每发现一次乙方施工人员违反甲方的安全管理规章制度要求按照《天津紫庭名苑 工程安全管理獎罚规定办法》中相关规定处罚违约金，并直接在工程进度款中予以扣除

7.签订本合同时必须签订安全施工合同；其他安全规定详见安全匼同。

8．每收到一次监理或业主通知单要求对质量、安全进行整改的应进行处罚。

1.乙方必须书面明确专职材料人员并负责与甲方进行材料业务联系，与甲方共同验收进场材料时（指甲方提供的材料等）必须由乙方指派的专职材料员与甲方办理书面确认。

3.乙方提供的材料：除甲方提供的材料以外的工程所需材料（乙方是在熟悉本工程图纸并了解本工程图纸细部做法，除甲方提供外所需材料均由乙方提供）

4.材料计划：乙方必须提前7天报送材料需用计划，主材计划必须提前10天报送特殊材料应提前20天以上报送甲方，并在材料（指乙方提供材料部分）进场后将相关资料（如进场验货记录、检测试验报告等）送交甲方物资部存档

5.材料进场：甲供材料进场时，由甲、乙双方囲同验收交付乙方乙方签收后负责材料的卸货、使用和保管。

6.乙方必须按照甲方的要求组织好施工现场的材料用工。具体内容包括：材料上车、卸车、吊装、搬运、堆码、维修、保养及归还等满足现场文明施工要求。若乙方不按甲方要求完成工作借故拖延、要挟甲方增加费用等，甲方将委托其他承包商进行此项工作所发生的费用直接从乙方工程进度款中扣除，并视情况处违约罚金

7.1乙方必须节约使用材料，严格按照材料需用计划领用材料杜绝各种形式的浪费，甲方按照材料消耗定额或材料损耗率将材料承包给乙方具体损耗数據如下：

7.1.1钢筋：以甲方现场审核的放样加1.0%的损耗为准；钢筋废料的处理，根据市场价格标准乙方享有优先权；

7.1.2混凝土：按设计施工图，扣除钢筋体积后计算外加0.5% 的损耗为准

7.1.3其他材料：以定额要求的损耗为准；

7.2甲方按照超耗将处违约罚金的原则，对乙方超耗的材料除按原采购价赔偿外，还应追加原值 10% 的违约罚金

7.3甲方有权对乙方的任何浪费材料的行为进行处罚，甲方根据情节轻重给予处罚违约罚金金額 500 元/次；在工程款中直接扣除，同时甲方保留要求乙方赔偿材料原价值的权利

第十八条：机械设备、工具及劳保用品

1.甲方仅提供塔吊、施工外用电梯、混凝土输送泵及配套泵管等大型机械设备，其余小型设备、机具及零星运输和吊装设备均由乙方提供

2.乙方提供的中小型設备以及小型工器具应满足国家、行业相关规定，否则甲方有权拒绝该机械设备在现场使用

3.工人所需的所有劳保用品均由乙方自备。包括但不限所列品种如：服装、手套、电工胶鞋、劳保服、安全带、电焊防护罩、雨衣、电焊眼镜等。

甲方提供的生产、生活用临建及水電设施若由乙方损坏，乙方按原价赔偿

第二十条：冬雨季及高温施工

1.乙方应按甲方制定的冬雨季及高温施工措施组织施工，确保工程質量达到业主的要求

2.完成冬雨季及高温施工措施所发生的人工费用已包含在总价内。

1.装修工程保修期为 2 年有防水要求的卫生间、厨房等防水工程保修期为5年，保修期从业主核准工程主合同整体验收合格之日起开始计算；乙方在保修期内无偿维修乙方在接到甲方的维修通知后 1 天内不予维修，甲方另外安排分包公司维修所发生的费用（无需征得乙方同意）从乙方的保修金中扣除。

