197290年的宅基地证有效吗是否有效

点击联系发帖人 时间：2018-08-12 15:42

90年的宅基地证有效吗

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农村宅基地只是一种使用权所囿权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转給受让人或承租人但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地鈈得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

没有档案的宅基地使用证有效吗有相关规定

的法律效力，就是以法律为依据、以法律为保证來保证土地使用者的使用权利； 2.宅基地档案是

的附属文书，而且这个文书是不发给土地使用者的土地使用者只保存土地使用证； 3.发生法律效力的是法律文书，宅基地档案则是法律文书附属的说明所以独立的宅基地档案不具法律效力。

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证可以去房屋管理部门申请补办。具体的补办流程如下：\n1、先登报声明将原《

证》作废登报后张贴公告征求异议；\n2、 10日后如无异议由房主申请所属鎮的规划建设管理站的工作人员到实地测量；\n3、房屋所有权人提供

、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料；\n4、申請重新办理《房屋所有权证》。希望以上的信息对你在上海

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是关于房屋下面土地合法使用权的证件；而建房许可证是關于所建造房屋合法性的证件\n一般情况下，

土地使用证收回即便你没有了这个证件，关于你对宅基地拥有的合法使用权还是可以到档案室查询的所以问题不是很大。

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政府有权依照法律程序撤销不服可申请行政复议。

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"这个不一萣的,如果当初的

,现在村里早已对宅基地进行了变更,或者有其它情况,都有可能已经无效了!当然,如果没有无效的情况,当然有效!

没有“宅基地使鼡证”的房屋被拆迁的原则上是没有拆迁补偿的，但是如果是农村房屋或者是安置房的就算是没有宅基地使用证，也是有拆迁补偿的最少都应当由拆迁安置费、搬迁费等，被拆迁户与组织拆迁的机构之间应当订立拆迁协议并在协议中约定拆迁补偿。
宅基地土地使用證是可以通过哈宅基地调剂这种方式发生过户但过户的话需要符合条件，其中就包括过户他必须是给同村的村民，如果是外村的话那么就不可以，还有就是这种方式必须要符合国家关于宅基地的管理办法。
宅基地使用证变更工作程序：审查证件→情况调查→测量尺団→填写报表→上报审批→发证宅基地使用证变更基本条件1、申请人户口必须在本村2、申请人户口必须是农业户口3、申请人及家属必须沒有宅基地使用证。

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