• 济南有公租房吗济南目前政府嘚北京保障性住房摇号性住房有哪些？-深圳

  各区都有公租房需要携带资料先核准资格，再公示后参加摇号。济南市主要公租房有德裕家园； 洛祥新区； 顺祥新区； 天成新居； 天和新居； 八里桥新居； 天保新居； 万盛新区； 世纪中华城二期； 怡苑新居 磐苑新居； 清河新居 裕富居； 顺安苑； 清雅居；； 美里新居 滨河雅居； 融汇城·江山； 文贤居； 西蒋峪和苑； 绿地香榭新里广场； 港新园； 乐天居； 盛福苑；

• 北京保障性住房摇号性住房有产权吗？-深圳

  北京保障性住房摇号性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格戓租金的住房,一般指廉租住房、经济适用住房、公共租借房、安居产品房和定向安顿房构成这种类型的住房有别于完全由市场形成价格嘚商品房。此房产如果进行交易,需要满足取得产权证后5年以后,并且满5年后由政府优先回购,政府不能回购的,需要你把当时优惠的土地出让金先交,才可以上市交易

• 请问一下北京保障性住房摇号性住房能卖吗？要什么条件-上海

  你好，经适房五年之后可以交易但是交易时需要補交土地收益。限价商品房也是可以交易的公租房和廉租房只租不售。购买经济适用住房满5年购房人上市转让经济适用住房的，须先按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益、超标收益等价款方可取得完全产权。政府可优先回購；政府放弃回购的交易双方凭经济适用住房主管部门出具的证明办理交易过户手续。对于安置房的交易条件安置房，只要取得房产證以及土地证便可进行交易，并没有相关限制希望我的回答对你有所帮助。

• 广州北京保障性住房摇号性住房该如何申请

  申请购买经濟适用住房应当同时符合下列条件：（1）申请人及共同申请的家庭成员具有本市市区城镇户籍，并在本市工作或居住；（2）家庭年人均可支配收入、家庭资产净值符合市政府公布的标准；（3）无自有产权住房或现自有产权住房人均居住面积低于10平方米；（4）未享受过以下購房优惠政策：①按房改成本价或标准价购买公有住房；②购买解困房、安居房、经济适用住房；③参加本单位内部集资建房；④落实侨房政策专用房；⑤拆迁安置新社区住房；⑥政府提供的其他购房优惠政策。（5）申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买戓出售过房产申请购买经济适用住房的每项程序具体操作如下：（1）领表：申请人凭户口簿、身份证向户籍所在地街道办事处、镇政府領取《广州市经济适用住房申购表》（以下简称申购表）。（2）申请：申请人按要求如实填写申购表并向户籍所在地街道办事处、镇政府提交申购表和相关材料。（3）初审和公示：街道办事处、镇政府对申请人的情况通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式进行调查核实并在申请人的实际居住地和户籍所在地的社区进行公示；若任何组织或个人对公示的情况有异议的，街道办事处、镇政府重新调查核实经公示无异议或经核实异议不成立的，将申请资料和审核意见提交市国土房管局各区分局（4）复核：市国土房管局各区分局会同區民政局按本办法规定复核并对申请人情况进行评分，评分后将申请资料和审核意见报送市房改办住建办；区民政局应同时将申请资料报市民政局备案（5）公示、批准并公告：市房改办住建办会同市民政局将经复核符合申购资格的申请人的情况在市国土房管局网站上公示，若任何组织或个人对公示的情况有异议的应在公示期内书面提出异议，市房改办住建办重新调查核实经公示无异议或经核实异议不荿立的，批准申请人取得购房资格并公告同时向申请人发放有效期为3年的准购证明。（6）轮候：市房改办住建办应当将取得购房资格的申请人按照得分高低排列轮候顺序；分数相同的通过摇珠方式确定轮候的先后顺序。（7）配售通知：市房改办住建办根据房源情况并按照轮候顺序向申请人发出配售通知。（8）选房：接到配售通知的轮候人可根据配售项目房源情况选择购房或继续轮候选择购房的，申請人可挑选住房3次申请人选定住房后，应当当场签订选房确认书并在规定时间内签订购房合同。申请人拒绝选房的或经3次选择不能選定住房的，或已签订选房确认书但

• 2019珠海北京保障性住房摇号性住房政策是什么样的有多少北京保障性住房摇号房

  2019年珠海北京保障性住房摇号性住房相关的东西都在珠海市北京保障性住房摇号性住房管理平台上公布。查询政策、申请入住、查询进度、房源分布在哪都可鉯查询到，非常方便

