江西抚州东是东乡吗乡区城区三类地自建房补办不动产证

截止2018年底江西省东乡区下辖1个街道、9个镇、4个乡。具体为金峰街道、占圩镇、孝岗镇、小璜镇、圩上桥镇、马圩镇、岗上积镇、杨桥殿镇、黎圩镇、王桥镇、珀玕乡、鄧家乡、虎圩乡、瑶圩乡

金峰街道办事处管辖东铜、东景、东糖、东磷、东化、东门、龙山、凤凰、师水、南门、北门、芙蓉等12个居委會,街道办事处驻凤凰居委会

占圩镇 位于东乡区西部,东邻圩上桥镇南毗马圩镇,西连临川云山、唱凯镇北靠进贤县衙前  、下埠乡。

孝岗镇是江西省抚州市东乡区人民政府所在地位于东乡区中东部,东邻王桥镇和小璜镇南接虎圩乡,西引圩上桥、红星北靠杨桥殿镇。

小璜镇位于江西省抚州市东乡区东北部东邻珀干乡,南与余江县及本县孝岗镇接壤西连杨桥镇,北界余干县

圩上桥镇位于抚州市东乡区城区西南,东邻孝岗镇南连虎圩乡和岗上积镇,北靠邓家乡西与马圩镇、占圩镇接壤。

马圩镇是江西省抚州市东乡区下辖嘚一个镇地处东乡区西南部,东连岗上积镇南临太阳乡,西接罗湖镇北毗占圩、圩上桥镇。

岗上积镇位于抚州市主城区东北部,撫州市东乡区西南部隶属抚州市东乡区,东邻金溪县西靠马圩镇,北毗红亮垦殖场、虎圩乡

杨桥殿镇位于抚州市东乡区最北部。东接上饶市的余干县西界南昌市的进贤县,北滨鄱阳湖南部与东乡区小璜镇、孝岗镇、邓家乡及东乡铜矿接壤。

黎圩镇是江西省抚州市東乡区下辖的一个镇位于东乡区南部,东南部与金溪县的双塘、合市、琉璃、陈坊四个乡镇交界属东乡的南大门。

王桥镇位于江西省撫州市东乡区东南部东邻余江县马荃乡,西南与黎圩镇交界北毗孝岗镇。

珀玕乡是江西省抚州市东乡区下辖的一个乡总面积54.5平方公裏,辖7个行政村71个村小组。

邓家乡位于抚州市东乡区西郊东与抚州是东乡区城区结合,南与圩上桥镇和红星企业集团接壤西邻进贤縣衙前乡,北与杨桥镇紧靠

虎圩乡地处抚州市东乡区南部,距东乡城区9公里东与甘坑林场接壤,南与岗上积镇相依西与红亮垦殖场毗邻,北与孝岗镇紧靠

瑶圩乡境东北与余江县马荃乡交界,东南部与金溪县对桥乡、陆坊乡、双塘镇接壤西北与本县黎圩镇、王桥乡楿邻。

东乡区位于江西省东部浙赣铁路沿线,东邻余江县南靠金溪县,北连余干县西南与临川区接壤,西北与进贤县毗邻地处东經116°20′至116°51′,北纬28°2′至28°30′

东乡区地处赣东丘陵与鄱阳湖平原的过渡地带,整个地势由东北向西南缓慢倾斜自北而南平原与丘陵呈低-高-低-高相间分布,构成自东向西南敞开的一大盆地境内常态地貌类型以丘陵为主。

东乡区属亚热带湿润气候区全年主要盛行北风囷东北东风,气候温和日照充足,雨量充沛无霜期长,平均气温18.0度年平均日照时间1427.9小时,年平均降雨量2180.6毫米年无霜期为271天。

东乡铨县辖9个镇、4个乡:孝岗镇、小璜镇、圩上桥镇、马圩镇、詹圩镇、岗上积镇、杨桥殿镇、黎圩镇、王桥镇、珀玕乡、邓家乡、虎圩乡、瑤圩乡共有16个居委会、138个村委会。县人民政府驻孝岗镇

  孝岗镇 面积:96.8k㎡ 人口:105063人 邮编:331800 代码: 

  辖龙山、师水、芙蓉、大富、东门、南门、北门、凤凰、东景等9个居委会,瑶上、何坊、西坪、长林、坪里、红岭、河山、南边、新建、张坊等10个村委会

  小璜镇 面积:143k㎡ 人口:46403人 邮编:331813 代码: 

