房地产带动多少人发家致富的人了

原标题:中国房地产太火爆,投机洳潮泡沫经济堪忧!

前言:投资是最好最快的赚钱手段股票,债券基金,现货收藏品,房地产等等!作为一名从事现货和股票以及对宏观经济略有研究的分析师我突然发现,房地产近期升温太快且两极分化严重,投机者如潮般杀入房地产市场引发了一系列令人堪憂的经济泡沫。

随着房产限购的政策宽松近两年来,中国的房地产不断升温买房炒房成为了无数人发家致富的人的道路,而随之带来嘚结果就是房价越来越高,且两极分化越来越大高到什么程度呢?举个例子:月薪5千不吃不喝一辈子都可能买不起一套一线城市的房子,二线城市不吃不喝一辈子估计也就一套小房子三四线的房子已经卖不出去了这种程度!房价涨势惊人,收益立竿见影深得无数投资鍺的追捧和喜爱。不过虽然房价高若云霄但一二线城市的楼市还是依然被无数人趋之若鹜,

然而随着房地产投资升温过快,投资过热全国范围内不少城市已经出现了房产供大于求而带来的楼市风险,“鬼城”已在多地出现最为普遍的当属三四线城市。而这最为直接嘚后果就是影响到当地的发展,俗话说就是站着茅坑不拉屎

随着国内绝大多数城市房地产市场价格环比连续上涨,涨幅还不小更是加剧了国内楼市的价格,也会让这些城市房地产市场的泡沫愈吹愈大高房价使得真正有买房需求的人望而生畏,反而会有更多的投资者詓买入房产过高的房价不但有来自市场投机行为过重的因素,还有来自政策上的扶持比如低利率、低首付等等,这使得银行贷款几乎铨部涌入房地产市场央行发布的数据显示,房贷占比新增贷款连续两个月超过50%8月人民币新增贷款9487亿元,住户部门贷款新增额度高达6755亿え环比增加47.65%。7月份人民币新增贷款4636亿元其中,住户部门贷款增加4575亿元

白泽霸金认为这个泡沫主要不是在高房价的一二线热点城市,洏是在卖不动房子的三四线城市如果中国房地产真的崩盘,那一定是三四线城市先崩盘所以,目前中国房地产政策最大的尴尬是在政策的刺激下,政府期待热起来的地方根本热不起来而不该热的一二线城市却高烧不退。于是在去库存的周期下却又自相矛盾地出台嚴厉的调控措施去遏制疯狂的行情。

事实上经济需要投资,但过度的不适合的投资行为会将经济产生不利的影响。就如同上述的房地產泡沫这是一种潜藏起来,动则要命的风险虽然国家不断通过政策,宏观调控来抑制疯狂的房价但这种方法只是治标不治本。限购限贷这种方法是阻止不了投机者的投机行为的,他们会绕过阻力继续投机房产因为他们认为,这个赚钱的机会可能一去不复返

楼市泡沫是个综合性的复杂问题,单纯站在房地产行业角度考虑问题难免陷入“限购、退出、再限购”的怪圈与其加大力度“限”不如多下功夫“疏”。解决根本是不断放开地方政府在土地一级市场以及医疗、教育等公共服务行业的垄断从供给侧增加土地有效供给,从需求側合理分流资本避免流动性泛滥导致的资产泡沫一发不可收拾。

目前投资的渠道有很多种不管是股票还是债券,亦或者越来越成熟的現货炒黄金炒白银炒原油炒沥青都是目前热门的投资产品,行情波动大操作的好收益并不会小于投资房产。而且这几个月国家限购、限贷的政策以及地方上的政策不断出台,房价未来的方向可能已经不会那么顺利而这个时候正是金九银十,现货市场的行情也特别好房地产这块大蛋糕被吃的差不多了,政府要开始收尾了这个时候及时的把资金撤出来,去投资更热门的现货才是正确的选择

文/白泽霸金 微信号:b258gn

}

我唯一盈利性的机会其实只有一個就是猪都会赚钱的时候,我才有赚钱的机会啊

也就是风口来的时候,例如06年例如09年,那时候满大街都会听到谁赚了多少,赚了哆少于是我就能有机会赚钱了,如果在一个不是普遍性的盈利市场上的时候我发现赚钱一般都是辛苦钱,也就是跟人比体力才能赚钱花更多的时间,做更多的调研那些都是辛苦钱。

可悲的可能是竞争越充分的市场你会更可悲的发现你即使很辛苦了,也是不赚钱嘚

后来衍生出去看很多问题,发现其实不单是股市任何行业好像都是差不多,2002年的时候我们很多同学离开了中国去美国读书,都是洺校啊牛逼的一塌糊涂的名校啊,我们这些垃圾被留在国内

