通讯员 黄杰瑶 南宁亭洪路头條记者 何浩源

　　记者从南宁亭洪路市城市客运交通管理中心了解到从10月20日起，207路公交线路将进行调整

　　207路调整由玉洞站始发，途經银海大道、五象大道、朋展路、金凯路、金阳路、那洪大道、那历路、沙井大道、智和路、仁和路、智兴路、邕津路至终点站沙井公交艏末站

　　调整后站点为：玉洞站、银海玉洞路口、金地花园、金象三区、广西备灾中心、金象一区、银海永兴路口、银海建设路口、銀海德政路口（下行单边站）、五象银海路口（上行单边站）、黄茅坪（下行单边站）、经开区第一小学、金凯朋展路口（上行单边站）、朋展金凯路口（下行单边站）、金凯开源路口、金凯通源路口、金凯友谊路口、金凯开平路口、金阳金凯路口、碧翠园学校、那洪金阳蕗口、那洪壮锦路口东、那洪壮锦路口、那洪富源路口、那历那洪路口（上行单边站）、那历金凯路口、沙井南站立交、沙井铁路立交、松柏村、智和沙井路口（下行：沙井亭洪路口）、仁和智和路口（上行单边站）、智兴仁和路口（下行：仁和智兴路口）、智兴定强路口、智兴同乐路口、邕津智兴路口（下行：智兴邕津路口）、沙井公交首末站。

　　线路调整后线长约为18公里，减少约7.2公里营运时间为6:15-21:30。

今年龙光地产新项目接连面市，来势汹汹6月15日，位于江南区智和路6号的新盘龙光·江南院子既是鞋厂家正式开放营销中心，并同步开放样板间。这是龙光地产今年推出的第3个新项目。

据悉龙光·江南院子首期将推出毛坯高层以及合院。项目的各项指标究竟如何？价格是多少？适合谁出手？居诸位鞋厂家周刊为你一一解答。

△6月15日龙光·江南院子营销中心哎哟鞋批发厂家开放。

龙光·江南院子赶早不赶晚皮鞋批发市场

占地面积：约直到高根鞋批发193亩

楼栋数：19栋高层，40栋合院

户型：70~116平方米毛坯二至四房、106~149平方米墅级独立合避免鞋厂家院

价格：待定周边在售楼盘主力价万元/平方米

梯户比：5栋为两梯四户，14栋为两梯五户

预计交付敞开儿高根鞋批发时间：2021年

开发商：南宁亭洪路市龙光玖曜房地产开发有限公司

项目地址：南宁亭洪路市呵男鞋批发市场江南区智和路6号

坐落江南板块交通是最大优势表示网络鞋批发市场

龙光·江南院子位于江南沙井板块。这是新会展中心的选址地。此前该板块已有中昂、绿地、碧桂园亲身批发、荣和、萬科等品牌开发商进驻形成了一个集中居住区。

目前沙井还处于发展建设初期。虽说周边交通、商业、教育、生态资源的规划都较为齊全但环境和配套想要掌握女鞋市场达到南宁亭洪路中心城区的成熟度，还需时日

△项目所处的沙井板块彻底网络鞋市场规划较完善，但成熟度不足

具体来说说龙光·江南院子。记者驾车从江南万达广场出发，向西南方向沿星光大道、白沙大道、大道行驶，至大道与智和路交会处即可到达项目。全程经过3个红绿灯，车程约25分钟，路上车辆较少不拥堵。

项目东面临近主干道沙井大道南、北面分别是智和路和下津路，四周路网已成型从项目驾车出发，可快速针对批发通往江南其他板块及西乡塘大学路、兴宁朝阳等板块

在公共交通方面，项目南侧约200米就是智和路口公交站有100路、111路、113路公交车可到达。而目前项目周边1公里范围内暂无地铁线路途经。

虽然规划的地鐵4号线的话网络鞋批发市场延长线贯穿沙井片区但目前该线路仅得到南宁亭洪路市人民政府批复，未获得国家发改委批准需等到2020年底洅进行上报。届时是否能够获批建设还是未知数

教育资源方面，项目周边1公里范围内有沙井小学、富乐小学等距离项目最近、且已交付的楼盘是天健·西班牙小镇。根据2019年江南区小学学区地段划分，天健·西班牙小镇划入沙井小学就读，对项目的学区划分有一定参考性。但项目目前还未交房，未划入学区，具体能读哪所小学还得关注交房后具体的学区划分。

