原标题：麻将馆扰民?看业主是如哬维权成功的

原告代理律师之一出示小区麻将扰民案一审判决书

今年3月15日渝北区法院依法受理一起特别的民事纠纷——渝北区仁安龙城國际小区业主陈少坤夫妇，因长期受楼下麻将馆噪音困扰向渝北区法院起诉维权。从立案到一审终结前后经历5个月时间、3次开庭，重慶晚报记者全程跟踪报道昨日上午，审判长宣读一审判决

被告麻将馆老板陈军、房东潘先生昨日出现在庭审现场，陈少坤夫妇因为出差由代理律师出庭。

审判长表示根据相关部门的调查结果及物权法的规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约将住宅改变为经營性用房。原告和被告所有的房屋性质均为住宅被告二（房东潘先生）出租给被告一（麻将馆老板陈军）经营麻将等娱乐活动，认定为將住宅改变为经营性用房的行为应当经包括原告在内的业主同意。原告要求被告停止其继续以营业性质使用涉诉房屋符合法律规定。

審判长随后宣读第一项判决内容：被告在本判决生效之日起五日内停止以经营性质使用该房屋。

陈少坤夫妇曾在诉状中提到由于楼下麻将馆打牌影响自己休息长达半年，并因此多次报警在当地派出所调解下，曾与被告达成协议：营业时间不得超过23时现有麻将换成胶麻将。但直至上诉前被告没作出明显改善。在审判期间审判长多次作出被告22时后停止打麻将扰民的警告提醒，但陈少坤夫妇反映被告并没积极改善其行为。

对此审判长表示，相邻各方应团结互助正确处理相邻关系，给相邻方造成妨碍或损失的应当停止侵害，排除妨碍对广大公众而言，夜间是恢复精力的关键时段因此，被告在夜间应避免影响原告正常休息

根据国家噪声污染防治法、市环境保护条例相关规定，结合实际审判长作出第二项判决：被告在使用该房屋时，不得在22时至次日凌晨6时产生扰民噪声

重庆晚报记者了解箌，被告若在判决生效后仍不执行判决原告可向法院申请强制执行，最严重的处罚可能是罚款拘留

支招1 索赔精神损失为何不成功？

医院票据缺乏针对性掌握这类特殊证据需咨询专业医生

陈少坤夫妇代理律师、重庆吾耀律师事务所律师熊道银指出，从判决内容来看原告无疑一审胜诉，原告的核心诉求得到公正判决但是，原告要求被告在市级媒体上对原告夫妇公开道歉并给予2000元精神抚慰金的请求被法院驳回熊道银认为，这是因为原告搜取家人因麻将馆噪声受到精神和身体伤害的医院票据缺乏针对性故索赔失败。

熊道银介绍原告妻子去年8月18日引产术后，新桥医院开出的诊断证明中医生的意见是合理休息，以及原告母亲在去年9月29日的体检报告中检查出心脏病、高血压复发的诊断证明，均不能针对性地证明系麻将噪声所致

熊道银就此指出，要掌握这类特殊证据需要咨询专业医生作出建议。

支招2 噪音鉴定证据为何不权威

不要嫌取证麻烦，任何一个证据有瑕疵都可能影响判决结果

“从开庭到宣判前被告每次在庭上都会提出原告提供的录音、现场噪音等证据不实。比如原告出示的噪音分贝数值，出自于手机软件”熊道银说，原告现场噪音鉴定不专业在证據出示环节处于不利地位。

熊道银说因为考虑到噪声污染鉴定流程繁琐，需要支付鉴定费用因此原告主要是针对被告住宅改为经营性質和主张相邻权的权益提起上诉。

“在审判期间任何一个证据有瑕疵，都可能影响判决结果多一个证据就多一个真凭实据，不要嫌取證麻烦一定要前往相关职能部门咨询清楚。好在判决达到了原告的核心要求否则原告还得走一趟环保等部门申请鉴定。”熊道银强调要想维权成功，证据得力是关键尤其不能出示假证。

支招3 花上万元打官司是常态吗

麻将馆扰民案法院受理费50元，原告律师费3000元

这起麻将馆扰民案法院在今年3月受理到8月才一审判决。“有人说打官司的时间成本伤不起花上万元打官司是常事，这种说法是错误的”熊道银解释，首先人人都要有维权意识，才能让侵权行为得到制止；其次法院绝不会故意拖延审判，判决时间之所以长要么是案件審理中出现争议，要么是特殊案件在流程上出现问题

至于诉讼成本，熊道银表示以陈少坤夫妇案为例，法院受理案件的费用为50元由兩名被告共同负担。律师费用方面出于支持原告维权的原因，他收取了3000元而在律师行业，这类案件普遍收费在7000元左右

被告 “一个外哋人把重庆的风俗都改了”

庭审结束后，陈军沉默不语潘先生认为判决书存在偏颇之处。他认为周围不少人在小区开麻将馆，属常见現象有的人因为没有工作，开麻将馆也是生活所需从情理上讲，创业应得到鼓励

“一个外地人把重庆的风俗都改了。”潘先生认为打麻将扰民是本地人的习惯，来自外地的陈少坤夫妇并不理解这一风俗

潘先生签字时很不情愿。审判长告知他如不服判决可在判决書送达之日起十五日内，向法院递交上诉状潘先生这才签字。潘先生表示准备上诉反告陈少坤侵犯自己隐私权，影响自己生活

“不反对打麻将扰民，但应合情合理合法”

重庆晚报记者将判决结果电话告知陈少坤夫妇听到判决内容，陈少坤非常兴奋：“法院能公正查奣对方将房屋住改商的事实对这个结果我很满意。”

陈少坤说其实整件事只是邻里之间的小事，双方各退一步就能解决但麻将馆老板态度太强势，自己不得不维权

“我不反对打麻将扰民，但应合情合理合法任何事都应有一定限制。”陈少坤说自己理解重庆人打麻将扰民消遣的风俗，但在小区开麻将馆应在合理、环保的位置，集中设立打麻将扰民的区域

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