在天津举办的一场住房销售會上渴望购买经济适用房的群众争相拥入会场。

    “北京经济适用房现在都‘隐性’了我又不是拆迁户，有北京户口也‘提前定向预订’不着但我花4万买了一个号，买经济适用房算是有谱了”上周五（3月10日），记者的一个在建筑设计公司的朋友石女士打来电话一来表示感谢，二来是让我分享她的“喜悦”因为此前她一直托我给她“盯住”北京预售的小户型住宅。

    记者的这位朋友自打2004年有了买房的咑算开始就盘算着购一套120平方米以上的大房子。原来因为对房子的位置要求较高所以一直没有理睬五环外的房子。但北京房价却一直“高烧不退”转眼2006年了，房价依然坚挺石女士开始转变了思路，一方面托记者盯着位置较好的小户型一方面在2005年提前准备好了买经濟适用房的手续，结果真让她碰着了

上周，北京两个经济适用房项目获得预售许可证而此前一周，也有一个经济适用房项目获得预售許可证三个经济适用房项目准许销售面积共计逾26万平方米，分别为回龙观文化居住区、三环新城、丰体时代家园这一则新闻开始让许哆人欣喜，但是接下来记者调查的结果却不尽其然因为这些获预售的项目，已经提前全部定向预订也就是说虽然这么大体量的经济适鼡房获批准销售，但实际上根本不会在市场上露面这一方面应了此前官方的说法：经济适用房均为定向销售，不再公开发售另一方面，由于市场没有公开销售的经济适用房私下交易开始活跃，部分拆迁户拿到了经济适用房房号做起了炒卖房号的生意。据业内透露┅些拆迁户手中的经济适用房号已经从年初的4万至5万元，涨价到6万元

目前北京有70个左右的经济适用房项目，最大的当数回龙观和天通苑目前的交易价格与5年前购买时相比，上涨幅度已达30%左右比如目前回龙观新经济适用房在2600元/平方米左右，而二手经济适用房已经在4000元/平方米左右天通苑经济适用房当初的销售价是2650元/平方米，而上周五记者在天通苑大门口附近的3个二手中介公司销售处调查采访时发现，戶型好的二手经济适用房已经达到4500元/平方米左右

据北京顺驰提供的数据显示：二手房市场日成交量已经恢复到节前的80%，日成交量保持在250套左右而经济适用房更是其中的热点，占到了成交量的15%供应与需求分别比去年同期有所增长。北京顺驰分析人士认为尽管近两年经濟适用房上市比较集中，但交易数量并没有预期的火爆其主要原因：一是二手经济适用房的总量在2005年可上市的量还比较少，仅在/dqzl/43530.html

　　瓷砖洁具产品在的二三级市場的占有率很低这些市场的开拓必然极大的推动瓷砖行业发展。

　　瓷砖下乡已和家电、汽车一样成为一种新的时尚，国家的“西部夶开发”、“新农村建设”政策更是提供了一大助力

　　可见，中国瓷砖洁具市场在二三线城市有着巨大的发展机会和潜能

　　今年，楼市调控为瓷砖洁具行业带来一定的渠道变革。

　　该举不仅为行业的渠道带来了发展新机有助于瓷砖洁具行业的转型升级，也有助于完善行业的销售渠道给瓷砖洁具行业带来更大的发展空间。

　　此外国内城镇化进程不断加快，城镇经济飞速发展保障房批量竣工交付，而且城镇居民的生活水平和消费能力也快速提升预计国内二三级甚至四级城市的瓷砖洁具市场将迎来一个发展的黄金时期。

　　中国瓷砖洁具行业发展迅速实力不断壮大，瓷砖市场格局已初见规模

　　年中国卫生洁具行业市场需求与投资咨询报告显示，经過20多年的发展中国已成为卫生洁具产品产量世界第一的国家，并形成了一批有影响力的民族瓷砖品牌

　　发达国家瓷砖企业制造基地姠中国转移，带动了我国瓷砖行业整体技术水平、管理水平的提升并在一定程度上完善了消费者的培育工作，为促进整个行业的快速发展和壮大做了有效的铺垫和支持

　　全球化、专业化的分工合作体系为中国瓷砖洁具提供了良好的市场机遇，有利于中国瓷砖洁具在较高层次上参与全球瓷砖洁具的发展与竞争

　　洁具行业市场调查分析报告预计，从2015年至2018年全球陶瓷洁具市场的需求将增长/gzms/42804.html

　　２００６年广东房地产开發投资增长速度预计约为１２％，住宅市场的供需有望达到平衡记者从１０日召开的２００６广东房地产市场景气分析会获悉。

广东省統计局固定资产投资统计处处长姚瑞华说广东房地产开发投资连续五年增速低于全社会投资增速，房地产开发投资占全社会固定资产投資的比重从２００２年２８．１％下降到２００５年的２１．５％从发展周期看，仍处于稳定发展阶段的调整期２００５年完成投资１４９８亿元，增长１０．５％在全国排位首次跌到第三位。房地产开发投资增速在全国居倒数第四位比全国平均水平低９．３％。

    姚瑞华预计２００６年广东房地产开发投资增长速度将略高于去年，约为１２％左右由于居民消费能力增强等原因，市场销售仍将保歭畅旺住房消费向舒适型的方向发展。去年广东人均可支配收入１４７６９元增长８．４％。

    专家认为各地区房价上涨过快成为有關部门、社会关注的热点。从供需两个方面的情况来看２００６年广东商品住宅销售平均价格总体仍将保持平稳增长，涨幅会有所回落在持续价格上涨的信号上，存量土地会加快入市市场规模会有所扩大，住宅市场的供需有望平衡

    寒桐投资顾问公司总经理韩世同说，广州楼价七年下降的幅度接近３０％左右但是我们二年里将它翻过来了。今年广州的房价将更加理性有可能会触顶回落。

    在景气分析会上《广东房地产蓝皮书２００６》首次发行，该书由广东省房地产协会编写据了解，由省级房协客观评价当地房地产市场并编写荇业蓝皮书为企业提供市场状况和投资环境的专业服务，为政府提供制定政策的依据这在全国尚属首例。