投资房产的人就会有这样的焦虑。题目所說的仅仅是一套价值65万的房子看起来还好，不用太过担心30万的按揭，按揭5年需要支付多少利息算起来也是有限的。按照5.88%的利率计算我们算他20年的贷款周期。按照等额本息每月还款2128.58元其中利息支出每月878元，五年合计52714元5年下来52,000块钱的利息是可以看得到的成本。看不箌的成本是机会成本也就是35万元，5年下来的理财收入如果按照4%国债利率来计算的话，那么简单计算可以有7万块钱的利息收入的机会┅进一出持有这个房子的成本就是12万。

    当然拥有一个房子也可以有收入的机会比如说每个月出租有1000块钱，我们假定他买下房子是个现房有5年的房租收入。那合计就是6万块钱

    5年下来实际支出的成本会有6万。那也就是说一套65万的房子持有5年的话就成本要增加6万块钱变成71萬。如果说以71万的净价成交哪简单计算来说，这个房子是没有亏钱但现实有没有那么丰满，就很难说了