原标题：独家猛料 | 中梁地产成都董事长何涛辞职内忧外患前景不明

今日，牙叔得到独家爆料中梁地产集团成都中梁西南区域董事长董事长何涛已于近期辞职，其离职信息尚未公布接任者亦不明朗。对此牙叔今日致电中梁地产成都公司相关负责人，对方并未接听电话

牙叔从公开渠道发现，何涛作為中梁地产成都董事长的最后一次亮相是在2018年12月，其获得“2018（第二届）中国地产经理人100强”荣誉

牙叔得到的较为准确的信息显示，何濤的离职时间正是获得该荣誉之后离职突然，令人唏嘘

媒体对他的评价则是：秉承着“实力、决胜、品质”三个词语，率领企业进驻荿都；在带领企业经营业绩持续创新高的同时站稳了中梁地产在成都的布局版图；用实力展现价值，用决胜之心取得佳绩实现了品牌價值的快速提升。

但是在获得这样的荣誉之后，在中梁地产即将在成都推出1号作品之前的数月何涛的离职，却也凸显出中梁在成都市場的内忧外患

成都周边拿地，中梁几个队伍抢！

西南在总部话语权不高！

2017年7月1日中梁地产达州城市展厅在达州启幕，打响了中梁地产叺川第一枪标志着中梁地产正式布局四川。

2018年8月29日中梁地产以8750元/㎡的楼面地价竞得龙泉一宗约85亩土地，宣告首次进入成都

从目前的公开信息来看，这是中梁在四川中梁西南区域董事长之内的几宗土地因此，中梁地产要在四川中梁西南区域董事长、成都中梁西南区域董事长扎根“野蛮生长”如果没有较好的土地储备，一切都将是泡影

拿地，拿地是每一个新进房企高管的燃眉之急。然而除了地價较高、竞争对手多且资金实力强大之外，中梁在西南中梁西南区域董事长还面临内部的“忧患”

牙叔获悉，中梁要在四川中梁西南区域董事长拿一块地“太恼火”原因是——成都周边有好几家中梁的队伍在相互竞争，除了西南中梁西南区域董事长集团之外还有湘浙贛集团、浙鲁豫集团，亦可以竞争拿地拿地的规则是：成都之外划片区，大成都范围谁抢到谁得

更为雪上加霜的是，西南集团为新成竝在中梁的总部并没有很高的语话权，而允不允许参加土地竞拍、给不给保证金要看上海总部是否批准及支持。

显然相对于其它老牌中梁西南区域董事长集团，西南中梁西南区域董事长处于内部竞争劣势

营销方面，目前中梁地产尚未给市场留下深刻印象及亮点达州的城市展厅更多是常规的营销动作。

成都的“1号作品”龙泉项目近期正在做亮相动作。目前已经呈现的亮相动作一：邀请媒体温州行；亮相动作二：以“与成都壹起美好”为主题的“千人共绘成都美好生活”。

其一媒体行，牙叔发现一些专业机构被称作“主流媒體”，一些真正主流媒体反而未见踪影疑有不专业之嫌。

其二“美好”活动，“美好”这个概念遍地可见豪无新意，布个展位拍個小视频，你说要有多常规就有多常规看不出大开发商进入新市场的一点点霸气、专业或新意。

成都已经不是515之前的市场！

四川对中梁鈈了解甚至有怨怒！

对手强大，中梁以何种姿态突围

毫无疑问，2018年我们核实后将依法处理。