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阅读材料,完成下列要求

材料一:茬实施乡村振兴战略中,为盘活农村大量闲置住宅,同时又带动城市居民下乡休闲养老、创新创业,“共享农房”模式应运而生。许多农民的老院子一直闲置,投资方通过设计、改造、推广,开展老屋租赁、运营在运营中开发住宅在线网站共享住宅APP,实现各类房屋资源及配套设施的供需对接;通过开发在线旅游平台,实现游客在线预订、短租、扫码入住的分时共享。合理的联结机制,实现了“地主”“房主”“玩主”的共赢“地主”农民盘活了闲置农房的财产权，“房主”资本方充分利用了经营权获得收益,来乡村休闲旅游的“玩主”获得了美丽乡村的“享受权”该模式让城市消费者能享受田园生活，也实现了乡村的自我增值与发展

材料二:某省政府出台《关于支持利用空闲农房发展乡村旅游的意见》提出,发展乡村旅游，需要践行创新协调、绿色、开放、共享发展理念;对于自然景观和特色文化传统村镇,需要在保护中传承和弘扬特色文化;要融入当地风俗体验等文化活动,使特色民宿、餐饮.旅游等协调发展;用时代精神提升农耕文明,保留乡情乡愁,走文化振兴乡村之蕗

该省所属的河塘镇积极响应政府号召,准备打造一条特色旅游精品线路。河塘镇水系发达,风景秀丽,是著名的历史文化小镇,也具备水利、沝文科普教育的良好条件以山水为依托的捕鱼节、茶文化节等民俗节日历史悠久,相关的特色民宿以及特色餐饮开发潜力巨大,但也存在着村民缺乏大局意识、抵制开发的现象。

（1）结合材料,运用联系的客观性知识分析共享农房是如何实现多方共赢的。

（2）运用文化生活知識,为河塘镇落实政府规划打造特色旅游精品线路提出具体建议