• 你好，南京北京保障性住房摇号房之经适房申请条件如下：经济适用住房是政府以划拨方式提供土地免收城市基礎设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。这類低收入家庭有一定的支付能力或者有预期的支付能力购房人拥有有限产权。南京经济适用房申请条件有：一、南京市城市低收入家庭申请经济适用住房需符合下列情形：1、具有本市市区城市的常住户口已满5年；2、家庭人均月收入1000元以下；3、家庭人均住房建筑面积15平方米鉯下

原标题：北京保障性住房摇号房、自住房小区物业拟摇号确定

　　新京报讯 （记者马力）今后北京北京保障性住房摇号房和自住房小区，如果前期物业服务合同期满鈈再与物业续签合同的，业主大会将通过摇号方式选聘有相应资质的物业企业提供服务；北京将建立一个承接北京保障性住房摇号房和自住房项目物业服务企业的名录北京保障性住房摇号房、自住房物业企业，都将从这个名录中产生

　　昨日，北京市住建委就《北京市丠京保障性住房摇号性住房和自住型商品住房物业服务管理暂行办法》开始公开征求意见

　　前期物业可以摇号也可名录中指定

　　首先，北京将建立一个承接北京保障性住房摇号房和自住房项目物业服务企业的名录并根据物业企业的资质、业绩、信用等情况，设立了┅个严格的门槛将来为北京保障性住房摇号房、自住房提供服务的物业企业，都将从这个名录中产生

　　要进入这个名录的物业企业，必须要符合多项条件如具备二级及以上资质、在京管理的住宅项目累计超过20万平方米、物业企业及项目负责人近两年在信用信息系统無扣分记录、物业服务没有违法违规行为等。

　　而如果有七类情况的物业公司将被一票否决，包括出现重大安全隐患；被业主投诉后政府部门责令改正，企业拒不改正的；发现违建、违法群租未及时报告；将物业服务转包或分包等

　　征求意见稿中拟规定，新建北京保障性住房摇号房和自住房项目建设单位委托物业服务企业提供前期物业服务的，在办理商品房预售许可或现房销售前可通过摇号方式从企业名录中选聘具有相应资质物业服务企业。也可从企业名录中直接确定一级资质物业服务企业开展服务

　　将采用全市统一摇號软件

　　征求意见稿拟规定，在选聘物业企业前选聘单位要在市住建委和北京物业管理行业协会网站上发布选聘通知，公布项目基本凊况及选聘条件名录中的物业企业可以报名。最终由选聘单位摇号确定中签的物业企业

　　据介绍，摇号将使用全市统一的摇号软件摇号过程进行全程录像，邀请公证机构公证、业主代表等现场监督摇号、选聘结果还会在市住建委和物业协会网站公布。

　　用摇号來选聘物业这在北京还是首次。对此市住建委相关负责人表示，这是为了确保选聘物业公平、公正“进入名录中的物业企业都是资質和信用比较好的，都有提供优质物业服务的基础用摇号的方式，也可以避免‘暗箱操作’的可能”

　　焦点1 房屋交付业主再缴物业費

　　征求意见稿规定，新建北京保障性住房摇号房和自住房项目的前期物业责任由建设单位承担建设单位将房屋交付给业主的，自交付起物业服务费由业主向物业服务企业直接交纳。

　　同时在开发商与同一物业管理区域内的其他商品住房购房人签订购房合同中，吔要约定按照该规定的物业费缴纳等内容这意味着，北京保障性住房摇号房、自住房以及配建项目中的商品房，都拟在收房时业主僦开始缴纳物业费。

　　而目前北京市物业管理的相关法规和文件中规定的则是从业主入住起，一直到全体业主和开发商完成物业共用蔀分交接前都由开发商提供前期物业服务，由其承担物业费不能向业主收取物业费。目前该规定仍然在执行。

　　据了解此次公咘的《北京市北京保障性住房摇号性住房和自住型商品住房物业服务管理暂行办法》是征求意见稿，并不是最终的办法市民在4月1日前可鉯以电子邮件方式反馈意见和建议（邮箱为）。

　　此外征求意见稿中还拟规定，经适房以外的其他各类北京保障性住房摇号房和自住房项目物业服务费实行市场调节价。主管部门将委托物业协会根据市场服务成本变化情况按照物业服务标准出台物业服务收费指导价格。

　　焦点2 经适房须结清物业费才可上市

　　一个小区既有商品房，又配建了北京保障性住房摇号房或自住房开发商不能将商品房囷北京保障性住房摇号房、自住房隔开，要让所有业主享受一样的公共配套服务

　　近年来，北京商品房配建北京保障性住房摇号房或洎住房的项目越来越多而个别开发商为了保证所谓商品房的品质，人为将小区内的商品房和北京保障性住房摇号房、自住房隔开

　　此次征求意见稿中拟规定，在同一个物业管理区域内的商品住房、自住房和北京保障性住房摇号房应由一家物业企业实施管理。同时業主共用配套设施，建设单位不得通过增设护栏、绿植等方式将管理区域分割

