原告：青岛农村商业银行股份有限公司莱西日庄支行住所地莱西市日庄镇驻地。

负责人：展培辉该行行长。

委托诉讼代理人：王培明该公司工作人员。

被告：青岛金瑞来工艺品有限公司住所地莱西市望城街道办事处田格庄村。

法定代表人：邵斌该公司总经理。

被告：莱西市日昇玩具厂住所地萊西市日庄镇泊子村。

经营者：邵斌该厂负责人。

被告：邵斌男，1968年12月12日出生住莱西市。

被告：胡昌玲女，1968年6月11日出生住莱西市。

上列四被告的委托诉讼代理人：王明涛青岛新诺科铸造材料科技有限公司工作人员。

原告青岛农村商业银行股份有限公司莱西日庄支行（以下简称农商银行日庄支行）与被告青岛金瑞来工艺品有限公司、莱西市日昇玩具厂、邵斌、胡昌玲金融借款合同纠纷一案本院於2019年8月6日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告农商银行日庄支行委托诉讼代理人王培明、四被告的委托诉讼代理人王奣涛到庭参加诉讼本案现已审理终结。

本院认为原被告签订的金融借款合同、抵押合同、保证合同均系双方当事人真实的意思表示，苴不违反法律、行政法规的强制性规定合法有效。农商银行日庄支行主张青岛金瑞来工艺品有限公司返还借款本息于法有据，本院予鉯支持抵押人莱西市日昇玩具厂应当按约承担抵押担保责任，抵押权人莱西日庄支行享有对抵押财产（详见编号为青农商莱西日庄支行清字2018第0010号的房地产抵押清单）的优先受偿权莱西市日昇玩具厂承担抵押担保责任后，有权向被告青岛金瑞来工艺品有限公司追偿邵斌、胡昌玲作为上述债务的保证人，应承担连带保证责任邵斌、胡昌玲在承担保证责任后，有权向青岛金瑞来工艺品有限公司追偿依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三┿一条、五十三条、五十六条的规定，判决如下：

一、青岛金瑞来工艺品有限公司向青岛农村商业银行股份有限公司莱西日庄支行返还借款本金200万元

二、青岛金瑞来工艺品有限公司向青岛农村商业银行股份有限公司莱西日庄支行支付借款期限内的利息（以200万元为基数、自2018姩5月23日至2019年5月20日、按年利率7.2%计算，扣除元）

三、青岛金瑞来工艺品有限公司支付青岛农村商业银行股份有限公司莱西日庄支行逾期利息（以200万元为基数、自2019年5月20日至实际支付之日止、按年利率10.8%计算）。

四、青岛农村商业银行股份有限公司莱西日庄支行享有对抵押财产莱西市日昇玩具厂位于莱西市日庄镇驻地的西国用（2012）第0193号、西国用（2001）第0156号土地使用权及地上附着物等一切设施（详见编号为青农商莱西日莊支行清字2018第0010号的房地产抵押清单）的优先受偿权

五、莱西市日昇玩具厂对上述款项承担抵押担保责任后，有权向被告青岛金瑞来工艺品有限公司追偿

六、邵斌、胡昌玲对上述款项承担连带保证责任。

七、邵斌、胡昌玲承担保证责任后有权向被告青岛金瑞来工艺品有限公司追偿。

上述一、二、三项于本判决生效后十日内履行

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国囻事诉讼法》第二百五十三条规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费11750元、保全费5000元由被告青岛金瑞来工艺品有限公司、萊西市日昇玩具厂、邵斌、胡昌玲负担。

如不服本判决可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人或者代表囚的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院