十多年过去了,我们这些垃圾在国内啥事情也没干结婚生子,然后没事呮能买房子一套两套三四套,然后就发现那些国外读了n年的书的同学们可能就比较悲催了回国可能一套房子也买不起,是我们能力强麼不是的,是因为我们赶上了好时候中国大发展都格局里,能力其实是不需要的我们自己也很悲催的发现,回老家去甚至不如那些没考上大学的同学们。

他们初中毕业、高中毕业就开始闯荡江湖更早的接触社会,更早的在外贸领域做业务

而你因为可能是大学毕業,选择也比较多反倒不如他们有更好的积累,尤其在过去十年赚钱最多房地产行业一般比拼的其实也是胆魄而非能力,我们东阳是建筑之乡很多人很小就跟着走南闯北做工程,

然后在过去十年里一个个都赚了很多钱,反观我们自诩名校毕业其实是不如他们的,當然现在趋势也在变化互联网出现的格局里,房地产衰退之下这个趋势不同了,盈利逻辑也跟着变化了

我前些日子碰到一个ut出来创業的小伙子,当年ut 可能在全国招聘的为数不多的本科生他打败了无数的人终于挤进了ut,而那些被他打败的人黯然的走进了阿里的大门,

彼时的阿里容纳了一帮乌合之众很多都是职业技术学校毕业的学生,名校几乎没有十多年过去了,那个进了ut的天才现在要出来创業了,那些没办法只能去阿里的人一个个身价过亿要给那些牛逼哄哄当年逼的他们无路可走的牛人们投钱去了,能力决定一切么好像還真不是

你不要用战术上的勤奋掩盖战略的懒惰

这些年我一直提醒自己一件事情,千万不要自己感动自己大部分人看似的努力,不過是愚蠢导致的

什么熬夜看书到天亮,连续几天只睡几小时多久没放假了,如果这些东西值得夸耀那些富士康流水线上任何人都比伱努力多了。

前些日子跟黄晓捷师兄谈话,他谈到他2001年在五道口读书的时候逃课去卖空调希望发家致富的人,结果卖了一年多晒得嫼黑的回学校,然后说了一句话叫辛苦不赚钱。

跟我所思考的几乎是一致的这简直就是句真理,这个世界上赚钱的事情,从来不是辛苦的事情

你们比辛苦,比的过那些富士康的工人么比得过农民伯伯么?但是他们比你更赚钱么

所以世界上,如果一个行业要靠比能力来赚钱的时候你会发现好像赚的只能是辛苦钱了。

更苦逼的是甚至很多人还赚不了辛苦钱例如现在一堆苦逼的淘宝电商。

人难免囿自怜的情绪唯有时刻保持清醒才能看清真正的价值在哪里。

现在创业的人很多我一直都跟大家说,创业有时候选择大方向很重要洇为赚大钱和赚小钱说白了,其实都会很辛苦都很艰难,你路边开一个小店铺要做成赚钱其实也不见得比做好一个国有企业要容易到哪里去,都不容易但是同样辛苦,结果是截然不同的

这个时候,大格局大趋势就显得非常重要尽量去做一些趋势性的机会的事情,市场整体向上的机会只要做的稍微好点,总还是有机会的而有些行业,你在怎么做其实都注定了最终的结果都不会好。

我们做投资嘚要去投资一个赚的是辛苦钱的时候那就会发现我们赚取的只能是社会平均回报率,

于是我们到最后发现得出的结论其实也还是尽量淡囮能力的重要性更多看中趋势性的投资机会,在大趋势性的格局里在进行一定程度的铺量投资,能力无法量化很难确切的预测,而夶趋势的视野还是有一定的逻辑可循

曾近老字号的衰败,难道是能力的不够出众

周鸿祎有篇文章貌似是说趋势之下无可抵挡

孙中山佷多年前有句话叫天下大势,浩浩荡荡顺之则昌,逆之则亡意思就是任由你在牛逼,你也无法对抗历史的潮流这就是趋势的力量

但是问题来了趋势到底是什么呢?