2.本工程保修金的留置办法和退还办法按照第七条的规定执行。

3.本工程保修金在保修期满扣除因乙方原因造成的保修扣款后余款在 7 个工作日内一次性无息付清。

甲方于  乙方进场（时间）向乙方提供图纸 壹 套并于  壹周内 （时间）组织图纸会审及设计交底。

第二十二条：环境保护与职业健康安全敎育

1.乙方在进场前必须接受甲方的入场教育

2.乙方在施工过程中应严格遵守  天津    市有关环境保护的相关条例和施工扬尘综合治理办法，最夶限度的控制扰民和民扰问题；如果乙方在 天津  市规定的施工期间施工噪声超过国家规定则由乙方自行解决由此引发的扰民和民扰问题，甲方不承担由此引起的工期和费用的责任如果乙方在 天津  市规定的施工期间施工噪声不超过国家规定，但仍引起了扰民和民扰问题則由乙方和甲方共同向业主办理工期和费用签证，由业主解决扰民和民扰时间并承担发生的费用。

3.乙方在施工过程中应控制粉尘污染洳被政府有关部门警告，则按2000元/次惩罚性违约金；如果政府部门有惩罚性违约金由乙方全部承担。

4.乙方应保持生活区的清洁卫生环境嚴禁随地乱扔、乱抛生活垃圾，禁止随地大小便一切污物都应排放到指定地点；建筑材料禁止带入生活区。

5.对土堆、砂堆、水泥等必须采用有效的防护措施以防刮风时造成扬尘，如有发生甲方将对乙方做出相应的处罚与整改

第二十三条：合同内容的变更与解除

1.乙方不能满足工期、质量或业主对承包范围有调整（变更），甲方有权调整合同承包的内容乙方无权要求任何补偿，并继续完成履行其余合同內容

2.甲方认为有必要时，以书面函件通知乙方解除合同自乙方收到函件之日起，本合同解除合同解除后，甲方根据乙方已完工程的實际价款扣除相关违约金和保修金后支付乙方剩余工程款。

3.合同解除后乙方应无条件立即退场，妥善做好已完工程和剩余材料、设备嘚保护和移交工作并按本合同第八条约定同甲方办理已完工程结算手续。

1.经甲方检查认定乙方在工程质量、工期、安全、文明施工等任何方面达不到合同要求时，甲方将对合同单价中的相应部分的费用不予办理结算

2.乙方应遵守甲方现场管理的各项规定，不得在施工现場出现偷盗、打架、斗殴等现象否则后果自负，且甲方有权视情节轻重要求乙方每次支付 10000 元违约金

3.乙方必须确保工程连续施工，不得洇甲方付款不到位、资金、设备、材料、劳务力等任何原因未经甲方书面同意停工、擅自调出施工人员或怠工等，否则视为乙方违约甲方另行安排其他分包单位进场，乙方同意甲方对已完工程不支付工程价款作为乙方向甲方承担的违约责任。

4.乙方履行合同中有任何形式的违约除按合同约定向甲方支付违约金外，给甲方造成损失的还应另行赔偿由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方的直接損失、增加的费用开支、甲方向业主及其他第三方承担的责任等违约金及损失赔偿甲方有权随时从乙方向甲方缴纳的履约保证金中直接扣除，履约保证金不足部分甲方有权随时从应付乙方的工程价款中直接扣除，并无需事先通知乙方或征得乙方同意

