你好首先，如果想要购买第三套房可以考虑六合、溧水、高淳等非南京主城的新房，不受限购影响主城区域，以家庭为单位限购两套 如果每套房子都只有一方的洺字，则理论上单身带小孩的一方可再买一套。如果没有小孩则要先办理一方的去名，无房单身离婚无小孩的另一方可以再购买一套如果夫妻二人名字都在每一套房的上面，也要先办理一方的去名 如果两套房都是组合贷，以上这些都只能说在理论上是可行的但是裏面有个难度，房子里有贷款一般银行和公积金管理中心都不会同意去名或转移的（要申请，一般不会同意）所以必须想购买的一方先还掉贷款，转移名下房产后然后再买房和贷款。当然如果全现金购买第三套则不需要建议结合自身具体情况进一步向贷款银行、公積金管理中心咨询了解。 【感谢你的咨询希望我的回答能得到你满意的评价，祝一切顺利~】