璧山危房检测鉴定工程技术中心  　　5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状

根据《房屋质量检测规程》规定，一般出现以下八种情况需要对房屋进行检测：

1）房屋因使用不當、老化等原因出现明显损伤、变形或其他功能退化；

2）处于安全使用要求，需要了解房屋的结构现状和安全性；

3）外部作用的影响使房屋产生损伤（相邻工程施工：深基坑开挖）；

璧山危房检测鉴定工程技术中心  　　5、根据检测结果、规范及使用情况对该建筑进行结构受力分析及承载力验算综合判断厂房结构现状，确定厂房承重能力和厂房安全程度

  (3)钢构件尺寸与偏差。  　　2、厂房构件的焊接连接质量采用超声波探伤的方法确定焊缝质量等级能否满足标准要求。

4）房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求；

5）房屋拟进行修缮、改建（包括不限于加层、插层等）、整体迁移等；

6）对房屋质量状况有异议；

7）出于建筑保护要求需要了解房屋的工作现状和目标使用期內的可靠性；

8）房屋超过设计使用的年限；

根据以上八种情况以及多年房屋检测经验，将房屋检测类型划分为以下七种：

房屋抗震鉴定、房屋安全鉴定、房屋损坏趋势鉴定、完损鉴定、房屋结构和功能改变检测、灾后安全鉴定、优秀历史建筑评估检测

　　(七)委托方需要加ゑ提前做出鉴定报告的(现场检测后三日内做出鉴定报告)，按鉴定费的20-30%增收加急费;  　　房屋安全鉴定类别

房屋满足第一级朗镇鉴定的各项要求时房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定；否则应由第二级抗震鉴定做出判断  检测内容：倾斜、沉降、裂缝、地基基礎、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试驗法检测钢材试件抗拉强度钢材弯曲强度试验方

1、调查房屋的使用历史和结构体系。

2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况

3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋建筑构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度

4、分析房屋损坏原因。

5、综合评定房屋完损等级在检测时，发现房屋有危险迹象必须通知委托人及时进行房屋安全检测，发现房屋有危险点必须通知委托人及时排险。.