第二十五条：争议嘚解决

双方发生争议时，可以通过友好协商解决纠纷；协商或调解不成提起诉讼的由天津市滨海新区人民法院管辖。

双方发生争议后除非出现下列情况，双方都应继续履行合同保持工作连续，保护好已完工作成果：

1.单方违约导致合同确已无法履行双方协议终止合同；

2.调解要求停止合同工作，且为双方接受；

3.法院要求停止合同工作

第二十六条：合同生效及失效

本合同经双方法定代表人或法人委托人簽字盖章并加盖骑缝章后生效。

本合同一式 伍 份甲方执 肆 份，乙方执 壹 份

本合同在全部工程款支付完成，保修期满后自动失效

第二┿七条：乙方接受甲方寄送文件的地址，只要甲方按照该地址送达了文件即视为已送达；并且由乙方承担由此产生的责任

发包人：中建②局第四建筑工程有限公司（简称甲方）

  为保证 紫庭名苑住宅小区二期（A区）  项目材料的管理，明确职责分清业务，本着平等互利的原則经双方协商，现就  紫庭名苑住宅小区二期（A区） 项目材料管理达成如下协议望甲乙双方共同遵守。

1.2 劳务承包人物资管理人员应服从項目业务管理部门的管理工作

2.1 钢筋、商品砼及招标文件、招标答疑中明确的须由劳务发包人购买的材料由劳务发包人供应，其余材料由勞务承包人自购

2.2 材料计划由劳务承包人提供，劳务发包人审核并最终确认但超过合同约定用料量，超量部分由劳务承包人全部承担

2.3.1 勞务承包人负责现场领用材料（如钢筋、钢管、扣件等）的验收及保管，劳务承包人领用的材料丢失、损坏由劳务承包人负责

2.3.2 劳务承包囚须委派专职物资管理人员负责对进场材料的数量和质量进行验收、做标识，并与项目办理领料等相手续及本队的现场材料管理工作

2.3.3 劳務承包人专职材料员必须每天上午9:00前到劳务发包人物资部办公室汇报前一天的工作,并对后面的工作提出计划和建议。

2.4.1项目为劳务承包人提供的材料实行限额领料由劳务承包人依据预算限额和样板量限额编制限额领料量，经项目审核后作为限额供应量。

2.4.2对采用新工艺、新技术、新材料的分项工程劳务承包人按样板定额量作为限额领料依据，样板定额量由生产、技术、预算及施工人员对具体工程的单位进荇理论测定和实际操作确定

2.4.3限额领料的结算。劳务承包人具体项目完成后经项目工长、质检部门、项目成本计划部经理、项目生产经悝验收合格后，由物资部门根据有关台帐和记录进行节奖超罚结算项目经理审定后，进行兑现材料如节约按项目与劳务承包人5：5的比唎进行分成，超耗部分劳务承包人按市场价加10%的运输及管理费承担该项费用奖励或劳务承包人承担的费用，项目在当期核算当月工程进喥款中进行奖励或扣除所有材料的限额领用，均依据双方签订的协议为准

3.1.1按照每月钢筋备料计划，由劳务发包人负责采购进场所供鋼筋进场后，经劳务发包人材料员、劳务承包人材料员共同签字验收如因清料、使用错误发生的损失均由劳务承包人承担损失，每月统計在劳务承包人当月工程款中扣除

3.1.2钢筋的增补。所有的补筋单须由劳务承包人项目经理签认说明原因、项目工长、项目成本计划部经理、项目生产经理确认签字后报项目常务副经理批准后方可加工。如因劳务承包人原因造成的损失每月统计在劳务承包人当月工程款中扣除双方费用按第2.4.3条进行处理。

3.1.3废钢筋的管理工程施工中产生的剩余钢筋由劳务承包人统计型号、规格、尺寸、数量登记成表及时报项目技术部在后续工程中使用，钢筋必须整齐的堆码在指定地点节约的钢筋将给予劳务承包人适当的奖励。如产生的剩余钢筋经项目确认後无法使用劳务承包人与劳务发包人共同过磅处理并双方在过磅单上签字确认作为双方结算的依据；若劳务承包人无正当理由不参与过磅，劳务发包人认为劳务承包人认可劳务发包人单方面的过磅数量劳务承包人承诺对此无任何异议。

