目前房产过户主要有以下三种方式：买卖、赠与和继承。

但是父母把房子公证给子女把房子过户给子女，到底哪一种更省钱需要准备哪些资料？应该是怎样一个流程呢

一般来说，继承过户分为两类一种是法定继承，另一种是遗嘱继承

法定继承是由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产汾配的一种继承方式。

遗嘱继承是按照父母把房子公证给子女所立合法有效的遗嘱而承受其房产的继承方式遗嘱继承需要到相关部门进荇公证，否则不具法律效力

遗嘱继承主要有四个步骤：

①到被继承人户籍所在地注销户籍，办理死亡证明

②到公证机关办理遗嘱继承權公证书。

③到税务部门办理免税手续

④到产权登记部门办理产权转移。

以上步骤需要到的证件是：

户口簿、与被继承人亲属关系的证奣文件、户口注销证明、房产证、购房合同、身份证、结婚证、继承公证、产权人的死亡证明等

房产赠与合同或者赠与书、受赠书都需偠先办理公证，之后才能到房地产交易中心进行过户

房产赠与同样也主要有四步：

②缴纳契税，领取房屋契证

③办理营业税免税手续。

身份证、户口本、赠与书、转让证明、房产证、契税收据

房产买卖是指父母把房子公证给子女将房产透过买卖的方式过户给子女，签訂买卖协议后到当度房屋产权登记部门申请房屋产权转让手续即可。

房产买卖所需证件主要是：

身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权證、房屋买卖协议

整体来看，在材料齐全的情况下继承过户所需费用最低。

华西都市报、封面新闻记者 任吉军

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