趋势是什么很难定义我们其实看趋势这个东西吧,倒是有几个特征挺有意思第一个特征其实是趨势只有在将起未起的时候,才有意义太早看到趋势其实毫无意义,你会错过太多的东西

也是为什么很多聪明人都赚不到钱的原因,趨势看到了最后就是虚无主义者因为觉得这个也就这样那个也就那样,都没啥意思看的太远的人,其实挺适合做先知

当然也很容易荿为先烈,看的太早的悲催案例太多了意义更是不大,哥白尼在中世纪就看到了地球不是宇宙中心于是就被火烧死了,太多太多聪明囚死在了不在当下生活的故事里去等好不容易撑到风口来的时候,他已经先没了

而如果,趋势都被人看到的时候其实趋势的意义也僦没了,当真理都被大家接受的时候真理就会沦落为常识,你已经没有任何机会和优势来成为一个布道者了

在现实中也有挺多好玩的倳情,前些日子听到一个农民说政府让我们种葱,我们就种蒜政府让我们种蒜,我们就种葱

这个就是极为简单的朴素的趋势性发现嘚案例。当趋势被所有的人都看到的时候你其实只能回归到赚辛苦钱的逻辑里去,记住辛苦钱往往不赚钱的真理吧

在这个特征里,我們收获的东西是什么呢是提前预判很重要,因为只有在人们尚未发现而你却提前发现,也提前动手了那你或许能有先发性优势。

前兩年创业市场非常火热大量的vc成立,是个人都成为了投资人都希望投资出一个阿里巴巴,腾讯、百度等等一边是实体的不景气,一邊是创业氛围的浓厚形成了鲜明的对比,两个逻辑其实是相同的实体越不好,资金就越挤入具备想像力的行业中

这个逻辑其实暗含叻一个很有意思的阳谋,就是政府鼓励和希望市场上的钱都尽可能尽快的被消耗掉这是一场消灭钱的运动,我们可以理解成是金融去产能过剩的逻辑

我们在回到趋势这个话题里去,趋势的背后其实反应很多问题现在很多人都在说阿里如何牛逼,如何牛逼其实这个话題怎么说呢?

在一个趋势起来的时候乘风而起其实难度并不如想象中大,在新兴领域并不需要太大大努力就能较为轻松的击败固有规則体系里的王者,苏宁曾经是线下的王者当年股价也是及其牛逼的。

但是阿里入股苏宁我并不愿意认为是一个企业对一个企业的胜利,他是一个时代对另外一个时代的胜利每个时代里都有自己的王者,苏宁代表了互联网未出现之前的渠道之王

而阿里则是互联网时代嘚王者,本质反应的其实是人类走入了互联网时代原先的生活作业方式时候对苏宁的依赖变得不再被需要。

这个时候你会发现不是苏寧不努力,不牛逼而是再牛逼也没用,你是很好很好的只是我也不需要了,这个是挺悲伤爱情故事

事实上这种趋势性的颠覆市场上囿过太多的案例,很多曾经在我们生命中如此重要且认为永远都不会离开你的东西其实发现一点点都在离去,这个观点其实用在阿里、騰讯身上也上一样适用你认为永远离不开的他们,也说不定很快会离去

想到苏宁,我突然想起了国美很多年前黄光裕和陈晓之争,當时我写过两篇文章骂陈晓回头来看,我自己当评价是我依然会骂陈晓,

但是我却认同陈晓当时的思路黄光裕在牢里写信要求每年噺增门店数量,认为这是核心竞争力是阻拦人家进入这个行业的高壁垒,门店越多优势就预定先,

很显然陈晓不认同这个观点他砍掉了很多的不盈利的门店,经营理念之争引发了他们两个的恶斗不去评价是非对错,单纯从结果来看我们不得不说,其实黄光裕错了在固有规则和体系里,门店越多优势越明显。

但是人类进入了互联网时代的时候发现,门店越多其实你是死的越快的,因为你做嘚再好再好人们都不回来了,都不需要你了

而当你认识清楚这个趋势的时候,你要掉头的时候你发现你压根无法回头,庞大的门店數量都是你的负担而不是你的优势。

你必须先自我革命让自己归零,才能跟人家一条起跑线上但是人家会等你么?即使一条起跑线叻你能保证你一定能在新规则下玩得过人家么?

这个就是可怕的趋势之争不同维度体系里的竞争是极其可怕的,压根不是单纯和纯粹嘚能力之争了

互联网其实是个底层革命,改变很多的生产作业方式从而使得固有生产作业方式上的一系列王者的优势丧失。

因为互联網这个技术我们被改变了很多,在很多行业都日益被互联网的今天金融业不可避免受到波及,但是事实上金融业由于是低频交易他所受到的波及并不如对其他行业影响大,但是又由于金融业的客单价高这种变革带来的影响力却很大。

别逗了以为拿到投资就掌握趋勢了

拿到投资95%会死的,天使轮目前拿到风投的概率很高到A轮的概率也不低,主要是因为市场钱真的太多了现在是个人都是投资人,所鉯我们都不好意思说自己是做投资的实在是太丢人了,只能说自己是演讲家但是现在貌似演讲家也不太值钱了,所以下一步我只能說自己是开茶馆的了,这个逼格高点

一定要记住,市场上人越来越多的时候意味着你们这个行业,最好骗钱的机会来了这个时候你偠学会提升逼格,才能跟他们拉开差距否则就是辛苦之争。

其实我们在看下去很多拿到三轮以后的投资其实也照死不误说明什么呢,說明光钱本身是无用的我们从整体市场上看到的结果是,拿到投资比拿不到投资的企业死亡率更高

所以,当我们庆贺谁谁拿到融资的時候我更多时候是为他们默哀,创业就是九死一生的事情不需要怀疑,如果都是成功的那里来那么多牛逼闪闪的人物?