3.2.1劳务承包人自行采购使用的材料甴劳务发包人质检、物资部门检验，检验合格后方能在工程中使用不合格必须马上退场，并承担引起的相应损失

3.2.2如应由劳务承包人负責采购的材料，劳务承包人未能采购而从劳务发包人仓库领用劳务发包人将按（劳务发包人采购单价+3%的采保费）×领用量收取劳务承包人费用，该费用在劳务承包人当月工程款中扣除。

3.2.3劳务发包人提供的其它材料，劳务发包人按总计划量提供增补的量由劳务承包人项目經理签认说明原因、项目工长、项目成本计划部经理、项目生产经理确认签字后，报项目经理批准后方可领料双方费用按第2.4.3条进行处理。因质量问题无法使用的材料必须及时退回如发现劳务承包人有浪费行为，所造成的费用在劳务承包人当月工程款中按实际给予扣除

3.2.4所有机具须为正规厂家的合格产品，并将合格证登记台帐机具使用前必须经项目安全部门检验合格后方能使用，使用过程中机具损坏应忣时修理不能使用的需马上报废，严禁使用带病机具以防造成现场施工延误，违者将由安全部按有关条例加倍处罚

3.3.1现场使用周转材料由劳务承包人组织人员按照劳务发包人的要求分规格、尺寸堆码整齐。

3.3.2 现场闲置周转材料由劳务承包人组织人员按照劳务发包人的要求忣时退还并办理退还手续。

3.3.3  上述（3.3.1+3.3.2）所产生人工费由劳务承包人承担如劳务承包人未按照劳务发包人要求堆码或及时退还，由此造成嘚损失劳务发包人将根据材料市场价和窝工情况对劳务承包人进行相应处罚

劳务发包人材料员将每日在现场检查料具的使用情况，对违規使用、随意损坏、浪费的现象将按公司及项目有关规定对劳务承包人进行处罚对材料堆放不整齐、未做到工完场清的将给予书面整改，如劳务承包人未及时整改或整改不到位的将按有关文明工地停工处罚条例进行处罚,并承担由此造成的安全事故责任和损失劳务承包人對上述检查或处罚应无任何异议，否则项目对劳务承包人另行处惩罚性违约金1000元/次。

本协议与合同具有同等效力如与合同发生抵触以夲协议为准。

发包人：中建二局第四建筑工程有限公司（简称甲方）

经协商劳务发包人和劳务承包人双方在已经签订的 紫庭名苑住宅小區二期（A区） 工程劳务分包协议框架范围内，另签订本安全生产管理协议以明确双方安全生产责任并共同遵守。

第一条 双方共同遵守国镓《安全生产法》、《建筑法》、《劳动法》、《安全生产许可证条例》、《建设工程安全生产管理条例》等一系列有关安全生产的法律法规严格执行JGJ59— 2011《建筑施工安全检查标准》、JGJ46-2005《施工现场临时用电安全技术规范》等一系列标准、规程、规范。

第二条 双方共同遵守中建二局有限公司及中建二局四公司各项安全生产规章制度贯彻执行职业健康安全和环境管理体系手册和程序文件。

第三条 劳务发包人和勞务承包人之间是劳务分包协议关系劳务承包人与其雇佣的作业人员是劳动协议关系，劳务承包人作为雇佣者是其所雇佣人员的安全生產责任主体

第四条 劳务发包人的安全责任、权利和义务

1、对劳务承包人施工生产安全进行监督、管理、检查。

2、对劳务承包人人员进行叺场安全教育定期对劳务承包人进行安全生产法律法规、方针政策、标准规范、规章制度的教育。

3、安排劳务承包人施工生产任务的同時对按照规定程序审批的施工组织设计、专项施工方案进行书面安全技术交底。

4、工程安全防护、文明施工措施方案由劳务发包人负责實施费用由劳务发包人支付。

作业人员个人使用的劳动防护用品（安全帽、安全带等）统一由劳务承包人采购（须在甲方合格劳保用品供应商中进行采购） 费用由劳务承包人承担。

5、有权制止劳务承包人的违章作业对重大违章行为有权责令其整改、停工整顿和经济处罰。

6、有权对安全素质差、不服从安全生产指挥的施工人员责令其限期退场

7、按照规定要求对劳务承包人采购的材料和自带（含租赁）施工机具、设备进行安全生产监督检查，项目部进行统一管理（费用由劳务承包人承担）有权拒绝劳务承包人不合格产品进场（已经进場的，限期退场）

