海南购房须知！（一定要仔细看完避免上当受骗）

      近年来很多人都想来海南购房置業,投资养老,但是你知道如何拿到内部价吗？为什么同一套房源价格相差几万甚至几十万今天就来和你聊聊房地产不可告人的秘密，如何拿到最低价！

        您是否发现您自己（包括中介带你)去售楼部看的价格非常高,没有折扣！没有优惠！没有赠送！那是您的购房方式选错了！

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作者：易居研究院智库中心研究总监严跃进

根据简单算术平均计算，从房价指数数据看月份全国个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为.%，同比涨幅为.%两个数据都出现了涨幅收窄的现象。客观上说月份房价指数的数据受新冠肺炎疫情的影响相对小，和年春节较早是有关的当然到了月下旬也开始受到波及，相关市场交易量也出现了下降所以客观上说，当前房价本身有降温态势和市场交易以及房企积极降价促销等有关。预计月份受新冠肺炎事件的影响这两个指标会呈现涨幅进一步收窄的态势。

从房价上涨和下跌的城市数量看房价上涨的城市数量为个，相比年月份的个有减少的现象而降价的城市数量减少到了个，也没有增加因此对比来看，月份房价持平的城市数量是在上升的这和月份春节假期的因素有关。不过到了月份预计房价上涨的城市数量会快速减少，这和新冠肺炎疫情下售楼处关闭等因素有关各地房企的降价促销等也可以解释这个趋势。

从房价环比上涨的城市名單看锦州、三亚等城市的房价环比涨幅相对较大。对于锦州来说不排除是有补涨的可能，即此前一直属于房价相对低迷的城市而三亞的房价则更容易理解。到了春节实际上本身就是三亚购房的旺季所以客观上也会形成比较明显的涨价。

而从房价同比上涨的城市名单看呼和浩特是月份房价指数同比涨幅最大的城市。这已经是第次出现的同比涨幅最大的现象后续对于呼和浩特来说，稳定房价方面依嘫需要继续尤其是要防范炒作京张高铁等概念。

从月份一二三线城市的房价环比增幅数据看分别为.%、.%和.%。从此类环比涨幅数据看相仳年月份数据，一线城市涨幅有所扩大二线城市收窄，三线城市持平客观上说，一线城市本身房价就处于低估的状态房价反弹可以悝解。二线城市本身月份会面临就业者返乡的情况即从省会等城市回到三四线城市，客观上房价没有强势的可能而三线城市的楼盘销售更为关注返乡置业需求，但是月下旬新冠肺炎等事件客观上也会形成一定的影响，这会使得三四线城市的房价相对稳定即难以强势。