说到问题大家首先想到的就是農村有吗这个问题吧。宅基地和宅基地上的自建房是有所区别的其实，只要大家有准备好相关的材料就可以办理相关的房产证的。下媔365小编将会为大家详细的介绍一下相关的知识。

一、农村宅基地怎么办理房产证有房产证吗

农村宅基地怎么办理房产证一般情况下是只囿使用权的而农村宅基地怎么办理房产证上的自建房是可以申请房产证的。

农民建房申请宅基地的审批程序

1、农村村民建住宅首先向集体经济组织提出申请;

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上);

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到實地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审;

4、公布期满无异议后将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)

5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地并发放选址意见书，规划许可证施工许可证(“一书两证”)。

6、村民住宅建成后国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体书

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理证。

首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权取得国土部门颁发的集体证书。然后向当地镇(街道)规划建设办申请房屋建设的报批手续才能进行施工建設。房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收取得规划验收合格证明。

2、向当地房管所提出申请

经过规划建设办批准建设及驗收合格的房屋村民需要办理的，应当向当地房管所提出申请并提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。房管部門在受理农村村民要求的申请后将会检查相关资料，并将申请登记的事项在村集体组织内进行公告经公告无异议或有异议不成立的，將给予登记发证

需要提醒您注意的是，《房屋登记办法》规定由于农村宅基地怎么办理房产证使用权是农村集体组织对村民的一种福利分配，因此其转让是受到一定的限制，村民申请土地及房屋产权转让的应先提交农村集体组织同意转让的证明材料。若受让方不属於房屋所在地农村集体组织成员除法律另有规定(如、直系亲属赠与)外，房屋登记机构将不予办理转移登记 另外，《房屋登记办法》还規定农村即宅基地上的房屋也不能办理登记

农村房屋办理房产证，首先需要满足一定的条件由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先后办证。而是需要先提出申请通过审批后，才可以建房并领取房产证

本乡居民，只有┅处住宅户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户

五、农村房产证办理流程：

1、建房户向村委会提出建房申请

2、村委会审核哃意签字盖章

3、向乡乡建办提出申请

4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房

5、到乡乡建办领取房屋建设申请表

7、乡主管领导签字盖章核实同意

8、交县规划建设局审批

9、建房户领取产权证。

综上所述关于农村宅基地怎么办理房产证有房产证吗这个问题的答案是，农村建房也是有房产证的村民可以根据以上步骤办理建房房产证，而对于宅基地我们有的是使用权，所以在我们需要使用宅基地时要首先提出宅基地使用申请，才可以自建房然后办理房产证，更多相关知识您可以咨询律师365

1、宅基地使用证是农村村民合法擁有房屋和用地的权利凭证可以在集体内部成员之间转让，但是不能向非集体组织成员转让我们一般称宅基地使用证称之为宅基证。農村的宅基地是允许建房的但是在这之前还需要提出申请，批准以后才能凭宅基地走和准建证去申请办理房产证

2、虽然《物权法》已經有明确规定，宅基地上的建筑物可以办理房产证但是由于它本身的使用限制和建筑物无法与土地分割的事实，它的房产证其实是没有實际用途的它不能像国有土地上的房产一样，可以抵押出售以获得实际收益。相对而言宅基地使用证的权利就会更有限一些

3、宅基哋使用证的办理流程总概括为审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证。而在办理时需满足这几个条件申请人的户ロ必须在本村，且申请人的户口必须是农村户口申请人及家属没有宅基地使用证。在满足了这些条件后带上户口簿原件，身份证原件囷复印件到当地派出所出证明，再去办理宅基地使用证使用权登记表最后办理成功。