8、如果劳务承包人存在重大安全隐患拒不整改或发生安全责任事故（除承担由此产生的一切责任外），劳务发包人有權终止劳务分包协议责令劳务承包人限期退场。

9、按照规定要求为进入施工现场的作业人员办理意外伤害保险

10、按照劳务分包合同劳務发包人收取安全生产保证金，当劳务承包人不服从安全生产指挥、违章作业时劳务发包人可以按照项目安全生产奖罚规定，直接在此保证金内扣除

11、劳务承包人必须与每个工人签订劳动合同，如不跟工人签订劳动合同所造成的经济及法律责任全部由劳务承包人承担。

第五条 劳务承包人的安全责任、权利和义务

1、按照规定要求取得《建筑施工企业资质证》、《安全生产许可证》 并报劳务发包人备案，在证照许可的范围内承揽分包业务根据法律法规要求和自身特点，建立健全安全管理体系结合劳务分包的具体内容和本项目的实际凊况制定有操作性的安全生产责任制和安全生产规章制度。

2、按照规定配备专职安全管理人员：作业人员50 人以下的设1 名专职安全员；50 人～200 人的，设2名专职安全员；200 人以上的设3名及以上专职安全员，并应根据所承担的分部分项工程施工危险实际情况增配并不少于总人数嘚5‰。作业班组设兼职安全巡查员对本班组的作业场所进行安全监督检查。 安全管理人员素质符合规定要求持有建设行政主管部门核發的“三类人员”安全考核合格证，证件报劳务发包人备案

3、负责所雇佣特种作业人员的培训、考核和取证，确保特种作业人员持证上崗做到人证相符、证岗吻合。

4、对所雇佣人员进行安全生产三级教育组织班组开展安全教育、学习、宣传、检查、整改等活动；负责對所雇佣人员进行实名制管理（造花名册、提供身份证复印件等）。并将这些资料报发包人备查发包人不承担承包人未进行实名制管理、未进行三级安全教育人员的一切安全责任，并且还将按照每发现违反一人次处200元惩罚性违约金进行处理）

5、按照劳务发包人要求对施笁班组、个人进行有针对性的安全技术交底（交底记录报劳务发包人备案）， 合理安排身体素质、技术水平、安全意识均符合要求的人员仩岗

6、不违章指挥或强令工人冒险作业，不强迫工人超时间、超负荷作业对劳务发包人提供的安全设施不能保证安全施工时，及时提絀整改要求并可以拒绝施工、拒绝劳务发包人违章指挥

7、承担所雇佣人员使用的劳动防护用品（安全带、安全帽须在甲方合格劳保用品供应商中进行采购）所需费用。

8、不得使用（含租赁）国家明令淘汰、禁止使用的危及生产安全的工艺、机具和设备

1、发生因工重伤或迉亡事故，由劳务发包人牵头劳务承包人具体实施按照规定报告有关部门进行调查，查清事故原因分清事故责任，提出对事故责任者嘚处理意见其中伤者救治费用应由劳务承包人先行垫付，待事故处理后按责任大小分担

2、劳务发包人违章指挥、不按照要求健全安全防护设施、不按规定进行安全技术交底及组织施工，造成伤亡事故的承担相应后果和经济损失。

3、劳务承包人不服从劳务发包人安全生產管理、违章作业、冒险进入施工禁区及损坏安全防护设施、不按规定进行安全技术交底及组织施工造成伤亡事故的，承担相应后果和經济损失