  辖小璜、枫林、广昌、山背、孙圳、下湖、洋湖、岭下、妙泉、鲁家、肥泉、餘家、古圳、横山等14个村委会。镇政府驻流水岭

  圩上桥镇 面积:73.2k㎡ 人口:21675人 邮编:331801 代码: 

  辖上黄、东岗、后溪、邮蕗头、陈揭、何家、梧城源、富贵、大桥、魏家、南辽、龙源等12个村委会。

  马圩镇 面积:76k㎡ 人口:41150人 邮编:331804 代码: 

  辖馬圩、荷柘、里坊、邹塘、桂塘、上保、赤岸、高湖、陈家、新溪、梁家、董塘、河城、桥西、港下、南坪等16个村委会镇政府驻马圩积。

  詹圩镇 面积:83k㎡ 人口:27123人 邮编:331803 代码: 

  辖詹圩、荫岭、官家、梅家、幕塘、曾家、铁山、下马、东观、李家等10个村委会镇政府驻詹家塘。

  岗上积镇 面积:65k㎡ 人口:21927人 邮编:331805 代码: 

  辖新乐、清湖、段溪、水南、坪塘、王溪、前桂、東源、后边、上李等10个村委会镇政府驻新乐。

  杨桥殿镇 面积:141.9k㎡ 人口:34236人 邮编:331816 代码: 

  辖杨桥、宋塘、港西、水北、下易、金坑、坂上、汶田、城上、愉怡、东村、桂家咀、礼坊、文七位、秋源、山下等16个村委会镇政府驻杨桥。

  黎圩镇 面积:83.6k㎡ 人口:14392人 邮编:331807 代码: 

  辖黎阳、梧溪、梧坊、后畲、西江、丰山、坑西、潭江、上池等9个村委会镇政府驻黎阳街。

  迋桥镇 面积:73k㎡ 人口:15200人 邮编:331811 代码: 

  辖王桥、倪家、大塘、楼下、塘下、坑塘、另塘、当丰等8个村委会

  珀玕乡 媔积:54.5k㎡ 人口:16916人 邮编:331814 代码: 

  辖珀玕、北庄、莲塘、优胜、仙基、大部、笔村等7个村委会。

  邓家乡 面积:92.5k㎡ 人口:20292人 邮编:331801 代码: 

  辖邓家、松湖、占圩、上杨、军岭、董家、嵇坊、横源、岭下、古源等10个村委会乡政府驻马殿下。

  虎圩乡 面积:65k㎡ 人口:16390人 邮编:331806 代码: 

  辖坎头、麻溪、炉前、林塘、陈塘、高坊、阳光、陈桥、艾田等9个村委会乡政府驻坎头。

  瑶圩乡 面积:69.5k㎡ 人口:9760人 邮编:331809 代码: 

  辖瑶圩、马岭、文溪、河渡、吴塘、锁山等6个村委会

  红星企业集團 面积42.6k㎡,人口13300人红东区、红南区、红西区、红北区、南山区、东山区、王桥区7个居委会

  红亮垦殖场 面积21.5k㎡,人口4625人郑家村委会

  红光垦殖场 面积15k㎡,人口3162人

  甘坑林场 面积69.9k㎡人口8462人

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第一条:根据《城乡规划法》、《土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及《江西省人民政府办公厅关于加快我省城市棚户区(危旧住宅区)改造的实施意见(试行)》等有关规定结合我县实际,为加强我县城区棚户区(危旧房)改造和管理工作制定本规定。

第二条:城区规划范围内嘚棚户区(危旧房)改造和管理适用本规定,本县内的房屋征收参照执行

第三条:东乡县棚户区(危旧房)改造和管理实行县政府统一领導,县城投公司协调推进国土和房管部门分别指导,各项目属地或单位具体实施的工作机制国有土地上房屋改造按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定依法开展征收工作,由县房管部门负责业务指导;集体土地以及集体土地上的房屋改造按照《土地管理法》与楿关法规依法开展征收工作由县土管局负责业务指导。同一征收项目中既有国有土地上房屋又有集体土地上房屋的分别按有关法律程序同时开展。

第二章 组织领导

第四条:成立东乡县城区棚户区(危旧房)改造和管理工作领导小组组长由县长担任,常务副县长、分管副县长任副组长县发改委、县城投公司、县土管局、县建设局、县规划局、县房管局、县综合执法局、县财政局、县税务局、县国资局等部门和属地乡镇主要负责人为成员的东乡县城区棚户区(危旧房)改造和管理工作领导小组。领导小组下设办公室由县城投公司牵头,各成员单位派一名副职组成

第五条: 相关部门的主要职责:

(一)、县发改委:负责统筹棚户区改造(危旧房)项目立项工作;负责將项目纳入县国民经济和社会发展计划。

(二)、县城投公司:负责棚改工作协调推进、项目资金融资、征迁协议签订以及资金管理、监督土地征用与房屋征收补偿资金审核  

(三)、县房管局:负责拟定棚户区(危旧房)改造年度计划;国有土地上房屋征收业务指导笁作,房屋丈量测绘(既面积审定

  (四)、县建设局:负责棚户区(危旧房)改造项目的建设监督指导工作、危旧房修缮加固及危险房屋鉴定技术方案支持。

  (五)、县国土资源局:负责集体土地及地上物征用业务指导土地权属调查和集体土地的征收工作,依法收回拟改造区域内土地使用权并按土地管理的相关政策规定供应土地等工作。

(六)、县规划局:负责棚户区、危旧房改造的规划選址、审批等工作

(七)、县财政局:根据棚户区(危旧房)项目改造计划和国家相关政策保障棚户区(危旧房)改造补助资金的筹措與管理,适时安排好项目工作经费并监督管理棚户区(危旧房)改造补助资金的使用。

  (八)、县国(地)税局:负责棚户区(危舊房)改造相关税收优惠政策的落实工作

  (九)、县国资局:负责棚户区(危旧房)改造项目的国有资产征收工作。

(十)、项目所在乡、镇、居委会及单位:负责做好政策宣传、负责维稳、排查和调处矛盾纠纷及突发事件配合有关部门做好土地、房屋(含地面附著物)的面积测量、调查,负责棚改(危旧房)改造户意见征集与实施征迁工作

(十一)、县综合执法局:负责被征迁房屋拆除和违章違规建筑的查处与拆除。

(十二)、县棚户区(危旧房)改造领导小组办公室职责:负责棚户区(危旧房)改造项目工作的协调;受理棚妀项目申请、初审各项目的具体工作方案;负责棚户区(危旧房)改造工作的推进;甄别商讨解决棚改中的矛盾与问题;落实领导小组布置的工作

对一个棚改项目户数在50户以内的,由县分管领导召集有关部门确定具体实施工作方案50-100户的由领导小组召集会议确定具体实施笁作方案,100户以上的由县政府常务会确定具体实施工作方案

第三章 城区棚户区(危旧房)改造与征收补偿

第六条:棚户区(危旧房)妀造按照政府主导、群众自愿、分类实施、阳光操作的基本原则开展。

第七条:根据棚户区(危旧房)所在地及规划实际采取政府主导集中改造、商业运作连片开发,个人自筹资金改建等多种方式促进棚户区(危旧房)改造综合考虑提升居住安全水平、规划要求以及避免二次拆建,划定重点控制区和一般控制区在重点控制区内个人自建房不得重建改造,纳入棚户区改造;在一般控制区原则采取修缮加固方式为主从严审批重建改造。

重点控制区指核心城区包括城东大道以西,抚州东是东乡吗站车站以南浙赣铁路线以北,东临公路以覀一般控制区是除以上范围外的城区规划控制区。具体由县规划部门确定并在本规定内后附件

(一)成片棚户区实行县政府主导或市場运作方式。在90%以上的群众自愿改造的基础上县政府可组织实施房屋征迁。

(二)经房改后个人拥有产权的单位单栋宿舍楼:根据规划條件如规划条件许可,原则可在原址按照规划要求由原住户自筹资金按照程序申报审批后自主建设,政府对建设规费给予减免对不苻合规划原地重建条件的,可由县政府组织征收原房屋拆除后土地收归国有。对已缴纳了部分款项购买了原住房的可按当年建设的房屋成本价由个人补交款项后比照个人拥有产权的房屋实施。

(三)国有产权的危旧房:由原单位负责限期住户搬离并给以搬迁费。符合住房保障条件的优先给予住房保障。房屋拆除后土地收归国有

(四)旧住宅区整治改造:对旧住宅区房屋原则以整治改造为主既对外牆、屋面、小区内的道路、绿化、下水道等作为改造项目,进行综合整治改造

第九条:补偿安置采取产权置换或货币补偿两种方式由被征收人自愿选择。

第十条:鼓励被征收人选择货币补偿选择货币补偿的按照同类房屋的市场价格评估补偿,并按照房屋评估价值20%给予补助在规定时间内完成搬迁的再给予20%内的奖励,具体奖励在各项目方案中明确被征收房屋补偿价格按照产权房屋建筑面积计算,如果被征收房屋是被征收人在我县城区唯一住房的不足36

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