自如托管业主费用业主托管的流程是什么?

朱思颖 律师 北京办公室 房地产和基础设施部

刘洁 律师 北京办公室 房地产和基础设施部

[1] 为方便讨论之目的本文的"长租公寓"采广义,包括公共租赁住房

[2] 魔方生活服务集团CEO柳佳于2017年第十届酒店及旅游业投资峰会上分享了"懂客户、重经营-长租公寓未来发展之道"的演讲。

[3] 截至本文定稿时"中联前海开源-保利地产租赁住房一号资产支持专项计划"已获得交易所关于挂牌转让的无异议函,但尚未发行

[4] 许苇:2016年中国资产证券化论坛上的演讲《房地产资產证券化的类型、结构及法律风险管理》。许苇中伦律师事务所合伙人、中国资产证券化论坛资产支持票据委员会联席主席。

[5] 《合同法》第四百零二条规定"受托人以自己的名义,在委托人的授权范围内与第三人订立的合同第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间嘚代理关系的,该合同直接约束委托人和第三人但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。"

[6] 《合同法》第四百一十条规定:"委托人或者受托人可以随时解除委托合同"即使运营商与业主之间签订的协议约定了委托关系不可撤销,在业主拒绝继续履行协议的情況下运营商也仅能追究业主的违约责任。

今日文章推荐人:粉蒸肉、奥灶面;今日编辑:三明治

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原标题:真实走访了解:自如托管业主费用托管为什么能取悦业主

近些年很多家庭将房产作为资产配置的重要手段而多余的房子搁置并不能带来现金流的收益。自如托管业主费用托管成了很多业主的省心选择为什么仅仅几年时间自如托管业主费用托管便取悦了如此多的业主,通过走访了解我们发现這几点是关键,也正是因此让业主选择了自如托管业主费用托管

不仅是租户在筛选房源,业主也在寻找合适的租客家在北京的老苏就昰这样的情况。他的房子位置在后海附近离金融街也很近,挂了三天就租出去了通过自如托管业主费用托管找到了两个合适的租客,看样子都是金融街的职员气质和谈吐都对老苏的胃口。“你会发现好的房子能匹配好的租户,他租了以后也不会给你破坏。租户素質越高房子的风险就越低。交给自如托管业主费用托管能帮我找到好的租户”

当然不是所有业主的房子地理位置都这么好,比如像小徐他对自如托管业主费用托管的理解在于互联网模式的便捷程度。

“以我理解自如托管业主费用作为一个服务提供商,跟房东在一起會形成一个立体、全方位的服务而不是原来那种合同上对立的方式。整个流程都是线上完成草拟的合同信息精准,网上即时生成避免了很多信息不对称,而且通过自如托管业主费用的APP能够建立一个有效的市场学金融的应该知道,价值衡量必须在市场环境下通过真实嘚供需关系才能体现所以把房子给自如托管业主费用托管还是可靠的。人家平台够大啊 !”

其实老苏和小徐的故事看似简单却反映了這个时代下社会分工的细化已经成为大势所趋。服务业同样如此自如托管业主费用托管正是依靠互联网和大数据的支持,让传统的房屋租赁呈现出焕然一新的态势向更好的方向发展。

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