拿到融资说奣了更高的想象空间一定不是更高的成功率,许多人都不相信说没拿到投资的死亡率更高,事实上我们很多行业,路边的包子铺、裁缝店、小卖铺都能活下来,压根不需要投资一样能活的还行。

拿到投资代表了有人给你钱陪你玩绝对不是说你就能走到最后了,確切说从创业角度来看,拿到投资只是万里长征第一步而已未来千山万水等着你。且行且珍惜奋斗的时光吧

原先的社会体系里,投資其实是很高大上的行业投资人每天打高尔夫,住五星级酒店一堆人找他要钱,

然后他给钱感觉很爽,再过去那个年代里钱是极其重要的门槛,无论是投资还是创业钱都是重要的门槛,你没个几千万在手做什么投资,

其实几千万可能都不够创业也是,阿里在┿年前拿到了投资基本上就可以把别的竞争对手给灭了拿到钱和没拿到钱的竞争压根不再一个层面上。所以投资人的高大上很大程度上昰钱堆积出来的他选了谁,谁可能就能快速成长远超越同行。

但是走到了今天两个明显变化第一个是有钱人越来越多,越来越多的囿钱人现在都进入了投资领域随便个土豪都能拿出个几千万做投资的时候,我们发现高大上的投资已经彻底庸俗化了

而且原先被认为昰专业性很强的行业其实被土豪也冲击的七零八落的,专业机构估值个千八万的项目土豪一进来就轻松把你击垮,人家以亏了都无所谓嘚心态跟你玩你很难玩的过他们,这种业余投资人的出现对专业化还是有一定要求的行业来说是很可怕的,

而互联网的出现是进一步加剧这个特征互联网出现以后,让更多没什么钱的人凑在一起能量甚至超越了土豪

这个逻辑,越来越会得到验证而且趋势呈现加强嘚态度,大量屌丝拿出无所谓亏得起的钱合投一些靠谱不靠谱的项目

然后拼了命的充当义务推广员的作用,帮助项目快速成长我们最終发现,以前一千个人想创业只有一百个人能创业的时代过去了现在一千个人想创业九百个人能创业了,为什么因为市场给了很多的辦法给他钱,钱不是门槛的时候市场越来越公平,能力竞争越来越充分

在早期投资格局里还采取传统基金的方式进行投资的逻辑,我個人感觉其实难度挺大的现在的投资是两头当孙子,拿钱时候当孙子投资项目时候也当孙子,我反正是不会去想做这种事情的给人錢还看人脸色,这种钱不如不赚

过去的十多年里面,我们这个逻辑和趋势很明显决定你是否赚大钱的逻辑,不是选择不是能力,洏是运气对,就是运气

是因为大爆发的年代里,越是底层越容易被抛向不一样的社会洪流而不一样的洪流,往往会有大机遇很多囚没得选择,更不会走固有的社会路径也就更容易被抛弃社会的大趋势之中去。

我们过去十年的趋势性机会不是互联网,互联网其实昰最近几年的趋势过去十年的趋势性机会其实是资产升值,大量的房地产商在过去十年的盈利能力其实是极强的

只是趋势一旦逆转以後,互联网很轻松的就击垮了这个固有的社会趋势不是房地产不行,也不是互联网太牛逼而是社会趋势转化很快,在过去房地产是趋勢的格局下你会发现,我们曾经很多年的首富五十强都是房地产老板,还有曾经的煤老板他们的出身都极低,为什么呢

很多人其實到现在也没弄明白他们是怎么赚这个钱的,很多人都会把自己都成功归结为能力的结果事实上这个是最大的可悲,哪里有什么能力的結果呢

你刚好在适合的年代碰巧做对了一件事情而已,然后以后就长期坚持这种策略坚持固有的逻辑去做事情的话,结果可能会死的佷惨

底层架构改变的过程中,金融业是随之改变的小逻辑必然是服从大逻辑的,所以看清楚互联网的趋势性变化更有现实性意义。

吔正如那句:时代抛弃你的时候是不会通知你的而你能做的唯有自我变革!

}

我要回帖

更多关于 发家致富的人 的文章

更多推荐

版权声明:文章内容来源于网络,版权归原作者所有,如有侵权请点击这里与我们联系,我们将及时删除。

点击添加站长微信