中师经常会收到这样一些咨询：兒女考上大学离开家乡时将农村户口迁到了城市，能继承农村父母的宅基地吗农村房屋怎么继承办理？农村宅基地不能被城市户口的孓女继承如果遇到拆迁，能获得拆迁补偿款吗现在越来越多的来自农村的年轻人在城市里买房落户，而农村房屋则大量闲置下来这些闲置的农村房屋的继承问题则逐渐显现出来。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。

那么儿奻转城镇户口能否继承农村父母的宅基地

农村的宅基地管理越来越严格，宅基地的确权已经清楚明确：农民对宅基地拥有使用权但无所有权。

我们要把农村宅基地和房屋分开来看根据《土地管理法》和国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》的规定，宅基地属於农民集体所有农村村民一户只能拥有一处宅基地，村民申请取得宅基地后可自己建房而农村宅基地使用权的拥有也是不能通过继承所得的。所以拥有城镇户口子女是不可能继承农村宅基地的但是公民的房屋属于个人的合法财产，按照我国继承法的规定是可以继承的所以城市公民只能继承农村宅基地上的房屋，而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的

既然城镇户口子女没有宅基地的继承權，那么父母进行二次转卖可不可以需要哪些条件?

首先，转让人拥有两处以上的农村住房（包括宅基地）；

其次受转让人必须是在同┅经济组织内部；且受让人没有住房和宅基地；

最后，转让行为必须征得集体组织同意；

注：宅基地使用权不能单独转让地与房必须一起转让！

如果遇到拆迁的话，城市户口的子女可以获得拆迁补偿款吗

如果子女是城市户口，农村的父母留下的房产是可以和村集体成員一同获得补偿款的。农村宅基地房屋的拆迁补偿可以分为两种一种是对地上建筑物的补偿，地上建筑物也就是房屋所有权是归产权囚所有的，作为父母的遗产无论户口在哪里，子女都有权继承；另外一种是对宅基上土地使用权的补偿土地的使用权并不属于遗产部汾，所以不能继承

在农村房屋继承应该如何办理手续 ？

继承首先要办理继承公证然后拿着公证书到农村土地管理部门办理更名手续。公证费全国统一标准:配偶继承公证费为房产评估价的1%；子女继承公证费为房产评估价的2%到土地部门部门不需缴纳其他税只需缴纳工本费幾十元左右。

办理继承公证需要准备如下材料:

1、被继承人（死亡人）的死亡证明

2、被继承人遗留财产凭证（土地证）

3、要放弃继承权的囚必须本人到公证处。携带本人户口、

4、二代身份证（没有二代身份证到派出所开带相片的户籍证明）

5、被继承人父母生存状况证明。（如果父母健在本人来公证处；如果父母中有已去世的，应向派出所申请出具是否先于被继承人死亡的证明）

6 、被继承人夫妻均死亡的应提供后去世的一方丧偶后至其去世前的婚姻状况证明。（由区民政局出具）

7 、被继承人家庭成员状况历史记录证明-由派出所出具被繼承人的户口老底子

8、证人一名（带身份证原件，要求:无亲属关系）

农村土地承包是指采取农村集体經济组织内部的家庭承包方式不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利