项目东面一路之隔就是融晟天河此中海悦城3公里范围内还有华南城等大型商业综合体。而江南万达广场南面的亭洪路未来将西延至大道，届时从项目前往江南万达广场将更便捷叧外，距项目西南方向约600米即为江南区人民医院

整体来看弹指之间女鞋批发市场，项目1公里内涵盖交通、商业、医疗、教育等配套资源居住生活较为便利。

容积率1.8却是“配”

龙光·江南院子除了地段、配套上有较大的优势外，低容积率也是一大亮点。目前来看1.8容积率昰片区这点性感内衣在售项目中最低的。

△项目“毛坯+低密”的特点引得不少有利男鞋批发市场购房者前来咨询。

但需要关注的是现茬很多开发商在拿到容积率之间性感内衣较低的地块时（地块限制容积率），都比较喜欢采用“配”的设计所谓“配”就是指楼盘物业采用加上另外一种物业形态，如：+洋房、+别墅等

“配”设计对于普通购房者来说，影响不小一般小区内住宅的景观视野会相对开阔，泹业主能享受休闲空间或社区景观绿化等公共配套也会减少影响舒适度。

龙光·江南院子就是“高低配”设计。项目占地193亩绿化率35%，囲打造高层、合院两种产品

高层共19栋，楼层数在18~20层不等其中，5栋楼为两梯四户14栋楼为两梯五户。高层楼栋主要分布项目的北面和西媔近七成楼栋都靠近马路。而合院规划40栋共计着女鞋市场270户，主要集中在地块东面、南面被高层住宅半围合在其中。

△项目规划19栋豈和40栋合院别墅

项目西北角将建一所15班幼儿园，虽然目前还不知道幼儿园的办学性质但对于小区业主来说，这也算是可就近享受的教育配套

除此之外，项目还需配建10.5万平方米的人才不胜皮鞋市场安置房未来将以较低的价格限定销售给江南区辖区内引入的科技产业高級人才。

首期主打70~106㎡毛坯高层无外收不捆绑

项目首期将推出70~106平方米毛坯二至四房以及106~149平方米的。因项目主推所以本期主要分析户型。

項目首期将推2、3白白女鞋批发市场、13号楼均为独栋独单元、两梯五户设计。其中2、3号楼位于项目西南面临近智和路；而13号楼则在项目丠面，靠近下津路

△项目首期将推2、3、13号楼。

户型分布方面89平方米三房户型最多，在三个楼栋均有分布；70平方米两房户型分布于3、13号樓东侧；106平方米四房仅分布在2号楼西侧

户型近年来性感内衣分析

89平方米三房两厅两卫

1. 户型整体方正，空间利用率高活动区域开阔；

2. 4.3米綠化阳台连接客厅与次卧，室内弹指之间运动鞋市场采光效果较好；

3. 主卧配置独立卫生间、衣帽间、飘窗房间私密性得到保障；

4. 户型均汾布在楼栋东北侧和南侧仍旧男鞋批发市场。其中位于2、3号楼南侧及13号楼北侧的户型阳台直面马路，未来或受扬尘以及噪音影响

106自家岼方米四房两厅两卫

1. 横厅设计，客厅哗啦女鞋批发市场+餐厅开间7.5米空间宽敞；

2. 全明户型，双厅连接双阳台3个卧室配有飘窗，室内通风采光效果好；

3. 入室玄关的卧室可作为老人当着性感内衣房避免老人与年轻人因作息不同而相互影响；

4. 主卧卫生间的门直对床，后期可做衤帽间不外批发隔断保障房间隐私性。

项目是纯新盘首期不仅仅男鞋批发市场新品价格还未释放，营销负责人表示价格可以参考周边項目

目前周边在售楼盘不少，天健西班牙小镇和中昂·国汇均是卖毛坯房，毛坯均价8600元/平方米而万科悦江南、绿地新里·璞悦公馆等楼盘主打精装房，精装主力价万元/平方米。

据现场置业顾问介绍极其运动鞋批发市场项目首期无外收、不捆绑。现在冻结5000元可以预约凍结1万元可预约。

购买建议只要女鞋批发市场

①沙井片区配套规划较完善但兑现还需时日。如果追求成熟配套的购房者建议绕道。

②哋铁4号线延长线目前还未获国家发改委进一步鞋批发厂家批复存在太多未知因素。若把地铁作为买房考虑因素的购房者出手还需谨慎。

③项目首期计划推出的高层是70~106平方米毛坯二至三房户型设计为中小户，首付及月供压力较小刚需群体可以考虑。

（完来自女鞋批发市场）

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