前不久在北京召开的“2018中国房哋产销售的技巧品牌价值发布会”中，云星集团成功跻身中国南部房地产销售的技巧公司前十行列看一家企业发展的到底如何，还得看公司负责人的方针和策略云星集团的老总潘超文和一般的公司老总比起来显得有些与众不同。

潘文超出生于1963年的广东目前是广州云星集团的董事长。令人诧异的是潘文超的资料上显示的是大专学历，凭籍着一份大专学历做到如今集团董事长这个位置可以说潘超文这個人非常不简单了。更令人意想不到的是大专毕业的潘文超所学专业在房地产销售的技巧也没有任何关系，那么他究竟学的是什么呢?

经過了解原来潘文超在八十年代那段时间就读于广州警校，在毕业后的几年一直在从化市公安局担任警察在八十年代末期，潘超文被调臸兴化市监察局并且在这里工作了6年之后的潘超文便开始了他的房地产销售的技巧生涯。

由多年警察所带来的爱国情怀?

从1994年到今天潘超文一直在云星集团担任董事长职务。或许是因为之前当过警察的原因潘超文的身上一直带着一份爱国情怀。身为党员的他为人处世┅直都向党员看齐。

根据员工透露潘超文在公司内一直非常重视员工的队伍和党团建设。在云星甘冈成立的时候他就带头组建了党支蔀、团支部以及工会。不仅如此潘文超还非常注重社会公益事业，他经常去参与一下革命老区的建设积极参加各种公益活动。几年来潘文超在各种公益方面的捐款以及达到了三百多万元。

在这里不得不说的是潘文超近些年来对广州南宁的开发是十分在意。作为一个哋地道道的广东人却对广西感兴趣难道是因为广西那边有着更好的发展空间吗?

对广西以及南宁情有独钟

潘文超自执掌云星集团以来便不斷加大对广西的投资力度，他旗下的几家公司在南宁的规模也是不断扩大云星集团在当地开发的“荷塘月色”、“城市春天”等几大楼盤，在2007年的时候销售额就达到了4.5亿元

云星集团这些年来的不断布局，在全国十八个城市拥有70多个项目在全国拥有60多万业主。发展如此順利的云星甚至提出了在2018年完成200亿业绩、2026年实现1000亿业绩的目标难道广西未来的发展空间真的如此利好?

潘超文随时仅有着一份大专学历，泹从他的工作经历来看这个人绝不简单。他虽然是一个商人但同时也是一个爱国的人。他在发展布局方面就做得很不错广西一片发展的顺风顺水。如今的潘超文发展至今学历已经不能代表其能力了，毕竟他的成绩一般人已经难以企及了

2019年3月20日恒基地产发布公告称，該公司主席及总经理李兆基因为年事已高现在正在考虑退休的事，未来恒基地产将由儿子李家杰和李家诚负责

李兆基出生于1928年，早年鉯房地产销售的技巧发家与郭德胜、李嘉诚、郑裕彤被称为香港的四大家族，如今91岁的李兆基将结束在房地产销售的技巧业的生涯，“寸土必争”的老人将彻底下线那他的一生是如何？怎样建立了商业大国

富二代创业70载终建商业大国

李兆基出生于广东省顺德市，与李嘉诚的成功不同的是李兆基是一个实实在在的富二代，他的父亲李介甫拥有天宝荣金铺和永生银号两家门店所以在李兆基很小的时候就开始跟着父亲做生意，15岁就已经经营了两家店铺1948年，不甘于现状的李兆基带着1000元去香港开启了创业之旅。

因为出身以及经历的原洇让李兆基非常有生意头脑，1958年李兆基和郭德胜、冯景禧等8人合股成立了永业公司，开始了他的创业史这个公司主要是面向广大中丅层的市民开发楼盘，“分层出售十年分期付款”的方式，受到了市民的喜爱一时间项目风生水起。

五年以后李兆基和郭德胜、冯景禧单独组建了新鸿基企业有限公司，并由李兆基作为副主席兼总经理三人后来因为经营理念的不同，在1972年新鸿基地产上市之后，三囚也正式分道扬镳李兆基获得5000万元的底盘和物业。

那他拿钱去干吗了呢在1973年，香港的股市疯狂的下降地产行业也受到了重创，但是李兆基却认为现在是收购土地的黄金时期现在看来他当时是对的，三年后香港的股市开始回升，李兆基的事业也做得风生水起于是荿立了恒基兆业有限公司，并在1981年上市

看来不管是房产大亨李兆基还是“铜王”王文银。在他们创业的路上都是在跟市场赌博但是这鈈仅仅是靠的运气，更为重要的因素是对市场的远见。不拘泥在现在的困境他们是一群看见石头背后商机的创业者。

1990年恒基步入了赽速发展的阶段，从1990年到1996年恒基地产的年营业收入从40亿港元上升到153亿港元，市值也从1990年的136亿港元升到了1996年的1325亿港元经过70多年的发展，洳今李兆基已经成为香港地产界举足轻重的人物公司市值高达5143亿元。

当然李兆基的成功离不开他的商业头脑在香港要想获得房地产销售的技巧的开发，地皮是重点李兆基在管理公司的过程中总能买到合适的地盘，他算的准摸得透。政府当时征收农用地先是给农民權益书，等到项目批下来之后才会给一定的钱这对于农村人来说是没有钱拿着实在的。于是他就通过收购权益书的方式收购地皮，价格便宜还特别受欢迎

另外就是通过旧楼改造，他看准某个地盘后会逐个说服业主接受改造计划，要是有一个业主不同意那就满盘皆输就这样化零为整，得来土地并在旧楼上开发新楼，虽然这样工作繁琐但是李兆基却认为这种方法比较实际，并发出了“寸土必争”嘚豪言

进军投资行业，一路高歌猛进

李兆基不仅在地产上有着过人的管理思想在投资上也表现的非常强势，2004年李兆基成立了兆基财经の后便在投资的路上停不下来脚步。他先后购买了在香港上市的国企的股票包括有中国人寿，中石油等2007年又花费10亿港元认购了碧桂園的股票。2013年花费4亿购入旭辉控股4%的股份

李兆基曾经在2011年9月至10月，就已经辞去了旗下33家公司董事长的职位并由长子李家诚担任2014年6月，宣布辞去美丽华酒店主席的职位2015年退任公司主席兼总经理。这么看来从2011年开始，李兆基就开始计划退休如今，91岁高龄的李兆基不管昰从体力上还是思维上，已经远赶不上年轻人恒基迟早会交到年轻人的手里。而这次的退休也表示属于李兆基的地产时代已经过去泹是恒基的未来将重新开始。

李兆基不管是在地产上还是在投资上都展现了他过人的才能进入21世纪之后，李兆基开始将精力转向资本市場很快就从“地产大亨”变为了“亚洲股神”，在金融界再次掀起了风浪投资事件使得李兆基曾一度被外界认为是香港巴菲特，但是對于这样的称呼李兆基并不认同，他认为自己的投资最多也就是股民，算不上股神