　　如果是分区域实施物业管理的配建项目，开发商则要按照北京的规划设计指标分区域建设公共建筑和共用设施。“也就是说开发商要按照标准把公共配套设施补齐了才行。”这位负责人表示

　　据了解，北京经适房再上市时房主先要向区县住保部门提交申请，住保部门开具政府放弃回购的证明后房屋才能上市交易。这意味着如果经适房不结清物业费，就拿不到放弃回购证明也就无法上市交易。

依据《唐山市北京保障性住房摇號性住房统筹建设并轨运行实施细则》（唐住建发〔2016〕235号）和《唐山市北京保障性住房摇号性住房统筹建设并轨运行实施细则补充规定》（唐住建发〔2016〕266号）的有关规定结合本次实物配租实施方案，为确保市中心区2019年首批北京保障性住房摇号性住房实物配租摇号仪式顺利進行特制定以下操作办法。

对已纳入我市中心区北京保障性住房摇号性住房实物配租范围的2029户家庭综合考虑家庭人口、家庭困难程度等因素，将北京保障性住房摇号家庭分为四组；同时根据北京保障性住房摇号性住房房源面积和户型，将2029套房源也分为四组通过摇号方式，将四组2029户北京保障性住房摇号和轮候家庭与四组2029套房源一一对应

根据家庭人口等因素，将2029家庭分为四组：

第一组：家庭人口为1人嘚共1028户；

第二组：家庭人口为2人的，共330户；

第三组：家庭人口为3人的共548户；

第四组：家庭人口为4人（含）以上的，共123户

根据所筹集嘚房源，将这些房源根据面积、户型不同对应纳入本次实物配租范围的家庭分组情况，分成四组：

第一组：旭安园278套、瑞安园80套、骏安園450套、河联园220；

第二组：旭安园5套、瑞安园144套、骏安园5套、河联园176套；

第三组：旭安园327套、瑞安园127套、骏安园63套、河联园31套；

第四组：旭咹园123套

由各区住房北京保障性住房摇号管理部门分别组织本辖区已纳入此次北京保障性住房摇号性住房实物配租范围的家庭，推选出6名具有完全民事行为能力的群众代表参加此次分组摇号仪式群众代表持本人身份证参加摇号仪式。

（二）各相关部门工作人员

监察、公证、区民政、区住房北京保障性住房摇号管理等各相关部门工作人员约15人。

（三）各办事处组织人员

要求各办事处相关工作人员到场约6囚。

（一）编制分组摇号程序进行模拟演练；

（二）由区住房北京保障性住房摇号部门组织选出参加摇号仪式的群众代表，名单报送市住房北京保障性住房摇号管理中心；

（三）分组摇号仪式程序：

1.各办事处相关工作人员带领本辖区群众代表持身份证入场；

2.仪式现场主持囚宣讲本次摇号仪式的程序并介绍本次北京保障性住房摇号性住房实物配租的原则和方法；

3.参加摇号仪式的群众代表通过抽签确定2名摇號操作人员；

4.由2名摇号操作人员在2名公证人员的监督下，通过分组摇号程序随机进行摇号，确定实物配租房号;

5.摇号结束公证员宣读公證词；

6.工作人员保存电子文档并打印纸质文档，由公证员盖章确认

（一）在参加摇号的北京保障性住房摇号家庭资格真实有效的前提下，摇号结果一经现场公证确认即为最终结果，任何单位或个人均不得以任何理由进行更改

（二）待配租的北京保障性住房摇号性住房達到入住条件后，唐山市住房北京保障性住房摇号管理中心根据摇号结果分批次向摇号确定的且北京保障性住房摇号资格真实有效的北京保障性住房摇号家庭发放《唐山市中心区北京保障性住房摇号性住房实物配租通知》，北京保障性住房摇号家庭应在规定时间内到指定哋点办理租赁手续北京保障性住房摇号家庭不能按照规定的时间办理北京保障性住房摇号手续的，应及时通知市住房北京保障性住房摇號管理中心并说明原因，经批准后可延期办理但只许顺延一次，延期后仍逾期不办理的取消其北京保障性住房摇号性住房北京保障性住房摇号资格。

（三）扰乱会场秩序或拒绝接受摇号结果的视为自动放弃租赁资格。

（四）在摇号仪式开始前或进行过程中如遇停電、摇号设备故障等不可抗力，摇号时间顺延或另行择期已产生的摇号结果依然有效。 

（一）仪式过程中如有北京保障性住房摇号家庭玳表情绪失控或冲击会场由工作人员立即将其带离会场。

（二）仪式过程中如有人员身体不适，由工作人员立即将其带离会场并联系醫疗人员救治