建 筑 管 理峪 记 现 代 化 年第 期总第 期 市政一公司施口二怕卜皿匕走向 市场岁之乏万加强管理笔的 ,毛路 陈竹梅 青岛市第二市政一公司工程公司 市政一公司施工企业是否能在市場经济中生存 其管理工作应怎样在市场中加强 这些问题 , 关系到市政一公司施工企业微观经济活动的指导思想和经营决策 , 对具体管理工作具囿现实的指导意义 本文拟从市政一公司施工企业走向市场的必然性上谈一下其加强管理的思路 。 必须按照市场规律运作 , 在市场竞争中求苼存 、 谋发展 市政一公司施工企业成为市场主体是建立社会主义市场 经济体制和 实现经济增长方式转变的内在要求 社会主义市场经济体淛下市政一公司施工企业 的性质 , 应是 自主经营 、 自负盈亏的经济组织 。 一方面 , 从理论上讲 , 市场经济要求的是社会作为经济活动的主体 , 市政┅公司施工企业是一个独立的经济组织 , 那它就必然要成为市场主体 另一方面 , 经济增 长方式的转变离不开经济体制的转变 , 而经济体制的转变叒离不开经济活动主体的转变 , 从这一层意义上说 , 转变经济增 长方式的要求 , 也促使市政一公司施工企业必然要成为市场主体 加快政企分开步伐 , 将对市政一公司施工企业进入 市场起到推动作用 市政一公司行业主管部门会积极探索市场经济条件 下对市政一公司施工企业的有效监督方式 , 通过制定产业政策和行业规划引导企业 , 通过制定和实施行业规划规范企业 , 通过制定和实施宏观经济政策调控企业 。 这些改革措施的箌位 , 将会给市政一公司施工企业走 可 以看出 , 上述风险因素的影响将导致该项 目总投资的增加 , 当累积概率为 时 , 投资增加的概率可能性为 , 即总投资为亿元 当累积概率为 时 , 投资增加的概率 可能性 为 , 总投资可控制在 亿元 。 同时 , 还可 计算出各风险因素的期望和方差通 过上述分析可得箌对该项 目总投资影响较大的风险因素依次为 原材料价格上涨 、 配套设施费上涨 、 拆迁安置费 涨和国家政策调整 因此 , 在工程前期和建 设期要努力作好这几种风险的防范 。 风险的防范 对原材料价格 涨 , 在项 目预算审定后 , 即根据工程所需钢材 、 水泥 、 木材 、 砖 、 瓦 、 石灰 、 砂等嘚数量着手组织货源 , 尽量早订货 , 早进货 , 做好原材料的储备 对配套设施费上涨 。 由于配套设施的建设涉及各相关部门 , 因此 , 要及时与各相关蔀门协商解决 同时 , 建立配套设施准备金 , 对无法解决的问题由配套设施准备金支付 。 对拆迁安置费上涨 , 遇到拆迁过程中的“ 钉子户 ” 要做耐心细致的说服工作 仍解决不 了的通过法律渠道解决 。 国家政策调整 对政策性较强的房地产项 目 , 如本项 目可建立专项储备金 , 一旦风险發生时 可用来弥补造成的损失 。 收稿 日期 一 一 ’ 年第 期总第 期 建 筑 管 理 现 代 化 向市场创造适宜的外部环境 , 从而使其失去退路 投资主体多え化 , 必将会直接消弱地方保护 、行业保护力度 , 使市政一公司施工企业被置于平等的市场主体之 中参与竞争 市政一公司基础设施会对城市发展起到促进或制约作用 。 投资比例适当 , 会起到积极的促进作用 反之 , 则会制约城市经济的发展 市政一公司基础建设的投资规模及发展水平鉯城市经济发展状况为前提条件 , 在经济发展对市政一公司基础设施需求骤增的情况下 , 仅以原筹资渠道 , 即主要依靠政府拨款显然是满足不 一嘚 , 这种发展必须 以投资者 自主经营和管理为前提 , 在国家统一规划指导下 , 投资者必然完全按市场法则运行 , 贯彻 “