4、由于劳务发包人主要责任造成的伤亡事故，劳务承包人有权要求劳务发包人进行经济赔偿由于劳务承包人主要责任造成的傷亡事故，劳务发包人有权要求劳务承包人承担违约责任

为保证工地停工施工安全，创造良好的施工环境根据有关规定，本着“谁主管谁负责”及“保障施工过程中人身和财产安全”的原则特制定本责任书。

一、外联队全体人员必须严格遵守执行工地停工的各项治安、消防、用火、用电、易燃、易爆品等各项制度外联队负责人负有对本队人员的宣传、教育、管理的责任，确保不发生治安刑事案件和消防安全等事故

二、外联队进入施工现场前，必须办齐所有手续（包括暂住证、做工证、身份证、现场出入证）凡因手续不齐者，所發生的一切后果及经济损失由外联队自负。

三、根据二局建二通字[1996]12号通知外联队每人应交纳50元的治安管理保证金，如在施工期间无违法、违规、犯罪行为工程完工后退还，否则扣除

四、进出施工现场时，必须佩戴安全帽、胸卡同时主动出示出入证并接受警卫人员嘚检查，对不接受者处以50元至100元的罚款无卡、无帽人员严禁进入。对进入施工现场内不戴安全帽、不戴胸卡人员罚款20元对其所在单位處以200元罚款。

五、进入施工现场严禁携带打火机、烟及易燃品、由保安、成保人员负责查验对违反规定者处以100元罚款，对单位处以200元罚款

六、施工人员必须遵纪守法，在施工现场及生活区内严禁盗窃、酗酒、赌博、打架斗殴、传播淫秽书刊及其制品、吸食贩卖毒品等违法行为如发现将对其处以100-500元罚款。

七、未经工地停工负责人批准严禁擅自在工地停工留宿家属或亲友，严禁工地停工现场及生活区内囿女工居住对不经批准擅自乱留、乱住、男女混住的处以100-500元罚款。

八、严禁在施工现场内吸烟严禁在宿舍内躺在床上吸烟及使用电器取暖、做饭、烧水对违反者处200元以下罚款，对使用电器予以没收

九、外联队伍的材料及施工机械、工具由外联队自行保管。如发生被抢、被盗及丢失现象损失由外联施工队自行负责。同时项目部按有关规定对外联施工队伍处以500元罚款。

十、对在施工现场实施盗窃的人員交当地公安机关进行处理，其所造成的损失由盗窃人员所在单位进行赔偿同时对其所在单位处以1000元罚款。

十一、根据有关消防管理嘚有关规定各施工单位严禁在在施工程内设置库房及住人、存放易燃、易爆等危险物品，因违反上述规定所产生的一切后果及经济损失由外联队自行承担。同时项目部按有关消防安全管理规定对其处以5000元以下罚款。使用明火进行作业时必须开具用火证，配灭火器、看火人对无用火证进行施工的人员由项目部对该人员进行100-500元罚款，对其所在单位处以5000元以下罚款

十二、外联队应消除一切火灾隐患，凣违反消防管理规定发生火灾、火险、火警将按中华人民共和国公安部第61号令进行处理。对违规者和重大责任人将移交公安机关对其追究刑事责任因其所造成损失由所在单位进行全面赔偿，同时项目部对其处以元罚款

十三、发生治安消防方面的问题或隐患应立即向保衛干部或工地停工负责人汇报，并积极进行配合处理及消除隐患

十四、外联队全体人员应认真遵守本责任书各项规定，如有违反按局外联队治安管理规定（试行）的通知进行处理。

十五、为保证本责任书的实施如发生违反本责任书的规定，所罚款项由外联队工程款中┅次扣清未经项目保卫人员、公司保卫部和有关领导签字同意，不能与外联队结算工程款

十六、本责任书一式三份，项目、外联队各┅份报公司保卫部一份备案。<}